Недвижимость Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Перспективы вложения в недвижимость. Инвестиции в гаражи.

+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы:
1
2

иван
18-06-2015 09:38
Квартиры практически не дорожают (возможно падение цен), аренда жилья падает в цене, нежилая коммерческая (переизбыток предложения), может быть скупка гаражей в перспективных районах застройки еще может. Новых гаражных кооперативов нет, количество авто продолжает расти, конфликты за машиноместа во дворах многоэтажек, может ли скупка гаражей в районах застройки принести доходность от 20 %  годовых в год или нет
Горожанин
18-06-2015 13:45
Ерунда,гаражи никому не нужны,все хотят комфорта,вышел из подъезда, сел и поехал...
иван
18-06-2015 15:23
речь как раз о гаражах которые оказались внутри новых районов застройки, например завод карла маркса или паруса , район онкологии и 3-х котов
вова
18-06-2015 17:23
Вы не сделаете деньги на идее которая хорошо известна, сделаете на идее которую большинство не видит. Если думаете что гаражи в застройке принесут вам доход, рискните.
Иван
19-06-2015 16:47
В столицах пошел дисконт 10-15 на новостройки и до 20 вторичка приреальных сделках. Докатится до астрахани с увеличением ?
Иван
Ответ на сообщение Вы не сделаете деньги на идее которая хорошо известна, 22-06-2015 07:30
Вы правы, промониторил перспективные районы эллинг, три кота, менжинского , нет предложения а то что есть по очень высоким ценам
*diamond*
23-06-2015 00:20
Самое бесперспективное вложение в Астрахани
Цены на гаражи коралл рубятся с ценами на квартиры
Будет рост на квартиры-будет рост и на гаражи, и наоборот.
Пусть усредненно кирпичный гараж вне зависимости от района стоит 500 т-р
Одно комнатная квартира 1,5 млн руб
При неизменных ценах вы например решите сдавать эти объекты
Гараж 2 т-р в месяц Макс
Квартира 15 т-р в месяц Макс
Вот и смотрите: вложение в гараж у вас вернется через 250 месяцев, в квартиру - через 100 мес.
Так что пока лучше жилой недвижимость ничего не придумано
А также касаемо гаражей. Практически по всей стране и в Астрахани в тч все больше людей не заботятся о наличии гаража. Есть хорошо, нет-поставим во дворе. Посмотрите вокруг: процентов 15 машин которые стоят во дворах стоят от 2 млн руб и люди не парятся гаражами, хотя имеют такую фин.возможность.
В крайнем случае можно использовать стоянку или КАСКО на все случаи жизни.
Так что я на вашем месте с гаражами бы не связывался.
Гаражи в Астрахани приносят деньги только в одном случае.
Вы оформляете землю, строите например 10 гаражей, оформляете документацию и продаете гаражи уже с хорошим дисконтом. И то не факт что улетят как пирожки...
И еще один вариант (но он применил ко всему) покупка в случае срочной продажи, когда собственник в силу определенных причин готов отдать значительно ниже рынка чтобы получить живые деньги. Но такие варианты очень редко проскакивают.
Иван
24-06-2015 11:04
Сити групп и тайгер приступили к застройке территории завода карла маркса, готов поспорить что цена на гаражи в этом районе взлетит до 600 тыс. ,так же как взлетела в районе князя владимира и бульвара амурского
эля
24-06-2015 11:32
что строят то район эллинга очень хороший ?
*diamond*
24-06-2015 22:17
Иван
Спорить не стоит
Вы вложите свои личные или заемные деньги в покупку гаража а через год расскажите нам насколько выросла цена
Но еще сравните ЖКХ бензин и продукты питания сегодня и через год
иван
Ответ на сообщение Иван Спорить не стоит Вы вложите свои личные или 26-06-2015 08:37
к сожалению единовременно необходимости в таком количестве в услугах ЖКХ бензине и продуктах питания нужды нет, разговор идет о доходности недвижимости
о
26-06-2015 08:51
занимаюсь как раз гаражами, поиск занимает много времени часто не в порядке документы, зато все сделки до 1 млн.руб. нет заморочек с налоговой. Иногда выхлоп с гаража от пенсионера очень неплохой.
*diamond*
26-06-2015 16:47
Иван
Ну будьте повнимательнее.
Гараж сегодня куплен за 500 тр. На эти деньги например Вы купите по 100 кг. картошки, сахара, бензина и муки.
Через год Вы продаете гараж за 750 тр. Вроде бы хороший навар и маржа. Но на эти деньги Вы покупаете например уже по 99 кг. картошки, сахара, бензина и муки.
таким образом Вы в потерях.
Я об этом говорил и имел ввиду.

0
пишет о сделках. Но они единичны и эксклюзивны. На поток такое не поставить. Да проскакивают такие варианты. Но это только когда продавцу срочно нужен кэш.
Горожанин
27-06-2015 05:46
Я покупал и продавал гаражи ещё в 90-х,всё подряд от ракушек,до каменных,чисто на этом специализировался,выгода была только на купле-продаже,никогда на аренде, аренда всегда копеечная,да и сейчас не сдашь,пару гаражей стоят сейчас,так просто ,как склад сам использую, а машину всегда во дворе ставлю и все соседи так,у многих есть гаражи и машины свыше 2 лямов,все у подъезда ставят.
Иван
27-06-2015 05:57
Склад это хорошо, а иногда и очень нужно можно прицеп или лодку и рыболовно-охотничий скарб от жены прятать.
Горожанин
Ответ на сообщение Склад это хорошо, а иногда и очень нужно можно прицеп или 27-06-2015 13:43
Вот-вот,всё для рыбалки там и храню:)Я заметил,что в городе практически стали отсутствовать платные стоянки, просто разорились,никто не ставит....
Дольщик
29-06-2015 08:03
Дом сдан, ремонты почти у всех завершены, с паркингом под домом начинаются проблемы, поиск гаража в районе онкологии неутишителен за 350 тыс. Ничего в 10 минутной доступности. Остались кое какие отделочные материалы, хранить негде лоджию уже захламили.

В миллионниках появилась услуга self storage, вот вам и новая идея на рынке недвижимости, востребованность точно будет, если посмотреть аналитику по этому вопросу рынок очень быстрорастущий. Хотя гаражный кооператив который сейчас утратил свое назначение как место стоянки и обслуживания авто а больше используется для хранения временно ненужный вещей и есть по факту self storage.
Иван
07-07-2015 12:12
Кроме парусов какие жилые комплексы строятся с машиноместами?
Алекс
16-07-2015 12:50
Ищу гараж по ул. Марфинская березовский не дороже 500 тысяч, предлагайте
иван
Ответ на сообщение Ищу гараж по ул. Марфинская березовский не дороже 500 27-07-2015 09:26
в районе марфинской, хлебникова, березовский, коммунистическая нет ни одного гаражного кооператива, есть только отдельные строения приспособленные под гаражи и узаконенные в 2000 годах , поэтому предложения единичны.
R
Ответ на сообщение Сити групп и тайгер приступили к застройке территории 27-07-2015 15:11
Сити групп и тайгер приступили к застройке территории завода карла маркса, готов поспорить что цена на гаражи в этом районе взлетит до 600 тыс. ,так же как взлетела в районе князя владимира и бульвара амурского
Если считаете гараж в этих районах хорошим вложением денег - могу продать. Прямо под старым мостом. В составе гаражного кооператива. Мне он в том районе без надобности. Только почему то желающих купить мало.
Иван
27-07-2015 17:17
Место глухое, вечером опасно, нужно ближе хотябы где вип оил
R
27-07-2015 20:25
Нет. У меня с другого берега. Там фонари кругом. Больше наверное иньересно тем, у кого квартира на Менжинского.
иван
05-08-2015 09:33
на башенном кране который монтирует первый дом на территории завода карла маркса появился баннер с красивым названием "Сердце Каспия" наверное планируется большой микрорайон из 10-15 домов, место отличное давно пора выводить все промзоны и порты из центральной части города по обоим берегам Волги между старым и новым мостами.
Горожанин
06-08-2015 14:39
Да ,то же сегодня проезжал мимо и обратил внимание на эту надпись "Сердце Каспия"
Название красивое, если будут строить по проектам ,что и "Волжская ривьера" будет круто!
Дольщик
22-08-2015 23:40
Переулок песчаный гаражи для сердца каспия
Иван
31-08-2015 17:48
Гаражи в районе эллинга и проспекта гужвина наверное самые дорогие в городе, и их там очень мало, а район один из самых застраиваемых
А
02-10-2015 11:20
а что будет строится на большой территории у старого моста, набережная уже есть, кто в курсе
иван
19-10-2015 15:08
новый гаражный кооператив на раскольникова, для дома на коммунистической и марфинской доступность 2 минуты цена 850 000 руб.
дольщик

личное сообщение

UN 19079
30-10-2015 11:21
Цена на машиноместо должна быть такой, 200-250 тыс. машиноместо в жилом комплексе, 300-500 тыс. полноценный гаражный бокс на расстоянии не более 10 минут пешком.
Тогда и спрос будет.
Страницы:
1
2

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Перспективы вложения в недвижимость. Инвестиции в гаражи.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 20 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

Когда в Астрахани можно будет купить квартиру в новостройке за 1 миллион рублей?

Бизнес на аренде квартир (собственники) в Астрахани. 3-я стр

Снижение цен на квартиры в Астрахани. 2-я стр

Что и кто строит в Астрахани? 4-я стр

Инвестиции в недвижимость Астрахани.

Зависимость цены квадратного метра от этажа.

А не высоки ли цены на кв.м. в нашей родной старушке Астрахани? 2-я стр

Цена на квартиры в новостройках Астрахани.

Падает рубль, падает нефть - стоит ли сейчас покупать квартиру?

Есть ли вообще спрос на 3 комнатные квартиры?

Обвал цен на недвижимость. 2-я стр

Опрос. Какая средняя цена за квадратный метр жилья будет к Новому году в Астрахани? 2-я стр

Цены на вторичном рынке в Астрахани просто шокируют.

Цены все ниже и ниже.

Как самому оценить квартиру? 2-я стр










ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (98)


ФОРУМ (455)



Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка