Как человек который в данный момент строит дом, живший в 3-х квартирах разных планировок и годов постройки, отдаю предпочтение домам с планировками как АДСК, ВКРК и др, номер не подскажу, ниже ссылку на радикал кину. Касается только 2х комнатной квартиры, однокомнатные такой планировки мне не нравятся
здесь
Несомненные плюсы планировки:
Квадратная кухня - гарнитур углом и квадратный стол, отлично вписывается. Квадрат вообще идеальная форма в планировании и зонировании - при идентичных размерах с прямоугольником снимается больше полезной площади.
Средняя квадратная прихожая - есть уступ (место) для встроенного шкафа/гарнитура и зона самой прихожей остается вполне.
С/У - раздельный, ванну хотелось бы побольше, но итак умещается всё что нужно, расположен вдали от кухни и на противоположной стороне от спальной зоны, разделенный коридором!
Зал - вполне приятных размеров 18м+- все необоходимое прекрасно умещается
Спальная - 13м+- кровать + шкаф + комод + тумба и места вполне
Лоджия - она шире чем в более старых панельных домах, если утеплить то можно обустроить отличную рабочую зону ПК стол + кресло. Если не утеплять - хлам хранить, белье сушить.
Коридор - занимает минимальную площадь в отличии от панелек старого типа.
Плюсы дома:
4 квартиры на этаже, 2 лифта один из которых грузовой (очень удобно), общие балконы - можно выйти покурить, при договоренности соседями, можно организовать галерею, тем самым организовать вело-колясочные места.
Экономические плюсы: Цена до 35т.р за квадрат в зависимости от района и стадии строительства, не несете доп расходы на оплату лишних квадратов как в серии 135б 90х годов - огромная прихожая со встроенным шкафами (а нужна ли она?), сушилка - с прорезями - обустроить комнату достаточно накладно, длинный коридор к туалету...
Минусы:
Панелька - слышимость очень даже, желательно понести затраты на шумоизоляцию, парковочная зона - она практически отсутствует - как правило на 100 квартир около 30-40 машиномест вдоль тротуара. Т.к. это обычно 12 этажки то существует 2 проекта 1й. Без газа, с электрической плитой и цо - не всем нравится, но зато и цена за киловатт дешевле на 1р+, 2й с ИО - всегда есть горячая вода и отопление, плиты ж/б плохо держат тепло, т.е. за свои кровные будете отапливать еще и улицу ( в монолите гораздо экономичнее)
Однокомнатная квартира, для меня наиболее экономически оправданным является проект дома группы ПСК (Куликовва 80-85)
здесь
Плюсы планировки:
Более кратко, обустраивали квартиру такой планировки моему товарищу несколько лет назад, вполне.
Кухню можно перепланировать - сделав арку на балкон и вставив туда не большой гарнитур (но это будет весьма не законно), но получим что-то вроде студийка и кухня (балкон) объединённая с комнатой - можете посмотреть в интернете по запросу "кухня на лоджии", пространство позволит разместить не большой диванчик, полки-гарнитур, настенный телевизор, а также барную стойку или не большой стол. Зал будет играть роль спальной, 2ая лоджия - под стол с ПК. Можно организовать гардеробную возле туалета.
Минусы: Всё это несколько незаконно и заморочки с перепланировкой, в стандартном варианте мне эта планировка не нравится - вытянутые комната, вытянутая кухня, маленькая входная группа, зачем то две лоджии...
Цена квадрата: 32т.р.
З.Ы. Есть и другие дома с достойными планировками, особенно в монолитах, но ценовая группа совсем другая, не каждый готов выложить по 40-50к за квадрат в Тайгере, СК, на Бакинской и тд.
З.Ы.Ы. Старый фонд по типу Сталинки/Пятиэтажки я в принципе не рассматриваю из-за отсутствия лифта, наличие балконов вместо лоджий, старых труб, не всегда облагороженных подъездов и дворов.