РЕКЛАМА

Продажи в ЖК Молодежный



+ Подать объявление
Недвижимость
Астрахани
Мой кабинет


Поиск по форуму


В каких сериях домов проживать комфортнее?

18-04-2016 12:42
Николай

Приветствую!
У нас в Астрахани, да и в стране вообще, большое многообразие серий домов, построенных в разное время. Эти серии домов отличаются друг от друга определенным уровнем комфорта для будущего жителя: материалами постройки дома, качеством строительства (шумоизоляция, теплоизоляция, долговечность конструкции дома). А также различными планировками, разной площадью жилья и другим.
ВОПРОС. Дома какой серии (серий) наиболее удобны, комфортны для проживания? С Вашей личной точки зрения. При одинаково развитой инфраструктуре.
Спасибо всем за ответ.
19-04-2016 10:18
Ксения

Вы имеете ввиду в Астрахани? В тех сериях домов, которые когда-то строились или строятся сейчас в Астрахани?
26-04-2016 12:47
Николай

Ксения! Конечно же, в тех сериях домов, которые когда-то строились или сейчас строятся в Астрахани.
29-04-2016 16:44
123личное сообщение

А мне вот интересно чем серия 135А от 135Б отличается?
03-05-2016 23:00
Ник

Ответ на А мне вот интересно чем серия 135А от 135Б отличается?
135Б серия является усовершенствованной версией, а 135А - ее родоначальником.
Отличаются они, прежде всего, квадратурой, а также некоторыми отличиями в планировке.
Плюс ко всему, 135А серия строилась с конца 70-х годов до начала 90-х (примерно), а 135Б строится и по сей день.
06-05-2016 01:01
123личное сообщение

Ответ на 135Б серия является усовершенствованной версией, а 135А -
спасибо. живу в "А" серии и точно такие же дома рядом продаются серии "Б" вот интересно стало, вроде и дома одинаковые внешне, может планировки немного другие, но квадратура почти такая же. А как различить? может сайт какой есть с описанием, планировкой?








06-05-2016 07:34
Ник

Ответ на спасибо. живу в "А" серии и точно такие же дома
В интернете информации не найдете, скорее всего. Квадратура очень даже отличается, между прочим! 1-комн. в серии 135-А вообще не существует в природе (за очень редкими исключениями), 2-комн. 135-А 49 кв.м. - 54 кв.м., 135-Б 60 кв.м. - 65 кв.м. (плюс еще бывают 2-ки в 135-Б с галереей, площадью 70-80 кв.м.); 3-комн. 135-А 58 кв.м. - 65 кв.м., 135-Б 69 кв.м. - 77 кв.м.
По планировке тоже отличия назвать могу.
06-05-2016 11:35
Татьяна

индивидуальное отопление- это хорошо?
07-05-2016 17:48
Алексей

Ответ на индивидуальное отопление- это хорошо?
Да, есть свои плюсы: отопительный сезон начинается и заканчивается когда вам нужно и Вы не зависите от Лукойла и их тарифов, можно также регулировать температуру. Но есть и один минус - при работе котел шумит, если он висит на кухне и в кухню не поставили дверь, то слышно как он работает. Хотя, со временем и к этому привыкаешь...
07-03-2018 22:17
Николай

Господа!
ВОПРОС. У нас, в Астрахани, дома какой серии (серий) наиболее удобны, комфортны для проживания?
С Вашей личной точки зрения. При одинаково развитой инфраструктуре.
Спасибо.
10-03-2018 11:57
OTTO

Как человек который в данный момент строит дом, живший в 3-х квартирах разных планировок и годов постройки, отдаю предпочтение домам с планировками как АДСК, ВКРК и др, номер не подскажу, ниже ссылку на радикал кину. Касается только 2х комнатной квартиры, однокомнатные такой планировки мне не нравятся
здесь

Несомненные плюсы планировки:
Квадратная кухня - гарнитур углом и квадратный стол, отлично вписывается. Квадрат вообще идеальная форма в планировании и зонировании - при идентичных размерах с прямоугольником снимается больше полезной площади.
Средняя квадратная прихожая - есть уступ (место) для встроенного шкафа/гарнитура и зона самой прихожей остается вполне.
С/У - раздельный, ванну хотелось бы побольше, но итак умещается всё что нужно, расположен вдали от кухни и на противоположной стороне от спальной зоны, разделенный коридором!
Зал - вполне приятных размеров 18м+- все необоходимое прекрасно умещается
Спальная - 13м+- кровать + шкаф + комод + тумба и места вполне
Лоджия - она шире чем в более старых панельных домах, если утеплить то можно обустроить отличную рабочую зону ПК стол + кресло. Если не утеплять - хлам хранить, белье сушить.
Коридор - занимает минимальную площадь в отличии от панелек старого типа.

Плюсы дома:
4 квартиры на этаже, 2 лифта один из которых грузовой (очень удобно), общие балконы - можно выйти покурить, при договоренности соседями, можно организовать галерею, тем самым организовать вело-колясочные места.

Экономические плюсы: Цена до 35т.р за квадрат в зависимости от района и стадии строительства, не несете доп расходы на оплату лишних квадратов как в серии 135б 90х годов - огромная прихожая со встроенным шкафами (а нужна ли она?), сушилка - с прорезями - обустроить комнату достаточно накладно, длинный коридор к туалету...

Минусы:
Панелька - слышимость очень даже, желательно понести затраты на шумоизоляцию, парковочная зона - она практически отсутствует - как правило на 100 квартир около 30-40 машиномест вдоль тротуара. Т.к. это обычно 12 этажки то существует 2 проекта 1й. Без газа, с электрической плитой и цо - не всем нравится, но зато и цена за киловатт дешевле на 1р+, 2й с ИО - всегда есть горячая вода и отопление, плиты ж/б плохо держат тепло, т.е. за свои кровные будете отапливать еще и улицу ( в монолите гораздо экономичнее)


Однокомнатная квартира, для меня наиболее экономически оправданным является проект дома группы ПСК (Куликовва 80-85)
здесь

Плюсы планировки:
Более кратко, обустраивали квартиру такой планировки моему товарищу несколько лет назад, вполне.
Кухню можно перепланировать - сделав арку на балкон и вставив туда не большой гарнитур (но это будет весьма не законно), но получим что-то вроде студийка и кухня (балкон) объединённая с комнатой - можете посмотреть в интернете по запросу "кухня на лоджии", пространство позволит разместить не большой диванчик, полки-гарнитур, настенный телевизор, а также барную стойку или не большой стол. Зал будет играть роль спальной, 2ая лоджия - под стол с ПК. Можно организовать гардеробную возле туалета.
Минусы: Всё это несколько незаконно и заморочки с перепланировкой, в стандартном варианте мне эта планировка не нравится - вытянутые комната, вытянутая кухня, маленькая входная группа, зачем то две лоджии...
Цена квадрата: 32т.р.

З.Ы. Есть и другие дома с достойными планировками, особенно в монолитах, но ценовая группа совсем другая, не каждый готов выложить по 40-50к за квадрат в Тайгере, СК, на Бакинской и тд.
З.Ы.Ы. Старый фонд по типу Сталинки/Пятиэтажки я в принципе не рассматриваю из-за отсутствия лифта, наличие балконов вместо лоджий, старых труб, не всегда облагороженных подъездов и дворов.
03-04-2018 07:55
Виталийличное сообщение

конечно же в серии 135Б! Эти дома проектировались специально под Астрахань!
03-04-2018 11:52
Даша

Ответ на конечно же в серии 135Б! Эти дома проектировались
Откуда такая информация? Почему вы решили, что дома серии 135Б "специально проектировались под Астрахань"?
03-04-2018 19:54
борис

нет уже не каких серий их давно не делают
03-04-2018 19:56
Ник

Ответ на Откуда такая информация? Почему вы решили, что дома серии
135-А, 135-Б, 135-КП-юг - астраханские серии многоквартирных домов.
03-04-2018 19:57
Ник

Ответ на нет уже не каких серий их давно не делают
135-Б строится до сих пор. Как и 135-КП-юг, эта серия вообще довольно молодая.
09-04-2018 21:22
Я

Ответ на 135-Б строится до сих пор. Как и 135-КП-юг, эта серия
Только звучит она по-другому - серия 135 КОПЭ-ЮГ, действительно была разработана Астрахангражданпроект, использовалась и до сих пор используется многими застройщиками. В данной серии есть и плюсы, и минусы. Минусы в основном в первые 2 года использования, в это время идёт высыхание конструкций здания из-за технологической влаги. Проще говоря, появляется избыточная влажность, возможна плесень
09-04-2018 21:30
Я

Впрочем, в любой серии из жби в первые года избыточная влажность. Из плюсов - планировки, многие из 2-комнатных делают 3-комнатные, на сайтах много вариантов.... невполне законно, но можно

Добавить комментарий

Правила форума Добавить коммерческое объявление 10 руб



Ваше имя:*


Ответ на сообщение:
В каких сериях домов проживать комфортнее?

Фото
в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*


Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных











Спецпредложения (44)
Недвижимость Астрахани
Подать объявление
Отзывы о стройках Форум
Войти Регистрация
Контакты
Техподдержка
Полная версия
Политика конфиденциальности