Дома с индивидуальным отоплением. Отзывы, плюсы и минусы.

Никогда не покупайте квартиры в таких домах. Поначалу, я думал, что все будет прекрасно, но прожив вот уже три месяца без газа и горячей воды, стал понимать в как я попал. Соседи даже не хотят заключать договор на обслуживание газового оборудования, без него газ не подключают. Соседи говорят мы тут жить не собираемся и это не их проблемы.
А ведь скоро зима. У меня в душе состояние обреченности. Управляющая компания ничего поделать не может. Вообщем все кто читает данную статью, я попал. И что делать не знаю.
Если у кого будут идеи, как с этим бороться, очень буду рад прочитать. Пишите.
Не встревайте в такую историю, как я не берите квартиры в домах такого типа, если на 100% не будете уверенны в соседях.

Я так понимаю, у Вас новостройка? Думаю, для новостройки 3 месяца - не показатель. Они или держат квартиру для перепродажи, или всё-таки начнут в ней жить. И Ваши проблемы решатся.

Какую то вы ерунду написали. Договор по газовому оборудованию нужен только для заключения договора с межрегион газом о поставке газа. В новостройках без этого договора газ по стоякам всем пускают без проблем. И все пользуются. Единственный риск тут что в отопительный сезон без договора с межрегионгазом и пломбировки счётчика вам всё насчитают по нормативу, а это дороже центрального отопления.

Скорее всего люди не пришли на процедуру пуска газа. Из за этого газ просто не пустили. Но это чисто ваш случай, а не повсеместный.

В обычной пятиэтажке 1977г. с центральным отоплением 9 лет назад официально установили индивидуальное отопление, отказавшись от центрального.Все просто замечательно, за отопление платим в несколько раз меньше, чем соседи.Котел итальянский очень надежный, никакого запаха газа нет. Работает почти бесшумно. Для котла нужен стабилизатор напряжения и фильтр для воды, все спрятано встроенной кухонной мебелью.Одни плюсы!Нет необходимости в теплой домашней одежде, одеялах и соответственно пододеяльниках. Дома всегда тепло, комфортно.Поверьте это оооочееень удобно!

Спасибо за отзывы ,собираюсь покупать квартиру и никак не решу с каким отоплением брать.

однозначно индивидуальное, минусы - обслуживание котла, плюсы - цена за отопление, всегда есть горячая вода, можно прибавить и убавить отопление (особенно в межсезонье)

Тут по ситуации если площадь квартиры большая то без раздумий берите индивидуальное выгоды большие в деньгах. Однушка, если то выгода за сезон выходит где то 4-5 тыщ. Не очень ощутимо, мне кажется выгоду нивелирует доп. затраты на электричество(насос в котле), обслуживание котла и замена его со временем(да и некоторые неудобства нахождения его в квартире). Средний срок службы 10-15 лет. Котёл стоит средний 30-40 тыщ. А если вы получаете субсидию на оплату квартиры в связи с маленьким доходом то тут однозначно центральное отопление. Вам никто не компенсирует деньги на ремонт котла обслуживание и замену.

В плане удобства и тепла конечно индивидуальное намного лучше. Так как с центральным отоплением если у вас в квартире 18 градусов есть то и пожаловаться на холод вы не куда не сможете это считается нормой хотя мы все прекрасно понимаем что 18 градусов это ппц холодно.

Здравствуйте подскажите куда нужно идти чтобы перевести квартиру на индивидуальную систему. у меня 3 ка и я плачу 4200р в месяц меня это напрягает. вот думаю о переходе на индивидуальное отопление. У нас 2 этажный 12 квартирный кирпичный дом.

Обращаться нужно в Газсервис. Если в доме есть техническая возможность, они сделают проект. Далее через них же. Потом регистрация счётчика в Регионгазе.

Купил трёшку 71 кв.м. на вторичном рынке с в относительно новом доме с хорошим ремонтом с центральным отоплением. Такая же по квадратам новая с поквартирным отоплением стоит минимум на 500 т.р. дороже + самая бюджетная отделка ещё минимум 500 т.р. Итого 1-1, 5 миллиона рублей. При переплате за центральное отопление 2-2,5 т.р. в месяц 8 месяцев в году сколько лет ваше поквартирное отопление будет окупаться? Считайте сами. И плюс ещё на эти 1-1,5 мил. руб. проценты по ипотеке.

Сравнение вообще неуместное. Разница, как Вы пишите в 500 т.р., не из-за котла это точно. Посмотрите новостройки с центральным отоплением, там стоимость плюс-минус одинаковая. И у нас не всегда новостройки дороже вторички, не важно какой тип отопления.

У меня двушка площадью больше. Да, на вторичке, конечно, можно найти квартиру дешевле. По разным обстоятельствам, люди продают срочно и могут продать, сравнительно, очень дёшево. Но речь не об этом. С индивидуальным отоплением у вас в квартире ВСЕГДА, КРУГЛОГОДИЧНО комфортная температура. И всегда горячая вода в кране. Главное, чтобы холодная вода была. А её очень редко отключают. Не зря дома с инд. отоплением пользуются большим спросом, чем с централизованным.

Серьёзным недостатком индивидуального отопления считаю зависимость от электричества. Нет света - нет ни тепла в квартире, ни горячей воды.
А так плюсов, конечно, гораздо больше, чем минусов.

Я живу в частном доме и как все жители таких домов, имею индивидуальное отопление. Старую систему отопления убрал и поставил новую современную, теперь те комнаты где находимся менее всего есть возможность прищемлять поток горячей воды, понижая в ней температуру. Кроме того, утеплил стены и начались постоянные проверки работниками газовой службы в связи с резким падением потребления газа. Вот и делайте вывод что лучше индивидуалка или централка

Частный дом - это прекрасно, но в квартире нет таких возможностей по утеплению стен. Что купил, в том и живи.

Прочитала внимательно все пять страниц данной темы. Очень полезный и актуальный разговор, так как квартиры в большинстве многоквартирных домов-новостроек сейчас сдаются с индивидуальной системой отопления.
Мне показались убедительными комментарии участников с именами «Сергей», «Владимир», «Вова».
И все равно я, как гуманитарий, мало что поняла. Масса информации, много противоречивых суждений участников в этой теме. Сложно (говорю про себя) сразу вникнуть не только в тонкости, но даже и в базовые основы устройства индивидуальной системы отопления.
Плюс ко всему, я раньше проживала в многоквартирном доме с центральным отоплением.
Теперь продала свою квартиру в «хрущевке» и недавно купила 1-комнатную квартиру в новостройке, с индивидуальной системой отопления, смонтированной застройщиком.
Поэтому хотелось бы задать несколько вопросов, с надеждой получить на них ответы по существу.
Коротко расскажу о доме и о своей «однушке». Дом монолитно-кирпичный, 16-ти этажный.
В комнате и на кухне квартиры застройщиком установлены радиаторы отопления, выполнена разводка труб теплоносителя (в углублениях-штробах в ж/б полу). Застройщик установил газовый котел, подвел электророзетку для него. Договоры с газ. службами еще не заключала, пробного пуска газ. котла не было.
Прошу проконсультировать:
1. Как рассчитать мощность стабилизатора напряжения для безотказной и долговечной работы газового котла и самого стабилизатора?; Другими словами, какие параметры (параметры электросети квартиры, или технические параметры самого газового котла, или что-то еще нужно учесть? ) определяют, на какое количество Вт или КВт купить стабилизатор?;
2. Стабилизаторы напряжения какой-торговой марки (бренда), а также произведенные в какой стране однозначно покупать не рекомендуете?;
3. Как снизить жесткость воды (теплоносителя) перед ее заливкой в систему отопления, и нужно ли это делать? К примеру, добавить компоненты, снижающие жесткость воды или еще как-то смягчит воду (если такая необходимость есть);
4. Нужно ли устанавливать расширительный бак в индивидуальную систему отопления? Если да, то как рассчитать объем этого бака (от каких параметров газового котла или системы индивид. отопления в целом зависит то, на какое кол-во литров покупать бак)?;
5. Нужно ли заземлять сам газовый котел (или трубу, подводящую к нему газ) и каким образом выполнить такое заземление? Или достаточно электровилки/розетки (для подключения газового котла) с заземлением?;
6. Какие конструктивные меры предусмотреть для снижения риска порыва труб с теплоносителем? К примеру, заменить установленные трубы на трубы из другого материала (опять же неясно, какой материал наиболее надежный?) установить перекрывные краны в системе (если они необходимы, то где их установить?) или предусмотреть другие меры...
Вопросов написала много….
Пожалуйста, ответьте хотя бы на часть из них.
СПАСИБО огромное за помощь!

Стабилизатор достаточно на 500 Ватт, цена на хороший стабилизатор для отопительных котлов от 2500 р. В компании Термолайф по обслуживанию газовых котлов они есть в наличии. При первичном включении котла они сами его привезут. Специального заземления котла не требуется, только через розетку. Теплоноситель можно использовать любой, конечно с водой это проще, но менее долговечно для котла. У нас в квартире используем воду, иногда требуется подкачка давления системы отопления до двух бар путем открытия вентиля на котле внизу. Не знаю как будет происходить подкачка давления при замкнутом контуре с другим теплоносителем. Еще очень рекомендую Вам сразу смонтировать систему теплого пола. Но делать его нужно по уму, а не просто подав горячую воду от котла. Для этого ставится смесительный узел с термоклапаном и отдельным насосом. Температура теплоносителя на теплые полы выставляется на 35-40 градусов и этого вполне достаточно для комфортной температуры дома. Трубу я бы рекомендовал металлопластиковую, диаметр 16 мм. вполне достаточно. Мне дома монтаж производил Александр, грамотно и красиво все сделал. Тел не пишу, захотите - найдете его на сайтах.

А я пожалела 1000 раз, что купила такую квартиру. За зиму 20 раз котел отключался. Мороз, приходишь с работы, а дома холод.

А какой марки у вас котел стоит? Сейчас все новостройки с котлами, поэтому приходится выбирать или старый фонд, но с центральным отоплением, или новый, но с котлом.

Вам просто надо котёл ремонтировать, он явно неисправен. Нормальный котёл не должен самопроизвольно отключаться; у меня, например, даже после отключения электричества и последующего включения котёл сам запускается. А о том, чтобы он работать перестал, даже речи нет.

Соседи снизу провели индивидуальное отопление. Теперь периодически у меня очень сильно пахнет газом.

Обращайтесь срочно в аварийную газовую службу, пока ваша квартира не объединилась вместе с соседской в одно общее помещение.

А мы оставили зимой, потому что было потепление, и когда мы уехали, через неделю похолодало, котёл вернее трубы замерзли, итог, затопили соседей, но почему, столько воды вытекло, ведь, котел как пишут, должен выключится, как выше писали. Так вот газ был перекрыт, котел выключен, почему воду он качал? непонятно.

По идее, при прорыве отопительной трубы там должно вытечь немного воды и больше не вытекать, система же закрытая, а давление в ней небольшое. В Вашем случае - либо что-то изначально некачественно / неправильно смонтировано, и вода продолжала поступать в контур отопления, либо это вообще вода из контура горячего водоснабжения (который тоже лопнул), а кран холодной воды (который на отводе от стояка холодной воды) - не был перекрыт перед отъездом.

А так-то, в принципе, в домах с индивидуальным отоплением можно все что угодно заморозить, ведь нет ни стояков горячей воды (которые сами по себе дают тепло проходящим рядом трубам), но отопления в подъезде. Ну и если дом не кирпич, а монолит или панель, и если не полностью заселен (и соседние квартиры не дают тепло), то риск разморозки и последующего потопа возрастает.

Согласна с вами на 100 процентов, такая же фигня с этим котлом. Фирма BAХI, не рекомендую!

Да, это не котел виноват, а мастера ваши косорукие. В Астрахани вообще ремонтников нормальных очень мало, за всеми по сто раз переделывал.

Обслуживание его дорого выходит и договор

Минусов очень много, ломается, отключается, плату меняли, зимой 29 декабря навернулся, мастер приехал аж 3 января, обслуживание дорогое