Новостройка Зеленая 1 в Астрахани.

Друзья, очень заинтересовала меня компания "РКС" со своим проектом на Зеленой..Берут в зачет квартиру,сдача в начале 2013..всё так заманчиво.))) Может кто прокомментирует,а то я уже бегу одной ногой брать двушечку:)

РКС строит в Астрахани впервые, поэтому пока нет истории сдачи предыдущих домов в Астрахани, неплохие планировки, квартиры уже с внутренней отделкой, но без газа ( электроплиты)

Вот про газ меня тоже смутило..сколько же коммуналка выходить будет..

В целом не сильно будет отличаться от коммуналки с газом, т.к. в таких домах тарифы на электричество значительно ниже (если не ошибаюсь около 2 руб с копп), правда вот если по каким-то причинам свет отключат ( авария например или что-то еще...) Вы будите сидеть не только в темноте, но и без возможности приготовить еду, а в некоторых домах еще и без воды окажетесь (т.к. подача воды осуществляется с помощью электронасосов)....

Расскажите, пожалуйста, подробнее про взаимозачет квартиры... на каких условиях и кто именно предлагает? Застройщик? Мы забронировали себе двушку, если взаимозачет возможен, то есть смысл переселить еще и маму в этот же дом...

Да,застройщик.Сказали в районе 90 процентов от рыночной стоимости оценивается.

Вы можете уточнить все детали у застройщика по тел. 63-34-23

Теперь только в понедельник, сб и вс - выходные дни, телефон не отвечает.

По телевидению сейчас часто показывают рекламу РКС- там даны еще и другие тел

Нита, звонил в РКС - вторичку в счет оплаты не принимают. С кем Вы разговаривали?

мда,приехали договариваться об оценке квартиры в счет новой и нам тоже отказали,сказали что больше такой услуги не оказывают из-за каких то возникающих с этим проблем. Ну вот и опять все не слава богу:(

А кто может скинуть ссылку на планировку квартир на Зеленой? Или где можно посмотреть?

Планировки можно посмотреть здесь же на форуме. в теме "Новостройки эконом-класса" здесь

Отзывы о застройщике РКС можно прочитать по ссылке здесь в разделе Общая информация-Общение с представителями ООО "РенКапСтрой". Официальная информация-

Первые два дома проданы! Цена кв.метра - 31000руб!!!! Кто знает, почему повысили???

а когда повысили??? еще неделю назад однушки выходили по 30 000 руб!!! квартиры 42-43 квадрата стоили 1 250 000-1 270 000.

Когда повысили незнаю, но вчера сказали что первые два дома проданы. Еще два дома будут готовы в III квартале след года и квадрат - 31000руб! Мне почему то кажется что наши астраханские барыги все хаты выкупили, а щас навариться хотят. Не верю что прям так популярны эти дома что аж так быстро все скупили.

Я смотрела эти дома пару недель назад- первый этаж практически все квартиры не проданы и выше 7-8 этажа много таких же квартир было... да и угловые двушки не особо популярностью пользовались....плюс часть квартир была зарезервирована, но не продана-не факт, что все зарезервированные квартиры выкуплены- так что шансы есть. Лично меня смутило близость туберкулезного санатория, хоть и детского, то что земля в залоге у Сбербанка и то, что квартиры согласно ДДУ будут передаваться дольщикам в течении 6 мес после сдачи дома поэтому есть шанс получить квартиры в этих домах лишь в 3-м квартале.... Кроме того, только 3 варианта оплаты: ипотека, рассрочка под 12%  годовых (хотя у многих других застройщиков рассрочка беспроцентная) и 100%  предоплата...

Кто может подсказать как щас дела на этой стройке!? и когда будут сданы первые два дома???

Во всех домах выше 9-го этажа не бывает газа!
А также идет скидка на оплату электроэнергии около 30-40% 

В конце этого года. А остальные 4 дома летом 2013 года.

Была два дня назад на стройке, работы кипят. Во дворе работают тракторы,и уже бардюры стоят.))) наверное асфальт уже скоро укладывать будут. и краны работают на следующих домах, сколько их там, два или три...в общем приятно было наблюдать всю эту картину. Довольна.)И как мне сказали, в квартирах начали обои клеять, с высоких этажей.

"А также идет скидка на оплату электроэнергии около 30-40%  "
на электрофицированные дома стоимость эл/энергии 0,7 от обычной! Судя по тому, что в современном мире почти вся бытовая техника работает ч/з электричество, то даже экономнее будет, т.к. стоиомость газа и электричества почти одинаковая!

У меня вопрос: какую систему домоуправления лучше выбрать? и как проходит этот процесс?

Вы знаете я не уверен что Вам чем то поможет информация по ссылке jk-vozrojdenie.ru
Это форум Ренкапстрой Краснодар и дома у нас совсем по другому проекту кому интересно www.rencapstroy.ru разница огромная я вообще не уверен, что это тот же застройщик, и цены в Краснодаре на однушки от 41000 за кв.м

Купили 2-ую кв с мужем. Радости нашей нет предела! Всё нравится, ждем вселения. и спасибо девушке Оксане, всё рассказала и показала.
Очень довольны!

Здрав-те!Скажите про оплату:если я оплачиваю100% ,мне сказали минус2%  от стоимости,я составляю договор с этой суммой.Через несколько месяцев сдают дом,и не получится ли что сумма увеличится,в связи с какой-ниб инфляцией?Такого пункта в договоре случайно нет?

Про инфляцию пунктов в договоре кажется нет. Вы можете попросить распечатать Вам предварительный вариант договора для ознакомления,а можете прежде чем подписывать заключенный с Вами договор взять его для ознакомления и внимательно все прочитать и ознакомиться. Если будут какие-то сомнения или пожелания то попросить менеджера внести изменения и уточнения.

спасибо,так и сделаю.

НА САМОМ ДЕЛЕ Я ТОЖЕ ИНТЕРЕСОВАЛСЯ ЭТИМ ВОПРОСОМ, НО МОИ ЗНАКОМЫЕ, САМИ РИЭЛТОРЫ ПРИОБРЕЛИ КВАРТИРУ У РКС В ПЕРВОМ ДОМЕ ДЛЯ СВОЕГО РЕБЕНКА И СООТВЕТСТВЕННО ИЗУЧИЛИ ДОГОВОР. МНЕ СКАЗАЛИ ПОДПИСЫВАЙ СМЕЛО И НЕ БОЙСЯ. С ДРУГОЙ СТОРОНЫ ЗАЧЕМ ЗАСТРОЙЩИКУ ЗАТЯГИВАТЬ СДАЧУ, ВЕДЬ ПРИ ЭТОМ РАСКЛАДЕ КОМУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ ЛЯГУТ НА НЕГО, ПРОЩЕ БЫСТРЕЕ ПЕРЕДАТЬ ПЛОЩАДЬ ДОЛЬЩИКАМ, ЧТОБЫ ТЕ САМИ ЗА НЕЕ ПЛАТИЛИ. КСТАТИ, ДЕЛО ТО В ЗИМУ НЕ ЗАБЫВАЙТЕ ОБ ОПЛАТЕ ОТОПЛЕНИЯ.

И все же когда сдадут первые два дома? Кто знает? одни говорят в этом году, другие в марте 2013года.