Новостройка Зеленая 1 в Астрахани.

Добрый день.
Договор с РКС конкретно не читал, так как не являюсь дольщиком. Но вообще, насколько знаю, это стандартный пункт в договоре. Причем если по результатам замеров БТИ площадь окажется меньше, чем та, что указывалась в договоре, то строительная компания должна будет вам выплатить эту разницу, а если больше, то разницу выплачивает участник долевого строительства. Договор долевого участия - это типовой договор, кто-то его заключал еще в момент закладки фундамента, кто-то в момент строительства, кто-то по его окончанию, и поэтому договор не переделывают под каждого участника. Так что особого подвоха в этих пунктах, на мой взгляд, нет.

Да, друзья, во всех компаниях после замеров доплачивали мои знакомые. Лишь бы не меньше было метров по факту. Деньги деньгами, но хочется метров по договору.

Так вот в том то и дело,понимаю если проект только на бумаге,а тут все стоит-иди и мерь,понятно,что отделка заберет сантиметры...К кому из сведущих обратится по этому вопросу-к застройщикам или отделу продаж?С юр.точки зрения подходит под определение-махинация,введение в заблуждение в целью наживы :)

Я при заключении договора спросила об этом.Мне сказали, что может быть + - в пределах одного метра. Но добавили, что все почти точно по плану.

Это они всем так говорят. + или - все зависит от того как застройщик договорится с БТИ. В практике встречается в основном +. Небольшой,но денег жалко.

Встречается по-разному. Так моим знакомым застройщик практически 25 тыс. выплачивал по результатам замеров БТИ.

Возьмите и замерьте сами. Какая проблема? Будет БТИ "пачкаться", если проверить можно. Этот пункт есмь во всех договорах ДУ.Нам деньги возвращали за 1,5 м2.

А где взять лазерную мерку-указку,которой замеряют помещения?Одолжите!Еще есть наверное специальная мерная формула,для этих замеров..Просто не хотелось бы после всех оформлений,перечеслений финансов,еще нежданно платить за метр,два...

Да, шпаклюют.Уточните,как дверь м.б. опасна для жизни и какая.

Сегодня были на квартире, наша дверь хороша! Больше замечаний нет! В отделе продаж сказали, что заселение в апреле. ТП еще из Тулы вывозить будут 25 марта......

А рулеткой не получится?Площадь прямоугольника =  длина х ширину.Площадь трапеции  =  площадь прямоугольника+площадь треугольника (если у вас не прямые углы).

Просто я читаю, что двери свои ставят, вот и возник вопрос, а чем плохи двери, которые ставит застройщик? Китайские и тонкие? Как их оценивают по качеству мужчины?

Мне дверь входная не понравилась,легкая тонкая,впечатление,что пласмасовая,только покрытая толстой жестью,как только заселятся -думаю двери надо будет менять,для самоспокойствия..хотя на первое время пойдет и эта..Так, с виду ее можно минут за 5 вынести или отогнуть..

У любого застройщика можно договориться еще на стадии строительства (до установки окон и дверей), что вы хотите поставить свои окна и двери и Вам вычтут их установку из стоимости квартиры

За метр или 2 вы никогда не заплатите, т.к. есть план и в худшем случае отклонение состави 0,5 метра. К тому же ваши дома панельные и о каком может идти отклонении тогда? Отклонения возникают как правило в кирпичных и монолитных домах.

У нас был панельный дом. 2006 г.,"Строитель Астрахани". Мы были приятно удивлены.

На детской площадке демонтированы бордюры и покрытие.Наверное игровые комплексы будут другие? Вроде бы так говорил ген.директор?

Я Вас так поддерживаю насчет столбиков, может подскажете куда обратиться чтобы загородить детскую площадку, просто живем на Кликова, душа разрывается глядя что осталось от детской некогда новой площадки, но нельзя так не уважать собственных детей, все изъезжено машинами, грязь, паркуются прямо у песочниц, это УЖАС, тут добавить нечего!!

А когда лоджию застеклять? Кто что думает?

Только после сдачи дома.Раньше нельзя.

Верно. После подписания акта приема передачи, вручения ключей.. Балкон конечно интересный - со скосом. 4й корпус привет 8му этажу )

Соседи 4 корпуса третьего этажа а-у!

4корпус,делаем ставки-когда заселимся? :) судя по 1 и 2 корпусу,в году так 14м в конце :)
Кстати,что то форум затих,все ждут чуда?!Уже конец марта, и даже отмеченное 25 число прошло,похоже 1 и 2 корпус просто устал писать :)

Ой друзья как Вы правы!!!!!! Мы действительно устали ждать, но все таки надеемся на середину апреля. Это были последние уверения в отделе продаж. А может это связано с сезоном отопления - как отключат, так и вселят....

Вчера я звонила в РКС, сказали, что обрадовать нечем, заселение в конце апреля. Если четстно, то уже и обсуждать ничего не хочется, надоело ждать. Каждый месяц новые "сюрпризы".

Не переживайте, все будет ок.

скоро начнут говорить,что заселение в начале мая:)))))))

оксана, вы с какого этажа и дома???

Смотрели квартиры РКС, в целом нам понравилось, отделка неплохая, можно первое время пожить, что смущает - так это месторасположение, есть ли рядом продукт.магазины, аптеки?? в дубльгисе нет этих объектов

Два "Магнита","Городок",просто продуктовый, базарчик, "Сбербанк", аптеки, строительный -всё в пределах одной остановки.