Отзывы о застройщиках частных домов в Астрахани. Какой дом и какого застройщика выбрать.

Хочу купить дом. Новый. В ипотеку, потому хочется качественный, тк продать его не смогу. Как выбрать и не пожалеть? Застройщики предлагают большой выбор примерно одинаковых домом от 70 до 100кв.м на участке от 3 до 5 соток. Ценовая категория от 1 700 000 до 4 000 000. Понятное дело что дешевле не значит лучше...но и переплачивать не хотелось бы. Дают ли они гарантии. Может кто сталкивался или кто что посоветует? Спасибо)

если есть возможность каркасный не стройте, лучше кирпичный или хотя бы частично. если дом двухэтажный, то первый обязательно кирпич.

Лютан начинает строить на Солянке-рядом с городом катеджный поселок домов на 40 .Фирма надежная .

Там на солянке вроде остановка новостройки....но так там же было кладбище раньше....прям вдоль дороги...это как-то не очень мне нравится. Много частных застройщиков. Тоже как то доверия не внушают. Спасибо за ответы. Буду думать)

Где строит Лютан там не когда кладбища не было-Но почему не пускают рекламу-странно, фирма солидная.Обратитесь к ним на сайт.

поселок ниже школы

Половина новостроя от частных застройщиков -это адски бюджетный вариант из кер.блока (20 см) + пенопласт + облицовка.Доверия не внушает, тем более к такому дому прилагается участок не более 3 соток. Я бы рассматривал кирпичный с толщиной стен не менне 50 см.

Не буду агитировать.Видел проект на солянке дома с железобетонным каркасом и стенами из кирпича.

в жк уютный на трусово,застройщик(Лютан)свою надежность не оправдал
на форуме жильцы пишут про то как дует из розеток! лед в розетках! мокрые углы и промерзающие стены
и вроде ,даже трещины в стене

Застройщики частных домов экономят на всем. Тем более участок 3-4 сотки это вообще не размер. Минимум 6 должно быть, поверьте опыту. Позвольте рекомендовать: стройте сами или купите участок и обратитесь к тем, кто умеет строить. Скажу сразу, участок с коммуникациями в норм районе минимум 1 млн. Дом на 200 грязных метров встанет вам из качественных материалов под чистовую около 2,5 млн. (с штукатуркой, стяжкой, окнами и дверьми ). На внутрянке можно сэкономить, но не увлекайтесь! Надумаете строить - есть большая бригада. В любом случае удачи!

Денис, Вы сами застройщик или бригаду, что рекомендуете, нанимали? А так да, есть у меня такая мечта - дом построить... Но с участками бЯда)

Нет, не застройщик. Бригада есть, работаем с ними по объектам. Себе строил два года назад тоже с ними. Участки берите пока есть в районе 1- Котельная-Адмирала Нахимова-Аэропортосвкий проезд. Оптимальный район на перспективу. У меня там земли нет, просто советую :)

Спасибо, полтора года назад смотрел тот советский район, тогда за 600 т. можно было найти. Сейчас присматриваюсь к ...трусовскому району)поближе к новой работе.

Я приобрел квартиу в Уютном.Хочу сказать что квартиры очень теплые так как установлены котлы АРИСТОН. То что сырость в углу на фото у моего соседа Андрея из 117 кв так зто потекла его система водоснабжения которую он делал сам.Мог бы дать и опровержение.Стены промерзают,и лед в розетках ЗТО БРЕДНИ СУМАСШЕДШЕГО.Про трещины я первый раз от вас услышал.Я квартирой очень доволен.

Я смотрел этот сайт так как хочу приобрести маленький домик для дочери в городской черте.Может кто подскажет.

Надо было ник не житель уютного написать, а сразу название застройщика)

Тоже хотим дом построить, но квартиру всё ни как не продадим, кризис ё( А нет таких кто в обмен на квартиру построил бы? участок есть

Уважаемый ххх!
Видимо, вы не очень подробно читали форум ЖК "Уютный" здесь Большинство наших жильцов остались довольны и самим домом, и отделкой квартир, и отношением Застройщика к ним.Просим не вводить людей в заблуждение.

Застройщик Авдеев Андрей Сергеевич. Дома в началово район улицы Бебеля.Заключили предварительный договор по которому застройщик должен был в срок до 30 мая 2016 года приобрести мою квартиру и произвести отделочные работы в доме. Всё шло хорошо. Застройщик попросил мужа и он ездил 2 месяца и контролировал процесс. Неделю назад застройщик сообщил, что он не собирается покупать нашу квартиру, мы в шоке. За наш счет весь процесс отделки дома проконтролирован. Он просто решил передумать. А сегодня я получила уведомление о расторжении и договора на квартиру и на дом. Ему видите ли жена не подписала согласие на продажу нам дома, но я собственными глазами видела справку от натариуса и у него вдруг возникли проблемы с деньгами,(а на самом деле он не смог найти покупателя на нашу квартиру) чтобы приобрести нашу квартиру. Люди не связывайтесь с ним, а то завтра заключите предварительный договор, проездете, оформите кучу документов, а через 2месяца он просто откажется вам продавать и всё.Очень не рекомендую.

Астраханьмонтажстрой наконец сдал дом , который строил с 2013г. Сами дольщики оплатили врезку газа ,т.к у застройщика нет денег, а нам уже и ждать надоело , люди в суды пошли и выиграли , только вот с застройщика брать нечего .

Обращайтесь к тем кто знает как стоить. Для того, чтобы понять качество, посмотрите пару объектов недавно построенных этим застройщиком и все. Сам строю дома, но могу и проконсультировать если покупаете у кого-то.

по моему сейчас намного проще купить готовый дом, чем строить с 0

нужны рабочие по рекомендации для бетонных работ на участке : стяжка бетонная, укладка плитки. может кто то не так давно делал, абы кого не хочется брать и цены пожалуйста.

Мы производим Арболитовые блоки. Блоки состоят на 80% из древесной щепы. Теплые- не требуют дополнительного утепления. Прочные- не разбивается, и не трескается даже при проседание фундамента. Легкий- блок размером 500*300*200мм (полнотелый) весит всего 18-19 кг. Легко штукатурится без сетки, хорошо держит различные крепления, саморезы, гвозди и т.д Арболит экологически чистый материал. В таком доме зимой тепло, а летом прохладно

ваш арболит из камыша

Арболит годен для коровников, но не для жизни. Какой смысл из него строить когда дешевле из керамзитоблока построить и утеплить. Прочнее будет и надежнее.

Керамзит изначально тоже для коровников предназначался. Любую статью про керамзит откройте и почитайте историю возникновения.

Какая разница для чего предназначался, что арболит, что керамзитоблок это шлакоблок. То есть цемент с чем то. Если сравнить характеристики, то керамзитоблок интереснее. Что и показывает практика, дома строят больше всего из него. Люди понимают же все. Дешевый, прочный, утеплить не проблема. Арболит дороже выходит и прочность не та. Какой смысл из него дом делать не понимаю, дорого и не прочно.

Строители, подскажите про дома из камыша. Раньше много строили, сейчас наверно только в деревнях(. Вроде как дешевый материал, растет везде и теплый. Стоит ли из него строить? Почем из него дом квадратов 50 построить. Бюджет маленький. Спасибо)

Камышитовый дом это каркасный дом. Поэтому и сравнивать будем с современным канадским каркасным домом. Фундаменты и крыша одинаковые, их не учитываем, цена одинаковая. Делается деревянный каркас, деревянные балки держат нагрузку, придают форму, а утеплитель закладывают между балками. Связанный камыш закладывают между балками, закрепляют и обмазываю глиной. Глину нужно месить порциями (любая земля не подойдет), замесили и сразу обмазали, сохнет быстро. Это долго и дорого (если нанимаете людей). А вот минераловатный утеплитель быстро и просто вставляется между балок. Стоимость камыша низкая, но нужно учитывать его доставку, загрузку и разгрузку (2 чел. ). Минераловатный утеплитель продается в упаковках, они легкие и 1 чел справится, его можно увезти на легковой машине, он легко сминается, а при вскрытии упаковки расширяется. Если утепляют наемные рабочие, стоит копейки, по времени происходит быстро.

ВЫВОД: Мы сравнивали стоимость таких домов и вышло, что лучше построить современный каркасный дом (канадская технология), чем старый камышитовый. Если вы строите полностью сами, есть возможность самим заготавливать камыш (собирать, вязать, хранить, возить), то еще можно построить. Но если вы строите не сами, тогда нет смысла, потому что дешевле и быстрее заложить минераловатный утеплитель, в итоге цена дома выйдет примерно одинаковой. Также нужно учитывать, что камыш холоднее минераловатного утеплителя и в камышитовом будет холоднее и платить за отопление будете больше (при одинаковой толщине утепления). Потому что заводской утеплитель создан для утепления домов, а камыш использовали в связи с его дешевизной отсутствием других стройматериалов. Стоимость покупки готового связанного камыша с доставкой из села на объект и стоимость покупки минераловатного утеплителя не сильно различается.