Новостройка Зеленая 1 в Астрахани.

Друзья, очень заинтересовала меня компания "РКС" со своим проектом на Зеленой. Берут в зачет квартиру, сдача в начале 2013, всё так заманчиво. Может кто прокомментирует, а то я уже бегу одной ногой брать двушечку :).

РКС строит в Астрахани впервые, поэтому пока нет истории сдачи предыдущих домов в Астрахани, неплохие планировки, квартиры уже с внутренней отделкой, но без газа (электроплиты).

Вот про газ меня тоже смутило, сколько же коммуналка выходить будет...

В целом не сильно будет отличаться от коммуналки с газом, т.к. в таких домах тарифы на электричество значительно ниже (если не ошибаюсь около 2 руб.), правда вот если по каким-то причинам свет отключат ( авария например или что-то еще...), вы будите сидеть не только в темноте, но и без возможности приготовить еду, а в некоторых домах еще и без воды окажетесь (т.к. подача воды осуществляется с помощью электронасосов).

Расскажите, пожалуйста, подробнее про взаимозачет квартиры... на каких условиях и кто именно предлагает? Застройщик? Мы забронировали себе двушку, если взаимозачет возможен, то есть смысл переселить еще и маму в этот же дом...

Да, застройщик сказали в районе 90 процентов от рыночной стоимости оценивается.

Вы можете уточнить все детали у застройщика по тел. 63-34-23.

Теперь только в понедельник, сб и вс - выходные дни, телефон не отвечает.

По телевидению сейчас часто показывают рекламу РКС - там даны еще и другие телефоны.

Нита, звонил в РКС - вторичку в счет оплаты не принимают. С кем Вы разговаривали?

Мда, приехали договариваться об оценке квартиры в счет новой и нам тоже отказали, сказали что больше такой услуги не оказывают из-за каких-то возникающих с этим проблем. Ну вот и опять все не слава богу :(.

А кто может скинуть ссылку на планировку квартир на Зеленой? Или где можно посмотреть?

Планировки можно посмотреть здесь же на форуме в теме "Новостройки эконом-класса" здесь.

Отзывы о застройщике РКС можно прочитать на (ссылка устарела) в разделе Общая информация - Общение с представителями ООО "РенКапСтрой".

Первые два дома проданы! Цена кв. метра - 31.000 руб.! Кто знает, почему повысили?

А когда повысили? Еще неделю назад однушки выходили по 30 000 руб.! Квартиры 42-43 квадрата стоили 1 250 000 - 1 270 000.

Когда повысили не знаю, но вчера сказали что первые два дома проданы. Еще два дома будут готовы в III квартале следующего года и квадрат - 31.000 руб.! Мне почему-то кажется что наши астраханские барыги все хаты выкупили, а сейчас навариться хотят. Не верю что прям так популярны эти дома, что аж так быстро все скупили.

Я смотрела эти дома пару недель назад - первый этаж практически все квартиры не проданы и выше 7-8 этажа много таких же квартир было... да и угловые двушки не особо популярностью пользовались... плюс часть квартир была зарезервирована, но не продана - не факт, что все зарезервированные квартиры выкуплены - так что шансы есть. Лично меня смутило близость туберкулезного санатория, хоть и детского, то что земля в залоге у Сбербанка и то, что квартиры согласно ДДУ будут передаваться дольщикам в течении 6 месяцев после сдачи дома поэтому есть шанс получить квартиры в этих домах лишь в 3-м квартале... Кроме того, только 3 варианта оплаты: ипотека, рассрочка под 12% годовых (хотя у многих других застройщиков рассрочка беспроцентная) и 100% предоплата...

Кто может подсказать как сейчас дела на этой стройке? И когда будут сданы первые два дома?

Во всех домах выше 9-го этажа не бывает газа!
А также идет скидка на оплату электроэнергии около 30-40%.

В конце этого года. А остальные 4 дома летом 2013 года.

Была два дня назад на стройке, работы кипят. Во дворе работают тракторы, и уже бордюры стоят. Наверное асфальт уже скоро укладывать будут, и краны работают на следующих домах, сколько их там, два или три... в общем приятно было наблюдать всю эту картину. Довольна. И как мне сказали, в квартирах начали обои клеить, с высоких этажей.

На электрифицированные дома стоимость эл/энергии 0.7 от обычной! Судя по тому, что в современном мире почти вся бытовая техника работает через электричество, то даже экономнее будет, т.к. стоимость газа и электричества почти одинаковая!

У меня вопрос: какую систему домоуправления лучше выбрать? И как проходит этот процесс?

Вы знаете, я не уверен что Вам чем-то поможет информация по ссылке jk-vozrojdenie.ru
Это форум Ренкапстрой Краснодар и дома у нас совсем по другому проекту, кому интересно www.rencapstroy.ru, разница огромная, я вообще не уверен, что это тот же застройщик, и цены в Краснодаре на однушки от 41000 за кв.м.

Купили 2-ю квартиру с мужем. Радости нашей нет предела! Всё нравится, ждем вселения, и спасибо девушке Оксане, всё рассказала и показала. Очень довольны!

Скажите про оплату: если я оплачиваю 100%, мне сказали минус 2% от стоимости, я составляю договор с этой суммой. Через несколько месяцев сдают дом, и не получится ли что сумма увеличится, в связи с какой-нибудь инфляцией? Такого пункта в договоре случайно нет?

Про инфляцию пунктов в договоре кажется нет. Вы можете попросить распечатать Вам предварительный вариант договора для ознакомления, а можете прежде чем подписывать заключенный с Вами договор взять его для ознакомления и внимательно все прочитать и ознакомиться. Если будут какие-то сомнения или пожелания, то попросить менеджера внести изменения и уточнения.

Спасибо, так и сделаю.

На самом деле я тоже интересовался этим вопросом, но мои знакомые, сами риэлторы приобрели квартиру у РКС в первом доме для своего ребенка и соответственно изучили договор. Мне сказали подписывай смело и не бойся. С другой стороны зачем застройщику затягивать сдачу, ведь при этом раскладе коммунальные платежи лягут на него, проще быстрее передать площадь дольщикам, чтобы те сами за нее платили. Кстати, дело то в зиму, не забывайте об оплате отопления.

И все же когда сдадут первые два дома? Кто знает? Одни говорят в этом году, другие в марте 2013 года.