ВКРК, Белгородская 22 Б (9, корп. 1).

Надеюсь, что я не единственный дольщик кто просматривает этот сайт...
В свете последних событий (подписание дополнительного соглашения к договору) хотелось бы обсудить с соседями, что Вы думаете по этому поводу?
Кто-нибудь уже ознакомился с доп соглашением (подписал)? Я почитал предварительный вариант и был, мягко сказать, расстроен исключением из договора коэффициента удешевления для лоджий (если кто не в курсе, то в договоре у нас был прописан коэффициент 0,5), т.е. придется доплатить за 4,2 м для двушек и 2,1 м для однушек, а это немалые деньги и это помимо самой разницы с обмерами БТИ!

Предлагаю не молчать, высказывать свои мнения.

Добрый день Jacob Black!

Отвечу Вам следующее - действия застройщика неправомерны - если они пытаются заставить Вас подписать доп. соглашение, которое явно ухудшает ваши условия договора.
Необходимо написать письмо с отказом от доп. соглашения.
Нормативные акты на которые ссылается застройщик - никак не регулирует взаимоотношение между застройщиком и дольщиком.
Ваши отношения с застройщиком регулируются только подписанным договором между Вами.
Изменение условий договора в одностороннем порядке не допускаются, кроме случаев указанных в главе 29 Гражданского кодекса РФ.
Договор содержит условие об оплате площади балконов и лоджий с понижающими коэффициентами.?! - да ?
Если это так, то:
На этом основании отказывайте застройщику в согласии изменять договор и доплачивать за площадь балконов и лоджий с учетом коэф. 1.
Если подпишите дополнительное согласование с застройщиком, то значит выразите свое согласие, и Вам придется оплачивать дополнительные метры квартиры, возникшие при указанном замере БТИ, что потом в суде оспорить не получиться.

Atla, спасибо за поддержу! Сходил в адвокатскую контору, тоже сказали, что действия неправомерны, готовим письмо с отказом! Посмотрим как поведет себя застройщик. Если мирно не разрешится, будем подавать в суд...

Извините за вторжение,я вижу что мы(дольщики с Куликовой 67,кот.кое как сдался 30 декабря)с вами-одинаковые жертвы Монтажстроя.При задержке в 2-3года,Сармин и шантажом,и втиранием мозгов Ал.ВАс. выкачивают с каждой квартира(за воздух) по 100-120тыс.руб.Нам так и заявлено-не выдадим вам Акты пока не переоформим ДДУ.Совет-ничего не подписывать,если есть просрочка-идти в КИРОВСКИЙ суд,мы прошли это -все нормально,никаких вложений и нервов.Перед судом- застройщику личную претензию.Есть люди,если надо-проконсультируют вас.Вот это размах у господина!

А в офисе нам приводят вас в пример -какие вы законопослушные,все дружно несут"лишние"деньги,не то что мы-"несговорчивые"..Дом сдан,по договору 60дней,а потом будем просто через суд оформлять свою собственность,если господин все таки не умерит свой аппетит и будет препятствовать нам в выдаче документов.

Уважаемый/ая л.м., у нас другой застройщик ВКРК. Речь идет о корпусе Б, (монтажстрой строит корпус А из группы жилых домов входящих в состав жилого комплекса "мирный"). Но суть дела это не меняет. Нам так же предложено заключить допсоглашение (прошли обмеры БТИ) и посредством его внести изменения в договор ДДУ и изменить тем самым методику расчета оплачиваемой площади. Сумма желаемых застройщиком доплат у нас значительная. Я так же не собираюсь подписывать это допсоглашение. Просрочки у застройщика у нас нет. Квартира по договору должна быть передана не позднее первого квартала 2015 ого. Спасибо за советы. Я внимательно изучила информацию по вашему дому на форуме. Будем действовать.

Здравствуйте уважаемые дольщики. Я с Куликова д.67. Нас 5 человек, которые подали в суд на доп.метры. Выиграем выложу информацию, чтобы поумерить аппетиты наших застройщиков. Очень грамотный ответ у Вас от Atla.

Спасибо Вам, будем ждать вашего судебного решения.
Желаем удачи и выиграть дело!

Сегодня отнесла письмо в вкрк с отказом от подписания дополнительного соглашения. Подписал мой экземпляр сам Шульга А. Н. По его словам планируется собрать несогласных дольщиков и представитель фирмы донесет до нас их официальную позицию ну и нас выслушают конечно. Предложил нам коллективно подать в суд.

Если Вам прислали доп.соглашение об изменении договора, то Вы вправе его не подписывать и тогда будут действовать условия договора с коэфициентом 0,5. И никто Вас заставить не сможет, потому как для изменения договора нужна воля и согласие двух сторон. И даже в суд нет необходимости обращаться. можете даже просто проигнорировать, но на всякий случай напишите письмо с официальным отказом от подписания, как и советовали выше. Закон на вашей стороне.

Дело в том, представитель Вкрк Сообщил о том, что нам не будет подписан акт приема-передачи без допсоглашения в уотором отказ от 0,5 и применение коэффициента 1 к лоджиям. Понимаю что договор должен соблюдаться , но заставить соблюсти может только суд

Я нахожусь в точно такой же ситуации Белгородская 22 б.давайте свяжемся 89275579746

мне ничего не прислали квартира 3х ком. 80.73 кв. м вероятно коэффициент уже применен т.к. покупали месяц назад и застройщик уже его учел. Белгородская 22 А ( монтажстрой ).

Добрый день! Я дольщик с ул.Белгородской 22Б (она же Белгородская 9 корп.1) Готовлюсь морально к суду.Вот такое определение вышестоящего суда я нашел.Может кому оно понадобится.Вообще их много подобных.

здесь
ссылка может работать после 20.00 или 21.00

Еще я несогласен с тем, что застройщик техпаспорты продают за 5 тыс.руб.Хотя в договоре написано, что обязуются передать все документы для оформления в собственность квартиры.Если я не ошибаюсь техпаспорт нам вообще не нужен.А поставить на кадастровый учет это вообще обязанность застройщика.
И еще БТИ применяет коэффициент 1, и ссылаются на Приказ Министерства экономического развития РФ от 14 октября 2011 г.N 577 в редакции с изменениями от 15 февраля, 29 августа 2012г.Проверив его, выяснил, что на данный момент оно признано недействующем!

Еще можно обратиться в Службу строительного и жилищного надзора, находятся они по адресу: советской милиции 1а. Они помогут с иском и запросом необходимых документов, проектов. Если обращаться в суд будут они, то гос.пошлину в суд платить не надо!

Ника, у вас другой застройщик.У нас застройщик ВРКР.И все мы покупали квартиры в 2014 году.И в нашем доме только двухкомнатные квартиры и однокомнатные.
А Астраханьмонтажстрой дольщикам с Куликовой 67в.тоже предъявляет доплату за "увеличение площади лоджий".Почитайте тему, если интересно здесь

В связи с пассивностью застройщика по поводу собрания,предлагаю собраться в воскресенье 22.02.2015 в 17:00
У первого подъезда белгородской 22 б.буду ждать.

Сегодня подписал доп соглашение по белгородской но с удалением из договора пунктов о повышении стоимости за счет лоджий и балкона по совету юриста... Они без вопросов убрали эти пункты из договора... Прошу таких же недовольных дольшиков написать мне на почту очень хочется пообщаться по этой теме! Hobgoblin25@mail.ru

Хочется спросить у Вас Astro, а зачем Вы доп.соглашение вообще подписывали? Оно не обязательно. Главное акт приема-передачи подписать.

Хочу спросить у Вас соседи по Белгородской, 9/1 у кого какие претензии по качеству и недочету строительства?

У кого ни будь есть информация о сдаче дома? Интересно до апреля передадут ключи?

У меня есть информация. По ответу менеджера Любови - госкомиссия была в понедельник этой недели. Прошла успешно - то есть дом сдали. Доки по вводу в эксплуатацию должны выдать ВКРК в пятницу (в край в понедельник). Акты с нами будут подписывать на следующей неделе - это все ответы менеджера. Звонила туда вчера вечером.

Спасибо за информацию! Скорей бы уже!

По поводу соглашения дополнительного полностью согласна с "дольщиком" - оно не обязательно. Можно было и не подписывать - меня там сильно смущал не только пункт 4.3, но и пункт про форс-мажоры.
Про претензии по качеству - Соседи, нам не покрасили перила в подъезде и не зашкуренные они. Вас это не смущает? Это писала одной из претензий. Еще очень мало запенены окна... в моей квартире еще на стенах из гипсовых блоков огромные сколы...местами прям сквозные ...это я тоже писала. Еще не заделаны швы между ненесущими стенами внутренними и потолком. Кое-где отсутствуют замыкающие заглушки на подоконниках. Я написала претензию еще 1,5 недели назад по совету менеджеров, чтобы до актов успели поправить. Была в эти выходные на объекте. Вообще ничего не сделали(.

У меня еще вопросы к галереи, я понимаю, что многие ее займут и будут делать ремонты сами, но почему Застройщик не прошпаклевал хотя бы. Это же относится к общедомовому имуществу! Давайте требовать шпаклевки в галереи! Покраска там не обязательна. Да, с перилами согласен, но они обдеруться как в соседнем доме, пока тоскать материалы будут. Пускай покрасят позже хотя бы. Гарантию застройщика 5 лет не отменяли же).

участник, пусть покрасят позже без проблем....но если так оставят ...то детишки будут собирать занозы. Вы из двушки? Мне кажется про галереи бесполезно ( требовать ...

До детишек мне кажется далеко еще ), ремонт не быстрый процесс. В крайнем случае по две перилы на каждом этаже покрасим сами. Или попросим сразу краску с Застройщика, а позже каждая квартира покрасит сама.

Можем и сами конечно (вообще многое можем сами), но мы же за это уже заплатили! (обустройство общедомового имущества входило в стоимость наших квартир) ... хотелось бы, чтобы то, что должен делать застройщик - сделал именно он!

Вы умеете уговаривать ). Меня уговорили ). Теперь осталось убедить это сделать ВКРК.

) попробуем обязательно и ВКРК убедить)