Подозрительные новостройки в Астрахани.

Уже несколько месяцев просматриваю всевозможные сайты по продаже квартир. Хочу купить квартиру в новостройке. Меня смущают квартиры в домах по ул. Савушкина 4, корп. 1 и Бакинская, 85. Объявления о продажах в них квартир висят на сайтах давно, дома в хороших районах, квартиры больших площадей и подозрительно дешевые кв.м. Что с ними не так, может кто в курсе?

На Бакинской до сих пор не сдан, хотя должен был быть сдан в 2008 г.

Посмотрите отзывы о доме по ул. Савушкиной 4 корп. 1 в теме об отзывах о реальных объектах здесь.
Возможно данная информация ответит на ряд ваших вопросов по данному дому.

У меня квартира на Савушкина 4, корп. 1, почти с самого момента окончания строительства дома.
Ничего подозрительного там нет.
Единственное пока нет газа, во всяком случае в нашем подъезде. Но это от того, что в доме не все квартиры заселены, во всяком случае некоторое время назад было так.
Многие люди купили квартиры в этом доме как дополнительные, которые не являются их основным жильём, как у меня например. Кто-то покупал с целью перепродажи. И поэтому процесс заселения идёт медленно и соответственно это сказалось на подключении газа (не во всех квартирах установлены газовые плиты, т.к. они не заселены пока).
Но вот лично мне газ вообще не нужен, на первом этаже в доме есть ресторан, кофейня и хорошее недорогое кафе (трапезная).
Дом считается, в некоторой степени элитным, во всяком случае часто вижу такое слово в объявлениях. Вход во двор дома через калитку с электронным ключом, въезд во двор через пункт охраны со шлагбаумом.
Сама территория дома ухожена, в тёплое время года растут красивые цветы (во всяком случае у моего подъезда), которые радуют глаз.
Рядом красивый парк, напротив здания АГУ, с другой стороны от дома берег Волги.

Что касается подозрительно дешёвых квадратных метров на Савушкиной 4, корпус 1, то тут ситуация может быть следующая.
Этот дом был построен и сдан в 2004 году, в то время цены на квартиры были гораздо ниже чем сейчас. Например, 14500 р. стоил метр жилья вскоре после начала продажи квартир в нём. Это было дороже чем в других местах.
И соответственно если кто-то купил квартиру в то время по низкой цене, то ему и сейчас выгодно её продавать даже в три раза дороже, за 40 т. с небольшим, допустим.
Кроме этого дом большой - состоит из трёх секций, этажей много, соответственно квартир много. Поэтому быстро все квартиры не распродадутся, их постепенно продают, кто покупал как вложение денег.

Очень интересный элитный дом... дом сдан в 2004 г, а газа до сих пор нет... интересно сколько у жильцов выходит оплата за электричество?

Если вы имеете в виду, как влияет отсутствие газа на оплату электричеству, так это зависит от того кто сколько готовит.
Кто-то вообще, как я например, вообще ничего не готовит, а питается уже готовой покупной едой или в местах общественного питания. Если бы я там постоянно жил, то у меня выходило бы примерно 500 рублей в месяц за электричество.

В том-то и суть, что дом элитный - спустился на первый этаж в кафе и пообедал там или поужинал, причём вкусно и недорого. Можно даже с собой взять еду.
То есть можно вообще ничего не готовить и не беспокоиться о еде, когда знаешь, что всегда можно спуститься на первый этаж и там поесть.

Это хорошо для одного человека и не каждый день, а вот для семьи из 3-4 чел, которые кушают минимум 3 раза в день вряд ли подойдет такое "удобство"... да и готовка на электроприборах выйдет ой как далеко за несколько тысяч руб. по оплате электричества, поскольку скидок на оплату электричества в этот доме, как я понимаю, нет... впрочем каждому свое...

Смешно). У меня газовая плита и небольшая квартира - я плачу в месяц 1000-1500 за электричество. А Вы с приготовлением пищи хотите 500 платить. Смешно).
В этом доме квартиры без межкомнатных перегородок = студии. Доделай сам, называется. Поэтому площадь большая и метры дешевые (относительно). Цена сложилась, в основном, за район. В общем, планировка отстой, не для нормального проживания, а для тусовок (типа запад).

Я ищу квартиру уже пару месяцев себе, нормальную, чтоб уже въехать, с раздельным санузлом, надо быстро и за реальные деньги (без отделки, без переплат за чужой дизайн) и никак не подберу вариант. Могу сама доделать (окна, двери вставить, отшпаклевать). Везде риэлторы или люди описывают всё подряд, вплоть до цвета глаз соседской собаки, и за это выставляют лошадиную цену.

Сейчас цены на квартиры реально подскочили, даже на развалюхи...

Вы не поняли, я же писал, что ничего не готовлю, а питаюсь в кафе и других местах общепита.
Поэтому и счёт за электричество у меня не большой - на уровне обычного энергопотребления на одного человека.
Насчёт отсутствия перегородок могу сказать, что на моей площадке все квартиры были с межкомнатными перегородками в квартире - сам смотрел пустые квартиры, когда дом только сдался.
И на рекламном проспекте с планами квартир, который давали при покупке квартиры, межкомнатные перегородки были. У меня даже сохранился этот рекламный проспект.
Поэтому насчёт квартир студий не знаю.

А причина какова этого осеннего роста цен на квартиры?

Вот так вот и рождаются мифы... Отсутствие перегородок. Сдача - 2004 год.

Подскажите насчет квартир в районе ТЦ Метро. Всем известно, что там находится какая-то овнокачка, от которой идет жуткий запах.
Люди, которые там живут, говорят, что никакого запаха они не чувствуют, хотя когда проезжаешь чуть дальше этих домов, дышать совершенно невозможно.
Стоит ли там брать квартиру?

О данной новостройке можно прочитать в теме "Новостройки среднего класса" здесь.

Савушкина, д. 4, корп. 1
Что там реально с газом? Нет и уже не будет как я понимаю?
Какая ситуация с лифтом?
Есть интерес к этому дому.
Но смотрю даже на этом сайте подозрительно много квартир выставлено на продажу.

Несколько лет назад(лет 5-6) я была в этом доме.Ничего страшнее в жизни я не видела.
Дом только снаружи вроде обыкновенный, а внутри-ужас.
Лестницы крошатся, стены ободраны, полы на площадках тоже все раскрошены.Какие-то непонятные студии.Кроме того, там некоторые квартиры были в 2 этажа.Естественно, они не продавались и их перепланировали на одноэтажные.Таким образом вход в квартиру(бывший 2этаж) по крутой и узкой лестнице.В-общем, я постаралась поскорее оттуда уйти.Цены на тот момент были ниже рыночных значительно.Поэтому я и пошла посмотреть.Для справки -рядом стоит кирпичный дом, построенный недавно, весь продан и все там работает.
Поэтому, Дмитрий, не вешайте лапшу на уши.Скорее всего вы риэлтор или попали на деньги в этом доме и стесняетесь себе в этом признаться."Богатые тоже плачут".

Вы посмотрите на дату его сообщения, а потом на свою