ВКРК, Белгородская 22 Б (9, корп. 1).

Галерея не относится к общедомовому имуществу. Она относится к квартире (к нежилой площади), поэтому и общая площадь больше.

Можно подробнее?... Галерея в общую площадь по первоначальным докам не входит

Что это вы такое говорите :-) У Вас в договоре на последнем листе схематически она изображена? Галерея не входит не в какую нежную площадь это Ваше заблуждение.

Общая площадь квартиры начинается со входа металлической двери, а галерея это к сожалению это не площадь квартиры. Но есть одно но... Согласно Жилищного кодекса РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещния... Т.е. кроме двухкомнатной квартиры обслуживать другие жилые помещения галерея не может. Какой вывод? Делайте сами. Но однозначно это не общая площадь квартиры. Так же в Астрахани сложилась уже лет так 25 минимум практика присоединения галереи к квартире, и противоречий не у кого возникать не должно.

Они сказали что для скорейшего ввода дома в эксплуатацию) Пообщался с юристом она там ничего серьезного не нашла я там кроме 4.3 ещё два пункта убрал 4.1 и ещё какой то а про форс мажор это в основном договоре есть всё... Хотя думаю что зря наверное подписал выкинул 350 рублей на гос пошлину)

Ещё вопрос по галерею у меня... Мне они сказали что будем платить по 5 000 за кв галереи типа откуп от однокомнатных квартир чтобы они небыли против того что мы их заберем себе... Как по мне так очередная попытка с нас денег срубить лично я ничего не собираюсь им платить... Есть люди которым они тоже самое говорили?

Ошибаетесь, далеко не все... в допе включили в чрезвычайные обстоятельства "издание законодательных актов", "действия властей" и вообще расширили это понятие как могли... Наверное, это сейчас уже действительно не имеет особого значения .....но не представляю как подписание вами или еще кем-либо допа могло повлиять на ускорение сдачи дома.

Лично я ничего никому платить не буду ..... если галерея не отделана и не застеклена и действительно прилегает только к одной квартире (к моей ....я про свою именно говорю).... то ремонт там буду делать я сама .но никому ничего платить не буду и с однушками тоже это обсуждать не буду ....извините, подвиньтесь.

Мне они ничего такого говорить не пытались... но представители ВКРК скорее всего знают, что я на это не пойду... так как в других вопросах с доп оплатами (это техпаспорта и доплаты за лоджии) я занимала твердую позицию - я против дополнительных оплат не предусмотренных основным договором.

Да так я и думаю что нужно просто сказать что никто им платить не собирается да и все и вообще они сами там дверь поставили деревянную а если уж это общие помещения пусть тогда красят там и шпаклюют... а на счет окон там вообще прикол говорят мне так по проэкту положенно без окон) Вы хоть один дом видели чтобы без окон был) Такой бред) Экономисты блин.....

По проекту типовая секция 2-1-1-2 135б серии положена без окон в галереях... ранее использовались фигурные панели (можно по городу увидеть в таких же домах есть панели с треугольными маленькими окошками, есть с трапецевидными), обычные оконные проемы это не плохо. Эта серия предназначена для южных регионов.

По проекту типовая секция 2-1-1-2 135б серии положена без окон в галереях... ранее использовались фигурные панели (можно по городу увидеть в таких же домах есть панели с треугольными маленькими окошками, есть с трапецевидными), обычные оконные проемы это не плохо. Эта серия предназначена для южных регионов.

Ну может быть... просто я в таком же доме живу строил строитель астрахани тут все окна стоят и в галереии тоже изначально... только вытяжка из однокомнатной кв была чуть по другому сделана... Но шпаклевка и покраска в галереии отсутствует как не крути так что как это можно назвать общественным помещением если они изначально подразумевают что мы их заберем себе?)

У меня предложение для тех кто читает это сообщение.

ДАВАЙТЕ НЕ БУДЕМ ГОЛОСОВАТЬ ЗА УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ "ВКРК".

Это будет бесконечное вытягивание денег из жильцов под любыми предлогами.

Давайте сразу рассмотрим варианты альтернатив тогда. Кто что может предложить. Я про УК.

Astro, значит вам повезло ( а нам тут нет. А как там вытяжка сделана у вас?

Вы уже проголосаовали....

Я предлагаю пройти самый сложный первый год(ремонты, запуск лифта, запуск отопления, запуск мусоропровода) пусть будет эта УК... потом переизбрать.

Голосовать за УК могут только собственники. До подписания актов ....до факта принятия нами квартир наше голосование ничего не значит. Должно быть повторное голосование после подписания.

Гарантийный срок по договору 5 лет. Пускай попробуют не доделать что-то. Закон "о защите прав потребителя" суров для исполнителя.

Про управляющую компанию я уже тоже думал я за тем более сейчас с 1 апреля новое законодательство вышло и если что просто наш дом отдадут на конкурс и придет другая компания.... У нас была труба через галерею проходила (короб вентиляционный) выходил сразу на улицу у меня 1комнатная кв сразу всё заделал потому как очень шумно было да она и не нужна эта вытяжка там..

Надо рассмотреть альтернативы....тарифы....отзывы об УК....взвесить все за и против и выбирать НЕ ИЗ ОДНОГО ВАРИАНТА. Я за это. Возможно, мы выберем именно ВКРК УК, но надо быть уверенными, что мы выбрали ее не из-за безысходности, а потому что она нам удобна и подходит

Что решать будем с управляющей организацией?

Лично я особо не знаю варианты....так где живу сейчас - обслуживает ЖЭК .....кошмар ... Может у кого есть на примете УК с положительными отзывами, без старого жилого фонда на балансе? Только такие стоит рассматривать

Нас обслуживает Клин не жалуюсь на него дома новые мусор вывозят в подьезде моют территорию тоже убирают St знает наш район) Они недавно бегали собрание проводили... в любом случае лучше подождать год думаю сделать ремонты а потом уже решать это щас не первая необходимость...

И еще один вопрос.... Артем говорил (еще недели 2 назад) что на собрании общем на котором будет выбираться ук будет подниматься вопрос про мусоропроводы (заваривать/ не заваривать)? Astro в вашем доме сейчас как? Мне не очень нравится идея заваривания. Я живу в пятиэтажке в которой нет мусоропровода. Переодично наблюдаю картину выставленных на площадку пакетов с мусором, которые неприятно пахнут... Кто что думает по мусоропроводу? (я за себя еще решение не приняла однозначное - думаю)

ничего не воняет у нас всё нормально у меня кв на 9 этаже я заваривать ничего не буду... где я щас живу всё уберают вовремя и все главное не забить его во время ремонтов вот на время ремонта я согласен закрыть их нужно будет потому как в нашем доме я брал кв с нуля тоже что и тут его забили полностью потом дыры делали в нем чтобы прочищать его...

Здесь палка о двух концах. С одной стороны вонять не будет в подъезде если мусорка будет в другом месте, с другой стороны, 4 квартиры на этаже и 1 бак в подъезде мусора полно собираться будет, а значит и переодичность вывоза чаще. И если один день мусор не вывести, то он будет вывалится и валятся по двору. А еще если машину кто поставит на подъезде к мусору, то возможность не вывозить мусор с таким узеньким двором будет большая.

На время ремонта однозначно закрыть! А то придут работники жегельбереме шайтан насяльника и забьют его мусором. Дыры пробивать не вариант потом. Засорить его легко на своем опыте знаю ). Достаточно палку закинуть туда, чтобы она поперек встала и пипец!

Может замки навесные приспособить? на время ремонта повесить а после снять. Те квартиры которые не хотят снимут замки и все.

А смысл? в замках.....так же забьют ...снимут строймусор скинут и закроют....потом у всех же забьется...или я чего не понимаю? Закрывать на время ремонта так либо заваривать, либо чтоб ключи где-то централизовано были, чтобы нельзя было открыл закрыл опять открыл

Ключи в управляющей организации, они же и приобретут замки. За что им мы платить будем? после ремонтов по согласованию с квартирами снимем если кто пожелает.