Недвижимость Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
ЖК Укроп
Спецпредложения (23)

Дом, построенный своими силами, или благоустроенная квартира в новостройке или на вторичке?

+ Разместить рекламу здесь от 5 руб
Страницы:
1
2
Bask

личное сообщение

UN 14782
07-02-2014 14:58
Уважаемые форумчане, подскажите, что лучше. Я конечно понимаю, что тут большинство владельцы или дольщики квартир, но все же. Вопросов много, аж голова закипает. Сначала хотел вложиться в долевое участие, потом решил купить участок и строиться. Ведь как я понял на те же деньги, что потратишь на покупку квартиры в новостройке и последующий ремонт, можно почти купить участок и построить дом. А в каком районе лучше купить землю? А может купить 2кмнт на вторичке и как говорится "не париться". Как видите я сам еще не опредился, а потому буду рад любому вашему замечанию или совету.
аделина

личное сообщение

UN 14731
Ответ на сообщение Уважаемые форумчане, подскажите, что лучше. Я конечно 07-02-2014 18:54
вы знаете,понимаю вас,потому что голова у самой раскалывается. Мы тоже планируем купить кв, сначала определились с районом мкр бабаевского,затем определились с домом( у меня есть предыдущий пост),выбрали новый дом,сдаётся в апреле. Но е месяце,но потом передумали,ищем кв на вторичном рынке.из того, что присмотрели- убитые, и дорогие кв.дом у нас есть,там живут родители мужа, поэтому присматриваем кв.А мой совет вам, лучше реально выбрать участок земли,допустим в началово или в трёх протоках,где нибудь поблизости к астрахани,или купить уже готовый скелет дома,и строиться.
Bask

личное сообщение

UN 14782
Ответ на сообщение вы знаете,понимаю вас,потому что голова у самой 07-02-2014 20:20
Спасибо за совет. Теперь обращу внимание на Началово и Три Протоки, сам до этого смотрел район аэропортовского шоссе. Нужно, чтобы была возможность сделать потом городскую прописку. Участки с ИЖС. Кто в курсе, категорию с садоводства в ИЖС проблематично перевести?
ДОМ
08-02-2014 09:56
Вообще у меня мои мысли и мое мнени5е
оптимальный вариант - купить старый дом или участок и обустроить (выигрывает по всем параметрам от ком услуги до ....)
новостройка - ждать хз сколько, + соседи, не сдали дом, кв плата и прочее
вторичка - немного дороже, но старый фонд.
на счет участка либо 3 протока, началово или аэропортовское шоссе
Bask

личное сообщение

UN 14782
Ответ на сообщение Вообще у меня мои мысли и мое мнени5е оптимальный 08-02-2014 16:40
Я тоже так считаю. К тому же и гараж свой будет. Разброс цен очень большой за одни и те же сотки. Какова оптимальная цена за сотку? А Тополиная роща совсем не котируется?

Отредактировано Bask 09-02-2014, 15:32
Читатель
11-02-2014 11:11
однозначно- квартира. Какая и где вам решать. Дом- это геморой в обслуживании. А если строится с нуля, то вообще ОПА,,,,,,
ДОМ
Ответ на сообщение однозначно- квартира. Какая и где вам решать. Дом- это 11-02-2014 11:18
Ты не прав!
Квартира в обслуживании большой гемор! Такие как соседи, крики, шум, гам, УК которые требуют черто че
Дом встроить с нуля - для кого кайф, для кого трата, но владелец дома вкладывает свою частичку души, твое желание, размер и план, чего в квартире ты не сможешь реализовать!
Дом в обслуживании на много дешевле чем квартира!
Bask

личное сообщение

UN 14782
Ответ на сообщение Вообще у меня мои мысли и мое мнени5е оптимальный 11-02-2014 15:12
3 протока, началово
это так далеко, как мне кажется. Хочется за старым кладбищем в начале Началовского шоссе либо на Казачьем. Как по вашему эти районы?
Bask

личное сообщение

UN 14782
11-02-2014 15:16
Продаются коттеджи за 2300 000 рублей с отделкой "заходи и живи" 100 кв.м. 4-5 соток земли. Кто что думает по этому поводу?
ДОМ
Ответ на сообщение Продаются коттеджи за 2300 000 рублей с отделкой 11-02-2014 15:27
сказать оч трудно, но я бы не взял, а если бы взял то голую или среднюю (черновая работа), ибо после ремонта или что то человек чувствует что это твой дом. А так....
Сори это мое мнение
Дольщик
12-02-2014 13:04
Все мои знакомые, кто переехал из квартиры в дом(разные варианты:строили все сами, покупали без отделки и др.) просто летают от радости.
Живут в квартирах те, у кого нет никакой возможности строиться.
Квартиры -это общаги, неважно в каком виде.
Если молодые, конечно стройтесь!
30
Ответ на сообщение Продаются коттеджи за 2300 000 рублей с отделкой 12-02-2014 15:23
ИМХО не стоит, строятся они с целью продажи, так что экономия там жёсткая, неизвестно что там за фундамент, достаточно ли армирования.
Bask

личное сообщение

UN 14782
12-02-2014 17:39
Да, конечно, дом, построенный самим, всяко надежнее, но вопрос во времени. Желание есть, ремонтом своего дома уже занимался. А вот времени свободного, не знаю, найду ли. Мне 29 и не женат. Боюсь свою "молодость" потратить на стройке) но это ладно, не в одного же буду строиться, а нанимать бригады.
Вопрос в следующем - подскажите неместному какой район предпочтительнее? Судя по Дубль Гису хочется за старым кладбищем в начале Началовского шоссе или на Казачьем. В общем, где взять участок? Спасибо.
Семен
13-02-2014 11:44
Если бы я сейчас искал участок, то у меня такие приоритеты:
1. Некоторая удаленность от города. Лучше на 15 минут дольше ехать, чем дышать выхлопными газами - для справки, проживание в городи снижает продолжительность жизни на 5-10 лет.
2. Новый поселок. Чтобы не было контингента как, допустим, на Казачьем. Да, будут поднявшиеся на распиле бюджетов напыщенные снобы, всякие вороватые силовики, но все лучше чем наркота и алкашня. Из минусов, придется нехило вкладываться в инфраструктуру, в основном прокладка дорог. Ребенка возить в школу/садик.
3. Близость реки. Жить в Астрахани и не наслаждаться нашим главным богатством - глупо.
Семен
13-02-2014 11:47
Bask, поэтому, учитывая ваше направление, можно поискать участки в новом поселке за Началово, у моста через Болду. Там сейчас больше половины участком уже застроены. Судя по коттеджам публика довольно элитная. Но, думаю, там участки от 1 млн. р. стоят с подведенной коммуникацией.
Bask

личное сообщение

UN 14782
Ответ на сообщение Bask, поэтому, учитывая ваше направление, можно поискать 13-02-2014 16:02
Семен, спасибо за дельный совет. Казачий вычеркиваю. Участок у р. Болда за 1 млн не по карману. Продаются за 450 тыс в Новоначалово 6 соток и 550 тыс за 4 сотки в Осыпной Бугор с коммуникациями. Для себя пока выделил районы Новоначалово, Три протоки. Вот цену бы приемлемую найти..

Один товарищ написал следующее мне "У меня участок на аэропортовском шоссе, самолеты летают редко да и не слышно их совсем, очистные это проблема бывает что ветер дует стоит запашок. Началово тоже рядом городская помойка. Казачий вечная пробка. Трусово не такой плохой вариант и тридцатка тоже нормальный. Три протока через переезд жд."

Отредактировано Bask 13-02-2014, 16:05
Семен
14-02-2014 09:12
Я не знаю, может быть и не миллион, может быть и дешевле там стоят.

У меня дача в Трех Протоках, верно, переезд напрягает через ж/д, каждый день там стоять я бы не хотел. Давно бы уже сделали какой-нибудь путепровод, места хватает. Казачий - пробки и нет шансов на изменение ситуации в ближайшие годы. Про помойку в Началово никогда не слышал и не видел. Трусово - просто не нравится район и далеко от моих городских объектов. Тридцадка, аэропортовское шоссе - как вариант нормально.
Семен
14-02-2014 09:14
Кстати, в 3 протоки можно и через Рождественского ездить, крюк в пару км, но зато без простоев.
Продавец участка
14-02-2014 13:17
Продаю участок в р-не Три протока в дачном обществе 6 соток .На нашей улице активно строится молодежь.До города 4км.До Кутума 100м.До села 10мин пешком.Это место перспективное.В недалеком будущем там будет все заселено.
Семен
Ответ на сообщение Продаю участок в р-не Три протока в дачном обществе 6 соток 14-02-2014 14:26
И по чём?
>До Кутума 100м
Лучше бы было 100 км от этого комариного рассадника. А ведь в детстве не вылезали из этой речки-вонючки.
Bask

личное сообщение

UN 14782
Ответ на сообщение И по чём? >До Кутума 100м Лучше бы было 100 км от 14-02-2014 20:58
Лучше бы было 100 км от этого комариного рассадника
Вот люди разные все же) Кому то речка - главный приоритет, для кого-то комары, мошка и лягушачий хор. Я вообще равнодушен к речке, но по отзывам как я понял, что участок у речки все же выигрывает в плане перспективности. Кстати, Кутум - сильно проточная речка, берега камышовые? Просто никогда не был там.
Антон
Ответ на сообщение Вот люди разные все же) Кому то речка - главный приоритет, 16-02-2014 09:41
В том то и дело, что Кутум сам по себе речка-тухлячка с непролазным камышом (имеется ввиду конечно не в центре города, но там и участков по застройку и нет).
Bask

личное сообщение

UN 14782
Ответ на сообщение В том то и дело, что Кутум сам по себе речка-тухлячка с 16-02-2014 10:38
речка-тухлячка с непролазным камышом
Ясно, теперь не буду столь отчаянно искать именно возле реки участок. Участок в районе Рождественского - не промзона?
sage
Ответ на сообщение Ясно, теперь не буду столь отчаянно искать именно возле 18-02-2014 13:16
Участок в районе Рождественского - не промзона?
НЕт, это кладбище
Bask

личное сообщение

UN 14782
18-02-2014 16:09
sage, а какой район предпочтительнее по вашему для строительства дома Началово, тридцатка или Котельная-Безжонова?
sage
19-02-2014 14:27
тридцатка или Котельная-Безжонова - это мое мнение, но оно субъективно. Т.к. на Безжонова живу более 35 лет, а за тридцаткой у меня дача.

По поводу Безжоновой/Котельных/Литейных/Вязовский и т.п. с того района.
там есть улицы, которые изначально были жилыми еще с 40-х-50-х годов - где-то до 7-й / 8-й Литейной, на них много домов на 2 хозяев, это типично для р-на з-да Сталина. Далее, вплоть до Аэропортовского шоссе - дачные массивы, переведенные под жилье. Так вот, те улицы что изначально были жилыми, объективно шире, несмотря на повсеместный самозахват. На "дачных" же улицах ширина проезжей части достаточна лишь для разъезда 2-х легковушек. Отсюда проблемы с подвозом стройматериалов, подъездом скорой и т.п.
Dave
19-02-2014 17:01
Каждый кулик свое болото хвалит. Надо все увидеть самому, затратить МНОГО времени, объездить все потенциальные районы. И все равно - у каждого будет свое мнение.
Котельные/Литейные - попробуйте там проехать в грязь. Посмотрите вокруг - Вас устраивает? Тогда вперед! Для себя этот район исключил. После услышал отзыв от знакомого - теперь бы там не построился, причина - контингент соседей.
Тридцадка - уже получше. Надо смотреть конкретный участок. Но ютиться на узеньких дачных участках?
Трусовский район - абсолютно исключено. МОСТЫ. Я поездил утром через них, впрочем как и вечером. Говорят человек привыкает ко всему. Но я к этому привыкать не хочу. А что если старый мост закроют на ремонт, как обещали?
Вообще, порой удивляешься - вроде бы хороший и явно не дешевый дом, а как его занесло сюда строиться?
Bask

личное сообщение

UN 14782
20-02-2014 13:05
Dave, спасибо за отзывы. Аргументы ваши разделяю. По вашему, тридцатка - более оптимальный вариант? А что за контингент на Котельных-Литейных? Алкашня? Да, хотел ближе максимально к городу, но по деньгам выходит в районе Карагали, Тридцатка...
Bask

личное сообщение

UN 14782
Ответ на сообщение тридцатка или Котельная-Безжонова - это мое мнение, но оно 20-02-2014 13:11
где-то до 7-й / 8-й Литейной
а участки как раз продают после 9 Литейной... Изначально я искал только ИЖС, но легче и дешевле найти "садоводство" Хотя и начитался в инете о плюсах-минусах ИЖС, СНТ и т.п., но все же с дачными обществами в этом районе проблем не будет с подключением(разрешением) коммуникаций, пропиской?
Sage
20-02-2014 13:25
контингент тут разный. Много выходцев с азербайджана, целые кварталы и улицы, но в плане криминала от них проблем меньше чем от местных алкашей нариков. На той-же Котельной штук 5 пунктов приема цвет/чермета. Угадайте, откуда туда несет сырье местный контингент?
И еще недостаток котельных - Литейных - высокий уровень грунтовых вод - около метра, а то и меньше. Водопровод частенько, каждую зиму у кго-нибудь промерзает, периодически вижу местных в колодцах, отогревающих трубы. Глубже яму не выроешь - вода. Или надо копать тогда, когда минимальный уровень в реках, т.е. ловить момент. В тех-же Карагалях за аэропортом грунтовые воды метрах в 10 напрмер.
С пропиской не будет проблем, если помещение в котором надо прописаться, отвечает требованиям для круглогодичного продивания людей. Т.е. чтоб было отопление. Наличие света/воды не обязательно
Страницы:
1
2

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийДобавить коммерческое объявление здесь 5 рубПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Дом, построенный своими силами, или благоустроенная квартира в новостройке или на вторичке?
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:
Дома с индивидуальным отоплением. Отзывы, плюсы и минусы. 5-я стр
А Вы хотели бы жить в домах-"сталинках"? Обоснуйте, почему? 2-я стр
В каких сериях домов проживать комфортнее?
Многоквартирные дома каких серий имеют хорошую шумоизоляцию?
Стены из газобетоных блоков в кирпично-монолитном доме. Отзывы.
Опрос. Какую квартиру купить? С отделкой или без отделки? 2-я стр
Купить 1-шку в монолит-кирпич теплый.
Какой этаж лучше из крайних.
В домах из какого материала комфортно жить?
Старый фонд, и что с ним делать.
ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (106)ФОРУМ (459)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка