Недвижимость Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Перспективы вложения в недвижимость. Инвестиции в гаражи.

+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1
2

иван

личное сообщение

UN 19079
23-12-2015 07:22
попробуйте найти по таким ценам, уже год в своем районе по приемлемой цене ничего нет и народ не торгуется максимум 15 тыс. считают супер скидкой
Михаэль
23-12-2015 17:49
Застройщик взял в аренду для строительства гаража земельный участок у администрации "Город Астрахань" для дальнейшей реализации

Построил гараж на 30 кв.м и продал за 500 000 руб.

Гараж - 30кв.м., кадастровая стоимость земельного участка - 175000руб., кадастровая стоимость гаража - 250000руб.

Выкупаем зем.участок у администрации за 175000*0,5% *10,07 = 8 811,25руб.

Ежегодный земельный налог зем.участка 175000*0,5% = 875руб./12 = 73руб./месяц

Ежегодный Налог на имущество ФЗ- 250 000*0,1% = 250руб./12 = 21руб./месяц

Сдаём по 2000руб./месяц - (21+73)  =  1906-13% НДФЛ  =  1658,22руб./месяц

Чистый доход  =  1658,22руб./месяц

Главные расходы  =  500000руб.+8811,25руб. = 508811,25руб.

Срок окупаемости  =  508811,25/1658,22 = 306,84месяц/12  =  25 лет, 6 месяцев, 3 недели и 1 день

СРОК ОКУПАЕМОСТИ  =  25 лет, 6 месяцев, 3 недели, 1 день по нынешним данным.
Иван
23-12-2015 18:13
Строить невыгодно однозначно, а купить готовый рядом с домом по минимальной цене и пользоваться очень нужно
Михаэль
23-12-2015 20:29
Наоборот строить ВЫГОДНО!
R
31-12-2015 13:14
Кто хочет заработать на перепродаже гаража - пишите
Продаю под старым мостом кирпичный гараж в составе кооператива. Рядом заканчивается строительство дома по ул.Власова. Заселяться будут наверное в начале 17 года. тогда наш гаражный кооп. для них будет самое то - 150 метров от дома)
Я из-за срочности отдам свой за 250. жильцам этого дома продадите не меньше чем за 600
*diamond*
31-12-2015 15:44
R
Есть интерес
Подробности по гаражу пишите на почту
eldoradozx@icloud.com
Размер, какие документы имеются, каким образом переоформление будет происходить и тд...
Иван
23-01-2016 22:34
Так на сегодня, только валюта прибыльна, что дальше? Недвижимость все.
ольга
Ответ на сообщение Кто хочет заработать на перепродаже гаража - пишите 27-01-2016 21:39
вы может видели-когда фундамент(в 2006 г) делали
сваи забивали?
R
Ответ на сообщение вы может видели-когда фундамент(в 2006 г) делали сваи 27-01-2016 21:45
Я тогда гаражом не пользовался. Но не представляю, чтобы дом стоили не забивая сваи)
Это же не коттедж
ольга
Ответ на сообщение Я тогда гаражом не пользовался. Но не представляю, чтобы 27-01-2016 22:24
начал строительство(9-этажки) недобросовестный застройщик(кинул)
а теперь достраивает другой-но 5 этажей,вот и думается-почему..
R
27-01-2016 22:27
Мне кажется там изначально была пятиэтажка. Но этому застройщику можно доверять. Хотите квартиру купить - берите. Место норм. Только неизвестно когда домишки вокруг снесут
Сергей
11-03-2019 19:47
Ещё лет пять, и гаражи взлетят в цене
Страницы: 1
2

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Перспективы вложения в недвижимость. Инвестиции в гаражи.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 20 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

Когда в Астрахани можно будет купить квартиру в новостройке за 1 миллион рублей?

Бизнес на аренде квартир (собственники) в Астрахани. 3-я стр

Снижение цен на квартиры в Астрахани. 2-я стр

Что и кто строит в Астрахани? 4-я стр

Инвестиции в недвижимость Астрахани.

Зависимость цены квадратного метра от этажа.

А не высоки ли цены на кв.м. в нашей родной старушке Астрахани? 2-я стр

Цена на квартиры в новостройках Астрахани.

Падает рубль, падает нефть - стоит ли сейчас покупать квартиру?

Есть ли вообще спрос на 3 комнатные квартиры?

Обвал цен на недвижимость. 2-я стр

Опрос. Какая средняя цена за квадратный метр жилья будет к Новому году в Астрахани? 2-я стр















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (98)


ФОРУМ (455)







Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка