иван личное сообщение
UN 19079
|
|
23-12-2015 07:22 |
попробуйте найти по таким ценам, уже год в своем районе по приемлемой цене ничего нет и народ не торгуется максимум 15 тыс. считают супер скидкой
|
Михаэль
|
|
23-12-2015 17:49 |
Застройщик взял в аренду для строительства гаража земельный участок у администрации "Город Астрахань" для дальнейшей реализации
Построил гараж на 30 кв.м и продал за 500 000 руб.
Гараж - 30кв.м., кадастровая стоимость земельного участка - 175000руб., кадастровая стоимость гаража - 250000руб.
Выкупаем зем.участок у администрации за 175000*0,5% *10,07 = 8 811,25руб.
Ежегодный земельный налог зем.участка 175000*0,5% = 875руб./12 = 73руб./месяц
Ежегодный Налог на имущество ФЗ- 250 000*0,1% = 250руб./12 = 21руб./месяц
Сдаём по 2000руб./месяц - (21+73) = 1906-13% НДФЛ = 1658,22руб./месяц
Чистый доход = 1658,22руб./месяц
Главные расходы = 500000руб.+8811,25руб. = 508811,25руб.
Срок окупаемости = 508811,25/1658,22 = 306,84месяц/12 = 25 лет, 6 месяцев, 3 недели и 1 день
СРОК ОКУПАЕМОСТИ = 25 лет, 6 месяцев, 3 недели, 1 день по нынешним данным.
|
Иван
|
|
23-12-2015 18:13 |
Строить невыгодно однозначно, а купить готовый рядом с домом по минимальной цене и пользоваться очень нужно
|
Михаэль
|
|
23-12-2015 20:29 |
Наоборот строить ВЫГОДНО!
|
R
|
|
31-12-2015 13:14 |
Кто хочет заработать на перепродаже гаража - пишите
Продаю под старым мостом кирпичный гараж в составе кооператива. Рядом заканчивается строительство дома по ул.Власова. Заселяться будут наверное в начале 17 года. тогда наш гаражный кооп. для них будет самое то - 150 метров от дома)
Я из-за срочности отдам свой за 250. жильцам этого дома продадите не меньше чем за 600
|
*diamond*
|
|
31-12-2015 15:44 |
R
Есть интерес
Подробности по гаражу пишите на почту
eldoradozx@icloud.com
Размер, какие документы имеются, каким образом переоформление будет происходить и тд...
|
Иван
|
|
23-01-2016 22:34 |
Так на сегодня, только валюта прибыльна, что дальше? Недвижимость все.
|
ольга
|
Ответ на сообщение Кто хочет заработать на перепродаже гаража - пишите
|
27-01-2016 21:39 |
вы может видели-когда фундамент(в 2006 г) делали
сваи забивали?
|
R
|
Ответ на сообщение вы может видели-когда фундамент(в 2006 г) делали
сваи
|
27-01-2016 21:45 |
Я тогда гаражом не пользовался. Но не представляю, чтобы дом стоили не забивая сваи)
Это же не коттедж
|
ольга
|
Ответ на сообщение Я тогда гаражом не пользовался. Но не представляю, чтобы
|
27-01-2016 22:24 |
начал строительство(9-этажки) недобросовестный застройщик(кинул)
а теперь достраивает другой-но 5 этажей,вот и думается-почему..
|
R
|
|
27-01-2016 22:27 |
Мне кажется там изначально была пятиэтажка. Но этому застройщику можно доверять. Хотите квартиру купить - берите. Место норм. Только неизвестно когда домишки вокруг снесут
|
Сергей
|
|
11-03-2019 19:47 |
Ещё лет пять, и гаражи взлетят в цене
|