Недвижимость Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление








Зависимость цены квадратного метра от этажа.

Вика

личное сообщение

UN 16519
15-01-2015 11:20
Хотелось бы знать ваше мнение относительно оправданности повышенной цены кв.м. в зависимости от высоты этажа.Сейчас некоторые застройщики выставляют на продажу квартиры с значительной разницей в цене кв.м.: чем выше этаж-тем выше цена.На сколько важно для покупателя купить квартиру на 300 000 дороже,но жить на верхних этажах?

Отредактировано Вика 15-01-2015, 11:24
dublon
15-01-2015 11:30
Мне важно. Я хочу красивый вид из окна на Волгу. Перед Волгой старый фонд (5-этажки и чуток 9-этажек). Значит где-то с 12-13 этажа будет шикарный вид из окна....
Иван
16-01-2015 11:11
Это в Москве такое мнение бытует. В Астрахани наоборот - последние этажи хуже всего продаются у любого застройщика.
Плюсов мало, а минусы очевидны - особенно когда начинаешь делать ремонт, а лифт не запущен ещё. Медики также не советуют жить выше 9 этажа, воздух другой.
dublon
Ответ на сообщение Это в Москве такое мнение бытует. В Астрахани наоборот - 16-01-2015 11:15
последние этажи хуже всего продаются у любого застройщика.
Ага, как же: хотел 15-16 на Саушкина корп.1 летом - не было. Только 4-5. Пришлось купить в другом месте.
dublon
Ответ на сообщение Это в Москве такое мнение бытует. В Астрахани наоборот - 16-01-2015 11:16
Медики также не советуют жить выше 9 этажа, воздух другой.
Ага, пыль не долетает, аллергии меньше, аптекам убыток)
Одним словом Ваши доводы - БРЕД
dublon
16-01-2015 11:28
По факту, взять хоть Саушкину, хоть Лазурный, хоть Ривьеру - верхние этажи ДОРОЖЕ.
А предложение (цена) - сформирована спросом.
Вика

личное сообщение

UN 16519
Ответ на сообщение По факту, взять хоть Саушкину, хоть Лазурный, хоть Ривьеру 16-01-2015 12:10
Да нет. Спрос тут не при чём. Мода пришла к нам из Москвы, где виды с верхних этажей новостроек куда лучше,чем у нас. В Лазурном всё было продано до Н.г. до 12 этажа, где цена была ниже, а верхние продавались не особо резво. А застройщикам конечно большой плюс: без дополнительных затрат иметь с каждой такой квартиры (на верх.этажах) кругленькую сумму.

Отредактировано Вика 18-01-2015, 15:21
Вика

личное сообщение

UN 16519
16-01-2015 12:15
Новостройка на Барсовой. Дом 15-16 этажей. Одни квартиры будут смотреть на крыши 9-этажек (двор), другие в сторону 3 Ю-в и дальше степь, Тэц-2, Рождественского....... Виды не будут особо радовать. А теперь цена: нижний (3 этаж) 45 000, верхний 50 500. Это того стоит? Ещё неизвестно как будут обстоять дела с подачей воды на верхние этажи? и т.д.
вова
16-01-2015 12:15
а медики в горах тоже жить не рекомендуют? чем можно объяснить не рекомендовать жить выше 9 этажа?
наоборот воздух чище, шума меньше
я
16-01-2015 13:01
Все зависит от расположения дома, если вид из окна действительно радует глаз, то повышенная цена оправдана, но если окна выходят на такой же дом, то смысла нет.. Поэтому не все застройщики повышают цены на последние этажи, у многих наоборот дешевле. Так же в Астрахани пошла мода на первые этажи, типа под коммерческую недвижимость, тоже сомнительно
*diamond*
18-01-2015 10:39
Ну вот вам и статья на заданную тему
здесь
мимо смотрел
20-01-2015 11:58
Застройщики искусственно поднимают цены на верхние этажи и в 1 очередь пытаются реализовать именно их. Если не верите проследите за любой новостройкой. им звонишь, они впаривают верхние, типа все раскупили, а потом начинают нижние. Самые лучшие этажи для жизни 2-5. Живем в России, все делается абы как, все не соответствует стандартам. Часто лифты ломаются, со временем может напор воды падать в некоторых домах, кто-то врезается в городское отопление и проводит водяные полы (давление воды дома на это не расчитывалось) и потом верхние страдают, знаю кучу примеров и даже в элитном доме (владельцы квартир от 5 этажа замерзают). Родившимся в горах высота не помеха, а кто привык жить внизу верхние этажи медики действительно не рекомендуют. По поводу москвы, там проблем с лифтами не возникает, там управляющие компании и тсж работают четко (жил там, знаю), но у нас они ничего не делают, а деньги требуют и никто их за это не наказывает. В любом случае выбирать Вам господа покупатели.
Л
03-03-2015 19:58
А вот захочешь продать квартиру на верхнем этаже, которую ты купил втридорого, и придётся её тоже по завышенной цене продавать. И сколько будет потенциальных покупателей при таком раскладе? Вопрос...
Серж
Ответ на сообщение А вот захочешь продать квартиру на верхнем этаже, которую 26-03-2015 17:02
вид из окна иногда все решает....
Л

личное сообщение

UN 16519
Ответ на сообщение вид из окна иногда все решает.... 26-03-2015 21:21
Ну в нашем городе из окна не увидишь зелёные леса и голубые озёра. Далеко не все строящиеся дома могут предложить "шикарный" вид из окна. А под эту гребёнку хотят подстроиться многие застройщики и дерут свою цену. Конечно, кому квартира по карману, а кому вид из окна.
Мария
02-04-2015 12:00
А мне вот нравится мысль об этаже повыше! Дома у нас как правило строятся впритык друг к другу и что? Смотришь либо в окно соседа, либо в торец рядом стоящего дома(. Это уже желание каждого из нас на что мы хотим смотреть, да и машины уже достали, день и ночь гоняют. По поводу подачи воды и отопления скажу так: "Покупайте дома с индивидуальным отоплением (поквартирным) и с насосами (подача воды сразу идет на верхний этаж, а уже потом по стояку вниз)".
@

личное сообщение

UN 16519
Ответ на сообщение А мне вот нравится мысль об этаже повыше! Дома у нас как 02-04-2015 21:29
Живём на 10 этаже и не впритык к дороге, шум ужасный! Хорошо стеклопакеты и сплитка летом, а так-окна не откроешь.Вода-центральное-напор на 5+.Тьфу, тьфу)
Агент провокатор
Ответ на сообщение По факту, взять хоть Саушкину, хоть Лазурный, хоть Ривьеру 04-04-2015 17:20
в Ривьере цены от этажности не зависят. Просто на верхних этажах "так называемые" пентхаусы. Вот они и дороже, но там и потолки выше и окна от пола до потолка. Другое дело, что в первую очередь разбирают там в основном верхние этажи(под пентхаусами).
@

личное сообщение

UN 16519
06-04-2015 13:06
Смотрела цены на квартиры в ближнем подмосковье-цена одинаковая и не зависит от этажа (практически нигде).У нас как всегда, обобрать, ободрать, при этом не понеся доп. затрат на строительство.

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 5 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Зависимость цены квадратного метра от этажа.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

Перспективы вложения в недвижимость. Инвестиции в гаражи. 2-я стр

Когда в Астрахани можно будет купить квартиру в новостройке за 1 миллион рублей?

Бизнес на аренде квартир (собственники) в Астрахани. 3-я стр

Снижение цен на квартиры в Астрахани. 2-я стр

Что и кто строит в Астрахани? 4-я стр

Инвестиции в недвижимость Астрахани.

А не высоки ли цены на кв.м. в нашей родной старушке Астрахани? 2-я стр

Цена на квартиры в новостройках Астрахани.

Падает рубль, падает нефть - стоит ли сейчас покупать квартиру?

Есть ли вообще спрос на 3 комнатные квартиры?

Обвал цен на недвижимость. 2-я стр

Опрос. Какая средняя цена за квадратный метр жилья будет к Новому году в Астрахани? 2-я стр

Цены на вторичном рынке в Астрахани просто шокируют.

Цены все ниже и ниже.

Как самому оценить квартиру? 2-я стр










ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (101)


ФОРУМ (456)



Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка