+ Подать объявление
Недвижимость
Астрахани
Мой кабинет

Поиск по форуму

Зависимость цены квадратного метра от этажа.

15-01-2015 11:20
Викаличное сообщение

Хотелось бы знать ваше мнение относительно оправданности повышенной цены кв.м. в зависимости от высоты этажа.Сейчас некоторые застройщики выставляют на продажу квартиры с значительной разницей в цене кв.м.: чем выше этаж-тем выше цена.На сколько важно для покупателя купить квартиру на 300 000 дороже,но жить на верхних этажах?
15-01-2015 11:30
dublon

Мне важно. Я хочу красивый вид из окна на Волгу. Перед Волгой старый фонд (5-этажки и чуток 9-этажек). Значит где-то с 12-13 этажа будет шикарный вид из окна....
16-01-2015 11:11
Иван

Это в Москве такое мнение бытует. В Астрахани наоборот - последние этажи хуже всего продаются у любого застройщика.
Плюсов мало, а минусы очевидны - особенно когда начинаешь делать ремонт, а лифт не запущен ещё. Медики также не советуют жить выше 9 этажа, воздух другой.
16-01-2015 11:15
dublon

Ответ на Это в Москве такое мнение бытует. В Астрахани наоборот -
последние этажи хуже всего продаются у любого застройщика.
Ага, как же: хотел 15-16 на Саушкина корп.1 летом - не было. Только 4-5. Пришлось купить в другом месте.
16-01-2015 11:16
dublon

Ответ на Это в Москве такое мнение бытует. В Астрахани наоборот -
Медики также не советуют жить выше 9 этажа, воздух другой.
Ага, пыль не долетает, аллергии меньше, аптекам убыток)
Одним словом Ваши доводы - БРЕД
16-01-2015 11:28
dublon

фото

По факту, взять хоть Саушкину, хоть Лазурный, хоть Ривьеру - верхние этажи ДОРОЖЕ.
А предложение (цена) - сформирована спросом.
16-01-2015 12:10
Викаличное сообщение

Ответ на По факту, взять хоть Саушкину, хоть Лазурный, хоть Ривьеру
Да нет. Спрос тут не при чём. Мода пришла к нам из Москвы, где виды с верхних этажей новостроек куда лучше,чем у нас. В Лазурном всё было продано до Н.г. до 12 этажа, где цена была ниже, а верхние продавались не особо резво. А застройщикам конечно большой плюс: без дополнительных затрат иметь с каждой такой квартиры (на верх.этажах) кругленькую сумму.
16-01-2015 12:15
Викаличное сообщение

Новостройка на Барсовой. Дом 15-16 этажей. Одни квартиры будут смотреть на крыши 9-этажек (двор), другие в сторону 3 Ю-в и дальше степь, Тэц-2, Рождественского....... Виды не будут особо радовать. А теперь цена: нижний (3 этаж) 45 000, верхний 50 500. Это того стоит? Ещё неизвестно как будут обстоять дела с подачей воды на верхние этажи? и т.д.
16-01-2015 12:15
вова

а медики в горах тоже жить не рекомендуют? чем можно объяснить не рекомендовать жить выше 9 этажа?
наоборот воздух чище, шума меньше
16-01-2015 13:01
я

Все зависит от расположения дома, если вид из окна действительно радует глаз, то повышенная цена оправдана, но если окна выходят на такой же дом, то смысла нет.. Поэтому не все застройщики повышают цены на последние этажи, у многих наоборот дешевле. Так же в Астрахани пошла мода на первые этажи, типа под коммерческую недвижимость, тоже сомнительно
18-01-2015 10:39
*diamond*

Ну вот вам и статья на заданную тему
здесь
20-01-2015 11:58
мимо смотрел

Застройщики искусственно поднимают цены на верхние этажи и в 1 очередь пытаются реализовать именно их. Если не верите проследите за любой новостройкой. им звонишь, они впаривают верхние, типа все раскупили, а потом начинают нижние. Самые лучшие этажи для жизни 2-5. Живем в России, все делается абы как, все не соответствует стандартам. Часто лифты ломаются, со временем может напор воды падать в некоторых домах, кто-то врезается в городское отопление и проводит водяные полы (давление воды дома на это не расчитывалось) и потом верхние страдают, знаю кучу примеров и даже в элитном доме (владельцы квартир от 5 этажа замерзают). Родившимся в горах высота не помеха, а кто привык жить внизу верхние этажи медики действительно не рекомендуют. По поводу москвы, там проблем с лифтами не возникает, там управляющие компании и тсж работают четко (жил там, знаю), но у нас они ничего не делают, а деньги требуют и никто их за это не наказывает. В любом случае выбирать Вам господа покупатели.
03-03-2015 19:58
Л

А вот захочешь продать квартиру на верхнем этаже, которую ты купил втридорого, и придётся её тоже по завышенной цене продавать. И сколько будет потенциальных покупателей при таком раскладе? Вопрос...
26-03-2015 17:02
Серж

Ответ на А вот захочешь продать квартиру на верхнем этаже, которую
вид из окна иногда все решает....
26-03-2015 21:21
Лличное сообщение

Ответ на вид из окна иногда все решает....
Ну в нашем городе из окна не увидишь зелёные леса и голубые озёра. Далеко не все строящиеся дома могут предложить "шикарный" вид из окна. А под эту гребёнку хотят подстроиться многие застройщики и дерут свою цену. Конечно, кому квартира по карману, а кому вид из окна.
02-04-2015 12:00
Мария

А мне вот нравится мысль об этаже повыше! Дома у нас как правило строятся впритык друг к другу и что? Смотришь либо в окно соседа, либо в торец рядом стоящего дома(. Это уже желание каждого из нас на что мы хотим смотреть, да и машины уже достали, день и ночь гоняют. По поводу подачи воды и отопления скажу так: "Покупайте дома с индивидуальным отоплением (поквартирным) и с насосами (подача воды сразу идет на верхний этаж, а уже потом по стояку вниз)".
02-04-2015 21:29
@личное сообщение

Ответ на А мне вот нравится мысль об этаже повыше! Дома у нас как
Живём на 10 этаже и не впритык к дороге, шум ужасный! Хорошо стеклопакеты и сплитка летом, а так-окна не откроешь.Вода-центральное-напор на 5+.Тьфу, тьфу)
04-04-2015 17:20
Агент провокатор

Ответ на По факту, взять хоть Саушкину, хоть Лазурный, хоть Ривьеру
в Ривьере цены от этажности не зависят. Просто на верхних этажах "так называемые" пентхаусы. Вот они и дороже, но там и потолки выше и окна от пола до потолка. Другое дело, что в первую очередь разбирают там в основном верхние этажи(под пентхаусами).
06-04-2015 13:06
@личное сообщение

Смотрела цены на квартиры в ближнем подмосковье-цена одинаковая и не зависит от этажа (практически нигде).У нас как всегда, обобрать, ободрать, при этом не понеся доп. затрат на строительство.

Добавить комментарий

Правила форума

Ваше имя:*


Ответ на сообщение:
Зависимость цены квадратного метра от этажа.


Добавить фото
Сообщение:*







Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Похожие темы:

Перспективы вложения в недвижимость. Инвестиции в гаражи.

2-я с

Когда в Астрахани можно будет купить квартиру в новостройке за 1 миллион рублей?

Новостройки Астрахани среднего класса.

5-я с

Бизнес на аренде квартир (собственники) в Астрахани.

3-я с

Снижение цен на квартиры в Астрахани.

2-я с

Что и кто строит в Астрахани?

4-я с

Инвестиции в недвижимость Астрахани.

А не высоки ли цены на кв.м. в нашей родной старушке Астрахани?

2-я с

Опрос. Цена на квартиры на вторичном рынке в Астрахани.

2-я с

Цена на квартиры в новостройках Астрахани.

Падает рубль, падает нефть - стоит ли сейчас покупать квартиру?

Есть ли вообще спрос на 3 комнатные квартиры?

Обвал цен на недвижимость.

2-я с

Аналитика цен на квартиры и гаражи в Астрахани.

Влияние роста/падения валют на стоимость жилья.

За какую минимальную цену можно купить однокомнатную квартиру в Астрахани?

Опрос. Какая средняя цена за квадратный метр жилья будет к Новому году в Астрахани?

2-я с

Опрос. Рынок встал.

2-я с

Цены на вторичном рынке в Астрахани просто шокируют.


Поиск по форуму


Добавить тему
Недвижимость Астрахани
Подать объявление
Отзывы о стройках Форум
Войти Регистрация
Контакты Техподдержка
Полная версия
Политика конфиденциальностиО cookies