Зависимость цены квадратного метра от этажа.

Хотелось бы знать ваше мнение относительно оправданности повышенной цены кв.м. в зависимости от высоты этажа.Сейчас некоторые застройщики выставляют на продажу квартиры с значительной разницей в цене кв.м.: чем выше этаж-тем выше цена.На сколько важно для покупателя купить квартиру на 300 000 дороже,но жить на верхних этажах?

Мне важно. Я хочу красивый вид из окна на Волгу. Перед Волгой старый фонд (5-этажки и чуток 9-этажек). Значит где-то с 12-13 этажа будет шикарный вид из окна....

Это в Москве такое мнение бытует. В Астрахани наоборот - последние этажи хуже всего продаются у любого застройщика.
Плюсов мало, а минусы очевидны - особенно когда начинаешь делать ремонт, а лифт не запущен ещё. Медики также не советуют жить выше 9 этажа, воздух другой.

Ага, как же: хотел 15-16 на Саушкина корп.1 летом - не было. Только 4-5. Пришлось купить в другом месте.

Ага, пыль не долетает, аллергии меньше, аптекам убыток)
Одним словом Ваши доводы - БРЕД

По факту, взять хоть Саушкину, хоть Лазурный, хоть Ривьеру - верхние этажи ДОРОЖЕ.
А предложение (цена) - сформирована спросом.

Да нет. Спрос тут не при чём. Мода пришла к нам из Москвы, где виды с верхних этажей новостроек куда лучше,чем у нас. В Лазурном всё было продано до Н.г. до 12 этажа, где цена была ниже, а верхние продавались не особо резво. А застройщикам конечно большой плюс: без дополнительных затрат иметь с каждой такой квартиры (на верх.этажах) кругленькую сумму.

Новостройка на Барсовой. Дом 15-16 этажей. Одни квартиры будут смотреть на крыши 9-этажек (двор), другие в сторону 3 Ю-в и дальше степь, Тэц-2, Рождественского....... Виды не будут особо радовать. А теперь цена: нижний (3 этаж) 45 000, верхний 50 500. Это того стоит? Ещё неизвестно как будут обстоять дела с подачей воды на верхние этажи? и т.д.

а медики в горах тоже жить не рекомендуют? чем можно объяснить не рекомендовать жить выше 9 этажа?
наоборот воздух чище, шума меньше

Все зависит от расположения дома, если вид из окна действительно радует глаз, то повышенная цена оправдана, но если окна выходят на такой же дом, то смысла нет.. Поэтому не все застройщики повышают цены на последние этажи, у многих наоборот дешевле. Так же в Астрахани пошла мода на первые этажи, типа под коммерческую недвижимость, тоже сомнительно

Ну вот вам и статья на заданную тему
здесь

Застройщики искусственно поднимают цены на верхние этажи и в 1 очередь пытаются реализовать именно их. Если не верите проследите за любой новостройкой. им звонишь, они впаривают верхние, типа все раскупили, а потом начинают нижние. Самые лучшие этажи для жизни 2-5. Живем в России, все делается абы как, все не соответствует стандартам. Часто лифты ломаются, со временем может напор воды падать в некоторых домах, кто-то врезается в городское отопление и проводит водяные полы (давление воды дома на это не расчитывалось) и потом верхние страдают, знаю кучу примеров и даже в элитном доме (владельцы квартир от 5 этажа замерзают). Родившимся в горах высота не помеха, а кто привык жить внизу верхние этажи медики действительно не рекомендуют. По поводу москвы, там проблем с лифтами не возникает, там управляющие компании и тсж работают четко (жил там, знаю), но у нас они ничего не делают, а деньги требуют и никто их за это не наказывает. В любом случае выбирать Вам господа покупатели.

А вот захочешь продать квартиру на верхнем этаже, которую ты купил втридорого, и придётся её тоже по завышенной цене продавать. И сколько будет потенциальных покупателей при таком раскладе? Вопрос...

вид из окна иногда все решает....

Ну в нашем городе из окна не увидишь зелёные леса и голубые озёра. Далеко не все строящиеся дома могут предложить "шикарный" вид из окна. А под эту гребёнку хотят подстроиться многие застройщики и дерут свою цену. Конечно, кому квартира по карману, а кому вид из окна.

А мне вот нравится мысль об этаже повыше! Дома у нас как правило строятся впритык друг к другу и что? Смотришь либо в окно соседа, либо в торец рядом стоящего дома(. Это уже желание каждого из нас на что мы хотим смотреть, да и машины уже достали, день и ночь гоняют. По поводу подачи воды и отопления скажу так: "Покупайте дома с индивидуальным отоплением (поквартирным) и с насосами (подача воды сразу идет на верхний этаж, а уже потом по стояку вниз)".

Живём на 10 этаже и не впритык к дороге, шум ужасный! Хорошо стеклопакеты и сплитка летом, а так-окна не откроешь.Вода-центральное-напор на 5+.Тьфу, тьфу)

в Ривьере цены от этажности не зависят. Просто на верхних этажах "так называемые" пентхаусы. Вот они и дороже, но там и потолки выше и окна от пола до потолка. Другое дело, что в первую очередь разбирают там в основном верхние этажи(под пентхаусами).

Смотрела цены на квартиры в ближнем подмосковье-цена одинаковая и не зависит от этажа (практически нигде).У нас как всегда, обобрать, ободрать, при этом не понеся доп. затрат на строительство.