А не высоки ли цены на кв.м. в нашей родной старушке Астрахани?

Даже не ради обсуждения, а так, мысли вслух.А не высоки ли цены на кв.м. в нашей родной старушке Астрахани? За те деньги, которые запрашивают наши люди в новостройках ( в частности некоторые кирпичные дома) можно купить квартиру в подмосковье. Я не говорю о районе МКАДА, но и не за 1500 км от столицы? И речь идёт о нормальной квартире с нормальным метражом, а не комнатушке в 27 метров.

Астрахань никогда и не славилась низкими ценами на квартиры, да и цены в основном диктуют московские застройщики,а тем паче ,что всё же Астрахань, это не подмосковье.
Я вот выберу лучше Астрахань,чем подмосковье,не знаю как вам,а мне там скучно,жил,уехал.....

А какие строительные (жилые) объекты представлены у нас московскими застройщиками? Каждый выбирает своё.Что же у нас здесь такого хорошего? Работы нормальной нет, климат ужасный, цены московские ну и т.д. Скучно в подмосковье? Это в каком смысле?

Согласен, цены очень высокие для такой деревни!
Зачем говорить про подмосковье, возьмите Краснодар, выбор жилья огромный,
цены разные, но эконом класс можно взять гораздо дешевле,
а если за 45тр/м -то это уже с консьержем в очень приличном доме (можете сами убедиться, зайдя на вестум.краснодар.)
Да и в других городах поволжья- тоже ситуация лучше чем в Астрахани.
Здесь, что одни богачи что ль живут? голь перекатная

Ох,Александр, расстроили Вы меня. Даже не верится, что ещё строят хорошие красивые дома за такие деньги! Жаль, что не у нас (А у нас застройщики заелись, мягко говоря.

Спрос оправдывает предложение, в декабре все кинулись вкладывать свои сбережения, вот цены и взлетели...

Я зашел, я в шоке! разница колоссальная:цены от 22-25 за м, 30-уже недалеко от центра в районе новостроек, на карте смотрел- не хуже, чем наш район Куликова,
а на начальном этапе трешка 90м элит -класса за 2,5-3 млн.(не то что наши застройщики 8 млн)

А это вообще в сданном доме, с отделкой, 3-х комнатная 94м- цена 3 150 000.

Потому что Ткачев, а нашего - на мыло!

в Краснодаре строят много незаконного "картонного" жилья, которое под угрозой сноса, так что не стоит ориентироваться на эти объявления

да ладно, Вова, чушь плести

Ну да,картонного:), целые районы им застраивают,дома по 16-25 этажей многоподъездные. И проектные декларации все как одна липовые? Только у нас всё честно и правильно. Не смешите.

А ещё такие же по цене кв.м. в Ростове, Ставраполе... И всё картонное и под снос :)

Летом проезжал через Ставрополь,видел рекламу " квартиры, 1-комн 32 кв.м обшей площади в Новостройке от 500 000 рублей"!Вот это реально фантастика:)

я не говорю что всё картонное, но ориентироваться на 2-3 объявления с сайта где любой риэлтор лепит чё хочет, не умно. Умно вот так - позвонить краснодарскому застройщику и узнать цены из первых официальных рук, и нам форумчанам ссылку на сайт того самого застройщика. А приводить ссылки на объявления с сайта объявлений о продаже где-то там чего-то, повторюсь, не правильно.

ну и про то что в Краснодаре много сносят незаконного, такое есть.

ну так и с чем это связано что цены в Астрахани на квадратный метр в новостройках выше чем в других городах?
средняя цена за метр в Астрахани в новостройке 40 т.р.,
а в Екатеринбурге - 60 т.р., как вам?

Круто,нам есть куда расти:)

Это говорит о том, что у них много элитного жилья, а 1-комнатную квартиру у них можно купить меньше, чем за миллион.
Сравнивать нужно не среднюю цену, а диапазон цен и цену на эконом-класс.

Имею некоторое отношение к Екатеринбургу, нельзя там купить однушку за миллион. А в Саратове можно было, и то до кризиса, при этом в Саратове квадратный метр один из самых дешевых по стране, просто ни в какое сравнение с Екатеринбургом, логику улавливаете?

а как вам Хабаровск - 80 т.р./м2, прямо как Сочи.

Сравните средний показатель зарплат в некоторых перечисленных здесь городах.здесь

Ну вы и сравнили, где Ебург, а где Астрахань.. Екатеринбург столица Урала, а Астрахань? Как была была деревней, так и осталась

очень невысокие зарплаты в Хабаровске, судя по этой ссылке, а цены на квартиры очень высоки, вот с чем это связано, хабаровчанам реально несладко живется, может это сговор местных застройщиков, хотя ведь и вторичка там также стоит. А ведь у них еще и холодно, и наводнения, так что астраханцы живите и радуйтесь большому кол-ву солнечных дней и 40 т.р. за кв.м. )

ну и где-где Ебург, на севере, солнца мало что зимой что летом, грязи много, речка Исеть вот именно что речка, ни в какое сравнение с рекой Волгой, до курортов Краснодарского края в 3-4 раза дальше чем вы, у нас в стране ведь это тоже показатель.

Но в Хабаровске зарплаты выше, чем в Астрахани. А кв.м. по 68 тыс. и у нас найдётся, а наши показатели Вы видели?

Астрахань всегда была дорогим городом, у нас цены на такси выше, чем в Москве:)Прилетел последний раз из столицы ,А МНЕ ИЗ АЭРОПОРТА ДО ЖИЛГОРОДКА 1000рублей зарядили:)Вот я смеялся)Там ехать всего 5 км...При этом в Москве с Белорусского вокзала до Биберево за 400р доехал в 3 часа ночи, там расстояние раза в 4 больше.
Так что и цены у нас на квартиры такие же:)
А вообще, если сравнивать, то всегда там хорошо,где нас нет.......

Почему мне не нравиться Подмосковье, да и сама Москва?Да что там хорошего!Астрахань делает по уровню жизни не то что Подмосковье, а любой микрорайон на окраинах Москвы,если вы живете не в центре,остальное трущобы и такое захолустье....
Я купил в самом центре Астрахани квартиру в 2 км от Кремля, за те деньги,что не смог бы комнату в общаге в Москве купить и всё в шаговой доступности и гиперы и школы и спортивные сооружения и вообще, зачем мне там в пробках давиться,когда я здесь пешком могу в любую точку максиму за 30 минут попасть:)В Астрахани,если не брать Бабайку, ЦКК, в любой конец города максимум 10 км,Красота!
Что здесь вам не нравиться,все торговые центры с московскими ценами, ну разве Ашана не хватает, так скоро построят.
Да я буду хвалить ,как кулик ,своё болото,потому как в каждом болоте есть центр ,а есть окраины.Так вот жил я в Москве, в центре и жил на окраинах и в Подмосковье,это две большие разницы.Так и Астрахань центр намного лучше, чем например микрорайон Северный или Военный городок.....
И я рад ,что в Астрахани идёт сейчас просто бум жилой застройки,через несколько лет,наш город превратиться в один из красивейших городов на Волге,весь центр из деревянных домов,это же перспективы строительства при относительно низкой цене за землю, поэтому сюда и вкладывают деньги инвесторы и застройщики, потому что можно на расстояние 5-6 км от кремля,от центра города строить новые, современные микрорайоны .А цены диктуется не только застройщиками , но и покупательской способностью населения.В Саратове уровень жизни намного ниже ,чем в Астрахани,там нет того же Газпрома с его зарплатами.
Астрахань сейчас имеет по статистике высокий показатель по уровню зарплат, 5 место среди городов Юга, при этом на очень низком уровне находятся показатели строительства жилья на душу населения.

До сих пор в Астрахани по сравнению с другими городами наблюдается острый дефицит жилья, при этом пока цены на жильё еще остаются на относительно низком уровне.Назовите мне хоть один город,где можно в центре города в пределах 2-3 остановок от Кремля, купить квартиры по 31 500 за квадратный метр (Пример ЖК «Таманский»).
Вы приводите примеры Краснодара,Ставрополя ,Ростова, да той же Москвы и других регионов с низкими ценами,но это же всё окраины этих городов......

У нас уровень зарплат высокий? Вы серьёзно? На что опираетесь, на официальную статистику? А Вы народный рейтинг посмотрите! Таманский? Да панельное домостроение ( по Вашей любимой статистике ) уже давно на N место откатилось. Речь идёт о качественном жилье. А про окраины городов или нет, посмотрите на карты расположения этих строек.

Горожанину спасибо за активность на форуме. Читаю не без интереса и не понимаю нападки на его персону, Агитация, не агитация - каждый решает сам брать недвижимость или нет. Лично я успел вложиться и внести первоначальный взнос и цена заморожена, осталось надеяться, что дом сдадут:) Но я верю в это. А тех, кто не успел с ипотекой, действительно жалко.

Спасибо, не могли бы вы написать в этой теме"На что вы обращаете внимание при покупке квартиры в новостройках Астрахани."
Очень интересует,как выбрать квартиру ,хотел бы вложить в недвижимость ,как в инвестицию,хочу учесть все нюансы.

1 место -Тольятти, 2 место-Астрахань, 3 место- Пенза. Так распределилсь места среди самых нищих городов (