Перспективы вложения в недвижимость. Инвестиции в гаражи.

попробуйте найти по таким ценам, уже год в своем районе по приемлемой цене ничего нет и народ не торгуется максимум 15 тыс. считают супер скидкой

Застройщик взял в аренду для строительства гаража земельный участок у администрации "Город Астрахань" для дальнейшей реализации

Построил гараж на 30 кв.м и продал за 500 000 руб.

Гараж - 30кв.м., кадастровая стоимость земельного участка - 175000руб., кадастровая стоимость гаража - 250000руб.

Выкупаем зем.участок у администрации за 175000*0,5% *10,07 = 8 811,25руб.

Ежегодный земельный налог зем.участка 175000*0,5% = 875руб./12 = 73руб./месяц

Ежегодный Налог на имущество ФЗ- 250 000*0,1% = 250руб./12 = 21руб./месяц

Сдаём по 2000руб./месяц - (21+73)  =  1906-13% НДФЛ  =  1658,22руб./месяц

Чистый доход  =  1658,22руб./месяц

Главные расходы  =  500000руб.+8811,25руб. = 508811,25руб.

Срок окупаемости  =  508811,25/1658,22 = 306,84месяц/12  =  25 лет, 6 месяцев, 3 недели и 1 день

СРОК ОКУПАЕМОСТИ  =  25 лет, 6 месяцев, 3 недели, 1 день по нынешним данным.

Строить невыгодно однозначно, а купить готовый рядом с домом по минимальной цене и пользоваться очень нужно

Наоборот строить ВЫГОДНО!

Кто хочет заработать на перепродаже гаража - пишите
Продаю под старым мостом кирпичный гараж в составе кооператива. Рядом заканчивается строительство дома по ул.Власова. Заселяться будут наверное в начале 17 года. тогда наш гаражный кооп. для них будет самое то - 150 метров от дома)
Я из-за срочности отдам свой за 250. жильцам этого дома продадите не меньше чем за 600

R
Есть интерес
Подробности по гаражу пишите на почту
eldoradozx@icloud.com
Размер, какие документы имеются, каким образом переоформление будет происходить и тд...

Так на сегодня, только валюта прибыльна, что дальше? Недвижимость все.

вы может видели-когда фундамент(в 2006 г) делали
сваи забивали?

Я тогда гаражом не пользовался. Но не представляю, чтобы дом стоили не забивая сваи)
Это же не коттедж

начал строительство(9-этажки) недобросовестный застройщик(кинул)
а теперь достраивает другой-но 5 этажей,вот и думается-почему..

Мне кажется там изначально была пятиэтажка. Но этому застройщику можно доверять. Хотите квартиру купить - берите. Место норм. Только неизвестно когда домишки вокруг снесут

Ещё лет пять, и гаражи взлетят в цене