Аналитика цен на квартиры и гаражи в Астрахани.

Есть ли в Астрахани компании, занимающиеся анализом динамики цен на квартиры, гаражи, в нашем городе?
Захватила дискуссия по опросу "Цена на квартиры на вторичном рынке в Астрахани", начатая Наблюдателем 15.06.2012г.
Воистину, сколько людей, столько и мнений! К истине так и не пришли.
А вот интересно, есть ли в Астрахани организации (коммерческие или государственные), которые занимаются анализом динамики цен на квартиры и гаражи профессионально? Ведь их точка зрения может быть весьма компетентной.
Если знаете такие компании, прошу поделиться их координатами (телефон, адрес Интернет-ресурса).
Спасибо за помощь, Интересующийся.

Мне кажется аналитикой не занимается никто. Возможно в статуправлении есть что-то. Но не думаю, что это отражает реальное положение дел.
Вопрос, кому это надо?
Занимаюсь я отчасти, потому что мне интересны загадки астраханского рынка недвижимости :).
Так что заходите чаще, будем вместе анализ рынка недвижимости делать.
А вот насчёт гаражей вы уже совсем в область фантастики ушли :). До этих строений вообще дела никому нет.
Хотите я сделаю и огорошу вас ценами в 450-600 тысяч рублей, по цене хорошей иномарки и средними в районе 200-250 с разбегом по районам (я пишу о кирпичных естественно).

Ценами на гаражи не огорошили! Кротон в "Радужном" предлагает новые кирпичные гаражи по 600 000 руб.! А вообще я встречала желающих продать свои "золотые" гаражи и за 700-800 000 руб... вопрос только в том, кто их купит...

По улице Московской строятся гаражи по 900 000 рублей :). А вам слабо?

К вопросу о стоимости гаражей. "Походил" по сайтам (slando, avito, irr, vdv, n30), набрал статистику от продавцов за последние три месяца. Набросал несложные формулы. Вывел среднюю цену на гаражи стандартной площади (24 кв.м).
Результаты следующие.
В Военном городке (ГК "Полет") "средняя" цена - 285 тыс. руб. (без торга). В ГК "Татищевский" (район АГТУ) - 380 тыс. руб. (также без торга). Корреляции в обоих кооперативах - до 17-20% в большую или меньшую сторону.

Добавлю еще к сказанному ранее Интересующимся по гаражам.
Начиная с июля 2008г. цены на гаражи в Астрахани резко (в течении трех месяцев) "клюнули" вниз на 15-17%. И по сей день "стоят" на месте (незначительными сезонными колебаниями можно пренебречь). При этом цены на продукты и товары народного потребления выросли за анализируемый период времени значительно. Несколько подросли и зарплаты с пенсиями.
Кстати сказать, такая принципиальная тенденция (тренд) по "топтанию" на месте гаражных цен наблюдается в подавляющем большинстве городов России с населением от полумиллиона и выше.
Очевидно, что для населения крупных областных центров (астраханцы - не исключение) гараж и владением им перестали быть ценностью (термин "ценность" взят из экономической теории и является одним из основных в ее тезаурусном аппарате).
Вероятно, этим и объясняется значительное превышение количества продаж над количеством покупок в этом сегменте.

Здравствуйте!
Так и не смог понять, выполняет ли кто-либо в Астрахани прогностический анализ цен местного рынка недвижимости (квартир, гаражей)? Или цену застройщики и риэлторы назначают от фонаря?

Какая аналитика в этой глуши? Кто в Астрахани хоть что-то способен анализировать? Здешние методы анализа- купить у "лоха" подешевле и загнать другому "лоху" подороже.

Поищите частно-практикующего аналитика (так называемого "фрилансера"). Как правило, это молодые люди с очень хорошим образованием - МФТИ, МГТУ имени Баумана (хваленый АГТУ нервно курит в стронке, потому что и рядом не стоял). Иногда местным одаренным ребятам удается туда поступить, потом некоторые из них возвращаются в Астрахань (вот только зачем, не могу понять) и понимают, что здесь нет применения, где они могли бы приложить свои мозги. Вот и зарабатывают деньги таким образом.