Недвижимость Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Флагман». Капстрой Инжиниринг.
ЖК «Флагман». Капстрой Инжиниринг. Адрес: Астрахань, р-н СОВЕТСКИЙ, Боевая, 66 на карте
Ориентир: Жилгородок, Автогородок
Этажей: этажей 17
Дата сдачи: 2 кв. 2017 г.
Цена за м²: от 35 000 руб за м²
Застройщик: Капстрой Инжиниринг
Проектные фото 6добавить
Планировки 6добавить
Ход строительства 29добавить


ЖК «Флагман» на Боевая 66. Капстрой Инжиниринг.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Добавить еще тему по этой новостройке
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 [12] 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48

777
Ответ на сообщение Согласно СНиП, ну а если Вы язвите по поводу того, что всё 20-10-2016 14:32
Я не язвил,просто не понимаю почему общественная лестница проходит по частным квартирам
Владимир
Ответ на сообщение Согласно СНиП, ну а если Вы язвите по поводу того, что всё 20-10-2016 17:28
а теперь мне требуется не только полный возврат уплаченных денег за квадратные метры но и выплаченные проценты, а так же ущерб который я понесу ввиду изменения процентной ставки по вине данного застройщика.
А когда у вас суд был. Или Вы так,гипотетически.
Дмитрий
Ответ на сообщение Я не язвил,просто не понимаю почему общественная лестница 21-10-2016 10:04
Я не язвил,просто не понимаю почему общественная лестница проходит по частным квартирам
Тогда извиняюсь, эта лестница предназначена для эвакуации людей которым застройщик не смог обеспечить в силу своей безмерной жадности, нормальное соблюдения СНиП без лестниц.
Поясню: если бы балкон был по шире(это прекрасное решение 7-ми метровый балкон ширеной в 1 метр, на рена ?), перегородка из кирпича между окнами была чуть чуть подлиннее (ну конечно тогда меньше света попадет в квартиру и больше за стену заплатить придется, пусть лучше лох-покупатель купит якобы лоджию а потом использует её как общее имущество дома и ремонта меньше делать придется) то эту лестницу там можно было бы вообще не ставить, но по всей видимости это вышло бы на 3 рубля дороже, по этому пусть это выйдет дороже для покупателя.

А ещё у многих стены из чудесного, экологического и крайне дешевого материала, так сказать из газоблоков ?
Дмитрий
Ответ на сообщение А когда у вас суд был. Или Вы так,гипотетически. 21-10-2016 10:07
А когда у вас суд был. Или Вы так,гипотетически.
Чисто гипотетически, а вообще планирую подавать на них в суд(к тому же судебная практика по данному вопросу есть), я по незнанию купил у них квартиру, а они воспользовавшись моей неосведомленностью впихнули мне какую то дичь(умолчав о всех прекрасах своего проекта), которую в будущем рен продашь.
777
Ответ на сообщение Чисто гипотетически, а вообще планирую подавать на них в 21-10-2016 12:32
А Вы с застройщиком на эту тему говорили?
777
21-10-2016 20:43
Кто знает?в подъездах будет мусоропровод?
Мария

личное сообщение

UN 6482
Ответ на сообщение Кто знает?в подъездах будет мусоропровод? 21-10-2016 20:46
Да, будет. В 1-й секции мусоропровод рядом с лифтом
Марк
21-10-2016 20:59
Уважаемые дольщики, вопрос к тем, у кого ДДУ с отделкой "под ключ". Кто-то уже видел, что за выбор отделочных материалов предлагает застройщик? Я про свежую новость)
Дольщик 3
22-10-2016 18:40
Вечер добрый! Ездили смотрели , ламинат , двери понравились , а вот обои и кафель как то не очень. Пришлось выбирать из того что предложили. Предлагают 3 цветовые гаммы материалов отделки , ну а там как говорится на вкус и цвет...
игорь
Ответ на сообщение Чисто гипотетически, а вообще планирую подавать на них в 24-10-2016 10:01
А какую-такую дичь вам впихнули? Монолитный дом, читать и спрашивать нужно было
Мария

личное сообщение

UN 6482
Ответ на сообщение Вечер добрый! Ездили смотрели , ламинат , двери понравились 24-10-2016 10:08
А Вы когда отделку выбирали, не интересовались, они как обогревать квартиры будут? Ведь уже отопительный сезон, холодно обои клеить, да и после поклейки нужно тепло. Ну и вытекающий вопрос - перспективы по газу?
Дольщик 3
25-10-2016 06:14
Во время ремонта и до сдачи по акту приема передачи будут отапливать электрическими обогревателями, ну а после принятия квартиры по акту обогреваем уже мы сами. По газу сказали , что в начале след.года т.к. не от них зависит а Регионгаз волокиту создает
107
25-10-2016 06:59
Все понятно, в декабре дом не сдадут!
Мария

личное сообщение

UN 6482
25-10-2016 11:23
Ну почему же не сдадут? Очень замечательно сдадут, но без газа. Вопрос только во времени его подачи. Вообще для меня стало большим открытием, что у нас в городе дома сдают без подключенного газа. На Моздокской сейчас сдали дом 30 сентября, 15 октября вручение ключей было, через пару дней врезка газа, а вчера начали запускать стояки. А на Рыбацкой сдали в декабре прошлого, а газ дали только летом, да ещё и застройщик отказался оплачивать пуск котлов. Читаю юридические форумы по стране: кругом пишут, что акт нельзя подписывать без наличия основных коммуникаций, и котел должны при нас запустить показать, что всё работает, трубы не текут и вообще он исправный, а у нас как-то всё наоборот. Так что мы думаем, с одной стороны хочется побыстрее ремонт начать, с другой - как его начнешь в промерзшей неотапливаемой квартире. А уж если б с ремонтом брали - однозначно подписали бы акт только после наличия тепла, раз уж сдают зимой, а то обои отвалятся, а им не предъявишь, скажут - мало обогревателей было, так получается, да ещё и за свет заплати.
777
Ответ на сообщение Ну почему же не сдадут? Очень замечательно сдадут, но без 25-10-2016 12:32
Я думал что дома сдаются только с газом.как я могу принять квартиру,если не всё в ней проверил?надо не подписывать акт приёма
777
25-10-2016 12:36
Квартиру примем без газа,а потом вылезут какие-нибудь проблемы с пуском газа,и будем их решать сами,а не застройщик, а нам это надо?
777
25-10-2016 12:46
И как-то странно...раньше застройщик общался с нами здесь,сообщал новости,отвечал на вопросы...а сейчас игнорирует, хотя я думаю читает всё о чём мы тут пишем
для 777
25-10-2016 13:47
Вы же собирались сходить к застройщику?!
777
25-10-2016 14:24
Тут под 777 сидят все подряд)
Мария

личное сообщение

UN 6482
25-10-2016 14:34
Вот читаю форум Моздокской, там у них началось, пришли пускать котлы, говорят, что застройщик отказался оплачивать пуск, требуют с каждого по 3500 руб., у одних котел пустили, а трубы потекли, им сказали, самим устранять, раз акт подписали, претензий не было. Короче я всё больше и больше убеждаюсь, что без газа и запущенного котла подписывать акт не будем или в самом акте так и будем писать:"работа отопительного оборудования не проверялась из-за отсутствия газа"
777
Ответ на сообщение Вот читаю форум Моздокской, там у них началось, пришли 25-10-2016 14:37
Я тоже так считаю,что нужно принимать полностью всю выполненную застройщиком работу.и не решать проблемы, которые хотят переложить на нас
Мария

личное сообщение

UN 6482
25-10-2016 14:40
Где бы найти грамотного юриста, чтобы получить консультацию
для Марии от 107-по вопросу газа
25-10-2016 19:22
По закону, дом в эксплуатацию вводится только при подключении его ко всем инженерным сетям, лифты должны быть в рабочем состоянии. В отсутствии документов на врезку в городскую газовую сеть виноватым может быть только застройщик. Сдача дома с "нарушениями" законодательства возможно только при коллективном сговоре застройщика, приемной комиссии и УК, что маловероятно...
Не позднее 10 дней, после ввода дома в эксплуатацию, застройщик обязан оповестить об этом всех дольщиков.
Удостоверится о факте сдачи дома,можно в органах по надзору за строительством. Дольщик должен подписать акт сдачи-приемки квартиры в течение (точно не утверждаю)5-ти дней. К акту, при желании дольщика, может прилагаться акт обследования квартиры, с указанием даты устранения застройщиком выявленных недостатков.
С актом и прочими документами дольщик идет к газовикам, проходит инструктаж, что надо оплачивает и вызывает мастера на место для подключения котла в индивидуальном порядке. Трубы отопления в наших квартирах находятся на полу под цементной стяжкой, поэтому о наличии каких либо протечек в отопительной системе, нам скорее всего сообщит сосед снизу...
Если жильцы нашего дома не хотят объединяться в ТСЖ, то нас ждет судьба выживания "каждый за себя сам".
Владимир
Ответ на сообщение По закону, дом в эксплуатацию вводится только при 25-10-2016 20:54
Трубы отопления в наших квартирах находятся на полу под цементной стяжкой, поэтому о наличии каких либо протечек в отопительной системе, нам скорее всего сообщит сосед снизу...
Там в отоплении Вашем воды то с ведро всего. А полы монолит сплошной. Котёл даст знать, если протечка есть. По моему не стоит сгущать краски. Работы ведутся, ещё два месяца. Пусть Дело делают. Квартиру посмотрел. Нормально.За пропилен руки бы ... ПЭТушники что ли делали. Ладно отопление. Но ввод воды в квартиру.Всё по минимуму. Захочешь кран поменять(пластиковый), не поменяешь. Радиаторы в магазине рассчитывали что ли. Одна секция на 2 метра. Говорят по проекту. При таких ценах нашли на чём экономить.
Мария

личное сообщение

UN 6482
Ответ на сообщение По закону, дом в эксплуатацию вводится только при 25-10-2016 21:22
По поводу создания ТСЖ: писали, что необходимо согласие 50% собственников будущих квартир, т.е. 225/2=113 квартир, кого данный вопрос заинтересует. Сейчас на публичной кадастровой палате насчитала 155 договор ДУ по нашему дому, не знаю, если на покупку гаража тоже ДДУ, то значит на 5-6 меньше, однако судя по той же выписке в 11-13 числах августа зарегистрировано более 20 ДДУ, и как мне кажется, это очередные договора с подрядчиками, которые потом буду продавать квартиры по переуступке. Так вот я уверенна, что подрядчикам далеко всё равно на наши планы по ТСЖ, а так же найдется ещё десяток-другой собственников, которым 1) всё равно, 2) лень шевелится, 3) резко против ТСЖ, 4) считают, что ТСЖ это не для нашей страны, 5) купили, как вложение денег и чем позже сдадут, тем лучше - коммуналку не платить, 6) и т.д. и т.п.
Так что моё личное мнение, что на ТСЖ голосов не наберется
Эдмунд
25-10-2016 21:49
Еще интересно, жильцы которые будут зимой отапливать квартиры своими силами, к примеру пять квартир на секцию будут "теплые", а остальные той температуры, что и на улице. Соответственно система водоснабжения при такой эксплуатации может "разморозиться". Был случай вроде как в жк "Лазурный", так же люди, те кого обстоятельства вынудили заселиться зимой без газа, несколько квартир. В итоге "разморозили" тех. этаж. Потом были разбирательства за чей счет ремонтировать. Да же если, я ошибаюсь с жк, о котором упомянул, данная ситуация вполне себе реальна.
777
25-10-2016 22:51
Штукатурка и стяжка от низких температур не испортится?
123
28-10-2016 22:08
Кто-нибудь собирается перемерять квадратуру квартиры?есть ли в этом смысл,или можно доверять замерам
Мария
28-10-2016 22:27
ну мы когда на квартире были, с рулеткой по комнатам прошлись, не до миллиметра, но в принципе на цифры вышли
123
Ответ на сообщение ну мы когда на квартире были, с рулеткой по комнатам 28-10-2016 22:59
У Вас есть план с размерами?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 [12] 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48
Продажа квартир в ЖК «Флагман» (Капстрой Инжиниринг)4 +
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЖК «Флагман» на Боевая 66. Капстрой Инжиниринг.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки Капстрой Инжиниринг в «отзывах»












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (96)


ФОРУМ (453)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка