ЖК «Флагман» на Боевая 66. Капстрой Инжиниринг.

Я не язвил,просто не понимаю почему общественная лестница проходит по частным квартирам

А когда у вас суд был. Или Вы так,гипотетически.

Тогда извиняюсь, эта лестница предназначена для эвакуации людей которым застройщик не смог обеспечить в силу своей безмерной жадности, нормальное соблюдения СНиП без лестниц.
Поясню: если бы балкон был по шире(это прекрасное решение 7-ми метровый балкон ширеной в 1 метр, на рена ?), перегородка из кирпича между окнами была чуть чуть подлиннее (ну конечно тогда меньше света попадет в квартиру и больше за стену заплатить придется, пусть лучше лох-покупатель купит якобы лоджию а потом использует её как общее имущество дома и ремонта меньше делать придется) то эту лестницу там можно было бы вообще не ставить, но по всей видимости это вышло бы на 3 рубля дороже, по этому пусть это выйдет дороже для покупателя.

А ещё у многих стены из чудесного, экологического и крайне дешевого материала, так сказать из газоблоков ?

Чисто гипотетически, а вообще планирую подавать на них в суд(к тому же судебная практика по данному вопросу есть), я по незнанию купил у них квартиру, а они воспользовавшись моей неосведомленностью впихнули мне какую то дичь(умолчав о всех прекрасах своего проекта), которую в будущем рен продашь.

А Вы с застройщиком на эту тему говорили?

Кто знает?в подъездах будет мусоропровод?

Да, будет. В 1-й секции мусоропровод рядом с лифтом

Уважаемые дольщики, вопрос к тем, у кого ДДУ с отделкой "под ключ". Кто-то уже видел, что за выбор отделочных материалов предлагает застройщик? Я про свежую новость)

Вечер добрый! Ездили смотрели , ламинат , двери понравились , а вот обои и кафель как то не очень. Пришлось выбирать из того что предложили. Предлагают 3 цветовые гаммы материалов отделки , ну а там как говорится на вкус и цвет...

А какую-такую дичь вам впихнули? Монолитный дом, читать и спрашивать нужно было

А Вы когда отделку выбирали, не интересовались, они как обогревать квартиры будут? Ведь уже отопительный сезон, холодно обои клеить, да и после поклейки нужно тепло. Ну и вытекающий вопрос - перспективы по газу?

Во время ремонта и до сдачи по акту приема передачи будут отапливать электрическими обогревателями, ну а после принятия квартиры по акту обогреваем уже мы сами. По газу сказали , что в начале след.года т.к. не от них зависит а Регионгаз волокиту создает

Все понятно, в декабре дом не сдадут!

Ну почему же не сдадут? Очень замечательно сдадут, но без газа. Вопрос только во времени его подачи. Вообще для меня стало большим открытием, что у нас в городе дома сдают без подключенного газа. На Моздокской сейчас сдали дом 30 сентября, 15 октября вручение ключей было, через пару дней врезка газа, а вчера начали запускать стояки. А на Рыбацкой сдали в декабре прошлого, а газ дали только летом, да ещё и застройщик отказался оплачивать пуск котлов. Читаю юридические форумы по стране: кругом пишут, что акт нельзя подписывать без наличия основных коммуникаций, и котел должны при нас запустить показать, что всё работает, трубы не текут и вообще он исправный, а у нас как-то всё наоборот. Так что мы думаем, с одной стороны хочется побыстрее ремонт начать, с другой - как его начнешь в промерзшей неотапливаемой квартире. А уж если б с ремонтом брали - однозначно подписали бы акт только после наличия тепла, раз уж сдают зимой, а то обои отвалятся, а им не предъявишь, скажут - мало обогревателей было, так получается, да ещё и за свет заплати.

Я думал что дома сдаются только с газом.как я могу принять квартиру,если не всё в ней проверил?надо не подписывать акт приёма

Квартиру примем без газа,а потом вылезут какие-нибудь проблемы с пуском газа,и будем их решать сами,а не застройщик, а нам это надо?

И как-то странно...раньше застройщик общался с нами здесь,сообщал новости,отвечал на вопросы...а сейчас игнорирует, хотя я думаю читает всё о чём мы тут пишем

Вы же собирались сходить к застройщику?!

Тут под 777 сидят все подряд)

Вот читаю форум Моздокской, там у них началось, пришли пускать котлы, говорят, что застройщик отказался оплачивать пуск, требуют с каждого по 3500 руб., у одних котел пустили, а трубы потекли, им сказали, самим устранять, раз акт подписали, претензий не было. Короче я всё больше и больше убеждаюсь, что без газа и запущенного котла подписывать акт не будем или в самом акте так и будем писать:"работа отопительного оборудования не проверялась из-за отсутствия газа"

Я тоже так считаю,что нужно принимать полностью всю выполненную застройщиком работу.и не решать проблемы, которые хотят переложить на нас

Где бы найти грамотного юриста, чтобы получить консультацию

По закону, дом в эксплуатацию вводится только при подключении его ко всем инженерным сетям, лифты должны быть в рабочем состоянии. В отсутствии документов на врезку в городскую газовую сеть виноватым может быть только застройщик. Сдача дома с "нарушениями" законодательства возможно только при коллективном сговоре застройщика, приемной комиссии и УК, что маловероятно...
Не позднее 10 дней, после ввода дома в эксплуатацию, застройщик обязан оповестить об этом всех дольщиков.
Удостоверится о факте сдачи дома,можно в органах по надзору за строительством. Дольщик должен подписать акт сдачи-приемки квартиры в течение (точно не утверждаю)5-ти дней. К акту, при желании дольщика, может прилагаться акт обследования квартиры, с указанием даты устранения застройщиком выявленных недостатков.
С актом и прочими документами дольщик идет к газовикам, проходит инструктаж, что надо оплачивает и вызывает мастера на место для подключения котла в индивидуальном порядке. Трубы отопления в наших квартирах находятся на полу под цементной стяжкой, поэтому о наличии каких либо протечек в отопительной системе, нам скорее всего сообщит сосед снизу...
Если жильцы нашего дома не хотят объединяться в ТСЖ, то нас ждет судьба выживания "каждый за себя сам".

Там в отоплении Вашем воды то с ведро всего. А полы монолит сплошной. Котёл даст знать, если протечка есть. По моему не стоит сгущать краски. Работы ведутся, ещё два месяца. Пусть Дело делают. Квартиру посмотрел. Нормально.За пропилен руки бы ... ПЭТушники что ли делали. Ладно отопление. Но ввод воды в квартиру.Всё по минимуму. Захочешь кран поменять(пластиковый), не поменяешь. Радиаторы в магазине рассчитывали что ли. Одна секция на 2 метра. Говорят по проекту. При таких ценах нашли на чём экономить.

По поводу создания ТСЖ: писали, что необходимо согласие 50% собственников будущих квартир, т.е. 225/2=113 квартир, кого данный вопрос заинтересует. Сейчас на публичной кадастровой палате насчитала 155 договор ДУ по нашему дому, не знаю, если на покупку гаража тоже ДДУ, то значит на 5-6 меньше, однако судя по той же выписке в 11-13 числах августа зарегистрировано более 20 ДДУ, и как мне кажется, это очередные договора с подрядчиками, которые потом буду продавать квартиры по переуступке. Так вот я уверенна, что подрядчикам далеко всё равно на наши планы по ТСЖ, а так же найдется ещё десяток-другой собственников, которым 1) всё равно, 2) лень шевелится, 3) резко против ТСЖ, 4) считают, что ТСЖ это не для нашей страны, 5) купили, как вложение денег и чем позже сдадут, тем лучше - коммуналку не платить, 6) и т.д. и т.п.
Так что моё личное мнение, что на ТСЖ голосов не наберется

Еще интересно, жильцы которые будут зимой отапливать квартиры своими силами, к примеру пять квартир на секцию будут "теплые", а остальные той температуры, что и на улице. Соответственно система водоснабжения при такой эксплуатации может "разморозиться". Был случай вроде как в жк "Лазурный", так же люди, те кого обстоятельства вынудили заселиться зимой без газа, несколько квартир. В итоге "разморозили" тех. этаж. Потом были разбирательства за чей счет ремонтировать. Да же если, я ошибаюсь с жк, о котором упомянул, данная ситуация вполне себе реальна.

Штукатурка и стяжка от низких температур не испортится?

Кто-нибудь собирается перемерять квадратуру квартиры?есть ли в этом смысл,или можно доверять замерам

ну мы когда на квартире были, с рулеткой по комнатам прошлись, не до миллиметра, но в принципе на цифры вышли

У Вас есть план с размерами?