ЖК «Флагман» на Боевая 66. Капстрой Инжиниринг.

Добрый день соседи и застройщик. Меня всё же волнует вопрос отсутствия домофонов в подъезде. Т.е. двери будут просто открыты или как? Это получается, что как только уберут забор - любой сможет гулять по нашим подъездам? Судя по фото, в подъездах будут электрообогреватели, так их унесут в первую же ночь! Я слышала, что и лифты разбирают и уносят, да мало ли просто вандалов. Может стоит заранее как-нибудь решить данный вопрос? Кто что по этому поводу думает?

Добрый день, Мария! Домофоны будут установлены, нет поводов для волнения. Территория вокруг дома будет закрытая, по периметру предусмотрен забор и два выезда.

Спасибо большое, за ответ, просто 13.01.16 Вы писали, что "Установка домофонов проектом не предусмотрена.",поэтому и заволновались! Рада, что так замечательно! Удачного дня!

К нам обратилась компания, которая будут выполнять эти работы самостоятельно. Поэтому ситуация поменялась и домофонам БЫТЬ) И Вам хорошего дня!

Уважаемый,Капстрой!когда планируется заняться придомовой территорией?

Добрый день! Проведение благоустройства придомовой территории запланировано на середину сентября 2016г.

Здравствуйте, подскажите, когда будут предложены варианты отделки "под ключ"?

Здравствуйте! Скажите не будет ли проблем с креплением на стены дома внешней части сплит системы?

День добрый. Подскажите, а мне одной кажется, что темп работ как-то замедлился? Сравниваю новости на 21.07 и 25.08 по первой секции: стяжка пола была на 11 этаже, стала на 12-м, вентиляция на 11 так и осталась, работы по водоснабжению были на 12-м, стали на 13-м, сейчас пишут, что ведут установку розеток на 10-м этаже, а мы месяц назад были в своей квартире на 9-м и розетки уже стояли, т.е. опять +1 этаж. Просто такими семимильными шагами шло возведение монолита и ограждающей кирпичной конструкции, что теперь мы как-то заскучали...
Уважаемый застройщик, прекрасно понимаем, что по дому ещё много мелкой работы, которая занимает кучу времени, просто наверное как и все хотим всё и сразу)

Мы тоже заметили что как-то снизили темп

Ой! Как же я рада,что будет у нас закрытая территория и домофон!🙏🏼это просто великолепно! Спасибо,дорогой застройщик,за ваше понимание!

Сейчас на сайтах много объявлений по продаже квартир от подрядчиков по привлекательной цене 35000 за 1 м2 ,не рисковано ли это? Хотя цена привлекает, не лишиться ли покупатель налоговый вычет на квартиру?

При предоставлении налогового вычета нет разницы, кто являлся продавцом. Более того, именно у подрядчика мы покупали свою квартиру в ипотеку, да ещё и с господдержкой. Так что проблем нет. А цены - да, сейчас сильно упали. Сходите к застройщику ещё, он тоже скидки делает неплохие

Только при покупке у подрядчика учтите один момент: "Флагман" пересчитал площадь квартир в 1 и 2 секциях и немного поменял планировку. Это значит, что если у подрядчика ДДУ по проектной площади, то Вы и выкупите у него эту проектную площадь. Нас предупреждали, что это нормальная практика, когда после обмеров БТИ площадь гуляет на +/- 1 метр и разницу придется либо доплатить (если +), либо вернут нам (если -), но у нас например в ДДУ 67,2, а в последних картинках планировки 69,9, т.е. мы должны будем доплатить почти 3 метра, что в наши планы не входило. Сейчас на сайтах есть объявление 2-ком квартира 73,9 м на 2 этаже по 35,8 тыс.руб., а застройщик увеличил ее до 87,2! т.е. если БТИ так и посчитает, в течение 10 дней с момента сдачи дома новому покупателю придется выложить за 13,3 дополнительных метра, правда не по 38, а по цене первого договора, но всё равно это наверняка порядка 400 т.р. Так что будьте внимательны

Да и реальная планировка нашей квартиры всё равно немного отличается от самых последних картинок, лучше своими глазами посмотреть, что да как

У вас 2шка на 2 стороны?

Нет, та, которая все окна на Боевую

Добрый день.
Хотелось бы узнать, а у Вас тоже увеличение площади за счет балкона ?

Да и по поводу перепланировки интересно, они хоть кого то из дольщиков предупредили о её смене ?

Не знаете, почему "Капстрой Инжиниринг" так намного поднял цены, были квартиры по акции по 38000 до 01.08.16, с 06.08.16 уже другая акция , но цена уже 45000. Может акция была не на все квартиры а только большой планировки.

Спасибо, что предупредили

Добрый день, ну в принципе наверное да, из-за лоджии, т.к. в ДДУ была 3,05, а стала 6,6, выход на эту бестолковую лоджию по проекту из спальни, а по факту из кухни, и площадь поменялась абсолютно по всем помещениям, санузел был раздельный, а его объединили. Нас ни о чем не предупреждали

И нас не предупреждали.случайно узнали.покупали одну квартиру,а получили другую

Если у Вас квартира в 1й секции,то там лоджия была 6кв.м.Не может лоджия увеличиться в 2 раза

Как Вы думаете можно ли верить замерам БТИ,или имеет смысл перемерить?

Акция, как я поняла, была только на выборочные квартиры, а вообще цена всегда была от 42 у застройщика

Даже разница в 0,5 кв.м. это неплохие деньги

Вроде бы ещё в первой секции пожарная лестница на "лоджии" (т.к. мне сложно представить лоджию которую нельзя застеклить...), кого нибудь предупреждали об этом или это где то написано ?

Ну как не может? У меня ж на руках документы, вот скан плана квартиры в ДДУ, была 3,05, стала 6,6, а другая была 4,3, стала 3,4

Первый раз слышим про пожарную лестницу

Мы когда были на квартире с рулеткой по стенам прошлись, только лоджии были закрыты, а комнаты в принципе сошлись.