Недвижимость в Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Флагман». Капстрой Инжиниринг.
ЖК «Флагман». Капстрой Инжиниринг. Адрес: Астрахань, р-н СОВЕТСКИЙ, Боевая, 66 на карте
Ориентир: Жилгородок, Автогородок
Этажей: этажей 17
Дата сдачи: 2 кв. 2017 г.
Цена за м²: от 35 000 руб за м²
Застройщик: Капстрой Инжиниринг
Проектные фото 6добавить
Планировки 6добавить
Ход строительства 29добавить


Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 [14] 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47

ЖК «Флагман» на Боевая 66. Капстрой Инжиниринг.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Добавить еще тему по этой новостройке

Дмитрий
10-11-2016 21:37
за 1500 тыс руб в сутки мы потерпим
Мария кв 193

личное сообщение

UN 6482
Ответ на сообщение это у всех такие условия? 10-11-2016 21:39
Это по закону. У нас в ДДУ срок передачи 30 дней с момента ввода в эксплуатацию. Значит 30 января последний день. А потом неустойка. вот тут сумму по дду забиваешь и прога считает здесь но это надо в суд подавать

Отредактировано Мария кв 193 10-11-2016, 21:40
Дмитрий
Ответ на сообщение Это по закону. У нас в ДДУ срок передачи 30 дней с момента 10-11-2016 21:40
у Вас 30 января 2017?
Мария кв 193

личное сообщение

UN 6482
Ответ на сообщение у Вас 30 января 2017? 10-11-2016 21:42
а у Вас?
Дмитрий
10-11-2016 21:42
у меня 2600 получилось
Дмитрий
Ответ на сообщение а у Вас? 10-11-2016 21:43
нет возможности сейчас посмотреть договор
Мария

личное сообщение

UN 6482
10-11-2016 21:44
Там неустойка и штраф отдельно посчитаны справа мелко, хотя бы неустойку) Но я всё же надеюсь, что поспешат к 30 января отдать нам ключики)
Дмитрий
Ответ на сообщение нет возможности сейчас посмотреть договор 10-11-2016 21:44
30 дней с момента ввода в эксплуатацию
Мария

личное сообщение

UN 6482
10-11-2016 21:46
Ну вот) И видите, как плохая новость моментально превратилась в хорошую)
Дмитрий
Ответ на сообщение Ну вот) И видите, как плохая новость моментально 10-11-2016 21:49
так у Вас в договоре какой срок передачи?
Дмитрий
10-11-2016 21:50
точнее дата
Мария

личное сообщение

UN 6482
10-11-2016 21:54
Конкретной даты в договоре нет, но есть срок ввода в эксплуатацию - 4 квартал 2016 и срок подписания акта - 30 дней с момента сдачи, получается максимум 30 января
Вот только сейчас дошли мысли посмотреть, как они сдали дом на Хлебникова, короче по декларации 4 кв 2014, разрешение на ввод от 5 июня 2015 г, 5 месяцев задержали элитное жильё, вот :-(
Дмитрий
10-11-2016 21:55
и все эти месяцы они платили людям неустойку?
107
11-11-2016 09:51
Я звонила застройщику по поводу переноса сроков сдачи дома - сообщили, что они нам пишут письма, где все объясняют.
для Марии
11-11-2016 11:02
Мария, как Вы считали неустойку? У меня 1500 руб/день не получается. Настораживает и то, что если дом сдадут 30 марта, то акты мы получим 30 апреля? Я на такое не согласна! И вопрос к юристам, иски в суд можно подавать коллективно?
Мария

личное сообщение

UN 6482
Ответ на сообщение Мария, как Вы считали неустойку? У меня 1500 руб/день не 11-11-2016 11:21
В силу части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Считаем: Сумма по ДДУ * 0,1 (ставка рефинансирования) / 300 Если дольщик физлицо - ещё на 2 умножаем
например 2400000*0,1/300*2=1600 в день
Я тоже звонила, сказали, что достроят в этом году, а 1 квартал на разрешительную документацию, передача ключей - 1 квартал без уточнения дат, сказали, что будут допсоглашения. Если их подписать, но на неустойку нельзя будет претендовать
Для Марии
11-11-2016 12:07
Мария, спасибо за ответ. Этот закон я знаю, а вот ставка рефинансирования ЦБ в интернете другая-где можно уточнить? Мне о допсоглашении не чего не говорили, ну ладно-дождемся от них писем, а там видно будет.
Мария

личное сообщение

UN 6482
11-11-2016 12:10
Ключевая ставка с 19.09.2016, % 10,00 это с официального сайта ЦБ
Также С 1 января 2016 г. Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации Значение соответствует значению ключевой ставки Банка России на соответствующую дату Указание Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» здесь
про допсоглашение я сама спросила
Дмитрий
11-11-2016 13:49
Предлагаю, до конца не разобравшись с этим вопросом, ничего не подписывать
Екатерина

личное сообщение

UN 22078
14-11-2016 17:55
по закону разве не пол года могут задерживаь вообще? я раньше февраля заселиться и не планировала)
Мария
Ответ на сообщение по закону разве не пол года могут задерживаь вообще? я 14-11-2016 18:03
Нет, по закону вот у Вас написано в договоре 4 кв 2016 + 30 дней на передачу - всё, должны 30 января крайний срок отдать ключи. А вообще ещё не понятно, что там с газом, мы тоже на весну настроены, но февраль планировался на ремонт
107
15-11-2016 12:27
Ох девушки, советую не чего не планировать! Две соседние 9-и этажки построили 1,5 года назад и до сих пор не известно когда оформят разрешительные документы ....
Мария
Ответ на сообщение Ох девушки, советую не чего не планировать! Две соседние 15-11-2016 12:37
По соседним девятиэтажкам там застройщик так строит, про них читала, они всегда начинают строить без разрешения, без проектной декларации, им штрафы, приставы приезжают стройку замораживать, а то начальника нет, то доверенности, то процедуры не соблюдены, всё выигрывают и сдают дома.
Для Марии
16-11-2016 06:23
Дома в конечном итоге сдаются, но как в таком положении приходится дольщикам? Этот беспредел бьет не только по нервам - у многих жизнь под откос идет!
Дольщик 3
16-11-2016 12:25
Кто-нибудь получил письма от Капстроя? Чем мотивируют перенос сдачи дома?
Эл
16-11-2016 14:12
Сегодня получили.
" Задержка окончания строительства вызвана продолжительностью процедуры сдачи объекта строительства в эксплуатацию. Фактическая постройка объекта будет завершена в декабре 2016 года со 100% готовностью. Завершение строительства и ввод объекта строительства в эксплуатацию запланировано на 1 квартал 2017 года."
Далее предлагают внести изменения в договор в части продления срока ввода в экспл. Подъехать в офис.
Эл
16-11-2016 14:13
Пратически все новостройки, у кого 4 квартал, продлили срок сдачи.
Мария
Ответ на сообщение Сегодня получили. " Задержка окончания строительства 16-11-2016 14:53
Будете подписывать продление срока?
Дольщик
Ответ на сообщение Будете подписывать продление срока? 16-11-2016 17:48
А что делать?прийдется подписать.все таки надо и в их положение входить. Я так и думал,что весной только сдадут дом. Главное,что бы не построили его на абы как,а качественно. Написали,что в декабре будет готов 100%. Так что остается дело за малым-врезать и пустить газ. Соответственно, время на документацию. А к лету уже и ремонтом займемся. Не злитесь,ведь у кого-то ситуация куда хуже с новостройками.
Мария
Ответ на сообщение А что делать?прийдется подписать.все таки надо и в их 16-11-2016 17:54
Ну мы подписывать не собираемся. Сейчас мы им простим перенос срока, а потом они нам уж точно увеличение квадратуры не простят. А у нас 3 метра набегает
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 [14] 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47
2-х комн (69/28.8/12.8), этаж 13 2 900 000 р 42 029 р/м² 26-03-2018 +
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЖК «Флагман» на Боевая 66. Капстрой Инжиниринг.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (94)


ФОРУМ (453)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка