ЖК «Флагман» на Боевая 66. Капстрой Инжиниринг.

за 1500 тыс руб в сутки мы потерпим

Это по закону. У нас в ДДУ срок передачи 30 дней с момента ввода в эксплуатацию. Значит 30 января последний день. А потом неустойка. вот тут сумму по дду забиваешь и прога считает здесь но это надо в суд подавать

у Вас 30 января 2017?

а у Вас?

у меня 2600 получилось

нет возможности сейчас посмотреть договор

Там неустойка и штраф отдельно посчитаны справа мелко, хотя бы неустойку) Но я всё же надеюсь, что поспешат к 30 января отдать нам ключики)

30 дней с момента ввода в эксплуатацию

Ну вот) И видите, как плохая новость моментально превратилась в хорошую)

так у Вас в договоре какой срок передачи?

точнее дата

Конкретной даты в договоре нет, но есть срок ввода в эксплуатацию - 4 квартал 2016 и срок подписания акта - 30 дней с момента сдачи, получается максимум 30 января
Вот только сейчас дошли мысли посмотреть, как они сдали дом на Хлебникова, короче по декларации 4 кв 2014, разрешение на ввод от 5 июня 2015 г, 5 месяцев задержали элитное жильё, вот :-(

и все эти месяцы они платили людям неустойку?

Я звонила застройщику по поводу переноса сроков сдачи дома - сообщили, что они нам пишут письма, где все объясняют.

Мария, как Вы считали неустойку? У меня 1500 руб/день не получается. Настораживает и то, что если дом сдадут 30 марта, то акты мы получим 30 апреля? Я на такое не согласна! И вопрос к юристам, иски в суд можно подавать коллективно?

В силу части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Считаем: Сумма по ДДУ * 0,1 (ставка рефинансирования) / 300 Если дольщик физлицо - ещё на 2 умножаем
например 2400000*0,1/300*2=1600 в день
Я тоже звонила, сказали, что достроят в этом году, а 1 квартал на разрешительную документацию, передача ключей - 1 квартал без уточнения дат, сказали, что будут допсоглашения. Если их подписать, но на неустойку нельзя будет претендовать

Мария, спасибо за ответ. Этот закон я знаю, а вот ставка рефинансирования ЦБ в интернете другая-где можно уточнить? Мне о допсоглашении не чего не говорили, ну ладно-дождемся от них писем, а там видно будет.

Ключевая ставка с 19.09.2016, % 10,00 это с официального сайта ЦБ
Также С 1 января 2016 г. Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации Значение соответствует значению ключевой ставки Банка России на соответствующую дату Указание Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» здесь
про допсоглашение я сама спросила

Предлагаю, до конца не разобравшись с этим вопросом, ничего не подписывать

по закону разве не пол года могут задерживаь вообще? я раньше февраля заселиться и не планировала)

Нет, по закону вот у Вас написано в договоре 4 кв 2016 + 30 дней на передачу - всё, должны 30 января крайний срок отдать ключи. А вообще ещё не понятно, что там с газом, мы тоже на весну настроены, но февраль планировался на ремонт

Ох девушки, советую не чего не планировать! Две соседние 9-и этажки построили 1,5 года назад и до сих пор не известно когда оформят разрешительные документы ....

По соседним девятиэтажкам там застройщик так строит, про них читала, они всегда начинают строить без разрешения, без проектной декларации, им штрафы, приставы приезжают стройку замораживать, а то начальника нет, то доверенности, то процедуры не соблюдены, всё выигрывают и сдают дома.

Дома в конечном итоге сдаются, но как в таком положении приходится дольщикам? Этот беспредел бьет не только по нервам - у многих жизнь под откос идет!

Кто-нибудь получил письма от Капстроя? Чем мотивируют перенос сдачи дома?

Сегодня получили.
" Задержка окончания строительства вызвана продолжительностью процедуры сдачи объекта строительства в эксплуатацию. Фактическая постройка объекта будет завершена в декабре 2016 года со 100% готовностью. Завершение строительства и ввод объекта строительства в эксплуатацию запланировано на 1 квартал 2017 года."
Далее предлагают внести изменения в договор в части продления срока ввода в экспл. Подъехать в офис.

Пратически все новостройки, у кого 4 квартал, продлили срок сдачи.

Будете подписывать продление срока?

А что делать?прийдется подписать.все таки надо и в их положение входить. Я так и думал,что весной только сдадут дом. Главное,что бы не построили его на абы как,а качественно. Написали,что в декабре будет готов 100%. Так что остается дело за малым-врезать и пустить газ. Соответственно, время на документацию. А к лету уже и ремонтом займемся. Не злитесь,ведь у кого-то ситуация куда хуже с новостройками.

Ну мы подписывать не собираемся. Сейчас мы им простим перенос срока, а потом они нам уж точно увеличение квадратуры не простят. А у нас 3 метра набегает