ЖК «Флагман» на Боевая 66. Капстрой Инжиниринг.

Интересные Вы люди!"надо войти в их положение". А кто войдет в наше положение?И сколько раз так надо будет входить?И как бы на скорую руку строительство позже не сказалось на качестве

подписывать ничего не собираемся!год назад всё что надо подписали!далее идёт не выполнение чьих либо обязательств!Готов подписать, если простят доплату за дополнительные квадратные метры!

Я тут ещё переживаю, что сейчас мы не подпишем допсоглашение по переносу срока, а когда они пригласят на соглашение по адресу, номеру квартиры и площади, туда же наверняка опять включат новый срок. Как тут быть?

Я считаю, что нужно подписывать и не чинить препоны. Быстрее и качественнее сдадут. А то тут уже некоторые "опытные" торговаться начинают. А если соседи?

Никакой связи между подписанием допсоглашения и быстротой и качеством окончания строительства не вижу. Препон в чем? Мы им что, мешаем достроить и сдать дом? квартиру у них не принимаем?

не подписанием договора мы никак им не мешаем, пусть строят.

Сейчас мы им простим перенос срока, а потом они нам уж точно увеличение квадратуры не простят. А у нас 3 метра набегает
Готов подписать, если простят доплату за дополнительные квадратные метры!
Вот тут красиво. Прямо в голос.Вот я и заметил, не соседи случаем.

Я прекрасно понимаю, что есть люди, у которых квартира тут - далеко не единственная, кто-то покупал для дальнейшей сдачи, кто - инвестирование, таким вообще чем позже сдадут, тем лучше - коммуналку не платить. А мы свою старую квартиру продали, взяли ипотеку, и тут в середине года узнаем, что нам ещё надо тысяч эдак 100 отдать застройщику за доп метры, которые ко всему отразились не на увеличении комнаты, а пошли в длинную лоджию. Вот приду я в банк и скажу:"Ну не успеваю я платеж по ипотеке внести в срок, давайте вы меня пару месяцев подождете?" И все сразу скажут:"Да не вопрос, у вас же обстоятельства, что вас в неудобную ситуацию ставить, ведь зима, надо детям теплую одежду и т.д. ничего, мы подождем, а когда сможете - заплатите и ничего вам за это не будет" Так? Или всё же начнут говорить, что надо было рассчитывать свои силы, когда договор заключали, а теперь уж пени, штрафы и т.д., а ещё мы может расторгнуть договор захотим и вернуть свои кровные-банковские деньги?
Я никому своё мнение не навязываю, а лишь делюсь своими соображениями, на то форум и предназначен

Мы тоже продали старую , взяли ипотеку.От ваших воплей дом быстрее не достроится. Невозможно щелкнуть пальцем, я так думаю летне- осенний кризис в области недвижимости коснулся многих . Застройщиков тоже. Будем подписывать допник ,надо дать людям спокойно завершить объект.хотите торговаться ,торгуйтесь.

подписание договора тоже не влияет на скорость строительства

и с чего вы взяли, что не подписав мы препятствуем строительству?

может ещё деньгами поможете застройщику, что бы он точно чувствовал себя спокойно

Привыкли, что спрашивают и требуют только с вас, а сами всё проглатываете

Уважаемые господа! За квартиры мы заплатили ни 100 рублей и даже не 1000 - миллионы, почти для всех нас это огромные деньги. И за такие деньги мы все как один должны требовать выполнение договора по сдачи дома в срок и в качественном виде! Во всем цивилизованном мире, при нарушении договорных обязательств, застройщик несет ответственность! И только "добренькие" и наивные россияне готовы все издержки покрывать из своего кармана..., с дебилизмом все нормальные люди уже давно распрощались. При подписании дополнительного соглашения ваши условия прописывайте отдельным пунктом, если застройщик не пойдет на компромисс ничего подписывать не надо-ждать сдачи дома, собрать необходимые документы и в суд, всем колхозом!

Я тоже думаю, что подписывать допник не буду. Я свои обязательства исполнила в срок (заплатила деньги и не малые!), теперь пусть застройщик исполняет свои. Не может - это их просчет, заставить подписать какие то "бумаги" они нас не могут. Когда нас "обрадовали" про увеличение лоджии (при чем мы узнали чисто случайно, менеджер не хотела нам показывать новый план, но я настояла на этом и была неприятно удивлена), в наше положение никто не вошел, у нас тоже ипотека, если бы мы знали заранее об этом, то могли бы включить эту сумму в ипотеку, а теперь где нам брать деньги? Кредит ещё один? Мы не потянем, И НИКТО В НАШЕ ПОЛОЖЕНИЕ НЕ ВОЙДЕТ! Ни банк, ни застройщик. А про лестницу на балконе? Большая половина балкона будет занята пожарной лестницей, и за это я должна заплатить ещё 190 т.р.? Когда мы брали эту квартиру, я спрашивала про балкон сколько он будет метров. Мне сказали: "как по договору". А теперь говорят что в договоре у нас просто проект, который застройщик может менять как угодно. Ну тогда пусть вместо 46,16 квадратов построят нам 80 квадратов. Мы же всё равно должны заплатить, у нас же договор подписан. И про лестницу ни слова, а когда мы о ней узнали, застройщик ответил: "Вы не спрашивали про лестницу, мы и не говорили и не обязаны это говорить". И за это я заплатила 2,1 млн кредитом на 15 лет! Если бы застройщик дал правдивую и полную информацию об объекте, думаю мы бы не взяли эту квартиру.

Мимо дома хожу два раза в день и вижу, что такими темпами строительства к новому году дом на все 100% готов не будет! Застройщик в своем "приглашении" на подписание дополнительного договора в очередной раз лукавит, теперь уже в письменном виде. Нас пытаются развести опять как лохов.

Может они и достроят к новому году...только насколько это будет качественно?строить так, чтобы от них отстали нас не устраивает

Я тоже считаю , что надо оговаривать свои условия при подписании допника. Разводят нас как лохов, заплатили немалые деньги за квартиры и теперь должны ждать когда же нам сдадут наше жилье. Смотрел свою квартиру и был "приятно" удивлен ,что в помещении сан.узла проходит шахта, которая занимает половину ванной комнаты . Как они собираются там все разместить не понимаю, на что застройщик сказал что это предусмотрено проектом дома. Хотя в плане квартиры нет этой шахты. Придется самому контролировать ремонт квартиры,и акт приема передачи подписывать не буду ,пока не доведут все до ума.

Так же был удивлен, когда увидел в санузле шахту, которая разделяет его на два помещения, в одном из которых не проходит канализационный стояк.и как туда установить унитаз - очень большой вопрос!застройщику на это абсолютно наплевать

А кто же Вам мешает находится на стройке, да хоть живите там и следите за ходом работ, и тогда качество Вас точно устроит.

А мне по часовую за это платить будут ?

А как Вы сами думаете?

Головой:)
Я думаю, что любой труд должен оплачиваться, застройщик обязался сделать всё качественно и я ему за это заплатил, если от меня требуется сидеть каждый день на стройке и контролировать ход работ(даже пусть по моей квартире), то мне за это должны платить.

уже по ночам работают.кран убирают

Сегодня звонила в строй надзор. О переносе сроков там не чего не знают. Сказали, что застройщик "коробку" уже сдал без замечаний-это уже очень хорошо! Застройщик идет по графику, через неделю должны заявляться на инженерные сети-рассмотрение документов не менее 20 дней. Не понимаю, у застройщика еще есть два месяца- зачем переносить сроки?

Почему 2 месяца?

Потому что с газом непонятки.они хотят,что б все было идеально.чтоб у нас потом не было проблем с подачей того же газа,когда сдадут дом.ибо как сейчас они произвести врезку не могут-отопительный сезон.

через 2 месяца закончится отопительный сезон?

В городские сети врезки делались летом, на форуме об этом уже писалось. А если врезка газа есть, то какие проблемы.

2 месяца до первоначальной даты выдачи ключей. На Моздокской газ врезали уже после 15 октября, так что у нас всё можно сделать, было бы желание