Недвижимость в Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Флагман». Капстрой Инжиниринг.
ЖК «Флагман». Капстрой Инжиниринг. Адрес: Астрахань, р-н СОВЕТСКИЙ, Боевая, 66 на карте
Ориентир: Жилгородок, Автогородок
Этажей: этажей 17
Дата сдачи: 2 кв. 2017 г.
Цена за м²: от 35 000 руб за м²
Застройщик: Капстрой Инжиниринг
Проектные фото 6добавить
Планировки 6добавить
Ход строительства 29добавить


Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 [17] 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47

ЖК «Флагман» на Боевая 66. Капстрой Инжиниринг.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Добавить еще тему по этой новостройке

Надя
25-11-2016 19:46
Элитным этот дом впервые назвали сами представители застройщика. Я так понимаю, именно исходя от многих фактов поднялся вопрос про его элитность. Я же считаю,что дом вполне тянет на благоприятное жилье,да и получше всякой панельки. Не понимаю,зачем так остро реагировать на подобные вопросы...это форум и тут каждый в праве задать вопрос и получить не удовлетворяющий его ответ. Что касается парковки и гаражей-я согласна! Большой просчет застройщика. На сегоднящний день почти у каждой семьи есть автомобиль + еще и гости... Уважаемый "Капстрой", как Вы считаете,нам хватит парковочных мест исходя из того,что соседние дворы тоже забиты авто и свободная местность по периметру "флагмана" тоже отсутствует.
...это ритарический вопрос. И так знаю,что не хватит. Главное,что бы на детскую площадку не заезжали,которую,в свою очередь, уже заняла электробудка.
123
Ответ на сообщение Элитным этот дом впервые назвали сами представители 25-11-2016 19:56
Электробудка, которой не было на плане и про которую ничего не сказали при покупке квартиры. я считаю не самым лучшим соседство детской площадки с электробудкой
Надя
Ответ на сообщение Электробудка, которой не было на плане и про которую ничего 25-11-2016 21:08
Я с Вами полностью согласна! Я была в шоке,когда узнала про перенос будки.
Ранее писалось представителем,что детская площадка будет достойная...ну чтож...посмотрим,помешает ли будка. Вроде,ее оградили сеткой. Но все равно- будка посреди двора и без того маленького.
Мария
25-11-2016 21:26
Сеткой огорожена газовая станция, электробудка стоит ближе 1-му подъезду, а между ними ещё что-то будет, на прошлой неделе раскопали яму, что-то бетонируют, наверное что-то с водой, насосная например. И где будет детская площадка пока неясно. Ясно только, что во дворе места нет.
Екатерина

личное сообщение

UN 22078
Ответ на сообщение По текущему законодательству балконы и лоджии являются 25-11-2016 21:51
О чем и речь. по сути, балкон, лоджия считаются холодным помещением и в оплату квартиры не входит. Соответственно, мы не должны были за него платить.
Надя
Ответ на сообщение Сеткой огорожена газовая станция, электробудка стоит ближе 25-11-2016 23:04
Посмотрим что будет в итоге.
Владимир

личное сообщение

UN 22509
Ответ на сообщение О чем и речь. по сути, балкон, лоджия считаются холодным 26-11-2016 15:11
Вот если вам придётся продавать квартиру, я уже почти уверен, вы не будете брать плату за лоджию и балкон. Правильно ли я вас понял. Екатерина.
Владимир

личное сообщение

UN 22509
Ответ на сообщение А почему такой негатив? Я озвучил только то, что дом 26-11-2016 15:16
Вы когда покупали,куда смотрели. Цена вроде демократичная.
Екатерина

личное сообщение

UN 22078
Ответ на сообщение Вот если вам придётся продавать квартиру, я уже почти 26-11-2016 15:34
а я имею право это делать? лоджию еще можно каким-то боком пришить, но если это балкон, который я, с точки зрения пожарной безопасности, не имею права ни застеклять ни утеплять - нет. ст.15 п5 ЖКРФ. лоджия и балкон не входят в общую площадь квартиры. а платят при покупке квартиры за общую, насколько я понимаю. даже если я спилю лестницу, утеплю балкон - я не смогу ведь его потом узаконить. или я что-то не понимаю?
Владимир

личное сообщение

UN 22509
26-11-2016 20:56
Кто вам может запретить в своей квартире обустраивать балкон и лоджию по своему усмотрению. Если только ваше художество не будет угрожать другим жителям дома. Ну или горархитектура не будет против. Просто застройщику нужно сдать дом, в том числе пож. инспекции. А он 17 этажный с ГАЗОВЫМ, ИНДИВИДУАЛЬНЫМ отоплением и горячей воды снабжением. С собственным ГРП для стабильной и независимой подачи газа. Собственное КТП для стабильной подачи эл. энергии. Собственная насосная для стабильного водоснабжения. Когда вам придётся пользоваться индивидуальным котлом, поймёте как важны эти факторы. К вопросу об элитности. У вас есть примеры аналогичных домов в Астрахани по нашим ценам. Мне просто интересно. Мне почему то кажется, что некоторые участвующие тут, на форуме, не имеют отношения прямого к дому строящему, но нагнетают нервозную обстановку вокруг будущей сдачи дома. Мне лично как дольщику хочется дождаться квартиру как можно быстрее, а застройщику сдать дом хочется тоже наверное как можно быстрее. Поэтому я мешать ему не хочу, хотя многое про стройку знаю, интересуюсь темпами строительства. Бываю там.
123
Ответ на сообщение Кто вам может запретить в своей квартире обустраивать 26-11-2016 22:10
и как же мы мешаем застройщику?
Владимир

личное сообщение

UN 22509
Ответ на сообщение и как же мы мешаем застройщику? 26-11-2016 22:19
Пока никак. И почему МЫ? Вы кого то представляете? Или от имени кого?

Отредактировано Владимир 26-11-2016, 22:22
Екатерина

личное сообщение

UN 22078
Ответ на сообщение Кто вам может запретить в своей квартире обустраивать 26-11-2016 23:38
если на балконе пожарная лестница, я не имею права балкон стеклить и замуровывать люк. соответственно - с какой стати я должна за него платить?
Владимир

личное сообщение

UN 22509
Ответ на сообщение если на балконе пожарная лестница, я не имею права балкон 26-11-2016 23:48
Почему нельзя. Где написано.
Екатерина

личное сообщение

UN 22078
Ответ на сообщение Почему нельзя. Где написано. 27-11-2016 00:06
п. 23 Постановления Правительства РФ «О противопожарном режиме» № 390 от 25.04.2012 г. ж) загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, заваривать и загромождать люки на балконах и лоджиях квартир;
Система ГАРАНТ: здесь
за нарушение - штраф, а если, не дай Бог, пожар с летальным - еще и уголовно наказуемо. поэтому я не имею права распоряжаться им так как хочу. соответственно, мне интересен вопрос с оплатой данной квадратуры.
Екатерина

личное сообщение

UN 22078
Ответ на сообщение Почему нельзя. Где написано. 27-11-2016 00:08
и) остеклять балконы, лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам;

Система ГАРАНТ: здесь
Владимир

личное сообщение

UN 22509
Ответ на сообщение и) остеклять балконы, лоджии и галереи, ведущие к 27-11-2016 00:29
Но у вас вряд ли балкон или лоджия, которая ведёт к незадымляемым лестничным клеткам. У нас эти балконы соединяют лестничные клетки и лифтовые холлы, и ничьи.
Екатерина

личное сообщение

UN 22078
Ответ на сообщение Но у вас вряд ли балкон или лоджия, которая ведёт к 27-11-2016 09:59
через ваш балкон проходит пожарная лестница? для справки почитайте диалог выше) если нет - то у вас все в порядке) а через мой проходит)
Владимир

личное сообщение

UN 22509
Ответ на сообщение через ваш балкон проходит пожарная лестница? для справки 27-11-2016 10:18
У меня через лоджию тоже проходит похоже. У меня квартира выше 5 этажа, значит должна быть. Но стеклить не запрещается. Наберите в Google-люк и лестница на лоджии, много чего прочтёте. Это в высотках обычная практика.
Александра
28-11-2016 09:20
Мы заезжали на стройку в конце октября, к нам вышел прораб, сказал, что ввиду отсутствия финансов, работы не велись почти четыре месяца, сейчас вроде всё наладилось. Врезка, с его слов, будет производиться в декабре, а пуск котлов в январе, он уверил, что владельцев уведомят заранее. Очень переживаем, ждем с нетерпением сдачи квартиры. Жаль, что в сроки они уже не укладываются, а с парковкой сейчас везде проблема, хоть элитное, хоть не элитное жилье, мучаемся. Были и в жк "прогресс", и в жк " лазурный" везде все почти одинаково, но здесь цена действительно демократичная, вот и остановили свой выбор на " флагмане".
к Александре
29-11-2016 06:55
На счет демократичности цен, если не секрет, почем за метр брали?
Александра
Ответ на сообщение На счет демократичности цен, если не секрет, почем за метр 29-11-2016 09:16
Брали в феврале этого года,третья секция ( хотя по сути, она первая) при готовности 90%- 41000. На тот момент, Лазурный предлагал, при готовности дома 70% - 45000, а Прогресс, вообще, по 53000. Вот поэтому и решились
Мария
29-11-2016 09:49
Сайт отключили за неуплату....хм...
к Александре
29-11-2016 13:07
А я брала в декабре 2015 на цикле фундамента, 2-я секция, по 42000. Я прогадала по цене и мы обе прогадываем теперь по срокам! Надо настаивать на неустойке.
Мария
Ответ на сообщение А я брала в декабре 2015 на цикле фундамента, 2-я секция, 29-11-2016 14:09
Мы в декабре 2015-го брали по переуступке в 1-й секции по 38 т.р. А сейчас застройщик 35 т.р. предлагает
Для Марии
29-11-2016 14:17
А как же порог рентабельности 36 т.р. ?
Мария
Ответ на сообщение А как же порог рентабельности 36 т.р. ? 29-11-2016 14:24
я больше чем уверена, что 35 - это какие-нибудь квартиры во 2-й секции с жуткой планировкой. Да и потом, это отдел продаж про рентабельность надо спрашивать
Сергей
Ответ на сообщение Мы заезжали на стройку в конце октября, к нам вышел прораб, 29-11-2016 14:54
В ЖК Рыбацкий нет проблем с парковкой. Так что не везде эти проблемы есть.
fox
30-11-2016 12:35
А мы покупали в августе 2015г., в третьей секции по 45т.р., так что мы-то точно прогадали. Да еще и за квадратные метры доплачивать придется.
Мария
Ответ на сообщение В ЖК Рыбацкий нет проблем с парковкой. Так что не везде эти 30-11-2016 13:06
Зато в Рыбацком полно других проблем
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 [17] 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47
2-х комн (69/28.8/12.8), этаж 13 2 900 000 р 42 029 р/м² 26-03-2018 +
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЖК «Флагман» на Боевая 66. Капстрой Инжиниринг.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (94)


ФОРУМ (453)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка