ЖК «Лотос парк». ООО Буран.

ага, прочитал в Новом городе что у них проблемы с канализацией и сюда их сует теперь.

Если Вы не в курсе, то все эти три дома стоят на старой системе канализации. Если Вы поинтересуетесь, что я и сделал перед покупкой в Лотосе, у жителей соседнего желтого дома, то все станет ясно. Это подмочка в подвале, фекалии на дворовой территории. Все это ждет жильцов элитного ЖК Лотос-Парк. А дольщикам Руководство Бурана этого не говорило? Как только все сдадут этого Застройщика будет не найти. Если жильцы будут наивно думать о 5-летней гарантии на дом.

КНС новую сделает или уже сделал Строитель Поволжья, для ЖК Новый город, Роман идите в Европейский свой, там всё ништяк же.

Роман, открою секрет, все коммуникации в Астрахани старые, нового ничего нет и не будет, если только какой-нибудь новый микрорайон будут строить в степи. А по поводу канализации, у Бурана проложены свои линии, они не на той линии где Новый город и 2 дома других на Бакинской.

Соседи, кто-нибудь узнавал цену вопроса по установке помпы, для отведения воды с блока сплит-системы, до канализации? Застройщик пугает жил. надзором если сброс воды будет на фасад и землю.

Пусть сначала Застройщик покажет какой закон нарушается или правила, если конденсат будет капать на землю. Бред какой-то. Вообще ничего не собираюсь ставить за свой счет. Пусть докажет что это с моей сплитки капает.

Застройщик мог бы водосток сделать рядом с ящиками для сплит-систем, а после чего-то требовать.

Кстати как вариант. Одна труба не такие большие затраты. Но требовать с жильцов свои хотелки. Пусть подальше идут.

Ещё ключи не получили, а застройщик уже нам что-то предъявляет по поводу сплит-систем. Пусть думает о большом количестве исков по неустойке, после сдачи дома. Те кто ещё не подписал Акт приёма-передачи и не получал ключи, будьте предельно внимательны. Застройщик там прописал про отсутствие взаимных претензий. Подписав в такой редакции, забудьте про неустойку!

А есть кто подписывал с такими формулировками, что претензий нет? Застройщик пусть копит деньги на компенсацию. С каждой квартиры и сумма набежит немалая.

Есть, но не думаю что их много.

Соседи, кто-нибудь планирует делать шумоизоляцию? Ни разу не сталкивался с этим, стоит ли затевать и что по ценам примерно?

Если только стены. На полу есть шумка от Застройщика.

Интересно, в чем заключается шумка от застройщика, что за материал, как устроена?

Неустойка - это ваше законное право. А колхоз с капающими сплит-системами - это стиль вашей жизни. Жаль повстречать таких соседей.

Ну и в чем тут колхоз? Вы думаете там прям водопад будет литься? Колхоз будет когда люди начнут стеклить лоджии и вы забудете о капающих сплитках.

И если Застройщик так переживает за свой фасад, то мог бы заранее все предусмотреть, а не вешать все на жильцов. Обычная монолитка эконом класса, а требований как в Элит+.

даже данная фраза не поможет застройщику, суд на стороне дольщика будет, это я Вам из практики говорю.

информация к размышлению:
Расписка о том, что участник долевого строительства отказывается от претензий к застройщику, не влечет прекращения права требования выплаты неустойки (например, если имеет места просрочка передачи объекта) или прав требования, связанных с устранением недостатков качества переданного объекта, возмещением затрат на устранение таких недостатков (если таковые имеются).
Отказ от претензий НЕ является прощением долга!

Как-то одно другому противоречит. Если я всем доволен и нет претензий, потом можно все равно в суд идти? Просто вот думаю сейчас акт подписать, т.к. материал уже лежит надо завозить, а если они в марте не сдадут?

Нет никаких противоречий, принимая квартиру вы отказываетесь от претензий в части того, что вас на момент приема-передачи устраивает как выполнены строительные работы в том числе, сантехника, электрика, отделка, установки оконных и дверных блоков и т.д., к финансам это не имеет никакого отношения.

Спасибо, т.е. можно смело подписывать акт сейчас, и даже если в марте они не сдадут (пройдет 3 месяца), то можно все равно подавать на неустойку?

Андрей, но смотрите. В ДДУ прописано, что передача ключей в течение 3 месяцев, дольщик обязуется принять квартиру. Получается если дольщик подписывает акт в пределах 3 месяцев, то Застройщик выполняет свои обязательства по договору. Он передал, я принял. Может подписывать акт с оговорками, типа "На момент подписания отсутствует газ, свет, вода"? Чтобы хоть как-то себя прикрыть, если что.

я судился от Застройщика, и тоже апеллировал на эту фразу, но суд сказал что факт просрочки сдачи дома есть? есть, так что данная фраза не отменяет ничего.

Кто все-таки может знает когда Буран соизволит пустить газ и воду?

Газ уже пустили, но сам еще не проверял. Пломбировку закончили. Воду сказали на этой неделе дадут.

Ваши слова да богу в уста! Надеюсь все уже скоро будет готово.

Я думаю на днях все уже завершится. Дом уже стоит на кадастровом учете, т.е. можно оформлять собственность. Главное чтобы воду дали и делать ремонт начать.

Стоит ли в двушке делать напольное покрытие везде одинаковое? И что лучше выбрать ламинат или линолеум?

Сейчас актуально, чтобы полы в квартире были одинаковые, ламинат или плитка, что больше нравится. Линолеум прошлый век.