ЖК «Лотос парк». ООО Буран.

Я не так Вас понял.) Я уже хотел звать 001)

Это я ответила Ирине). Про ЖК Флагман

Сосед, все под контролем!) Как сказал один небезызвестный человек: «Кто нас обидит и дня не проживет») Мнение других конечно будем уважать, аргументированную критику обсуждать (пока после небольшого обсуждения только укрепился в правильности выбора).

Ребят, да что вы как дети в песочнице), пытаетесь всем и себе доказать, что ваша игрушка лучше. Я даже с вами соглашусь, чтобы вы так сильно не расстраивались. Вам нравится Лотос парк, да замечательно! Понятие лучше-хуже очень относительно и для каждого оно своё. В прошлом году купила квартиру в Волжской Ривьере, понравилось местоположение, планировка, шикарный вид из окна. Но, пожив там, разочаровалась, сильный шум от дороги рядом, окна открыть невозможно, плохая шумоизоляция. В моей предыдущей панельке слышимость была гораздо ниже. И это все за такие немалые деньги, это того не стоит. Получается, что купилась на фантик, а под фантиком оказался большой сюрприз). Теперь буду продавать. Знакомые мне говорят, что квартира в Ривьере подчеркивает статус). А в моем представлении статус человека подчеркивает его профессионализм, воспитанность и уровень интеллекта. Или я не права? Поэтому лучше я куплю 2 квартиры в более скромных домах и тихом месте (у меня дочка взрослая, хочу одну квартиру ей подарить), чем одну с очень высокой ценой за метр за какой-то умозрительный статус и большой красивый фантик). Ещё раз повторюсь, это сугубо моё мнение, вам его не навязываю. Лотос Парк - самый лучший ЖК на свете!

Ну Вы даёте, термоблок - это и есть ПЕНОполистирол). А Вы говорите, здесь нет всяких там пено...., очень даже есть!

Для изготовления керамических блоков используется такая же красная глина, как и для обычного кладочного кирпича. Основное их различие в размерах и сырье. Для производства керамоблоков в глину добавляются мелкие древесные опилки. После того, как сырые блоки сформованы, они подвергаются обжигу. В результате этой операции опилки выгорают, а глина становится больше похожей на камень.

По окончании обработки получается прочный стеновой блок с хорошими теплоизолирующими свойствами. Вес керамического блока существенно снижается за счет образования щелевых пустот. Показатель может доходить до 50%

КЕРАМИЧЕСКИЙ термоблок.

Хорошо, это меня устраивает). А что будет между керамическим термоблоком и облицовочным кирпичом?

В проектной декларации указано минеральная вата толщиной 130мм.

Толщина керамического термоблока 38 см + 12 см облицовочный керамический старооскольский кирпич + шов. Внешняя стена 51 см из теплой керамики, утеплителя не требует.

А вот минвата мне не нравится по своим эксплуатационным свойствам. гигроскопична, после напитывания водой теряет свои свойства. через несколько лет расходы на отопление возрастут. И ведь капремонт не проведешь. как поменять минвату под облицовочным кирпичом? страшно представить. уж лучше пенопласт. но все-таки с каждым разом все больше убеждаюсь, что самая качественная шумо- и теплоизоляция в кирпичном доме с толстыми стенами. это действительно на века.

мин. вата только в местах монолитных колон (пилонов). Использовать там полностью кирпич технически невозможно

Не успели построить дом, а люди уже капремонт требуют, еще и траты на отопление подросли... В очередной раз поражаюсь.

Добавил фото в надежде, что к цементному раствору уж точно все отнесутся с пониманием, не обвинят его в родстве с пеной. Или есть подозрения?

Вы похожи на представителя застройщика) Вы закроете нам двор?

Не успели построить дом, а люди уже двор закрыть требуют. В очередной раз поражаюсь)

Гостья, чтобы защититься от тех, кто не имеет к нему отношения но уже хочет откапиталить) А если серьезно, я приводил аргументы в пользу закрытия двора. Хочется знать мнение застройщика.

Причём здесь застройщик? Застройщик делает открытую территорию. Всё будет решаться потом.. на собраниях.. Всё зависит от людей.. кто как проголосует.. от УК в дальнейшем.

Расположение 1-го дома мне не нравится, он стоит очень близко к дороге, шум, выхлопные газы. Трешки там расположены во внутреннем углу дома, обращенном как раз на угловой дом напротив. Зачем мне нужны витражный окна в таком случае? Чтобы лучше разглядывать жизнь соседей? ) Не понравился двор. Выходишь из подъезда, а перед носом возвышается двухуровневая парковка, неуютно, как в Прогрессе. Почему бы не сделать подземный паркинг или в цокольном этаже? Планировки не очень интересные. В Сердце Каспия, Адмирале, Ривьере, Центральном, в том же Флагмане есть гораздо более привлекательнее и не избитые. То есть уже на выходе, после ремонта квартиры там будут поинтереснее. А здесь типичная распашонка двушка с санузлами напротив (как же наскучило это однообразие). Другая угловая двушка вся целиком смотрит на дорогу, подоконники мыть устанешь от пыли, это я уже проходила. И не надо мне говорить, что можно жить со сплит-системой и закрытыми окнами, я люблю свежий воздух. В трешке на 100 метров микроскопический санузел (всего 4 метра), и кухня 11 метров. Вы это серьёзно? У меня в моей старой квартире на 65 квадратов санузел 6 квадратов, а в двушке на 57 метров санузел 5 м и кухня 10 м. Улавливаете соотношение? Хочется ведь приобрести квартиру покомфортнее). По проекту мне больше понравился дом 4-й, напротив садика, дальше от дороги хотя бы, но вот с другой стороны опять же окна дома на Плещеева. Огромная просьба к застройщику, в остальных домах порадуйте интересными планировками.. Хочется радоваться не только подъездами, холлами и лифтами, все-таки не в них я буду проводить большую часть времени).

Типичная "распашонка"- двушка это то, что я искал в новостройках приличного уровня. Каждому своё)

Ну вот видите, вкусы у всех разные. Такими планировками двушек просто кишат дома эконом класса, да и в соседние дома, Бакинская, Плещеева. Помните как в нашем детстве, у всех одинаковые квартиры в панельных домах, даже стенки в зале типовые). Мне кажется, даже на Моздокской более удачные двушки-распашонки, там санузел сбоку от входа. Просто не люблю, когда в квартире длинный коридор, в конце которого созерцаешь дверь в санузел). Ещё поставишь туда шкаф по длиннику комнаты, получится длинная узкая малофункциональная колбаса). А потом двушки в этом первом доме двумя комнатами выходят на дорогу, дома я хочу отдыхать, а этот постоянный ежедневный фоновый шум замучает. Поэтому и нравятся мне здесь дома, расположенные поглубже, квартиру все-таки выбираешь на всю жизнь, можно и подождать ещё). Я а что касается планировок, люблю когда прихожая имеет прямоугольную форму, приближенную к квадрату, от которой лучиками расходятся комнаты. Там есть и место для шкафа, и прихожая выглядит уютнее, светлее. Поэтому прошу застройщика предусмотреть в следующих домах различные и не избитые планировки, чтобы удовлетворить вкус разных людей. Так и покупателей будет больше.

Планируется ли в скором времени строительство других корпусов?

Здравствуйте. Вопрос застройщику. Цены на сайте актуальные? Какие планируете акции.

В отделе продаж сказали, что у первых 3-х домов будет закрытая придомовая территория. А вот два прогулочных бульвара будут обслуживаться из городского бюджета, поэтому будут достоянием всего города.

Это именно то, что я хотел услышать, спасибо)

А меня этот факт пока особо не радует. Эта территория будет на три дома, она очень маленькая. Куда машины ставить будут те, кто не купил парковочное место на двухуровневой парковке. А ведь у каждой семьи будет по машине, а у некоторых и по две). С наружной части дома парковаться будет коммерция, ну ночью там конечно будут парковаться жильцы, но тогда придётся бросать машину на улице. И ведь платной парковки нигде поблизости нет, по-моему. А рядом ещё куча домов, у которых тоже с парковкой караул. Как-то все не продумано. Даже в Ривьере получше ситуация, там дома не такие большие, народу поменьше, и соседей таких многочисленных тоже нет). А что касается детишек, то они и так не будут выбегать на Бакинскую, заигравшись. Так как детская площадка будет размещаться на втором уровне над парковкой, там будет ограждение и попасть на неё может будет только по лестнице. А весь двор ( первый этаж двора) будет заставлен машинами. Вопрос где будут гулять мамочки с колясками, выходить за придомовую территорию придётся? И где будут гулять детишки постарше, на пятачке на втором уровне особо не разбежишься. Получается по факту, что вся закрытая территория двора будет закрытой парковкой, а где, собственно, сам двор?

Когда вы были постарше, вы гуляли только в своем дворе? Детям все равно надоест любой двор, и будут мотаться по соседним, ничего ужасного здесь нет, также как и родителям погулять выйти за забор. Я лично, в редких случаях, в качестве альтернативной парковки вижу ТЦ Алимпик)

Не думаю, что Ваш пост требует ответа. Тяжело комментировать недостоверную информацию. Однако деликатно обращаю внимание, что на парковке планируется расположить спортивную площадку, а не детскую, как Вы утверждаете.

Соглашусь с соседом) Закрытый двор не означает, что за его территорию нельзя выйти (если это не двор СИЗО или ИК) Преимущества закрытого двора неоспоримы (для жильцов разумеется). Про прогулочные бульвары уже сказано (это тем, кому негде гулять). По парковке да, в крайнем случае Алимпик выручит.

Интересно, как раньше люди без закрытых дворов жили. Ничего против не имею, но порой не понимаю людей, которые купили квартиру 25-30 кв и хотят чтоб прилегающие пол гектара тоже принадлежали ему.