ЖК «Лотос парк». ООО Буран.

Садик - это социальный объект. И ради удовлетворения аппетитов застройщика его никто сносить не будет. Скорее всего, вместо дома на том место построят двухуровневую парковку или какой-либо двухэтажный коммерческий объект, все равно Буран постарается отбить свои деньги любым путём.

В Наследии, где 1-комнатная стоит 3 млн? Где нет ни кухни, а просто гостиная? Ну нет).

Как видим приоритеты при выборе квартиры у всех разные. Благо сейчас в городе строится такое количество комплексов, есть из чего выбрать. Один комплекс едва ли может удовлетворить все запросы. Расположение, планировки, виды, парковка, цена-качество. Что касается Лотос Парка, по моему мнению его несомненными преимуществами являются качество строительства (материалы, премиальное оснащение квартир), его архитектура (пожалуй самый красивый дом в городе), расположение (пешая доступность всего), ну и конечно приемлемая цена при всех вышеуказанных достоинствах (не знаю как сейчас, но примерно годом ранее трехкомнатная квартира на нижних и средних этажах в этом комплексе стоила примерно на 800-900 тыс. дешевле, чем квартира с аналогичной площадью в Сердце Каспия, где качество строительства и оснащенность квартир чуть хуже). Из недостатков наверно тоже отмечу огромный паркинг во дворе (тут решение Сердца каспия с подземкой представляется более привлекательным), малое количество парковочных мест, ну и в целом двор наверно будет тесноват. И еще, пару метров стоило бы добавить и для кухни и для санузла. Ну да ладно. Для меня указанные недостатки не являются критичными, тем более с учетом отмеченных достоинств. Примерно также достоинства и недостатки можно отметить у любой новостройки. В целом солидарен с мнением Артема, Лотос Парк бесспорно один из лучших на сегодня, а с учетом приоритетности лично моих критериев выбора, оказался лучшим.

Кто-то здесь кстати писал, что планируется достраивать Алимпик?
Интересно откуда такая информация?

Лотос Парк рассказал немного о втором доме.

Дом 2

Дом 2

Да и сейчас Лотос держит ценник ниже чем у других. Недавняя коррекция в плюс немного расстроила, но даже в Укропе цена перевалила за 60 тысяч метр. Суд по всему, Буран хочет завлечь покупателя первым домом, а на втором уже ценник будет среднерыночным. Кстати, второй дом загородит весь вид жильцам первого дома.

Согласен что в городе, в каждом ЖК есть недостатки, идеальный не найти, НО О КАКОМ ПРЕМИАЛЬНОМ оснащении квартир вы пишете? Что в Лотос парке такого, чего нет в Центральном, Укропе, Сердце Каспия и т.д. В доме никто не жил, ремонты не делали. Вот увидите как будут менять котлы, трубы, "камазами" будут снятую стяжку и перегородки вывозить. А потом тоннами завозить песок. Его Архитектура? А вам не кажется что Архитектура дома слизана с 1-го корпуса Сердце Каспия, даже подсветка такая же. Взгляните на дома "Прогресса" и "Сити Групп", вот кто действительно делает акцент на Архитектуре. Планировки не функциональные. Сравнивая с Сердце Каспия (а сейчас с Атмосферой, Укропом, Наследие, Центральным) тут вы получаете 3-комнатную с 2-мя спальнями, а в выше перечисленных ЖК у вас именно 3 спальни. Что вы будете делать в спальне в 18 м2? и в туалет 2,5 м2? Ирина (комментатор выше) правильно вам разложила. Проигрышное решение проектировщиков. Отсутствие колясочных/велосипедных, отсутствие сан узлов в холлах, отсутствие кладовок в доме, вот только несколько аргументов в чем Буран сильно отстает в подходе к строительству в регионе. И от этого цена ниже чем у остальных. Я уже молчу про старые коммуникации (узнайте в водоканале) и ПОЖАРНУЮ СТАНЦИЮ рядом. А про управление вашего дома вы подумали? К кому побежите когда плитка отвалится на этаже или окна будут продувать? Опять же Прогресс и Сити Групп имеют опыт управления, есть свои УК и знают как все это устроено и штат сотрудников большой. Прогресс в плане управления равняется на Сити Групп. Стали тоже мероприятия для жильцов проводить. Ну это реально уникально для города. Но увы, об этом вы сейчас не думаете, думаете только о цене, как бы сэкономить и сами себе внушаете ПРЕМИАЛЬНОЕ оснащение. Жду вашего отзыва после заезда!

Я приобретал в первом доме с учетом того, что второй дом оградит меня от транспортной суеты Алимпика, так что всё нормально). Вид из окна изначально не является преимуществом данного комплекса. Картинка в окнах Сердца Каспия (первый дом), Лазурного (первые три дома у реки) и Парусов (хорошо хоть один дом достроили) будет интереснее. Если это приоритет при выборе конечно.

Зачем вывозить стяжку тоннами? Если только недалекие жильцы, которые всю свою жизнь делают ремонты. Ну Прогресс уже удивил своим творением на Савушкина). И в чем плюсы наличия 3 спален? Кому-то не хочется видеть кухню у себя в гостиной. Хочется именно отдельной зоны для приготовления. Отсутствие санузлов в холлах, о ужас). Это для кого?

А что вы скажете про соседа Лотос-Парка ЖК Новый город?) Там ценник тоже приличный, но в него так тапками не бросают. ЖК Центральный стоит на тех же коммуникациях, что и Лотос, планировки почти одинаковые, так что эти два комплекса схожи во многом.

Сергей Викторович! Я сразу отвечу, не дожидаясь заезда. Коротко. Говоря об оснащенности квартир в Лотосе я имею ввиду, например, систему отопления (немецкие комплектующие) и теплого пола (итальянские), окна и двери от ведущих производителей, установленные одними из лучших подрядчиков в городе, разводка электрики по квартире, качественная предчистовая отделка (в посещении квартиры ни разу не отказали). Вопреки вашему утверждению думаю я не только о цене. Но тот факт, что вышеперечисленное Лотос предлагает по цене значительно ниже конкурентов, неопровержим. Начинку Центрального и Укропа детально не изучал ввиду их наихудшей локации. Укроп вообще всерьез не воспринимаю. Отмечу, что в Центральном не плохие планировки (трёшки продуманнее чем в Лотосе). Колясочные в Лотосе тоже есть, на сколько мне известно. Клада у меня нет, кладовая не нужна. Что касается дополнительной спальной комнаты в Сердце Каспия, Укропе и т.д. Эти помещения в 9 кв.м я не могу назвать комнатой, скорее кладовка, а как я уже сказал она мне не нужна. А полноценная гостиная и отдельная кухня мне нужны (ну вы поняли где их нет). Да, туалет мал, решу проблему совмещением с ванной комнатой, общая площадь санузла будет приемлема. Этот недостаток я и сам отмечал, не знаю зачем снова мне на него указывать. Про камазы с песком и прочие ужасы. Тут вы наверняка перепутали с Сердцем Каспия, где нет даже стяжки полов и нужно прокладывать электрику. Если перепутали то я согласен, там придется и завозить и вывозить. В Лотосе не придется (напомню, там уже теплый пол). Про старые коммуникации не могу ничего сказать, не имею достоверную информацию о том, насколько их износ отличается от других районов. Чем вас пугает относительная близость Главного управления МЧС России по области не понял. Также не понял где вы увидели внешнее сходство Лотоса и Каспия. В Лотосе вижу арки и прочие вещи (названия которых не знаю). В Сердце каспия вижу примитивные ровные стены (из красивого кирпича конечно). Что касается опыта управления домами Прогресса и Сити Групп. Если Вы были в домах Прогресса, то должны были заметить, что состояние мест общего пользования этих новостроек уже ничем не отличается от советских пятиэтажек. Мне такой опыт не нужен. У Бурана хватит здравого смысла на создание УК и управление своими домами на уровне как минимум не ниже Сити Групп. Про мероприятия для жильцов. Надеюсь Вы также как и я не нуждаетесь в том, чтобы управляющие компании организовывали вам досуг. Но уже сейчас о детях не забывают. Вроде не оставил без аргументированного ответа ни один из Ваших доводов. Спасибо за мнение. Свой выбор никому не навязываю и желаю каждому сделать свой правильный.

Пожарная часть через 2 улицы, это конечно, главный аргумент НЕ брать квартиру в Лотосе). Если Буран так прогадал во всем, начиная от проекта и заканчивая расположением, почему у него уже нет квартир в продаже? 1-комнатные ушли вообще на самых ранних этапах.

Я не поняла, когда у нас улица Бакинская стала удачной для расположения дома. Через дорогу - трущобы. А потом это, наверное, на настоящий момент единственное место в Астрахани с такой плотной застройкой домов по 16-17 этажей. С учетом всех домов Лотоса, Нового Города, Центрального, я насчитала 27 домов. Вот это эксклюзивное, комфортное проживание, весьма сомнительное удовольствие, на мой взгляд. Такой огромный человейник на протяжении от Волжской до Кирова. Дом конечно красивый получился, но, опять же, на любителя, мне больше по душе дома в более современном элегантном минималистическом стиле. Считаю не очень привлекательным непосредственную близость 3-х торговых центров. Более удачным считаю расположение дома в спальном районе, когда торговый центр находится рядом, но до него пешком идти минут 10, но никак не выходить из подъездов сразу на территорию торгового центра. Например, более удачное расположение у новостроек по улице Игарская, все рядом, но дома стоят среди малоэтажных построек, нет такой огромной плотности населения на единицу площади. А что касается технического оснащения квартир, то я предпочитаю электрику, отопление, тёплые полы, тепло и шумоизоляцию делать по индивидуальному заказу самостоятельно, в том количестве и в том месте, где нужно мне, а не застройщику. Так как индивидуально проделанная работа под контролем собственника будет однозначно сделана качественнее работ произведённых подрядчиками при серийном массовом заказе. Это как купить частный дом, построенный на продажу. Качественней будет построенный собственником самостоятельно, тут и к гадалке не ходи. Или заказать ремонт от застройщика, понимаете, о чем я). Так зачем мне платить за сделанные застройщиком "плюшки", если все равно буду переделывать все сама, качественно и по индивидуальному дизайну. Даже дверь входную возможно поменяю, если мне не подойдёт её цвет и дизайн. У меня получится тогда деньги на ветер. Так что, на первый взгляд, кажется в Лотосе так все классно и делать особенно ничего не надо. А в других домах люди сами проделают эту работу, конечно и затратятся на это поболее, и в итоге будут с тем же оснащением, что и в Лотосе. Но в долгую выиграют именно они, так как вся эта фундаментальная эксклюзивная работа и прослужит дольше.

Со временем вы все поймете. Поймёте что люди все разные, что у всех свои вкусы, свои цели, приоритеты. Кто-то любит спальный район, кто-то муравейник. Кто-то хочет ремонт делать с нуля, а кто-то нет.

Все Ваши хотелки по самостоятельной прокладке коммуникаций вылетают в копеечку. Люди и берут в Лотосе из-за цена-качество. Кстати, а Наследие строится прям в элитном районе).

Ирина, под Ваш вкус хорошо подходит район АЦКК, там Дехтер в шаговой доступности).

Отделка по-моему отличается немного, на рендерах темнее.

Рендер

Рендер

Ну оттенок немного другой. Но согласитесь, что это неплохо, когда Застройщик выкладывает такой плиткой общественные места. Видно что ему не все равно. Посмотрим как будет выглядеть вся картинка в сборе.

Для сравнения посетила недавно все ЖК вдоль Плещеева. Новый город, конечно, никуда не годится, квартиры не понравились. В Лотосе в первом доме не понравились планировки, скучные неинтересные распашонки, из входной двери сразу упираешься в санузлы. Корзины под сплиты зачем-то занимают половину лоджии (которую застеклить при желании не получится). П-образное закругление дома снижает естественную освещенность комнат, смотрящих во двор, несмотря на то, что они южные, ну и есть узкие длинные комнаты. Понравились двери, окна, котлы, добротные наружные стены, межкомнатные перегородки не пазогребневые, а из газоблоков. Эффективность шумоизоляции оценить можно будет только при непосредственном проживании. В Волжской Ривьере тоже застройщик хвалил звукоизоляцию, на поверку вышло не ахти. Ну а лепнина, помпезная архитектура - вообще не мои приоритеты. Больше всего впечатлил Центральный, расположение комплекса более удачное, подальше от Бакинской, ближе к центральной улице Кирова, немного в отдалении от суетливых торговых центров. Очень интересные гармоничные светлые воздушные квартиры. Также качественные наружные стены, окна, котлы. Понравились специальные ниши на лоджии под сплитсистемы, там ещё и для других вещей места много. И комнаты все квадратной формы, нет узких вытянутых. И архитектура домов в более современном ненавязчивом стиле. Толщина стен, конечно, не 60 см как в Лотосе, а всего 42 см. Но мы живем не в Мурманске, а в Астрахани. Тёплые полы, побольше радиаторов - и точно не замерзнешь). А с индивидуальным отоплением вообще комфортно будет везде. Много лет жила в старой панельке - зимой было даже жарко, а летом прохладно. Неужели кто-то в Астрахани мёрзнет?) А что касается Наследия, про которое упомянул Сергей, мне не кажется удачным его расположение, как и Атмосферы, очень неприятная близость к очистным сооружениям, так как чем ближе к старому мосту, тем чаще вдыхаешь ароматы канализации. Жить там, тем более, за такую цену, нет желания.

Про элитный район Наследия это был сарказм) С такой логикой можно стены из фанеры сделать, если есть индивидуальное отопление, да еще и в Астрахани) Толще стены, меньше затраты на отопление. И в Лотосе тоже нет узких вытянутых комнат. Стандартные планировки.

По поводу корзин я с вами соглашусь. Сам был расстроен когда увидел их. Точно буду снимать ее или перевешу на внешнюю сторону лоджии если это будет возможно.

Началась колхозная самодеятельность. Чтобы сплитки висели на всеобщее обозрение? Я думала у нас будут адекватные жильцы(.

Вы из тех людей, которые еще пять лет ремонт делают в квартире и тонны цемента завозят-вывозят?

Я не для того платила за квадратные метры лоджии чтобы половину из них занимал короб для сплитки.

Вам две лоджии совсем мало?)

Если бы застройщик знал какие будут в Лотосе жильцы, то мог бы вообще не заморачиваться с внешним видом(. Люди, явно переехавшие из серых панелек.