ЖК «Лотос парк». ООО Буран.

Подозрительно молчат продавцы.

Управляющая компания вообще никак не борется с жильцами, у которых капает вода со сплит систем на прохожих! Это ппц! При входе во двор нас встречают торчащие белые трубки и мокрый тротуар вокруг дома. В доме открылась стоматология, мимо неё сухим не пройдёшь, там в прямом смысле течёт вода со сплит систем. Если УК разрешает организациям вести бизнес в жилом доме, так пусть поможет им установить водоотвод для сплит систем соответствующим образом. Много раз говорили УК - результат 0!
На следующем голосовании нужно обязательно поднять вопрос о переизбрании УК.

Потому что в доме очень мало адекватных людей. Застройщик все предусмотрел, повесил блоки, отводы для конденсата, а народ решил все испортить. Фасад обвесили кондиционерами кто где вздумал. Я сразу себе отвод сделал в канализацию и на фасад ничего не вешал.

Вчера прочитала ваше сообщение и сегодня специально обратила внимание на кондиционеры стоматологии, так вот у них с кондиционеров как раз ничего не капает, у них трубки выведены прямо до пола, а вот выше с квартир настоящий водопад. Но я считаю, что это правда не застройщик виноват, так как нам объяснили, что есть специальный стояк внутри квартиры для этого и мы сделали все как положено... немного дороже вышло, конечно, но зато совесть спокойно.

Все правильно, молодцы! Все бы были такие сознательные в доме, было бы другое дело.
Сами хотим приложить усилий и сделать нормально, а вот у соседей сверху как раз кондиционера нет ещё, а трубка уже торчит на улицу.

Почему УО должна следить за размещением кондиционеров. Наружные стены дома входят в состав общего имущества собственников помещений в МКД (ч.1 ст.36 ЖК РФ). Если собственники заключили договор управления с организацией, то именно УО несёт ответственность за содержание и ремонт общего имущества дома. В том числе она должна следить за тем, чтобы без разрешения на стенах многоквартирных домов не крепились кондиционеры, а также растяжки, вывески, рекламные конструкции (п. 3.5.8 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170). При этом закон не устанавливает, кто выдаёт подобное разрешение и в каком порядке. Порядок получения разрешения на монтаж кондиционера может быть закреплён в нормативно-правовом акте, принятом на уровне субъекта РФ. В таком случае установку кондиционера (иначе – сплит-системы) на наружных стенах МКД необходимо согласовать в органах местного самоуправления. УО в свою очередь проверяет, чтобы у владельца оборудования были на руках разрешительные документы. Но не во всех регионах есть утверждённые регламенты для таких ситуаций. И управляющие организации, требуя от владельцев сплит-систем их демонтажа, чаще всего ссылаются на отсутствие согласия общего собрания собственников и нарушение прав других собственников помещений в МКД. Важным обстоятельством в таком случае является статус дома как памятника культурного наследия.
Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций здесь.

УК вообще не следит за фасадом МКД, зато вовремя квитанции разносит каждый месяц. Вода с трубок льётся жильцам на головы. Приехали к нам родственники в гости, хотели посмотреть дом и купить квартиру в новом строящимся доме, от увиденного отказались. Лучше говорят в Центральном или Сердце Каспия.

Каждая вторая квартира с уродливыми кондиционерами на фасаде, люди вообще не думают, что они сами себе хуже делают? Я задавала вопрос УК, почему они не следят на фасадом, ответили - А что мы можем сделать. Никому не советую этот ЖК для покупки. Три дома на крохотном пятачке земли, уродливый фасад. Да и у Застройщика проблемы со сдачей дома, в условиях кризиса очень опасно вкладываться сюда. Центральный по цене намного лучше. И больше гарантий, что дома сдадут вовремя. Федеральный застройщик, а не какое-то ИП из Дагестана.

Соседи, у кого-нибудь пошли трещины по межкомнатным стенам?

Да пошли. Вокруг дверных проемов.

У меня под обоями разошлись, появились пузыри под ними(.

Зря такой дом красивый построили. Жильцы устроили из спортивной площадки место выгула собак, приходят уже из соседних домов с животными, я извиняюсь, уже все в фекалиях. Так что изуродованный фасад мелочи, увы.

Соседи, подскажите, как пользоваться нашим домофоном центральным? Просто номер квартиры набираю пишет неверно, нет такой. Из подъезда набираю, все ок.

Соседи, а что за семья, проживающие на 10 этаже 4 подъезда вынесли сплит систему на фасад дома?

И не только они одни. Во втором подъезде на 11 этаже то же самое(.

Это 3 подъезд.

Почти половина коробов для кондиционеров покрылась ржавчиной, с улицы очень удручающе смотрится. Интересно, УК будет что-то делать или так и будут все ржаветь?

Почему вы не задаете им лично вопросы?

Только вчера задала этот вопрос в УК. Сказали это собственность жильцов. В общем, дом оставлен на произвол. УК ничего не может решить.

Соседи, подскажите, шум с игровой площадки всегда до утра? спать с открытыми окнами невозможно, куда обратиться? У нас маленький ребенок, он вечно плачет из-за стука мяча, дети играют до 4 утра.

Живете в многоквартирном доме, кто же вас послушает не играть под окнами. Ставьте бризер в стену, и будет ваш ребенок спать с закрытыми окнами и свежим воздухом в тишине.

На площадке гуляют подростки с других домов. Местные допоздна не гуляют там. Видела как целая семейка ждала пока ворота откроются, прошли на площадку. Мусор, бутылки несут и оставляют все у нас.

Это 4 подъезд 10 этаж.

Двор превратили в свинарник. Вот такие грязнули живут в Лотос-парк. Просто слов нет. До мусорных баков идти 30 метров, свиньи выкидывают мусор упаковочный в урны у подъезда. А кто-то рядом просто выкинул пакет мимо урны. Такое ощущение, как будто люди вышли из леса и первый раз видят цивилизацию. Дикари.

И кстати, обратите внимание на фасадную часть дома с Бакинской. На этаже 9-12 примерно какой-то чудик вообще зашил лоджию белой фанерой или что это, не знаю. Все дизайнеры города собрались в Лотосе. Ужас.

Подскажите что случилось с канализационной трубой у нашего дома. Все раскопали, проезд почти перекрыли, надеюсь это не надолго.

Ну вообще то они второй дом строят. Готовят коммуникации.

Самое время продавать квартиру, или подождем 130 000 в соседнем доме?

Добрый день Сергей, информация такая по канализации, сваи забивали рядом с трубой КНС, а труба дала осадку на 16 см и стала наполнятся нечистотами и плохо проходить. Решение было такое - похоронили старую трубу и проложили рядом новую трубу КНС. ЛИЧНО ОБЩАЛСЯ С МАСТЕРОМ.

Спасибо за информацию. Хорошо хоть застройщик не бросил на самотек это.