ЖК «Лотос парк». ООО Буран.

А. Ну тогда жильцы - рукоопы. Надо было ставить МУЛЬТИСПЛИТ систему с ОДНИМ инверторным ККБ.

Почитайте ветку. Во-первых это дороже чем поставить 2-3 сплита. Во-вторых мультики не так легко купить.

Причём тут это, уж поверьте я способен и не против платить, но в разумных пределах и зная за что, а Вы я смотрю слишком щедрый, раскидываете деньги направо и налево

Понятно. Оправдываете руко*опство.

Сергей, не передергивайте, внимательно читайте и не лоббируйте интересы нашей жадной УК. 12 руб./м2 -это плата в чисто кирпичном девятиэтажном доме с индивидуальным отоплением, причем туда входят полив и освещение, мытье полов в подъездах 1 руб./неделю, дворник и отдельно поливщик тоже имеются, поверьте, во дворе чисто и зелено, по вечерам светло, хотя фонари не через 2 метра стоят (этого не нужно), а если Вам нравятся б/у панельки, в которой с Ваших слов я живу и плачу 12 руб., - это Ваши проблемы. Каждый год что-то строит наша старая УК, в прошлом году детскую площадку большого периметра огородила и поставила дополнительные игровые качалки, качели, в этом году беседку возвели, на Новый год все подъезды украшают гирляндами и елку во дворе ставят, подъезды подкрашивают, плитку на полу в подъездах меняют. Все входит в 12 руб. Только не пойму, зачем Вы врете, я уже несколько раз писала в каком доме живу.
Вы также внимательно прочитайте, что входит в тариф УК "Лотос". Мы дважды платим ей зарплату, как отдельно, так в повторе за их должностные обязанности (ПОСМОТРЕТЬ МУСОРНУЮ ПЛОЩАДКУ, НАПРИМЕР, отдельная плата, за то чтобы попу от стула оторвать, постоянное утепление подсобных помещений) и кучу всякой фигни, уборка чердака раз в год, но входит в тариф каждого месяца и т.п. Даже рядом "Центральный" ничуть не хуже, но платят 17 руб./м2.

И для однушки дорого. Их брали небогатые люди, чаще пенсионеры или детям, именно чтобы было недорого содержать. Обеспеченные люди никогда не возьмут себе квартиру жилой площадью 16-17 м2, а в нашем доме таких квартир 50%.

Всегда кто-то из жильцов поднимает шум из-за тарифа, крича что для него дорого. Но большинство жителей с головой на плечах и прекрасно понимают, что бесплатно им ничего делать не будут. Можно, конечно, найти кто будет делать дешевле, раз в год обновляя лебедя из покрышки, но что-то не хочется.

А что особо на данный момент делает УК. В четвёртом подъезде светодиодная подсветка на первом этаже уже перегорела и никто не меняет. На 6 этаже декоративные элементы уже отваливаются. Территория мусорных баков не благо устроена, идешь там как по детской песочнице. Все ноги в песке. Фонарей реально много. ПЕРЕБОР. Зачем столько фонарей. Деревьев высаженных во дворе дома очень мало. В нашем жарком климате хочется больше зелени и тени, кустарники и полевые цветочки от зноя не спасут. А об детской площадке я вообще молчу. Хотя бы на спортивную площадку пускают? Там открыто?

Никто не знает, будет ли собрание собственников?

По всей видимости на собрание УК добровольная сама никого не позовёт. Собрание созывать ей не выгодно. Т.к. у многих жильцов есть недовольства по тем или иным моментам в управлении.

Меня например больше интересует вопрос когда приведут в порядок выезд со двора, территория мусорных баков. Такое количество песка очень сильно напрягает. Пора бы уже привести там все в порядок.

Просмотрела комментарии, не могу не написать. Действительно, собрание необходимо, но не меняйте УК, можно следить за расходами. Нужна инициативная группа из жильцов, чтобы дополнительно следить за домом, особенно в первое время, когда идут ремонты. Ранее сравнивали обслуживание дома в Радужном и Лотосе, но это действительно дома разного уровня, разная стоимость обслуживания, разное количество жильцов, а значит эксплуатации дома. По хорошему нужен консьерж - это обеспечит больший порядок в доме. Да, не элитный, просто красивый, и сохранить эту красоту необходимо жильцам в первую очередь. Не портить сплитками фасад, согласовывать остекление. Радужный тоже очень хороший ЖК, но они разные.

Вы абсолютно правы, никто не будет следить за домом так, как "родная УК", не меняйте УК. Тариф абсолютно нормальный, недовольные везде есть.

Да, родную УК представляете как маму родную). У родной УК есть только одна цель - не допустить в период 5-летней гарантии от застройщика, чтобы недочеты и выявляемые дефекты исправлялись за счёт застройщика, а исключительно за счёт жильцов (ежемесячной платы), отсюда и тарифы высокие, а когда будете предъявлять дополнительные пожелания, то скажут, что денег на счетах нет, и предложить ещё повысить тариф, а точнее повысят сами и подтасуют бюллетени для голосования. Это у нас в Сердце Каспия так. А вы думаете, что у них "бутерброд не лезет в рот, все страдают, как народ").

Вопрос к Гостье в форуме. Скажите через какое время созвали собрание в ЖК Сердце Каспия после сдачи дома? У нас дом Лотос Парк сдан в марте, а собрания так и нет.

Все кто тут ЗА смену УК и проведение собрания, засланные казачки. Экономия будет рубль, а разруха в доме на 100. В этот дом с вашей легкой руки зайдет какая-нибудь левая УК и будет на порядок хуже. Где гарантии, что "ваша" управляшка лучше? Все активисты исключительно работают на свой карман.

А чем вам фонари то помешали? Если вы не знали, что светодиоды потребляют ну очень мало. Вы случайно лампочку в холодильнике не выкручиваете ради экономии? А мы замечаем работу УК. Заменили два раза стекло разбитое на двери. Подсветка в подъезде у лифта заменена. Убираются постоянно. Если вы не заметили, то идут ремонты и много разрухи несут рабочие, да и сами жильцы не лучше.

Надо самим инициировать, здесь соглашусь с теми, кто считает, что УК это не особо надо. Собрание нужно людям, чтобы УК поняли, что есть кому тариф контролировать и расходы, чтобы прислушивались к требованиям жильцов, чтобы следили за фасадами, дабы их не портили сплитками. Собрание необходимо для выбора членов совета дома, хорошо бы включить юриста и начать борьбу с гостиничными услугами (посуточная аренда). Боюсь что начнутся возмущения, но посуточная аренда навредит всем. Кто-то деньги зарабатывает, а кто-то лишен безопасности и порядка. Подчеркиваю - посуточной! Надо самим собираться, узнавать телефоны собственников, узнавать контингент в целом и принимать участие в управлении домом. Иначе от этой красоты ничего не останется.

Значит Сергей только в вашем втором подъезде меняют подсветки у лифтов. У нас в четвёртом никто до сих пор не ничего не меняет. Я не за смену УК, я за снижение тарифа, т.к. считаю что он завышен. Вы наверно мусор не выбрасываете, а то бы знали как там все благоустроено и удобно. По поводу ФОНАРЕЙ все должно быть в меру.

Непонятно, почему УК и Застройщик не пытаются бороться с теми кто портит фасад дома сплит-системами? Уже весь дом изгадили. Повезло же с соседями. Недавно был свидетелем почти драки из-за парковки. Увы, быдло никуда не делось, я думал в доме будут проживать вполне порядочные люди.

Сегодня говорила с представителями УК, планируют собрание ближе к осени. По поводу сплиток, их ужасного размещения надо сплачиваться, обмениваться телефонами, выбирать совет дома и помогать УК методом давления. Опыт есть, иного способа не придумали, только давление общественности. То же самое в отношении посуточной сдачи квартир. Насчет мусорного бака сказали, что временная мера, пока идут ремонты. Рабочие ужасно относятся к общедомовому (нашему) имуществу, дергают калитки, обдирают двери. Понятно что ремонты, но если УК за этот тариф сохранит первозданный вид дома, то честь им и хвала. Соберемся чуть позже, попробуем взаимодействовать с УК. Но в нынешнем тарифе ничего страшного не вижу, но контроль нужен за финансами. Также надо решать вопрос консьержа, но это во многом зависит от контингента дома.

Строители нанимаемые жильцами это просто тихий ужас, лифты пришли в плачевное состояние, малый пассажирский лифт в 1 подъезде просто не может закрыть двери, чтобы отвезти вниз на 1 этаж. Грузовой ещё работает, но двери скрипят и дёргаются, а когда лифт движется, то слышно как идёт скрип от трения об боковые стопорные рельсы.

По поводу "лишних" фонарей. Есть проект дома, он детально представлен в офисе. Вы когда покупали квартиру не видели этого? Это же очевидно, что за все надо платить. Чем больше красоты, тем дороже обслуживание. А вот свои пожелания надо коллективно изложить и донести до УК на собрании. Пока там только рабочие бегают, особо никого не видно из собственников.

Тут заслуга поломанных лифтов еще и самих жильцов. Сносят перегородки, где надо и где не надо. Ну а строители все это и вывозят. У меня при ремонте самое тяжелое было это смеси и то я сам контролировал чтобы лифт не перегружали когда все грузили.

И застройщика. Построил дом, а теперь из-за них люди ремонт делают, стены ломают (лифты).

Застройщика вины тут нет. Жильцы сами не ценят что имеют. Хотят жить в гадюшнике, будут. Все живут по принципу "моя хата с краю" и что там творится в подъездах и лифтах никому нет дела.

Но если здесь хоть кто-то написал, значит уже не всем все равно. На собрании увидимся, поделюсь своим опытом, как первый в Астрахани сданный и заселенный! Монолитный дом не стал гадюшником. Всегда будут те, кто против и кому все все равно, надо небезразличным собственникам браться за дело, тогда и дом сохраним, и УК подконтрольно будет. Но скажу одно, что после окончания ремонтов, примерно через пару лет после сдачи, холл и общественную лестницу мы восстанавливали и перекрашивали за свой счет. УК выделила рабочих. Но основное - это сплочение и создание инициативной группы, совета дома. Хорошо, если из жильцов будет действующий юрист, дабы гасить пыл слишком "умных", нарушающих "закон о тишине", правила аренды в многоквартирном доме, правила пользования общедомовым имуществом.

Ребят, хватит грязи.

Такой крутой комплекс, у нас Девелопмент только начинает вырастать.

Давайте больше позитива к застройщикам.

Детской площадки, конечно, очень не хватает. А со скоростью постройки домов, дети скорее быстрее вырастут, чем появится место для их времяпровождения.

Наталья, а почему ВЫ так категоричны, чтобы не менять УК. Обязательно эту надо менять. Мне дама из УК после того как я ей сказала о высокой плате просто грозила, что нельзя быть недовольной, иначе будут проблемы. Это что еще такое? Просто безобразие, грозят собственнику, чтобы он заткнулся и строго подчинялся хотелкам УК. Мы в моем старом доме только на третьей компании остановились. Всегда надо искать лучше, а не использовать навязанную жадную УК.
Кстати, я плачу УК "Лотос-парк "12 руб./м2. Пока тариф не будет утвержден общим собранием, это только хотелки УК, расход денег тоже ежемесячно должен подписывать выбранный представитель дома, тогда это законно. Так что, до общего собрания каждый платит столько, насколько он оценивает УК, если ей (УК) не нравится, пусть отказывается от нашего дома. Но эта ни за что не откажется, зубами вцепилась. К сожалению, в нашем доме купили квартиры штатные сотрудники "Бурана" и поэтому всеми силами будут защищать УК и здесь на сайте и везде. Им же надо получать зарплату и льготы по квартире.
Еще, почему нет форума по дому, 80% собственников не знают, что можно общаться на данном сайте (мне сосед случайно подсказал). Почему мы не можем объединить всех собственников, ведь в качестве дольщиков мы были едины, а потом, всех собственников выкинули, только представитель УК может писать. Потому что УК не выгодно, чтобы собственники общались, нас здесь всего 20 человек и многие - представители УК. Нужно объединяться, тогда мы сможем поддерживать внешнюю красоту нашего дома и нанять нормальную УК. Не надо забывать, что УК это нанятая на наши деньги организация, что мы платим ей зарплату.