ЖК «Лотос парк». ООО Буран.

Лотос ближе к центру, все рядом, Алимпик, школы, садик, Kебединка. В СК конечно красиво, эллинг и очень классно вечерком там гулять, но цены ой как завышены. У нас окна панорамные мне понравились, в СК планировки нравятся и вид на эллинг. Что по душе, то и берите. Но если бы у меня было побольше возможностей, я бы купила на высоком этаже в СК с видом на затон).

Добрый день, в СК 24 руб.

Соседи, кто-нибудь задумывался о том как будете делать примыкания к окнам и отделку стен на лоджиях с французскими окнами. Собственно внутри кирпич выглядит красиво, скорее всего 250 мм будет промерзать.

Соседи, в ваших подъездах грузовой лифт работает на 15 этаж? В 4 подъезде на 15 этаж не едет лифт, я уже и в лифтерную звонил, заявку оставлял и в управляшку, месяц уже не делают!

По-любому надо утеплить. Боюсь также что из-за отсутствия радиатора на лоджии будет потеть окно и теплый пол не спасет.

Я тоже так думаю, но уж больно не хочется портить вид кирпичной кладки. Я подумал что переживу первую зиму, посмотрю, что будет, а там приму решение).

По поводу взыскания неустойки. Консультация у юриста показала, что неустойку можно будет затребовать за период с 02.01.2021 по момент ввода дома в эксплуатацию, т.е. где-то 20 числа января, точно не скажу, документов под рукой у меня нет. Собственно на этом все.

Не до момента ввода в эксплуатацию, а до момента подписания акта приема-передачи, да даже за 20 дней можно норм сумму взыскать.

Дмитрий, я тоже так думал и спросил об этом юриста, в результате он указал на пункт договора, в котором указан срок ввода в эксплуатацию, а не срок передачи квартиры. Вместе с тем он также сказал, что можно написать в претензии и срок передачи квартиры, но юрист застройщика оспорит этот факт и даже если дело дойдет до суда, суд просчитает срок до момента ввода в эксплуатацию.

Я сам юрист и работал у Застройщика, и в суды много раз ходил по данным делам, так что Вас неправильно проконсультировали. У вас в договоре должен быть указан срок ввода в эксплуатацию и будет еще один пункт в котором будет написано, что ключи и всё остальное передается в течение 2-х месяцев (например, я вашего договора не видел) после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

пусть Ваш юрист почитает пункт 2.1.4. и 4.2 договора, это я сейчас на сайте Лотос Парка образец ДДУ посмотрел.

Так похвастайтесь как юрист, вы уже взыскали неустойку? Или как? И чего ждете если нет? За какой срок сумели взыскать если да?

Я займусь написанием претензии, конечно буду писать до момента получения ключей, но честно не рассчитываю на это.

Вот собственно как и обещала фото квитанции с Волжской Ривьеры. С Сердце Каспия тоже пришлю, они сейчас в отъезде, сказали что у них 24 рубля и плюс лифт, охрана и ОДН. А здесь посмотрите 30! рублей, так что мне кажется у нас еще по-божески, главное чтоб УК работала хорошо и за домом следила, ну и от нас конечно много что зависит.

Вот платежка Центрального. Отдельно лифт и счетчики. Охраны нет. ОДН включено в тариф.
Ребята, 24 руб. это очень дорого!

У кого-нибудь есть информация по 2 дому? Звонил в феврале, сказали что в мае начнут. Позвонил на днях, теперь июль, а то и август.
Что-то закрадываются сомнения, будут ли вообще строить...

17 считаю что ещё по божески, 24 ни в какие ворота...

Летом вроде говорят хотели.

С учётом того что в тарифе ОДН и мусор, более чем божеский тариф.
Посчитайте по платёжке Ривьеры. Там далеко за 30 уйдет.

Если учесть тот факт, что:
1. Мусорной урны - нет.
2. Я подписан в другом доме и там соответственно плачу за вывоз ТБО. А В ЛОТОС ПАРКЕ я не прописан и даже не живу, то получается за вывоз ТБО я получу дважды. Я бы предпочел платить за мусор раздельно.

ТБО вам посчитают, также как и лифт, за 1 человека даже при том что вы не прописаны.
В Центральном я кстати тоже не прописан и пока не живу.

я не живу в данном комплексе, я просматриваю все ветки в поисках клиентов.

Клиентов какого рода? Если как юрист, то давайте обсудим сколько будет стоить процесс истребования компенсации.

Послушайте, спорить можно долго, и о том что 24 рубля мало или много, тоже можно говорить долго, это просто слова. Нужно подтвердить расчет тарифа. Это сделать совсем не трудно, просто рассчитать на что тратятся деньги по факту, на что откладываются на будущие ремонты например и т.д. А пока этого расчета нет, я тоже считаю что 24 рубля дорого, дом ничем не лучше ЖК Центрального. Только пафоса как в Сердце Каспия.

Видеонаблюдение? Масштаб озеленения? видеодомофония? Закрытая территория? Масштаб подсветки? Некоторая разница все-таки есть.

Масштаб озеленения? Что? Вы посмотрите на их озеленение). По факту что у нас, что у них озеленение, а по факту благоустройства, ещё нет ни у кого, и будет только когда рядом будет ещё парочка домов.
Закрытая территория? Что? Это та территория где, чтобы зайти на нее через калитку нужно нажать на кнопку выхода, что расположена в таком месте где любой может ее нажать?)
Масштаб подсветки? Что? Посмотрите на Центральный, у них тоже это все есть или будет. Точно не могу сказать, так как квартиру купил тут, а не там, но вот по презентации подсветка у них не хуже.
Никто не спорит, что дом хороший красивый и т.д., можно много чего приписывать, а по факту возьмите площадь всех квартир и умножьте на стоимость квадрата, сумма будет не маленькая). А самое печальное, что никто ничего не говорит за что платим и т.д.

Все примерно то же самое. Видеонаблюдение, домофония, все есть. Подсветка примерно такого же объёма (не будем рассуждать о красоте, говорим о потреблении).
Закрытого двора нет. Но он на стоимость обслуживания особо не влияет.
Нам расписывали что входит в 17 руб. Очень много спорных пунктов. До 15-ти спокойно можно опускать. А уж что там в 24 заложат, я боюсь представить.

Добрый день! Подскажите кто уже установил двери. Если проем двери 910 на 2100, то полотно двери нужно брать 80 мм?

Если кратко, то да, если подлиннее, то плотно двери 800 мм плюс коробка двери по 30-40 мм с обеих сторон и монтажная пена это ещё 10-20 мм. Размеры полотна в 95 процентах случаев постоянны, а вот толщина коробки и заполнения монтажной пены нет. Но даже самая дешёвая дверная коробка как правило не позволит установить в 910 проем плотно 850 мм при условии, что вы такое плотно, где-нибудь найдете. В остальных случаях УШМ в помощь.

Дошла информация по 2 дому, к сожалению не хорошая. Как сказали что у Бурана нет денег строить, из-за этого всё тянут с строительством 2 дома. Типа какая-то документация и т.д.... но они сами сказали в феврале что согласование 1 месяц, максимум 1.5, а уже конец мая. Наверное точно что-то у них не так(.
Кто-то что-то слышал?