ЖК «Лотос парк». ООО Буран.

При этом офис постоянно работает.
Что они там только делают непонятно?

Работа есть всегда) думаю, что они как раз занимаются вопросом начала строительства второй очереди.

Ну да, конечно, особенно они этим занимаются, Вы вообще о чем, это не в их компетенции.

В смысле не в их? Офис как раз этим и занимается) или вы имеете ввиду только менеджеров по продажам? В офисе не только они работают).

Строительство будет, но большей этажностью, чем планировалось, идет согласование проекта.

Повторюсь, опыт есть. Даже скажу какой дом (Фурманова 9, "Барсова стрит"), один из первых монолитов, который был заселен на 100%, очень сложно было, очень, но совет дома (председатель практикующий юрист) добились. Ну и ФЗ в помощь про гостиничные услуги. Квартиры сдаются в долгосрок, члены совета дома знают собственников, кто и кому сдает. Здесь дело не только в шуме, а в безопасности. Слишком много приходящих разных при посуточной аренде. Недопустимо это сейчас в многоквартирном доме. Пока в Лотосе это процветает. Ситуацию можно будет менять, когда людей больше заселится. Мы на днях занимались уборкой, как минимум троих разных людей видели. Очень неприятно. Квартиранты в долгую аренду еще несут ответственность, а здесь никакой. Судя по быстрой уборке и смене белья все поставлено на поток, поэтому сопротивление конечно же будет, но все решаемо.

Да, в 3 подъезде бурная деятельность по краткосрочной аренде. Одно имя, несколько квартир, быстрая уборка, организована тоже в нашем доме. Предполагаю, может быть много заинтересованных. Кто-то стрижет деньги, а кто-то будет страдать из-за постоянных гостиничных услуг. Люди - это ваша безопасность! Посуточная аренда - это нередко наркота и пр.

Уже приводила пример "Барсова стрит". Вызвать участкового, как правило, надо один раз, далее связываются с собственником, он уже и решает вопрос. За порчу домового имущества платит собственник. Первый год был очень сложным, а теперь всех съемщиков знают. Создана группа в ватцап (по подъезду и общая дома), кто только пикнет после 23 часов... себе дороже выйдет. Камеры просматриваются. Кроме совета дома, есть очень инициативные граждане. Но подъезд из 98 квартир оказывается может жить мирно, без эксцессов, с чистыми подъездами.

Вы серьёзно в это верите, это согласование на увеличение этажности у них идёт почти год, сколько можно согласовывать, просто их никто не кредитует, а собственных средств нет, вот и вся проблема.

Так в чем проблема? Надо начать процесс! А то одни разговоры да разговоры).

Верю. А что касается "их никто не кредитует", то сейчас кредитуют всех при желании, но есть некоторые товарищи, которые принципиально строятся на свои. В Астрахани это господин Тарасов, который медленно, но верно возводит жилье собственными силами. Лично знаю его, как и многие в городе, сейчас по причине сложности и длительности согласований у него сложно идет застройка по с. Перовской. Мелким застройщикам крайне сложно, хотя жилье возводят качественное и хорошее, ну и плюс инфраструктура, без чего дом не сдать, тоже денег и согласований стоит. Да спасибо застройщику и за эту красоту и качество не самое худшее в городе.

Чтобы прекратить это раз и навсегда, нужен хороший практикующий юрист. Мы в доме пока не живем, но вызвать участкового при необходимости смогу. Был еще способ ФНС привлечь, но думаю, что в таких масштабах люди налоги выплачивают, сейчас по договору сдавать себе спокойней. Не знаю, надо разбираться по факту. Но сначала мирно поговорить с собственником, общественный резонанс вещь действенная в наше время.

Добрый день, Наталья, о какой именно квартире идет речь? И что именно вам мешает?

Соседи, кто не менял радиаторы от Застройщика, как они справляются? Хорошо греют?

И еще, котел у кого-нибудь греет горячую воду до максимума? Стоит 40 градусов, а вообще без разницы, пока не нагонит 70 градусов, не выключится.

Стоит температура на минимум в котле, в квартире тепло, радиаторы греют хорошо. По котлу на данный момент претензий нет.

Почему дворник не убирал снег? Почему мусорник стоит далеко? Ведь можно мусорник поставить на стройплощадке, убрав часть забора со стороны двора. На самом деле, тариф на содержание дома - зарплата ничего не делающих в офисе продаж. Главное, все довольны, раз проголосовали за такой тариф.

Люди в доме не бедные, судя по авто, поэтому им хоть 23 рубля, хоть 100, разницы нет. Завтра офис захочет поднять в два раза тариф и все опять будут довольны. По дому как ничего не делалось, так и не делается. Откуда у Бурана деньги на содержание штата сотрудников УК и отдела продаж, что они там продают? Однозначно деньги от платы за содержание дома.

И почему интересно радиаторы в подъезде всегда холодные, всё и время дубак в подъезде, они вообще способны греть или это бутафория...

Кто-нибудь, кстати, не узнавал в управляющей компании, когда они получат разрешение на запуск мусорных контейнеров утопленных, которые за забором поставили?

Общим собранием жильцов по подъезду будут решать включать их или нет.

Жильцы, получил данную картинку от продавцов нашего дома!

Вы только посмотрите на кол-во этажей домов, которых будут строить, обещали вид, а получается каменный лес

Детям моим где гулять?!

Пока они построят эти дома дети ваши уже совершеннолетние будут.

"Продавцы дома" и не в курсе, что они рассылают какие-либо "картинки" до старта продаж.
Ну и, чтобы два раза не вставать: зарплата отдела продаж от бюджета управляющей компании не зависит. Чуть-чуть меньше клеветы, пожалуйста :).

А был вопрос о том что сотрудники отдела продаж работают за счет УК?

Ну в таком ключе конечно нужно индексировать ежемесячно стоимость 1 метра.

Вы и вправду считаете, что если будете тут врать то сделаете тем самым что-то хорошее?
Сосед - вы когда изначально покупали квартиру в доме разве не видели макет стоящий у них прямо на входе в офисе продаж? Не обращали внимание на количество домов на расстояние между ними? Разве не понятно что от бетонных джунглей просто никуда не деться, это к сожалению будущее. Наши бы они могли на этом месте построить 50 этажей, будьте уверены они бы это сделали.
П.С. про виды из окна, именно поэтому не стал покупать квартиру в Центральном, когда они мне рассказывали про вид на Кремль как один из факторов высокой цены, я задал им не удобный вопрос про будущие дома, которые закроют этот вид и посмотрев на дебиловатое лицо менеджера... Дальше смысла писать нет.

Буран как всегда умеет удивлять. Одни обещания. Ну вот и дождались "замечательных видов" как обещали при покупке.

Какой именно вид вам «обещали» и сейчас вы поняли, что его не будет? Насколько я понимаю видам первого дома ничто не угрожает?

Как раз с боковых сторон и угрожает. Будет окно в окно. А там где Бакинская 92, так там вообще метров 20 будет от силы.

Какой же бред. Макет стоит в офисе продаж с самого начала строительства и все, абсолютно все покупатели торцевых квартир были осведомлены о соседних домах. Это видно и на макете и со слов менеджеров всегда транслировалось! Хватит "высасывать из пальца" провокационные заявления.
С видами на центр, как и сказали выше, ничего не случится.