ЖК «Лотос парк». ООО Буран.

Это скорее всего работяги. Я в нашем ЖК летом чего только не насмотрелся, начиная от бычков в подъездных дверях заканчивая арбузными корками выброшенными из окон.
Надо собственникам гонять своих работяг, большинство из них не приучены к нормальным условиям проживания и не способны сохранять имущество. К сожалению.

Если это работяги, то конечно надо гонять, не хотелось чтобы это были наши соседи. Я своих сразу предупредил, будут нарекания или грязь останутся без оплаты работ. Пока все чисто.

Возможно вы правы, что с индивидуальными отоплением вряд-ли будут включать сплит система в межсезонье, но ситуации бывают разные. А труба по фасаду однозначно будет портить внешний вид, просто потому что она будет не одна, а практически возле каждого окна по стояку сверху вниз будет идти труба. Вы считаете это реальным? Мне кажется нет.
Про испаритель тема интересная, погуглил и понял, что нигде не продают, только пара каких-то сайтов на Украине.
Про помпу, которая откачивает конденсат, я против нее по ряду причин, одна из которых это звуки, а вторая то что за нее надо доплачивать и тот факт, что они как и все механизмы может однажды сломаться тоже не прельщает. Я хотел застройщику высказать про задумку кондиционирования, мало того что вместо двух сплит я должен купить мульти-сплит, что уже на 30 процентов дороже, так ещё я должен купить помпу, которая тупо не долговечна и ее тоже нужно обслуживать, но смысла говорить это девочке, которая передала квартиру - не было.

Стяжку просто заливали, не учли что не в аквариуме живут и оконные (витражные) блоки не очень то герметичны.

Я понимаю о чем Вы, никто конечно не проложит никаких труб, но тупо от жадности. На мой взгляд вид водосточных систем не так и страшен вовсе. Да, достучаться до застройщика через этих девочек не реально. Вообще при покупке менеджера спрашивал в общем как будет организована установка кондиционеров. Сказали: "Что Вы, у нас все продуманно проектировщиками. Все будет супер-пупер."

Девочек смысла нет грузить проблемой слива, а вот к руководству обратиться думаю неплохая идея. У них одна отговорка - сливайте в канализацию.

И по факту все легло на жильцов, все супер-пупер).

Для интереса посмотрел сколько накапает за день работы сплитки. Выходит 10 литров. Как самый колхозный вариант можно поставить емкость на лоджию, но это уже совсем край).

Ну 10л это с какого-нибудь магазина продуктов у дома я думаю. С квартиры при 3-4 жильцах не больше 3л будет. Ёмкость на лоджии это вообще не вариант. Вода же будет пыль набирать, пахнуть даже если ёмкость сливать. Каждый день новую пятишку разве что ставить. Не, бред.
Вы, ребята, молодцы что заморачиваетесь. Печаль только в том, что 90% жильцов тупо повесят сплит на фасад, дренаж на улицу (и хорошо если подальше от стены), ибо это дешевле и проще.

Вроде как Застройщик грозился за этим следить и порча фасада будет наказываться. Хорошо если так, а если нет, то мы скоро будем как Новый город.

Может есть смысл подумать про ТСЖ?

А если на балконе или где корзина прикрепить ящик с цветами. Пускай туда капает конденсат со сплит-системы.

Собственно вопрос, а где протокол совещания жителей или иной документ, где записано кто ее выбрал?

Я не против и не за, но что-то меня даже ради галочки никто не спросил. Интересно, а тариф нам тоже так же "назначат"?

Тариф наверное также повесят на доску, типа мы решили с вас 30 рублей за такую красоту.

Это уже свершившийся факт? А мнение жильцов кто-то спросил?

По закону, независимо от того, подписали вы договор с управляющей компанией при передаче квартиры или нет, платить за ее содержание придется с даты подписания акта. И платить именной той УК, которую выбрал застройщик. Обязанность содержания квартиры переходит к вам тогда, когда вы подписываете акт приема-передачи.

Таким образом, обязанность платить за коммунальные услуги есть, а обязанности заключить договор с временной УК нет. Потому что застройщик уже заключил договор в отношении всего дома.

Через 3 месяца можно избрать другую УК, но не факт, что левая управляшка будет лучше Застройщика.

Соседи, ну как вам дом без УК сдадут? В чем возмущения?! Там же даже статья закона написана, ну почитайте перед тем как возмущаться.

Мнение жильцов Застройщик может и не спрашивать на данном этапе, когда дом в процессе передачи ключей. Вы физически не сможете провести общее собрание. А что Вас так это беспокоит? Видимо Вы хотите лоббировать какую-то свою УК? Знаю таких активных граждан, как только проталкивают свою компанию, такие люди сливаются, а переизбрать УК не так то просто потом, а мучаются жильцы.

Я пробовал. Земля закисла. Слишком много воды, хотя ящик на солнечной стороне и поливать его приходится 2 раза в день.

Поддерживаю, кто вам наши холлы реставрировать будет после ремонтов? Новая УК за 15 руб обслуживания будет покупать керамогранит и лепниной заниматься? Никто кроме застройщика не заинтересован в этом. Покупаете квартиру в Лотосе, а обслуживание хотите по цене как в засаленной пятиэтажке.

Думаю пока рано думать о смене УК. Застройщик свой дом знает. Тем более уже сейчас проблемы от горе-жильцов начались. Для такого дома тариф соответствующий будет. Люди странные, хотят жить в Комфорт+, а платить как за хрущевку. Я пока против смены УК. Там видно будет.

Соседи, а что думаете по застеклению балконов со стороны двора?

Это тоже проблемка). Целиком в любом случае не получится, блок висит кондиционера. Я хочу стекло сделать тонированное на высоту полметра примерно и сделать там что-то кресло + столик + цветочки. Хочу открытым оставить.

Соседи, как думаете, реально ли такое сделать в нашем климате? Очень хочу реализовать, но с нашими ветрами и солнцем(.

Анна, песок, мошка и комары. Это реально.

Вызвал специалистов по системе кондиционирования, после консультации решил, что буду делать дренаж на фасад, вариантов просто больше нет, тащить внутри квартиры трубу не вариант, штрабить несущие стены не вариант, ставить ужасный насос со всеми вытекающими, совсем не вариант. Только одно нормальное решение конденсат наружу.

Ребята, ну вот и начались ваши будни суровые. Мало того, что дом проблемный, так у него еще и жильцы полные неадекваты. Повезло, что сказать, элита астраханская. Уже имело место поломка на КНС из-за того, что канализация старая уже не справляется.

Роман, Вы сначала о застройщике не лестно отзывались, теперь до жильцов очередь дошла?

Проверяли на днях работу теплого пола, я ни разу не пожалел, что доплатил и сделал его во всей квартире. Такой кайф.