ЖК «Флагман» на Боевая 66. Капстрой Инжиниринг.

Если вас устраивает ждать, то берите, вопрос с землей всё равно когда-нибудь решится, район хороший, да и цены приемлемы по сравнению с другими застройщиками.

И сколько ждать?никто не знает...

Никто. ни стройнадзор, ни застройшщик, один господь бог ведает когда сдадут дом

Серьезная причина для расторжения ДДУ есть:
- Застройщик не передал объект долевого строительства в течение 2-х месяцев после того, как установленный в ДДУ срок подошел к концу

Я тоже считаю, что причина для расторжения ДДУ огромная и весомая

Документы в зем.кадастр.палате оформляются как минимум три месяца-при условии, что не будет "приостановки". Значит, летом ключей ждать не приходится. Астр. кино на "сервитут" не согласилось-что и следовало ожидать! Благоустройство территории дома остановилось... "Дольщику"-читайте документы внимательней!

Это какие именно документы внимательно читать?214-ФЗ что ли, который можно и вашим и нашим и вместе спляшем.

Прежде всего, дольщикам не стоит направлять свои усилия на расторжение заключенных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) и взыскание средств, уплаченных по договору, поскольку это обычно не имеет перспектив вследствие отсутствия денежных средств у застройщика на счетах.
Вместо этого необходимо объединить и направить усилия дольщиков на достройку объекта, для чего выполнить следующие действия:
- объединиться с другими дольщиками в инициативную группу;
- письменно обратиться к застройщику для выяснения причины остановки строительства;
- все решения, принимаемые инициативной группой, фиксировать протоколом; - обратиться в соответствующие контролирующие органы.
Практика показывает, что массовые обращения «обманутых дольщиков» к руководству субъектов Российской Федерации могут, в некоторой степени, поспособствовать принятию последними какого-либо волевого решения (например, о передаче объекта другому застройщику). Пределы компетенции данных органов зависят от прав застройщика на земельный участок (аренда у государства или частная собственность).
Объединению дольщиков проще бороться за свои права, чем отдельному человеку. Такие обращения очень значимы – с ними можно доходить до Администрации Президента.

Когда будет готово письмо, чтобы подписать всеми дольщиками для обращения в контролирующие органы?Не надо тянуть, ребята.

Здравствуйте.Ждать уже нет терпения,нужно собраться и писать.Если будем только обсуждать и ждать ,когда его величество соизволит начать шевелиться ,то можно и ещё несколько лет ждать.Нужно подавать в суд.

Словам Оганесяна и его подчинённым нельзя верить они все с одной тарелки.

Красиво пишешь "Дольщик".
1)Инициативная группа есть. Даже создана группа в "WhatsApp",где обсуждаются последние новости со строительной площадки. Благодаря этой группе и данного форума были собраны подписи дольщиков, для подачи заявления в Администрацию города, по вопросу демонтажа гаражей на территории ЖК
2)Причина остановки стройки известна, напоминаю, что она была озвучена на собрании ген.директором.
Остается главный вопрос, сколько еще ждать ?!Сроки уже 2ой раз сменились. Застройщик не сообщает какой либо информации дополнительно.Напряжение растет

Господа, будем последовательными. Предлагаю дождаться третьего уведомления - осталось до этого "счастливого момента" совсем немного, после чего собираемся и подписываем письма в прокуратуру и застройщику. Договариваемся, когда и как будем вручать письма адресатам. Еще раз говорю- с ускорением прохода документов по земле, договорится практически нельзя. Наша организация межует ОЭЗ -там такие люди... и ни как!

А кто там тормозит с землей, никто толком не говорит, будет когда-нибудь просвет или совсем труба, застройщик куда раньше то смотрел, когда покупал проект, а Стройнадзор как допустил такое, не понятно.

Значит надо в Москву Путину писать и подключать журналистов

Что значит практически нельзя,Вы что народ то нервничать заставляете, что из этого сдачу дома будут что-ли замораживать, что-то не то, Вы пишете, выход есть из любой ситуации, надо только хорошенько подумать.

Уже не уважаемый '' Капстрой" , наверняка заходишь и читаешь форум, так вот - Забор который ты нам начинаешь ставить, просто ужасен. Хватит уродовать наш и без того, маленький двор.

Люди, не наводите панику! Сегодня только была на стройке, смотрела свою квартиру, внутри все готово. Конечно, им нет смысла сейчас бросать все силы, пока тянется вопрос с землей. Насчет претензии застройщику согласна, нужно написать. И чтоб ответ был на бумаге, в чем конкретно проблемы и какие сроки!

Уважаемый Капстрой будет создаваться комиссия чтобы решить проблему с землей, не отказывайтесь от помощи, сами Вы как мы видим не можете это решить. Результат 10 июня, спасибо Руслану Фаридовичу.

Иван, поясните пожалуйста, что будет решать комиссия-на сколько я понимаю вопрос уже решен. Осталось ждать прохождения документов и как этому "горю" можно помочь? Если не трудно-поподробнее.

Вчера была горячая линия в службе строительного надзора,проблему нашу знают, спрашивали у застройщика какие Ваши планы, чем помочь.Планов застройщик не дает, говорит "Мы сами". А проблема то серьезная, будет складываться комиссия, чтобы в рамках законов это как-то решить. Межевание, агентство по имущество подключить, хотят наведаться на стройку, проверить, без земли дом не сдадут.Так вот как я понял, 10 июня только результат, как это можно решить, а вот сколько по времени это будет оформляться и будет ли содействовать застройщик?

Добрый день! добавьте меня пожалуйста в группу дольщиков!
Давайте напишем в приемную президента, есть у меня там знакомая, которая поможет донести информацию.

Купил квартиру в этом доме. И что? Получается зря?

Сегодня забрали ответ с администрации, опять не о чем, исполнитель будет только в понедельник

Однако состоялся разговор с Владимиром (прораб). Рассказал что сейчас происходит.
- по газу разрешение есть, остался ввод
- вода тоже без проблем
- свет - нет разрешения ростехнадзора. Они повтопно будут его подавать на следующей неделе (по практике, это занимает месяц) но он естественно говорит что будет быстрее.
- по пожарке сказал, что доки у них есть,
- по поводу земли за домом, дошли до мэра, он пообещал посодействовать сдать дом, вчера они отвезли договор об учёте рисков. Т.е. дом сдадут, а с землёй в процессе будут решать.
- гаражи убирут все. Они обратились в муниц.отдел и там Соловьёва дала разрешение на вывоз всех гаражей (метал.) Это займёт 3-и месяца.

Добрый вечер, подскажите, пожалуйста,новые замеры БТИ есть или нет?

Добрый, пока нет, опять обещали на следующей неделе, кажется третья подряд следующая неделя

Этот прораб весь изоврался, на последнем собрании он говорил, что на все коммуникации кроме газа документы получены. И лифты до сих пор не налажены!

Ну к сожалению, он единственный, кто дает более-менее вразумительные ответы на вопросы. Стройнадзор обещал выехать на объект, уточнить вопросы по лифтам, э/энергии, почему так медленно идет благоустройство (за день успевают повесить 2 листа профиля на забор), после 10-го будут какие-то результаты по созданной комиссии. Кстати, срок ввода в эксплуатацию в стройназдор был с самого начала заявлен май этого года, поэтому до недавнего времени всё и было по графику, а только сейчас стройнадзор начал шевелиться.
По гаражам я позвоню исполнителю ответа в понедельник (на этой неделе его нет), уточню информацию от застройщика.

Так всё это время нас обманывали на счёт сроков сдачи?