ЖК «Флагман» на Боевая 66. Капстрой Инжиниринг.

Что Оганесян.Он главный и трудности у него.Всё от него идёт.

Оганесян! Вспомните что он обещал на собраниях...И где сейчас мы живём? В своих квартирах на Боевой 66? А какой уже месяц заканчивается? И сколько ещё времени пройдёт...

Да он только обещает.Чтоб народ не взбунтовался.И не известно, сколько ещё будем ждать.Нет уже ни сил ни терпения.А мы для него совершенно нет никто.И ему всё ровно ,как мы и что мы.Самое главное что у него с жильём и с финансами всё хорошо.

Для тех, кто не участвует в группе WApp, 20 июня была комиссия в минстрое при участии администрации города, росимущества, астракино, стройнадзора, ну и капстрой соответсвенно, прописан порядок и сроки решения проблем с землей и гаражами, на словах мне озвучено так: заключение о готовности 29.09 и через 10 дней разрешение на ввод в эксплуатацию. Это сроки, если все оперативно подготовят документы. Контроль за исполнением у стройназдора.

Если разрешение на ввод в эксплуатацию 10 октября если все оперативно подготовят документы, а если не оперативно когда отделкой будут заниматься, отопительный сезон на носу будет?

Вот именно,что на словах.А как мне известно ,что нет финансов.Совершенно никто не знат,когда дом сдадут.И совершенно не верю в эти обещания.

Как это нет финансов? Капстрой бригаду отправил уже на другой объект.

Мария здравствуйте! Я так понял при благоприятных условиях дом сдадут не раньше октября?

На словах было сказано не Капстроем, а заместителем Министра строительства, сроки в протоколе с запасом по всей видимости. Однозначно, что многое сейчас зависит от нашего застройщика, но не только от него, сам протокол у меня есть.
Да, получается октябрь. Если вдруг на собрании застройщик пообещает раньше - честь и хвала, только б выполнил свои обещания

Да и на том объекте, всё не так сладко идёт.Если честно говоря.Даже если от туда пойдут финансы, то он не уложится до сентября.

Вот как раз на собрании Оганесян ничего не обещал, и на вопрос когда сдадут дом, он сказал не знаю.

Точно! что-то я погорячился по поводу Оганесяна! Он даже ничего не обещал! И ДДУ наш - тоже ничего не значит, и сроки прописанные в нём - тоже ерунда, и в том что купили квартиру у них, подписывая ДДУ, и доверяя обещаниям застройщика - это наша проблема, и виноваты мы сами!и не надо больше никого обвинять...

Получается так, сами же купили квартиру и повесили на себя головную боль

Вот так и живём по жизни: никто ни в чём не виноват!

Разговаривал с председателем гаражного кооператива 14, он подтвердил, что серьезно поставлен вопрос об удалении части гаражей для строительства дороги в советской администрации, дело пошло.......

На собрании всё равно не скажут, да Оганесян виноват, он взял ваши деньги и не выполняет свои обязательства

Обращаюсь к Дольщику 123.что значит ваше имя 123. Просто у меня номер квартиры 123. Может она уже не моя)

Ну что, кто собирается на собрание? Если есть возможность, отпишите потом что и как, что говорили, какой вилкой после снимать лапшичку)

Уважаемые дольщики, "Лапша-лапшичкой", а на собрании надо быть всем!
Сегодня мне звонили из Стройнадзора, сказали что ответ на наш официальный запрос готов! Поздновато конечно, но все равно завтра поеду заберу. Опять "дули" в ухо, что с домом все в порядке... Пожалуйста, приходите на собрание-после него надо будет решить, будем ли обращаться в прокуратуру ведь подписи мы уже собрали.

В смысле дули в ухо что с домом все в порядке? Типа того, что нет никаких проблем с землей и это просто застройщик нас дурит чтоли?

Мне сегодня тоже стройнадзор ответ прислал по электронке на наше обращение к губернатору. Думаю, у Вас приблизительно тот же текст, что строительство в строгом соответствии с 214-ФЗ, что за 2 месяца должны сообщать о переносе срока (ни разу вовремя не отправили уведомления), что сторона, нарушившая договор, обязана возместить убытки (пени, штрафы, неустойку), вопросы пожарного проезда и гаражей были рассмотрены на совещании, приходите завтра на собрание.

Маша, привезите завтра наше обращение в прокуратуру. По результатам выступлений проверяющих органов за надзором стройки, будем решать что делать дальше. Если это "Высокое собрание" очередная ..... застройщика надо будет действовать дальше.

Да, конечно, все с собой захвачу

Я подавала жалобу в прокуратуру, они переправляют вопрос в строй надзор. Т.е. письмо точно такое же, на том же бланке.

Да, теперь предельно ясно, что все дороги ведут в Стройнадзор. Этот контролирующий орган создан за бюджетные деньги, на наши с вами налоги. И что написали сотрудники данного ведомства (получающие зарплату из наших с вами кошельков) на наш запрос:
1. ООО "Капстрой Инжиниринг" является надлежайщим застройщиком.
2. (пишу своими словами) Дольщики о переносе сроков застройщиком уведомлены, значит и закон строго соблюден. Количество таких переносов законом не ограничено. Есть приписка, что дольщики имеют право на неустойку, убытки и пр.
3. На самый главный вопрос о финансовом положении застройщика, нам дали отписку, что "ближайшее время" у застройщика будет проведена внеплановая проверка- как видно проверять не спешат.
Теперь о сроках сдачи дома, в соответствии с ПРОТОКОЛОМ министерства строительства от 20.06.2017 (пишу только о самом главном- подробнее услышите на собрании):
1. в срок до 4.08.2017 обратиться в агентство... для постановки земельного участка на кадастровый учет
2. в срок до 20.10.2017 обратиться в городскую администрацию для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
3. в срок до 29.09.2017 освободить земельный участок от металл. гаражей.
4. в срок до 23.10.2017 ввести жилой дом в эксплуатацию.

Да, Стройнадзор конечно решил не напрягаться, на все наши письма, направленные в разные инстанции, ответил одним и тем же текстом, только шапку поменял. Посмотрим, что сегодня будет на собрании, а потом будем думать, что делать дальше

И ещё, руководство "Капстрой Инжиниринг", у дольщиков большие претензии к охране дома. Вчера вечером заехали на стройку, я беспрепятственно прошла через открытую калитку, охранник сидел в подвале, но так увлеченно читал, что меня не заметил, двери в подъезд были открыты, на стройке тишина, вот такая красота на заборе. Я спокойно обошла весь дом, отреагировала на меня только овчарка Астракино, на ее громкий лай (а она шла за мной и гавкала практически до калитки) охрана так же не отреагировала. До этого вечером постоянно на детской площадке катались подростки и справляли нужду в беседке, сих слов с разрешения охраны. Приходилось вытаскивать охрану из подвала и заставлять прогонять молодежь. Кто теперь будет отмывать забор от стараний молодежной субкультуры?

Получается до конца октября должны ввести дом в эксплуатацию

Сегодня подписал дду. Срок сдачи 3-ий квартал 2017. После регистрации договора обязан перечислить деньги. Почитал форум, уже немного тревожно.Сегодня насколько мне известно состоится собрание. Мария,очень прошу Вас, напишите что было озвучено по поводу земельного вопроса с астракино и сдачей дома в целом. И еще ген директором по договору является Павлов И Н, насколько это верно?

Игорь, да, ген.директор Павлов, всё верное. Кстати, Вы наш сосед по этажу, приятно познакомится.
Основная мысль собрания - то, что дом сдадут (в этом в принципе лично у меня сомнений нет), сдадут в этом году, далее сроки разнятся, но в целом срок, озвученный в протоколе комиссии - октябрь, за него уйти не должны. Где-то через полтора месяца должны быть изменения в Проектную декларацию, будем следить. Было сказано, что администрация активно помогает в продвижении документов. Газ врежут ещё до сдачи дома, единственное, заместитель мэра озвучил проблему, которая возникает у новостроек по управляющим компаниям - в понедельник поеду в офис, пообщаюсь по этому вопросу.
Помимо представителей застройщика был председатель комитета по правам человека, начальник инспекции из Стройнадзора, заместитель главы администрации города.
Присутствующих дольщиков было очень много, были представители телекомпании "Астрахань 24", снимали репортаж для вечерних новостей, на следующей неделе должны показать.