ЖК «Флагман» на Боевая 66. Капстрой Инжиниринг.

И еще вопрос. Замеры БТИ окончательные?

Владимир (прораб) сказал, что сегодня получил документы от БТИ, но ещё не смотрел.

Взаимно, Мария. Из Ваших слов понятно, что поводов для беспокойства нет. Делу предан достаточно широкий общественный резонанс благодаря Вашей активности. Теперь буду следить за новостями, обязательно планирую посетить следующее собрание.

А я вот всеми силами буду уговаривать оставить мусоропровод! Десять лет жили с контейнером на улице, сплошная грязь, вонь на весь двор, собаки, бомжи и вороны раскидывали все вокруг, хотя вывозили мусор ежедневно и было много активных жильцов, которые следили за двором.
Сейчас живем с девятиэтажке с мусоропроводом, все чисто, запаха нет, мусор вывозят 2 раза в неделю.
А теперь вспомните наш "огромный" двор, вы еще туда хотите мусорные баки впихнуть? Мало Вам трансформаторной и грпш? Добавьте грязь с лифте, кто пойдет мыть пол от вытекшего пакета? Да и Мусоропровод у нас хорошо сделан, с системой промывки, на первом этаже плиткой выложен.
Так что однозначно За Мусоропровод

Только внимательнее нужно отнестись к мусоропроводу. Во втором корпусе перед дверью из камеры для контейнеров порог. И колёсики от контейнеров поотлетали сразу. Кто будет выволакивать эти контейнера. Тем более расстояние до проезда весьма не малое. Всё восстановить можно и не так уж и сложно.

Я тоже за мусоропровод, т.к. это как минимум удобно. Что касается вони, так если люди свиньи то от мусора и вони нас ни что не спасёт.

Если вопрос вывоза мусора и выкатывания контейнера не решить сразу с УК то утонете в грязи.......

Мне не понятно, почему стали обсуждать мусоропровод. Наверное, это на нервной почве из-за срыва сдачи дома? Мы купили квартиры - за мусоропровод уже уплачено, если он кого-то не устраивает, зачем надо было покупать квартиру в доме с данным проектным решением. Проектные решения практически отменить невозможно. Застройщику в мае уже озвучивалась просьба о "заварке" отверстия в мусоропроводе на этаже. Во-первых, это было не по адресу (застройщик строит по проекту); во-вторых, прежде чем высказаться надо спросить соседей - согласны ли они на это; в-третьих, в городе с нашим жарким климатом и сильными ветрами от уличных помоек надо избавляться-весь город в грязи.
Владимир, когда въедем-поднимите вопрос о пороге в камере мусоропровода еще раз, если прораб эту проблему не устранит, сами сделаем - дел то, на пол мешка цемента.

На собрании, да и без собрания, Оганесян плохо владеет информацией, за всё отдувался прораб Владимир, ничего внятного не сказали, просто детский лепет, плохо подготовились, земельные вопросы надо было раньше решать , а не надеяться на авось,это надо же такое сказать : " Мы думали, что это быстро пройдёт". Дети какие-то, несерьезный застройщик.

У меня вопрос:
Согласно Протоколу совещания от 20.06.2017г решили:
1. ООО "Капстрой Инжиниринг"
- в срок до 25.07.2017 направить в администрацию МО "Город Астрахань" документы для внесения изменения в проект планировки территории по ул. Боевой;
- в срок до 03.08.2017г. подготовить межевой план на земельный участок для устройства пожарного проезда;
- в срок до 04.08.2017г обратиться в агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области для постановки земельного участка на кадастровый учет и предоставлении данного земельного участка.

2. Рекомендовать администрации МО "Город Астрахань" (Полумордвинов О.А.):
- в срок до 28.07.2017г утвердить внесение изменений в документацию по планировке территории по ул. Боевой.

Кто нибудь видел документы,подтверждающие, что решения совещания от 20.06.2017г. реально выполняются. Сегодня 30.07.2017года, что - то сделано?

Наталья, согласно "протокола" и докладов прораба-Володи на двух последних собраниях, ожидать прорыва (в оформлении документации) до середины августа не приходится.Вчера была на стройке, хотела узнать о новостях. Лена сказала, что Володи нет, будет через неделю.

Получено письмо от "Стройнадзора" "О результатах внеплановой финансовой проверке ООО "КапстройИнжиниринг".
1. Нарушений в привлечении денежных средств дольщиков не выявлено.
2. За периоды 4 квартал 2015 г - 1 квартал 2017 года в ежеквартальной отчетности застройщика указана недостоверная информация.
3. Застройщиком нарушен срок, по заключенным договорам с дольщиками, о передачи объектов долевого строительства.
4. При направлении уведомлений в адрес дольщиков о переносе срока ввода дома в эксплуатацию застройщиком нарушена ч.3 ст.6 Закона № 214-Фз.
5. Перенос срока ввода в эксплуатацию объекта (дома) связан с отсутствием пожарного проезда на земельном участке принадлежащем ГАУК АО "Астракино" и наличием металлических гаражей, препятствующих устройству пожарного проезда и благоустройству территории.
6. По итогам проверки застройщику выдано предписание об устранении нарушений.
7. Руководитель ООО "КапстройИнжиниринг" привлечен к административной ответственности по ч.3 ст. 14.28 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
От себя: я понимаю, что приведенное выше, не может служить нам в утешение неприятностей, связанных с просрочкой сдачи дома. Но четкое понимание того, что срыв срока сдачи дома произошел не по вине каких либо мифических "бюрократических проволочек", а из-за некомпетентности инвестора и не профессионализма его команды, должно быть у всех дольщиков.

Я так понимаю если мы сделаем официальный запрос в Службу строительного надзора Астраханской области по ул. Советской милиции, 1а нам предоставят официальный ответ по вопросу выполнения решений совещания согласно протокола от 20.06.2017года и мы будем знать точно какая работа проводится, а какая нет и по какой причине.

Уважаемая инициативная группа от дольщиков ООО "Капстрой Инжиниринг" прошу Вас ответить мне, я тоже дольщик:
решения по совещанию от 20.06.2017г выполняются или нет кто - нибудь контролирует выполнения данных решений?
по предписанию от "Стройнадзора" ООО "Капстрой Инжиниринг" как нибудь работает?

Уважаемая Ирина! В конце следующей недели в Стройнадзоре состоится совещание с участием застройщика и инициативной группы. Там как раз застройщик предоставит информацию о проделанной работе. Итоги сообщим тут
А так, на данный момент осуществлен спил деревьев, которые находились рядом с металлическими гаражами.

Дорогие соседи, а не кого не смущает, что уже третий день не работает сайт флагмана? При том он не работает потому что они не оплатили домен.

Вообще он с субботы не работает. Сейчас позвонила в офис, ответили, что там были какие-то технические проблемы, буквально вчера они решали этот вопрос, почему не работает до сих пор и пишет про долги - обещали разобраться

О, наглядное подтверждение высоких моральных качеств, потрясающего профессионализма и невероятной скорости работы команды капстроя в решении абсолютно любых проблем. Интересно, если они в течении шести дней не могут решить проблему с оплатой домена, то сколько им нужно времени на решение вопроса с пожарным проездом?

17.08.2017 "Стойнадзор" провел небольшое собрание ин. группы дольщиков и застройщика.
Главное: Оганесян В.А. обязуется сдать дом в сентябре, крайний срок - конец сентября.
Что сделано за последние 1,5 месяца:
1. Проект прошел экспертизу в Волгограде, сейчас документы находятся в архитектуре и затем будут переданы в минстрой...
2. Через неделю будет выполнена врезка газа.
3. Вопрос по электрическим сетям до сих пор не решен.
4. Все лифты находятся в рабочем состоянии.
5. Завершается отделка холла 1-го этажа во 2-й секции.
6. Дом будет сдан без решения вопроса по гаражам-гаражи будут убраны где-то в ноябре.

Интересно, кто-нибудь хоть на процент верит что квартиры нам отдадут в конце сентября? Кажется что и до нг их ждать не стоит с таким положением дел! К тому же никто не задался вопросом, сентябрь уже через пару недель а квартиры с отделкой как голые стояли так и стоят...Такое чувство что опять в очередной раз успокаивают успокаивают а толку ноль!

Лично мое мнение, что все на этапе завершения, и в принципе то, что дом сдадут в сентябре - вполне реально. Не вижу никаких мотивов у застройщика и дальше затягивать сроки. Вопрос по земле кино решен, гаражи всегда долгое дело, поэтому дом сначала сдадут, дорогу сделают, а потом уберут гаражи.
По поводу отделки в квартирах - ещё на собрании в июне говорилось, что до сдачи никто отделкой заниматься не будет.
В любом случае, наш дом на контроле в службе стройнадзора.

Всё будет хорошо, дом скоро сдадут,верим, надеемся и ждем.

Вчера позвонила "неравнодушная" дольщица с обидой на то, что и.г. дала скудную информацию о собрании 17.08.2017. По сути ее волнуют три вопроса: как разрешилась проблема с землей, роль Стройнадзора и ремонт квартир.
Поясняю для тех, кому это интересно:
1. Выкупать землю под пожарный проезд застройщику не пришлось, необходимый участок земли Астркино передан в Госимущество, поэтому если мы организуем ТСЖ, то землей придется заниматься вплотную с беготней по инстанциям, но это будет потом. Сейчас главное сдача дома. Думаю, что если до 10-го сентября застройщик не определится с конкретной ДАТОЙ сдачи дома, то опять придется обращаться в Стройнадзор.
2. В Стойнадзоре нашим домом занимается Худайбердиев Р.Ф.-начальник "Инспекции государственного контроля и надзора в области долевого строительства" и мы к нему крепко "приклеились". К проблеме сдачи нашего дома он подключил всех ответственных лиц соответствующих ведомств и дело пошло. Очень жаль, что наш застройщик сделал большую ошибку когда отказался от помощи которую предлагал Руслан Фаридович еще в апреле месяце.
3. Ремонт квартир к сдачи дома отношения не имеет, но этот вопрос поднимался. Оганесян В.А. выразил готовность заниматься проблемой лично, в индивидуальном порядке с каждым дольщиком. Так что, обращайтесь непосредственно к нему.

На собрании я задала вопрос об отделке квартир, Оганесян сказал, что деньги на стройматериалы выделит якобы из резерва, какого именно он не уточнил, но ждать пока продадут квартиры, нам якобы не придётся, по крайней мере так было сказано 17.08.17.

Всем добрый день. Что-то совсем наша группа притихла! Есть какие нить новости от нашего любимого застройщика? Какой ужас процент того что сдадут в конце месяца все же? Или можем до нг уже и не надеяться? ИГ что все молчат?

Добрый день, из новостей: на прошлой неделе была на стройке, на пару недель вызвали рабочих доделать косяки (отделку на лестницах и в холлах поправить, ступеньки покрасить и т.д.). Документы согласовали в архитектуре и отправили опять на экспертизу в Волгоград, результат должен быть на следующей неделе. Как только будут готовы документы, сделают дорогу.
В пятницу буду звонить в стройнадзор, очередная встреча там планировалась в 10-х числах сентября, как раз надеюсь уже будет результат из Волгограда.

Доброго дня всем.Подскажите пожалуйста когда планируют застройщики передать нам ключи от квартиры?

Маша, добрый день! Руслан Фаридович в отпуске, раньше середины следующей недели звонить в Стройнадзор бесполезно.Я сегодня была на стройке: срезку деревьев убрали, ровняют дорогу с южной стороны под асфальт. Что касается обещанной Оганесяном "врезки газа" в августе, то это явно очередная "лапша", кому только я не завала этот вопрос, все уходят от ответа...

Здравствуйте, уважаемые будущие жильцы дома 66. Ищу трехкомнатную квартиру с индивидуальным отоплением. Была в этом ЖК.Но многие знакомые отговаривают покупать,говоря о том, что ненадежный застройщик,никак не могут сдать дом больше года. Что скажете? Какие прогнозы? И что скажете о качестве строительства?

То что не сдают почти год это да, беда... местоположение дома хорошее, район хороший, дом кирпич монолит это хорошо. Но говорят что в конце месяца сдадут уже, но не верится, вряд ли... если не сильно спешите с переездом и можете подождать то почему бы и нет. Вам выбирать, никто не знает, когда сдадут.. все ждем..