ЖК «Флагман» на Боевая 66. Капстрой Инжиниринг.

Инспекция по надзору предлагала свою помощь и содействие в оформлении документов на землю, наш застройщик от помощи отказался, сославшись на то, что землю будет выкупать. В своем отчете (в середине апреля) перед этим надзорным органом застройщик указал, что готовность дома составляет 98% и что во втором квартале дом будет сдан. Все это мы и сами слышали от Оганесяна на собрании дольщиков. Я в прошедшую пятницу я разговаривала с прорабом, он на свой риск начал выемку грунта со стороны Астркино, сараи готовят к сносу. Я запрашивала у застройщика, по эл. почте, на какой стадии оформления находится документация по земле - мне не ответили. Со времени собрания прошло достаточное время и мне думается, что пора инициативной группе обратиться по данному вопросу к новому генеральному директору.

Давайте все действовать, что-то никак не получается у застройщика решить проблему с землей, может подписи надо собрать всем домом и обратиться в администрацию?

Инициативная группа, пора подключаться в эту проблему, а то застройщик так и будет тянуть резину.

Всё упирается не только в документы но и в финансы .

Уважаемые соседи, подготовлено письмо в Администрацию Советского района с просьбой убрать металлические гаражи от лица участников долевого строительства. Необходимо собрать подписи под письмом. Сегодня после 14-00 письмо отнесут в прорабскую, она обычно открыта до 17-00, для тех, у кого есть возможность подъехать в рабочее время на неделе, почитать письмо и расписаться. Кто может подъехать вечером (после 18-00), я дам телефон, девушка живет рядом со стройкой, у нее копия письма и второй лист для росписей.

На собрании Оганесян-инвестор сказал, что деньги есть!

Чем больше дольщиков подпишет письмо против гаражей, тем лучше. Маша, сколько дней письмо будет лежать на вахте и как у Вас со временем? Может договоримся о встрече с застройщиком на 3-4 мая? Кто еще хочет присоединиться? Что касается обращения к администрации на счет земли - это бесполезно, лучший вариант - выкупить этот кусок у Астркино, но на эту процедуру тоже необходимо время.

Давайте с письмом тянуть не будем, завтра-послезавтра лежит на вахте, вечерами подписать можно у Марии (не я, ещё одна соседка) в соседнем доме, в четверг после обеда она понесет его в администрацию. А то там праздники. В 3-4 числах мая сходим к застройщику, будем общаться по поводу земли, сроков, кто ещё может - пишите! Наталья Ивановна, у Вас есть список телефонов, может сделать смс-рассылку о письме и встрече у застройщика? С сайтов оператора это можно сделать бесплатно

Мария, спасибо за информацию.Завтра обязательно письмо подпишу. На встречу к застройщику тоже постраюсь попасть

Выкупить у Астркино не так то просто, так как у них федеральная собственность, остаются только наши гаражи, которые администрация продлила с ними договора на год.

На оф.сайте появилась новость, что веб-камера больше работать не будет и ещё "уже через ДВА МЕСЯЦА дом сдается!". Конец июня получается, граждане :-(

Завтра подпишем письмо.плохо, что кто на сайт не заходит не подпишут.

Не подскажите, А как можно Марию наити, письмо подписать надо, с работы только после 7 освобождаюсь

Телефон +7 927 076-92-22

Я очень хорошо помню, что на собрании дольщиков Оганесян обещал сдать дом в мае!

В конце мая если не сдадут дом, буду расторгать договор ДДУ , основании хватает . Надоели эти обещания и завтраки.

У него лично может и есть деньги, а вот у фирмы большой вопрос?

Расторгать договора с гаражами администрация не будет, а на наш дом им как-то наплевать, письменная волокита может продолжаться целый год, будут отписываться друг другу, как всегда.

Начальнику инспекции гос. контроля и надзора в области долевого строительства Худайбердиеву Р.Ф. я тоже задала Ваш вопрос, т.к. знаю, что земельные проблемы могут тянутся годами. Данный товарищ сказал, что договор расторгать не надо - дом готов и будет сдан, а застройщик у них находится на хорошем счету.
Если Вы хотите жить в этом доме, то думайте...
От себя могу добавить, что если застройщик затягивает сдачу дома на пол года и более, то можно добиваться прокурорского надзора за строительством (со всеми вытекающими...) - это предусмотрено законодательством.
Члены инициативной группы уже договорились о необходимости встречи с ген. директором (числа 3-4 мая), можете присоединится.

Ира, договор аренды на метал. гараж выдается сроком на один год, расторгать аренду до истечения отведенного времени не будут(если гараж не мешают пожарному проезду), но и возобновлять договор на новый срок ни кто ни будет, если мы дадим дружный отпор... Под лежащий камень вода не течет,а чиновников будем долбить и год и два, пока не очистим южную границу нашей территории. Что касается кооперативных гаражей (с западной границы) с этим необходимо смириться.

Если кто захочет расторгнуть договор ,деньги не вернут.Вернут после продаже квартиры которую захотите вернуть.

Это Вам так в отделе продаж сказали?

Если вам жить есть где, то можно и год, и два писать, но я думаю не все готовы ждать столько времени.

Ира, Вы о чем? Гаражи сдачи дома в эксплуатацию не мешают!

Тогда что мешает сдачи дома, какой клочек земли застройщик не может никак оформить?

Спасибо за информацию, сегодня постараюсь заехать и подписать письмо

Ира, ранее уже писалось, что с восточной стороны дома необходим пожарный проезд шириной 8 метров. На стадии проектирования застройщик "лопухнулся" и не оформил передачу этого куска земли под застройку. Вся проблема в том, что это земля уже занята Астркино... Что касается гаражей - это не проблема застройщика, это наша проблема потому что нам с ними "жить".

Оганесян на собрании сказал же, что земля Астркино- это федеральная собственность, т.е. надо писать в Москву, получается, в пожарку звонила, они сказали, что по норме должно быть 11 м проезд, но они с 2006 года никакие акты при сдаче домов не подписывают, тогда не понятно какая организация отвечает за сдачу дома.

Добрый день! Присоединяюсь к обсуждению. Уже и сама не рада, что ввязалась во все это. Первое время вообще не переживала, смотрела по веб-камере, строительство идет и ладно. Сейчас после повторного продления сроков стала очень сильно нервничать, по поводу сдаться ли дом (а еще и третий ген. директор как-то совсем подозрительно)? Не хотелось бы платить ипотеку за квартиру, которой нет...
Не знаю какие дальнейшие действия предпринимать, уже всего боишься. Хотя судя по финансовым сведениям с сайта, с финансами вроде все нормально (я, конечно, не бухгалтер, но то что дебиторская задолженность больше кредиторской, это хорошо). Только вот земля, я так поняла, вообще в залоге у Сбербанка.
Слышала, что можно вообще обанкротить Заказчика, если начинать судиться и подавать жалобы в разные инстанции.
Кто-нибудь что-нибудь про это знает?
По поводу собрания хорошая идея.

По российскому законодательству ДДУ застройщик должен вернуть деньги в течение 10 дней, после расторжения договора. Если не верите посмотрите сами.