|
Наталья
|
|
07-04-2015 10:31 |
Я бы тоже хотела в ванной глянцевый потолок и в зале...
|
|
Сергей
|
Ответ на сообщение Значит можно через вас связаться с ними?
|
07-04-2015 14:15 |
Я могу с ним переговорить, если согласится то я дам знать тогда вы свяжетесь с ним и сами будете договариваться.
|
|
Игорь
|
Ответ на сообщение Я могу с ним переговорить, если согласится то я дам знать
|
07-04-2015 15:11 |
Я бы тоже не против был глянец в ванне и на кухне и не стандартного цвета. Если Ваш друг согласиться, дайте ,пожалуйста, знать. В каком корпусе его фирма делает?
|
|
Сергей
|
Ответ на сообщение Я бы тоже не против был глянец в ванне и на кухне и не
|
07-04-2015 15:57 |
|
|
|
Анастасия
|
Ответ на сообщение Я могу с ним переговорить, если согласится то я дам знать
|
07-04-2015 16:01 |
Интересно какая доплата будет за пожелания глянца)
|
|
Сергей
|
Ответ на сообщение Интересно какая доплата будет за пожелания глянца)
|
07-04-2015 16:23 |
Это сами будете договариваться
|
|
Pux
личное сообщение
UN 18124
|
Ответ на сообщение Мне осталось 2 показателя, чтобы вы сказали:
общая
|
07-04-2015 17:21 |
Мне осталось 2 показателя, чтобы вы сказали:
общая площадь
ФОТ
Общая площадь чего, дома или квартиры?
И ФОТ это значит надо знать кто сколько будет получать :), а как я счас могу об этом рассуждать если не знаю что будет входить в должность консьержа и иных сотрудников. Это уже надо бы встретиться и обсудить. Надо точно понимать кто за что будет получать.
|
|
татьяна
|
|
08-04-2015 01:13 |
Рих,а Вы не пробовали открыть статью.Как создать ТСЖ? Пошаговая инструкция.Там много интересного и поучительного,для начинающих.Всего ВАМ доброго.
|
|
Анастасия
|
Ответ на сообщение В лето.
|
08-04-2015 09:40 |
И меня имейте ввиду,я тоже с корпуса лето,была бы не против глянца
|
|
FIL
|
Ответ на сообщение Вы читайте внимательней Устав, решение, регистрация в
|
08-04-2015 09:57 |
Вы читайте внимательней Устав, решение, регистрация в ИФНС,ПФ,ФСС.
Расчетный счет будет, а у непосредственного даже р/счета нет...вы о чем, ладно юридического у Вас по-моему логического мышления нет?
ИЛИ ВЫ ОТ УК(
Непосредственное управление - это не УК и не ТСЖ. Это когда нет ничего
Все за ТСЖ, т.к. это будет на 100% лучше чем УК. Уборку сами контролируем и что сделать надо решаем сами и когда надо, а не когда УК соизволит скачать, что вашу заявку годичной давности поставили в очередь на след.год, т.к. денег у нас Ваших уже нет, а куда потратили не знаем и не узнаете.
Главное в другом:
1. Нужен организатор этого процесса (мы все горазды на написание в форуме, а как дойдет до дела, то увидите - желающих будет "хоть отбавляй" (0% ).
2. Позже обязательно необходимо, хотя бы в форуме указать собственников квартир (их площадь) - это обязательно указывается в протоколе собрания. Надо телефоны указать, т.к. не все собственники будут проживать в квартирах и искать их будет проблематично.
3. Решить кто будет председателем и будет заниматься вопросами собирания средств с жильцов или оплатой на р/счет ТСЖ и оплаты с него ресурсоснабжающим компаниям + решать вопрос с территорией домов.
4. Сначала надо создавать ТСЖ на первые два дома, т.к. они только вводиться будут сразу. По одному дому не выгодно.
5. Ориентировочно посмотреть и рассчитать расходы ТСЖ на год (налоги + фонд оплаты труда + расходы на платежные поручения - обслуживание счета + на регистрацию ТСЖ).
6. Передача документов от Застройщика в ТСЖ (возможно придется судиться, чтобы ее забрать, т.к. Застройщик хочет и дальше получать денег, через УК и передача в ТСЖ не в его интересах).
|
|
Покупатель
|
Ответ на сообщение Общая площадь чего, дома или квартиры?
И ФОТ это значит
|
08-04-2015 12:18 |
Общая площадь квартир.
А по ФОТ, составьте хотя бы прогноз:
1.Без консьержа
2.с консьержем
И будут 2 варианта, жильцы сами решат, какой тариф им нужен!
|
|
Покупатель
|
Ответ на сообщение Непосредственное управление - это не УК и не ТСЖ. Это когда
|
08-04-2015 12:24 |
Имя изменила на покупателя,чтобы с другим дольщиком не путали. А по поводу помочь.. лично я помогу, ну и другие девушки нужны.Нужно решить, как я и писала про совет дома и про ревизионную группу..пишите кто куда сможет) А контакты на все квартиры нужно взять у Александра. Спрашивала у них кому нас передать хотят, какой Ук, сказали все равно..сделайте ТСЖ ради бога)
|
|
Покупатель
|
|
08-04-2015 12:37 |
А про банк...помимо дешевле-НУЖНО НАДЕЖНО! Сбер может не самый дешевый, но при нашей экономике более чем стабильный...И кстати, по платежкам по налогам, там тоже комиссия не берется..А разность с другими мы считали, не намного.Решать конечно всем...А взносы на р/счет ничем не дешевле.
|
|
эля
|
|
08-04-2015 14:41 |
Желательно досрочно определить кто будет председатель ТСЖ и инициативную группу,и собрать данные согласных на ТСЖ, чтобы можно было уже решать некоторые организационные вопросы. Я например незнаю всех организационные вопросов, но буду благодарна, если кто то захочет быть председателем ТСЖ. Это слишком ответственно.
|
|
Лол
|
|
08-04-2015 22:06 |
Это не ответственно а замечательно - сколько денег можно наворовать, эх
|
|
татьяна
|
|
09-04-2015 02:44 |
Уважаемые соседи,т.к мы пока друг,друга не знаем,нам очень трудно определиться,с этой не простой задачей.Как я поняла по переписке один из наших соседей, не против взять на себя эту труднейшею миссию. Это Рuх и у него есть группа поддержки,как мне показалось.А вот сразу обвенять кого либо в воровстве,это не корректно.Прежде всего надо переживать,о том чтобы добросовестно все мы оплачивали коммунальные услуги.Вот это важно для того,чтоб нашему дому жилось хорошо и комфортно. Если мы за ТСЖ.
|
|
Покупатель
|
Ответ на сообщение Это не ответственно а замечательно - сколько денег можно
|
09-04-2015 04:18 |
уважаемый Лол!Я не против, чтобы Вы смету составляли, если вам везде что-то мерещится... Я совершенно бесплатно помогала составить смету другому дому)Так, что по себе людей не судят!
|
|
1
|
|
09-04-2015 07:42 |
Кто знает почему не работает сайт ркс?
|
|
alex
|
|
09-04-2015 08:06 |
|
|
|
эля
|
Ответ на сообщение Это не ответственно а замечательно - сколько денег можно
|
09-04-2015 09:07 |
Это не ответственно а замечательно - сколько денег можно наворовать, эх
Нельзя начинать общение с недоверия. Если Вы боитесь, что кто то будет воровать, то встаньте во главе дома и возьмите бразды правления в свои руки. Я сразу сказала, что ничего в этом деле не смыслю,но буду доверять человеку который будет председателем ТСЖ. Как сказала ранее Татьяна нужно главное вовремя всем домом оплачивать коммунальные услуги и тогда ТСЖ будет работать в нормальном режиме, а начинать общение соседей с недоверия это очень неправильно, чтобы кого-то обвинять нужны доказательства.
|
|
Pux
личное сообщение
UN 18124
|
Ответ на сообщение Непосредственное управление - это не УК и не ТСЖ. Это когда
|
09-04-2015 18:58 |
Непосредственное управление - это не УК и не ТСЖ. Это когда нет ничего
Все за ТСЖ, т.к. это будет на 100% лучше чем УК. Уборку сами контролируем и что сделать надо решаем сами и когда надо, а не когда УК соизволит скачать, что вашу заявку годичной давности поставили в очередь на след.год, т.к. денег у нас Ваших уже нет, а куда потратили не знаем и не узнаете.
Главное в другом:
1. Нужен организатор этого процесса (мы все горазды на написание в форуме, а как дойдет до дела, то увидите - желающих будет "хоть отбавляй" (0% ).
2. Позже обязательно необходимо, хотя бы в форуме указать собственников квартир (их площадь) - это обязательно указывается в протоколе собрания. Надо телефоны указать, т.к. не все собственники будут проживать в квартирах и искать их будет проблематично.
3. Решить кто будет председателем и будет заниматься вопросами собирания средств с жильцов или оплатой на р/счет ТСЖ и оплаты с него ресурсоснабжающим компаниям + решать вопрос с территорией домов.
4. Сначала надо создавать ТСЖ на первые два дома, т.к. они только вводиться будут сразу. По одному дому не выгодно.
5. Ориентировочно посмотреть и рассчитать расходы ТСЖ на год (налоги + фонд оплаты труда + расходы на платежные поручения - обслуживание счета + на регистрацию ТСЖ).
6. Передача документов от Застройщика в ТСЖ (возможно придется судиться, чтобы ее забрать, т.к. Застройщик хочет и дальше получать денег, через УК и передача в ТСЖ не в его интересах).
Я с Вами полностью согласен. Ведь тему ТСЖ на этом форуме начал именно я, так как не хочу, что бы наш новый дом превратился в хаос. Теперь процитирую Ваши 6 пунктов:
1. Организатор должен быть не один. Я могу им быть, но не в одиночку. ТСЖ нужно всем и кто как может тем и помогает.
2. Видно на форуме никто не даст Вам разместить Ф.И.О. собственников и тем более их данные. Поэтому надо выяснить кто нам сможет дать список всех собственников и их телефоны, что бы можно было бы созвонится и назначить дату и время собрания.
3. Самый главный вопрос :). Надо будет определится с председателем так как именно он будет решать судьбу дома. А выбрать его мы сможем только на собрании. И что самое интересное, то что мы на собрании впервые увидим друг друга и нам придётся решать кого выбирать :) :) :)
4. Почему не выгодно. Если говорить про "ЛЕТО" (второй корпус), то довольно выгодно получается. Чего не скажешь про "ОСЕНЬ" (первый корпус) у них 2 подъезда и им лучше организовывается с нами или нам с ними, это уж кого как попрёт :)
5. Эти расходы нам подсчитала участница форума "дольщик", а сейчас она переименовалась в "покупатель". Здесь главным вопросом стала зарплата обслуживающего персонала. Это я думаю надо решать на собрании.
6. По поводу передачи нам так же писала "покупатель", что проблем с передачей дома быть не должно.
|
|
Pux
личное сообщение
UN 18124
|
Ответ на сообщение Общая площадь квартир.
А по ФОТ, составьте хотя бы
|
09-04-2015 19:05 |
Общая площадь квартир.
А по ФОТ, составьте хотя бы прогноз:
1.Без консьержа
2.с консьержем
И будут 2 варианта, жильцы сами решат, какой тариф им нужен!
Откуда мне эти данные знать. Я так понимаю Вы очень активно ведёте разговоры с РКС. У меня все разговоры ведутся с менеджером который не особо общительный. Я так понимаю что списки жильцов и полные данные по квартирам мы вряд ли сможем получить о сдачи дома. Вряд ли кто из представителе РКС будет раздавать такого рода информацию незнакомым людям. А насчёт З/П консьержа и другого обслуживающего персонала я попытаюсь узнать у других аналогичных ТСЖ. Я хочу в субботу встретится с председателем другого дома и узнать как у них обстоят дела. Они так же организовывали ТСЖ после постройки дома.
|
|
Pux
личное сообщение
UN 18124
|
Ответ на сообщение А про банк...помимо дешевле-НУЖНО НАДЕЖНО! Сбер может не
|
09-04-2015 19:07 |
А про банк...помимо дешевле-НУЖНО НАДЕЖНО! Сбер может не самый дешевый, но при нашей экономике более чем стабильный...И кстати, по платежкам по налогам, там тоже комиссия не берется..А разность с другими мы считали, не намного.Решать конечно всем...А взносы на р/счет ничем не дешевле.
СБЕР я с Вами соглашусь, так как я сам являюсь клиентом Сбербанка и подрядчиком в строительстве. С ними многие работают и у них легко оплачивать Квартплату через терминалы, Мобильный банк и Сбербанк Онлайн без комиссий.
|
|
Pux
личное сообщение
UN 18124
|
Ответ на сообщение Желательно досрочно определить кто будет председатель ТСЖ и
|
09-04-2015 19:15 |
Желательно досрочно определить кто будет председатель ТСЖ и инициативную группу,и собрать данные согласных на ТСЖ, чтобы можно было уже решать некоторые организационные вопросы. Я например незнаю всех организационные вопросов, но буду благодарна, если кто то захочет быть председателем ТСЖ. Это слишком ответственно.
Как можно определить председателя, да и вообще решить что у нас будет и по каким тарифам, если мы не видели друг друга. Насчёт организационных вопросов я с Вами согласен. Я та понимаю что создать ТСЖ не бесплатно, для этого явно нужны деньги, как бы "стартовый каптал". Я бы предложил в июне или в июле собрать первое собрание и посмотреть сколько придёт человек и в чему мы на нём придём. Может оно будет первым и последним до сдачи дома. Может на него придёт 90% дома и мы единогласно решим кого мы выбираем, сколько платим, как получаем дом и кого сажаем на первый этаж, что бы с первых дней заселения вести контроль за чистотой и порядком в подъездах. А может наоборот ничему не придём и все плюнут на это уйдём в УК. Тут не угадаешь. Естественно хочется всего и сразу :)
|
|
Татьяна А.
|
|
09-04-2015 20:57 |
240 квартир как оповестить ? Через форум не реально.
|
|
Татьяна А.
|
Ответ на сообщение Это столярный цех,хозяин с частного сектора.Интересно,так и
|
09-04-2015 21:10 |
Это столярный цех,хозяин с частного сектора.
А на этом месте по плану д.б. придомовая территория с гостевой парковкой. Скорее всего цех находится на законных основаниях, иначе хозяин не стал бы срочно строить капитальный корпус. Ведь осенью строения не было, стоял вагончик и склад.
|
|
я
|
Ответ на сообщение А на этом месте по плану д.б. придомовая территория с
|
09-04-2015 21:39 |
Скорее всего цех находится на законных основаниях, иначе хозяин не стал бы срочно строить капитальный корпус. Ведь осенью строения не было, стоял вагончик и склад.
Как раз наоборот, он срочно стал строить, чтобы потом узаконить через суд, очень распространенная схема в Астрахани, нужно про этого "соседа" спросить у застройщика.
|
|
Pux
личное сообщение
UN 18124
|
Ответ на сообщение 240 квартир как оповестить ? Через форум не реально.
|
10-04-2015 04:01 |
240 квартир как оповестить ? Через форум не реально.
И я об этом же. Да никто и не даст оповестить. Я же говорю создатели форума удаляют сообщения с именами и адресами. Я постараюсь узнать как это сделать. Вот Вы купили квартиру в Лето или Осени? Вы за ТСЖ?
|
|
Татьяна А.
|
Ответ на сообщение И я об этом же. Да никто и не даст оповестить. Я же говорю
|
10-04-2015 06:24 |
Вот Вы купили квартиру в Лето или Осени? Вы за ТСЖ?
Я уже писала выше и фотки выкладывала- "Лето",за ТСЖ. Но до сдачи дома, мне кажется, организоваться не получится. Очень нас много, все разрознены, никто никого не знает, есть иногородние, есть кому всё равно...Только прожив какое-то время и узнав лично претендентов в правление можно сделать выбор.Единственное,что смущает в этой форме - это коллективная ответственность. Консьерж и всякие навороты в виде ограждения тоже вопрос. Всё это хочется иметь, но среди дольщиков много ипотечников +декретников и т.д. плюс расходы на первоначальное обустройство и оформление документов, кризис, рост тарифов и др., а тут ещё и доп. расход. Пусть небольшой, но расход. Людям,которые организуют ТСЖ в нашем доме, нужно ставить памятник уже сейчас.
|
|
Екатерина
|
Ответ на сообщение Как раз наоборот, он срочно стал строить, чтобы потом
|
10-04-2015 06:29 |
То есть наша будущая парковка уже занята каким то цехом? И всё так спокойны? Ни у кого машин чтоли нет? Как срочно узнать что это за "сосед"? И пока не поздно избавиться от него!
|
