Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Если PUX хочет возглавить ТСЖ, то пускай так и будет, зато будем знать с кого спросить, ведь он будет жить с нами вместе в одном из домов и будет также как и все заинтересован в нормальном существовании ЖК. Ведь он не один будет все решать,а будет инициативная группа. Если кто хочет может тоже на форуме выставить свою кандидатуру на место председателя ТСЖ.

PUX Вам надо озвучить на форуме свой электронный адрес, чтобы все кто желает за Вас голосовать мог Вам скинуть свои номера квартир и телефонов и тогда можно будет узнать и сколько желающих создать ТСЖ.

Добрый день Эля! Я сменил ник и написал своё реальное имя что бы всем было приятнее общаться со мной. Pux - это был временный ник, так как я думал тут нечего ловить, а оказалось что тут есть люди которым не всё равно. Так же я создал электронный ящик на который можно писать свои пожелания. Поддерживаю Вас в том что можно на этот ящик прислать свои данные в виде:
1. Ф.И.О. собственника;
2. Корпус дома\Номер подъезда\Номер этажа\Номер квартиры\Площадь квартиры;
3. Номер телефона для связи;
4. Голосование: ТСЖ или Управляющая компания. Сделать предварительный выбор.
Никто никого не заставляет, если у кого нет желания писать, не пишите. Я всегда готов к диалогу.
Так же каждый из Вас может высказывать своё мнение по поводу ТСЖ на форуме и на почту. Пишите предложения будем обдумывать вместе, а не один за всех. Как я говорил ранее, если и будет ТСЖ то оно будет народным иначе никак.

Ой адрес забыл написать. Он очень прост homeowners.seasons@ya.ru что с перевода на русский означает Домовладельцы Времена Года

Что показательно, всё те же люди пишут в поддержку Pux. И я никого не осуждал, говорю по факту о том, чем занимаются товарищи-председатели! И лично я, заочно ни за кого голосовать не буду! Как бы и вам не наломать дров! Я со 2-го корпуса "Лето".

Что касается консьержа. Как я вижу её работу и пользу в нашем доме.
Первое что стоит выделить это режим работы консьержа. Считаю что консьерж должен работать с 8.00 до 20.00, так как:
Именно днём ходят всякие рекламщики, попрошайки и наркоманы (надеюсь всем известна тема "СПАЙСЫ");
Именно днём может прийти курьер и оставить Вам заказное письмо или посылку;
Именно днём она поможет молодой мамочке с ребёнком в одной руке и коляской в другой воспользоваться лифтом и открыть внешние и внутренние двери;
Именно днём вы можете оставить пустые бутылки от "Кулера" и деньги, что бы она заказала новые с водой. И когда Вы будете идти домой то у Вас будут полные бутылки;
Именно утром, днём и вечером она сможет принимать от Вас заявки, жалобы и предложения, как бы обратная и быстрая связь с правлением ТСЖ и ремонтным персоналом.
Да и вообще в народе консьерж - это человек который всё про всех знает и всегда бдит за порядком на своей территории.
В 20.00 сотрудник заканчивает свою работу как консьерж и приступает к должности уборщицы. То есть она набирает вёдра воды и производит влажную уборку на этажах (в тамбуре где наши квартиры, в тамбуре лифта, в тамбуре мусоропровода и балкон (при условии если он застеклён). Затем она собирается и уходит.
Я думаю Вам будет приятно утром идя на работу или учёбу, пройтись по чистому подъезду, выкинуть мусор взявшись за ручку мусоропровода которая продезинфицирована, вызвать лифт, зайти в чистый лифт и в холе подъезда встретить приветливую консьержку которая примет от Вас пожелания и пожелает Вам удачного дня.

Так и никто и не просит. Для этого будет собрание на котором Вы наверное будете присутствовать и на котором Вы будете высказывать своё мнение. Ну а если Вы будете стоять в сторонке и молчать так какое же оно будет народным это ТСЖ. Я так понимаю что многие тут начинают думать что именно я претендую на пост председателя, напрасно, я не сильно горю им быть, но как вариант рассмотреть можно. Я прожил в доме где управляла и до сих пор управляет Управляющая компания, и ничего хорошего в этом я не вижу. Чего и не хочу видь на новой квартире.

Теперь что касается безопасности ночью. Тут несколько вариантов.
1. ТСЖ нанимает человека который будет типа "Ночным охранником". Ему выделяется место где будет находится монитор, в который он будет смотреть за всем двором. Раз в час он будет обходить придомовую территорию. На монитор будет выводится картинка с видеокамеры которую ТСЖ установит на самом оптимальном месте, причём камера будет обзорная и управляемая, что даст возможность проглядеть каждый уголок территории.
Плюсов в этом человеке всего два:
- первый то что территория будет под присмотром;
- второй если всё же произойдёт возгорание авто (я думаю Вы понимаете о чём я) или кто-то будет около него ходить, то именно охранник первый подбежит и затушит очаг или просто спугнёт нарушителя.
Минус тут только один - данный человек не является представителем охранного предприятия, соответственно у него нет оружия, дубинки и наручников, и он не сможет задержать или прогнать буянов так как он безоружен.
2. Самый реальный вариант - это та же видеокамера, но за монитором будет уже представитель охранного предприятия с которого будет спрос.
Вопрос только в деньгах.

Кто и сколько бы квартир не купил, и это его личная собственность! И его это дело платить ему за ваши бредовые идеи или нет! Лично у меня куплены 2 квартиры, я их и покупал в дешёвом доме, и консьерж мне не нужен! а тем более ещё и платить за него

Уважаемый Макс! Это не бредовые идеи, а предложения которые будут обсуждаться на собрании. Быть Вам на нём или нет, это Ваше личное желание. Но если большая часть собственников жилья решит быть консьержу, то так оно и будет, а плата за него будет включена в стоимость квартплаты. Ну а если Вы не захотите платить за квартиру, то тогда начнутся суды и т.д.
Ведь так же можно сказать и про квартирантов которых собираются впускать те собственники жилья которые купили квартиры для сдачи в аренду. Ведь этим квартиросъёмщикам нет никакого дела до собственников жилья, они будут жить в квартире которая им не принадлежит, а у нас в России, если мне это не принадлежит, то и фиг с ним, чё хочу то и делаю.

Полностью согласна

Я на днях подняла этот вопрос, тоже ноль эмоций , сама удивляюсь, на нашей парковке какой то цех, неужели машин нет ни у кого

Как я поняла, этот цех стоит не территории будущей парковки, ДА Лично мне помешает

Добрый вечер Екатерина! Своё мнение по этому вопросу я выразил. Если оно Вам интересно, то читайте выше.

Я иногородняя купила квартиру в 1 корпусе, наверное то же буду сдавать квартиру,скажите вы не знаете сколько будет стоить сдача однокомнатной квартиры в в этом доме без мебели?

Макс, если Вы купили квартиры для сдачи в наем,это не означает, что за ваших квартирантов будут оплачивать люди, которые будут жить сами в своих квартирах. А консьерж нужен для порядка.

Кто нибудь звонил менеджеру по поводу стройки этого цеха?

Я не звонил. Но в понедельник могу спросить у своего менеджера

Купят несколько квартир и жалуются что денег на консьержа нет!

По поводу ночного сторожа, если нанимать охранное предприятие то это заоблачная сумма будет. Организация в которой я работаю отдает каждый месяц по 120т.р. охранной компании за охрану офисного здания и огороженной территории, я думаю ТСЖ такое не потянет, да и надо ли оно. Тем более,с учетом того что теперь каждый охранник должен иметь лицензию, охранные предприятия цену взвинтили. Если сажать в ночь обычного сторожа, то это скорее всего будет какой то забулдыга от которого будет вреда больше чем толку. По поводу видео камер полностью согласен, только единственное думаю нужна не одна видеокамера а комплекс, что бы было видно всю территорию, грубо говоря на каждом подъезде и по углам дома, что бы минимизировать "мертвые зоны". Если надо могу нарисовать план размещения, но если я правильно помню Пух уже собрался взяться за это дело. Монитор у консьержа обязателен + ко всему хорошо бы иметь видео регистратор куда бы весь поток видео стекался и хранился в течении N-ного периода дней.
Еще есть вопрос кто что думает по поводу Мусоропроводов? В новых домах сразу с ними нет проблемы, но через пару от него вони больше чем пользы, спуститься, выйти на улицу и выбросить пакет с мусором я думаю не проблема. Я понимаю что все зависит от нас самих и от соседей, но никто не застрахован от "непорядочных соседей". Не легче ли отказаться от сего блага и заварить мусоропровод?

Сеголня.

3 к.

2 к.

Очень приятно что хоть кто-то правильно понял мой бывший ник :) действительно там было написано Пух :). Ну не об этом. Насчёт ЧОПа с Вами соглашусь там больших денег стоит. Ставить камеры наверное сразу будем и так что ы реально видно было бы, но если за картинкой следить никто не будет смысл этих камер. Если кто-то будет снимать с машины колёса то лица видно не будет, так образ телосложения и только. А вот если это ковыряния у машины заметит тот же сторож, то он хотя бы спугнёт его. Существует ещё второй вариант обойтись без консьержа, но тогда нужно ставить камеры на каждом этаже, в лифтах и при в ходе, а так же по периметру и тогда сажать типа "администратора" который за этим будет следить. Установкой камер и всяких систем доступа и безопасности могу сделать сам. Там где я сейчас живу я сам собрал с соседей деньги и установил камеры. Поверьте сразу стало видным то, что не видели раньше.
Насчёт мусоропровода. Вы были на стройке? Мусоропровод теперь отделён в отдельный тамбур в котором есть окно, отопление и освещение, единственное я не понял будет ли там дверь, но скорее всего будет. На 12-ом этаже устанавливается устройство чистки и дезинфекции мусоропровода. Если данную процедуру делать согласно графика то и вони не будет. Главное принять эту установку от строителей.

Татьяна, а Вы в своей квартире были? Я был сегодня на стройке, в моей квартире делали отделку стен. Я гулял по этажам и наткнулся на ванную где уже уложили плитку, и как же было печально видеть, что кладут не то что нам показывали в показательной квартире, а обычную офисную серую плитку размером 30х30. Хотя чего нам стояло ожидать :)

2.к

2 к.

3.к

1.к

1 и 2 к.