Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

да, здесь лестницы отапливаемые на каждом этаже, и кстати, где лифт и у квартир будет плитка)

Не фига себе!

Тоже порадовались)

Не боитесь так рано в дольщики вступать? Понятно что потом дороже будет. Ситуация сейчас не стабильная... Сам засматриваюсь на данный ЖК, но сначала надо погасить ипотеку за текущую квартиру и продать ее. Был в моей судьбе такой случай, сначала хотели купить квартиру в новостройке на Студенческой (Еврострой), через сбер было выгоднее, но там запросили 6 (!) поручителей. Нашли только пятерых согласных :) Не получилось. Затем уже даже заключили договор со строительной компанией, которая строила на юговосточном проезде. Но потом что-то стукнуло в голове (в основном цена ежемесячного ипотечного взноса) и на след. день пошли расторгли договор. Было это в 2008 году. И как результат - обе новостройки до сих пор стоят недостроенные. Наверно судьба (или Бог) отвели...

Выбрал 12 этаж... Минусы (жара летом, проблемы "без лифта", крупногабаритные вещи) перекрыла цена:) А так думаю, что принципиальной разницы нет, что жить на 5, что на 12 этаже. Поправьте пожалуйста, если не прав.

Строительную компанию финансируют крупнейшие банки, т.е дома строятся на деньги банков, а дольщики при покупке постепенно возвращают затраченные средства. Банки не станут вкладываться в "рискованную" компанию. На Зелёной было так же. Проект "Времена года" не самый лучший, но всё относительно... "РКС" полугосударственная компания или как-то так, и призвана быть конкурентом на рынке. Первый блин оказался немножко комом, но хочется надеяться, что новый проект реализуется без проблем и неприятностей. Желаю удачи строителям и дольщикам.

Чаще всего эти батареи отключают из-за того,что отопление подъезда нужно оплачивать. УК это не нужно, жильцам тоже. И ещё такой вариант- кто-то не закрыл дверь в лестничном подъезде и всё, остаётся надеяться на толщину и качество стены.

На 12 этаже должно быть теплее - такая система отопления.Да и соседей на верху нет. Хотя мне серединка милее.
Расскажите про огороженную территорию. Будет или нет? Спасибо.

Татьяна, это все понятно. Но в далеком 2008 Еврострой и СПМК-39 тоже были надежными организациями и также их спонсировали в том числе Сбер и ВТБ24. Но грянул кризис и все. А сейчас ситуация в экономике ненадежная - Украина и санкции. Грянет кризис - не пощадит никого. Одно дело покупать квартриу, когда все практически построено, а здесь ни коня ни возу, ждать полтора года в лучшем случае. Я сам конечно очень хочу приобрести квартиру, если все удачно сложится. Но, как говорится, и хочется и колется.

За всё нужно платить, в том числе и за отсутствие риска. На Студенческой строительство остановилось не из-за кризиса, а по другой причине. Финансирование и ипотечное кредитование - это, как я понимаю, разные вещи. Но Вы, безусловно, правы - осмотрительность ещё никому не вредила, да и от неожиданностей никто не застрахован. И ещё позвольте назвать Вас "везунчиком" (ни в коей мере не хочу Вас обидеть, я человек не зловредный, и прошу прощения, если Вам неприятно). С Ваших слов там,где Вы хотели приобрести квартиру - случились проблемы. Вот я и думаю о том, что теперь Вы хотите приобрети "Времена года" и что может из этого выйти (шучу). С уважением.

Кто-нибудь узнавал про ипотеку в ВТБ24? Напишите пожалуйста что к чему

Я советую вам все-таки самим объехать все банки с документами(2НДФЛ). З/пл имеет значение, возраст, дети. Желаю удачи!

Уважаемы форумчане! За проект ЖК «Времена года» идет голосование на сайте «рекорды рынка недвижимости»
Дольщики и будущие дольщики, интересующиеся и просто прохожие, давайте поддержим этот интересный проект!

В апреле был в ВТБ у консультанта, при моем первоначальном взносе, зарплате и сроке ипотеки предложили 11% . Пришел на следующей неделе уже окончательно подавать документы на оформление, сказали что процент теперь 13,75 на выходных выросла процентная ставка. Взял в сбере под 12% . Из двушек на мой взгляд самым оптимальным вариантом получается 62,27 кв.м. Единственное что во втором корпусе (лето) у углового подъезда эти квартиры чуть меньшей квадратуры - 61,77.

Забронировали в апреле двушку с окнами на две стороны, Sобщая  =  61,44. Менеджер объяснил это тем, что площадь может меняться в зависимости от этажа. Подъезд 2.

Посмотрите на сайте РКС 3D ЖК.

Долевое строительство - это всегда риск! Но в данном случае, думается мне - оправданный. Сама уже забронировала квартиру и верю, что буду очень довольна своей НОВОЙ недвижимостью, и самим ЖК в целом! Насчет домов по Зеленой, думаю дело не в первом или втором "блине". Просто это "панелька", от застройщика тут мало чего зависит. И каждый, кто покупает квартиру в панельном доме, должен иметь представление о том, с чем ему придется столкнуться! ("Очень быстро выяснилось, что это быстровозводимое жилье имеет много недостатков - плохо удерживает тепло, хорошо - звук, быстро приходят в негодность швы между панелями." цитата одного Архитектора из Белоруссии) Пришли к застройщику, заключили договор, значит все оценили и обдумали! Но знаете, глядя на облик 6-ти домов на Зеленой, хочу отметить, что они выделяются на остальном тусклом фоне! Явно и денег на краску не пожалели, и о многом подумали. А все остальное в дальнейшем наладится, это же новостройка, первые года 3 всегда морока, проблемы мелкие. Все будет ХОРОШО! Больше позитива! Эх, ну а мне терпения в ожидании Чуда! Время летит, 1,5 года быстро пройдут. Всем отличного настроения и позитивных мыслей!

Да, тоже весь в ожидании) Думаю не зря жду 1,5 года, хотя могу и сейчас взять, но за такую цену двушку убитую...

Очень интересный проект. Мне понравился. Интересно кто архитектор этого проекта?

Не согласна. Уже 7 лет живу в панельном доме, покупали в долевое. Пока ничего не течёт, не промерзает, не отваливается,очень тепло,2 квартиры на площадке. 3-4 месяца не включали лифт, гор воду, газ, но об этом предупреждали ещё при подписании ДДУ. Да, нет такой красивой детской площадки и краски на фасаде поблекли, но лучше так, чем кутать ребёнка в 3 одеяла и доказывать что система отопления работает плохо, что вентиляция работает неправильно,пластиковые окна установлены некачественно. Что касается слышимости,то это как повезёт с соседями. Если по ламинату в прихожей пройтись на каблуках,то внизу будет слышно во всей квартире и в панельке и в монолите.Планировка на Зелёной неплохая,но кто и как строил и отделывал - отдельный вопрос. В домах любых проектов и серий главное - грамотный проект и качество выполняемых работ.
Надеяться можно на то, что белорусы все точно рассчитали и их расчёты подойдут под астраханские условия.Да ещё на то,что за качеством материалов и проводимых работ будут надлежащим образом следить, а не убеждать при передаче квартиры, что кривое это ровное, а некачественное это норма.Очень-очень хочется на это надеяться.И ещё,что никто не услышит фразу "...а Вам это принципиально? всё равно менять будете"(думаю,что дольщики с Зелёной меня поймут). А такие проблемы как большое количество квартир в одном доме, напор воды, теснота дворов, вандализм, некачественное обслуживание УК будут те же,что и на Зелёной. Просто нужно быть к этому готовыми.
Верю в хорошее как и Вы. Вот такой ночной сумбур:)

А какова сейчас стоимость?

я бронировал еще в апреле по 35,5 тыс за кв метр, но это на 12 дешевом этаже)

3-х ком. 35 тыс за кв метр в начале апреля было

Серединка : двушка =  37000, однушка =  39500; выше-ниже не знаю (на этой неделе).

Спасибо за ответ. Крутовато для старта начала продаж. Но может там будет все по высшему классу.....

Старт был в апреле,тогда цена была ниже ( 35 и 36 соответственно). Верх и низ дешевле и тогда и сейчас. Может подберется вариант для Вас.

бронирование началось 31 марта

ЖК "Времена года"

Ах, простите! Ошиблась на один день.

А кто-нибудь знает про рассрочку: с процентами? без?