Недвижимость Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
ЖК «Времена года». РКС-Астрахань.
ЖК «Времена года». РКС-Астрахань. Адрес: Астрахань, Балашовская, 13 на карте
Этажей: этажей 12
Дата сдачи: 4 кв. 2016 г.
Цена за м²: от 44 500 руб за м²
Застройщик: РКС-Астрахань
Проектные фото 13добавить
Планировки 152добавить
Ход строительства 745добавить

Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 20 21 22 23 24
25
26 27 28 29 30 . . . . . . 450 451 452
Галка
Ответ на сообщение Поддерживаю! главное собраться вместе, найти контакты. 04-04-2015 13:45
И я за ТСЖ! я с 3 под.11 этаж.
Галка
04-04-2015 13:51
к стати помогу с открытием расчетного счета для ТСЖ) у нас в банке низкие тарифы на обслуживание
Pux

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение к стати помогу с открытием расчетного счета для ТСЖ) у нас 04-04-2015 16:26
:) а какой у Вас банк?
Pux

личное сообщение

UN 18124
04-04-2015 16:29
Объединяться надо 2м корпусам, а в дальнейшем и всем комплексом
Я с Вами полностью согласен. Тем более если нам в дальнейшем позволит территория то можно себя огородить забором от других непрошенных гостей :) Ну это скорее всего сказка и вряд ли так будет. А вот создавать ТСЖ и сажать в каждый подъезд консьержку я считаю нужно так как именно на этом будет строится чистота и порядок в наших подъездах.
First

личное сообщение

UN 17322
04-04-2015 16:56
видимо как единственный представитель первого корпуса, целиком поддерживаю все сказанное выше, и готов участвовать в организации ТСЖ
Pux

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение видимо как единственный представитель первого корпуса, 04-04-2015 17:19
Я думаю ближе к августу надо будет уже узнавать что да как это всё создаётся и делается. Так как сейчас чёрт знает что в этой системе творится. Я так понимаю в лучшем случае нам дом должны сдать в ноябре месяце (если как подметили менеджеры не будет много замечаний). На мой вопрос, "а может так быть" - она ответила "да нет нет мы идём срок в срок и всё делается качественно и замечаний быть недолжно". Так же она отметила что единственным кто может затянуть сдачу дома это Энергетики, так как они не успевают за РКС, типа РКС быстро строит, а они так не могу быстро свои линии подводить. Но потом была улыбка и она сказала что всё будет в срок. Все надеются что Новый год мы будем встречать в тёплом, чистом и уютном доме.
Любовь
04-04-2015 17:23
Я тоже за ТСЖ. У меня квартира во 2 корпусе, 3 подъезд, 8 этаж.
1
04-04-2015 17:59
лето, 3 подъезд, 12этаж за тсж )
alex
04-04-2015 18:23
Примерно какой тариф будет,если тсж?
светлана
Ответ на сообщение видимо как единственный представитель первого корпуса, 04-04-2015 19:01
я тоже с первого корпуса 77 кв.,я за ТСЖ полностью,хотя сразу заселяться в квартиру не буду.
Дольщик
04-04-2015 19:19
Я как и писала за!Помогу с бухгалтерией, если потребуется помощь.Дам готовую учетную политика по бух.учету и налоговому учету.Открывать нужно ОКВЭД 70.32 (пониженный тариф будет для ПФР,ФСС). Налогообложение УСН, правда нужно посчитать на доходы минус расходы или просто доходы.Дадите данные я все рассчитаю (я 2 корпус). Устав есть, решение я вам сброшу, могу шаблоны претензий и исковые...
Pux

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Примерно какой тариф будет,если тсж? 04-04-2015 22:27
Примерно какой тариф будет,если тсж?
Я знаю что на Зелёной, Управляющая компания берёт 10 рублей за квадрат. Но перед тем как нам решать какой у нас будет тариф, надо понять и рассчитать на что мы будем стабильно тратит деньги в течении года. Это я про з/п. В основном это единственная весомая статья расходов. На момент решения мы должны иметь бухгалтера и председателя (это те люди которые 100: будут получать з/п), электрика и сантехника можно не нанимать, а пользоваться аутсорсингом. Осталось лишь определится будет ли у нас консьерж который будет следить за порядком и чистотой в подъезде, так как именно от этого и будет плясать тариф. Я предлагаю встретиться с кем нибудь кто хоть что-то знает про расчёты и з/п и обговорить это.
Дольщик
Ответ на сообщение Я знаю что на Зелёной, Управляющая компания берёт 10 рублей 04-04-2015 23:23
ФОТ*30% (ПФР)*2,9(ФСС материнстро)*0,9(может быть установлен меньше нетрудоспособность)
У сотрудника ТСЖ удерживает 13%  и перечисляет в ИФНС
Дольщик
04-04-2015 23:25
Чтобы составить расчет нужно знать расходы (ФОТ+расходы на обслуживание дома.Скиньте я Вам рассчитаю все..сейчас правда отчетный период, так что как все отчеты сдам..напишу.
Дольщик
04-04-2015 23:38
Пример:Председатель оклад-5000 руб.(Стандартный расчет, если откроете пониженный тариф и сдадите документы подтверждающие, будет гораздо меньше.)
Налоги платит ТСЖ за сотрудника:
5000*27,1% (ПФР 22%  ФФОМС 5,1% ) = 1355
ФСС*2,9% = 145 материнство
ФСС*0,9% =  45 нетруд.
Итого ТСЖ платит за сотрудника:1545 = 
650 руб. НДФЛ (13% ) удерживаете и перечисляете в ИФНС.
*Еще раз говорю этот стандартный расчет, Ваши тарифы могут быть меньше, но лучше рассчитать из этих мах тарифов.
Обслуживание счета в месяц 490+400 = 990руб.(СБОЛ) это в Сбере
За перечисление по п/п внутри Сбера 24, другие банки 30.
Потом учитывайте сразу налог УСН:
доходы-6% 
доходы минус расходы 15% 
Это тоже ощутимые затраты.
Если еще какие-то вопросы задавайте?
Дольщик
Ответ на сообщение Я знаю что на Зелёной, Управляющая компания берёт 10 рублей 04-04-2015 23:44
фотоПример от ООО УК Консалтинг Проф (Зеленая 1)
Дольщик
04-04-2015 23:45
* Савушкина 6
Дольщик
04-04-2015 23:47
Я Вам подскажу не переживайте просто я главбух и сейчас отчеты.
Pux

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Я Вам подскажу не переживайте просто я главбух и сейчас 05-04-2015 08:01
Очень приятно что у нас в доме будет жить такой классный бухгалтер. Только вот Вам всё это просто и легко, а я в этом мало волоку, я больше силён за обслуживания чем в подсчетах. Но например встретится и пообщаться в живую я был бы не прочь. Можно было бы на базе созданного ТСЖ подставить свои цифры и хотя бы приблизительно выйти на тариф. Но думаю он будет не маленьким если в каждом подъезде сажать консьержку.
Сергей
05-04-2015 09:49
фотоВсем привет. Был на стройке.
Сергей
05-04-2015 09:52
Я с дома «лето» 9 этаж 5 подъезд.
Сергей
05-04-2015 09:53
Извините 3-й подъезд
Pux

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Всем привет. Был на стройке. 05-04-2015 10:41
Всем привет. Был на стройке.
Да 28 апреля там было так же во всех подъездах 9 этажа. Я на 12-ом у меня только разводка. Шпаклёвки ещё нет
Ольга
Ответ на сообщение я тоже с первого корпуса 77 кв.,я за ТСЖ полностью,хотя 05-04-2015 11:23
я тоже с первого корпуса 77 кв.,я за ТСЖ полностью,хотя сразу заселяться в квартиру не буду.
Я тоже 1й корпус, 1й подъезд. За ТСЖ!
Ольга
Ответ на сообщение Очень приятно что у нас в доме будет жить такой классный 05-04-2015 11:37
Очень приятно что у нас в доме будет жить такой классный бухгалтер. Только вот Вам всё это просто и легко, а я в этом мало волоку, я больше силён за обслуживания чем в подсчетах. Но например встретится и пообщаться в живую я был бы не прочь. Можно было бы на базе созданного ТСЖ подставить свои цифры и хотя бы приблизительно выйти на тариф. Но думаю он будет не маленьким если в каждом подъезде сажать консьержку.
Да, консьерж это затраты, но себе дороже не иметь его, особенном в этом районе, думаю все хотят жить спокойно, в чистых подъездах и порядке.
Галка
Ответ на сообщение :) а какой у Вас банк? 05-04-2015 14:11
РСКБ. за ежемес.обслуж.счета ничего не берем только по факту проведения операций.за налоги комиссия не взимается.
Сергей
05-04-2015 16:04
Всех устраивает матовые потолки?
Pux

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Да, консьерж это затраты, но себе дороже не иметь его, 05-04-2015 16:14
Да, консьерж это затраты, но себе дороже не иметь его, особенном в этом районе, думаю все хотят жить спокойно, в чистых подъездах и порядке.
Да именно это я и хочу подчеркнуть - спокойствие, чистота и контроль над всеми работами в подъездах. Управляющие компании не хотят контролировать и пускают на самотёк. Возьмите даже интернет и ТВ провайдеров, они такие беспорядки устраиваю на чердаках, оставляя за собой мусор, так же я против того что бы они заводили свои кабеля через крыши так как за ремонт крыши они не отвечают и если она потечёт то это ляжет на наши плечи а не на их. А если бы с ними ходил хотя бы электрик который отвечает за кабельные сети в доме, и следил за ними, то поверьте порядка намного больше было бы. Если нам положат плитку от квартир до лифтового тамбура, то и влажная уборка для консьержки будет не в тягость. Главное создать для этого условия, определить время, сроки и поверьте всё наладится.
Pux

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Всех устраивает матовые потолки? 05-04-2015 16:22
Всех устраивает матовые потолки?
А если не устраивают, то что с этим поделаешь? Вы подписывали договор долевого участия, там как была строка "Линолеум или ламинат" так и осталась и никто Вам её не собирается менять. Я звонил и задавал вопросы РКС почему существует "ИЛИ", Вы же утверждаете что будет точь-в-точь как в показательной квартире. На что они мне ответили: "Не переживайте будет ламинат, мы его заказали, ну а если будет линолеум то мы юридически защищены". Насчёт всего остального они не обязаны Вам клеить обои и класть плитку в ванной только того цвета который представлен в показательной квартире, так е ничего не сказано про натяжные потолки, там просто написано "натяжной потолок" а глянцевый или матовый это уж как повезёт.
Сергей
Ответ на сообщение А если не устраивают, то что с этим поделаешь? Вы 05-04-2015 16:54
У меня будет глянец
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 20 21 22 23 24
25
26 27 28 29 30 . . . . . . 450 451 452
Подать объявление «продам квартиру» в ЖК «Времена года» (РКС-Астрахань)
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки РКС-Астрахань в «отзывах»
Еще темы по этой новостройке:








ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (125)ФОРУМ (456)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка