Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

сейчас принимается закон, о том что бы освободить жильцов новостроек на 5 лет от уплаты тарифа за капитальный ремонт, опубликовано в РГ

Я вчера звонил по данному вопросу на горячую линию фонда капремонта, сказали что поправки к закону только приняли на рассмотрение, информации по отмене никто не подтверждает. Думается посчитают убытки и закроют тему.

Мы сейчас живем в новостройке, дому 4 года, строки " за капремонт" в квитации нет. Раньше у нас была УК , не все деньги за коммунальные услуги дошли до поставщика, теперь судимся. На данный момент у нас ТСЖ, грамотный (! )председатель ТСЖ. Все по-доброму, по-семейному ) Мне эта форма правления больше нравится.

Самая сильная фраза в Вашем комменте : "ради прикола". Стоило ли так заморачиваться (ездить, тратить свое время и деньги)? Несерьезно как-то.....

был сегодня, наблюдал как утепляют второй корпус, остался доволен. Во первых грунтуют стены прежде чем крепить минвату(как грунтуют это уже другой вопрос), во вторых, не знаю обращали ли внимание, но стеновой газобетон и керамический кирпич(из которого выложены лоджии) выступают на 5-7 см. от бетонных колон и плит перекрытия, так вот это сделано для того, что бы сначала утеплить эти мостики холода двойным слоем минваты, т.е. сначала вырезными кусками закрываются колонны и плиты, а потом сверху еще одним общим листом эти же места вместе с ГБ

А как с отделками в квартирах?

Про отделку, то что видел, писал выше, больше внутри не был

Скажите,Вы не обратили внимание лоджии то-же утепляются или будут только штукатурится.

Добрый день, как Вы думаете, можно ли будет провести отопление на лоджию?

Судя по последним фото с сайта, внутренняя стена лоджии с комнатой утепляется,вероятнее всего и наружние стены так же будут утеплены.

Физически вполне возможно. А остальное все подлежит согласованию, как и любая перепланировка. Насколько знаю даже сплитку вешать просто так нельзя без согласования, но когда это наших людей останавливало...
Изменение системы отопления скажется на всем доме, потому следует согласовывать с соответствующими органами. Некоторые делают по тихому, хорошо если не скажется, а если кто-то замерзнет, да будет жаловаться. Сделают проверку инженерных сетей, всех собак на вас повесят потом. Давайте уважать друг друга)

Но в нашем случае подача отопления сверху вниз и на каждую квартиру отдельный счетчик тепла и отдельная разводка. Как это может сказаться на стояке , который находится на лестничной клетке

Это не отменяет того факта, что перепланировку надо согласовывать. И если будут проблемы с теплом, то начнут проверять в чем дело. Ваша незаконная перепланировка всплывет сразу же, даже если проблемы будут не из-за этого.

Нет, только штукатурятся

Кто знает, какова текущая стоимость квадратного метра в данном ЖК?

Я купил квартиру во 2-ом корпусе 12 этаж однушка. Подскажите как попасть на стройку и посмотреть свою квартиру?

Можно, но осторожно. Я был в своей квартире она во втором корпусе (Лето), в первом подъезде (это как раз там где показательные квартиры) на 12-ом этаже.
На сегодняшний день там есть:
1. Квартира:
1.1. Пластиковые окна (балкон ещё не остеклён);
1.2. Электропроводка, радиопроводка и трубы отопления (и как выяснилось они прокладываются под полами, я так понимаю они должны будут ещё положить пенопласт и сверху залить стяжкой, а у потом ламинат);
1.3. Нештукатуреные стены;
1.4. Пожарная сигнализация (в отличии от Зелёной, она проводная, соответственно где-то будет пульт к которому всё будет сводится. Скорее всего это будет на месте консьержа);
1.5. Разведены водопроводные трубы и канализация (очень приятно то что в ванной для стиральной машины выведена розетка и трубы для подачи и слива воды, это будет означать что вы купили машинку и подключили без всяких проблем);
1.6. Есть отверстия под сплит-систему.
2. Этажи:
2.1. На 12 этаже установлены двери лифта (цвет слоновой кости, необычно и клёва смотрится в отличии от типовой покраски дверей лифта. Скорее всего и сама кабина будет этого цвета);
2.2. В этом доме решена проблема 12 этажа в плане мусоропровода. На Зелёной на 12 этажах установлена система прочистки и дезинфекции мусоропровода, и ящика для выбрасывания мусора там попросту нет, из-за этого жильцы 12-ого этажа вынуждены ходить на 11 этаж. Здесь же эта система установлена значительно выше, что позволила установить ящик для мусора. Так же очень приятно видеть что сам мусоропровод выделен в отдельную нишу с форточкой, отоплением и освещением. Я думаю что там установят дверь, тогда можно будет следить за чистотой своего мусорного ящика;
2.3. Так же видно были учтены проблемы со стенами в лестничном марше. На Зелёной те квартиры у кого стены выходят на лестничный марш (тобишь на пожарную лестницу), обмерзали и появлялась плесень, из-за того что лестничный марш не отапливается. Здесь же эти стены утепляют минватой и штукатурят. Отопление на лестничном марше я не видел и если его не будет то это то же неудобства, так как подъезд как и весь дом должен быть тёплым;
2.4. Установлены ящики для приборов учёта отопления. Это большой плюс в экономии на коммунальных услугах. В Москве давно так.
2.5. Был на чердаке. Там светло и много места, полы уже залиты стяжкой, при мне клеили стыки на дымоудаляющих шахтах.
2.6. В лифтовом тамбуре проложили трубы и установили ящики похожие на Интернет провайдеров. Не знаю для этого или нет, но было бы приятно заселится в дом в котором уже будет оператор связи Интернет и Кабельного телевидения. На Зелёной ждали 3-4 месяца пока туда не пришла связь.
Вообще очень классно что в подъезде будет место для консьержа (кстати у него будет свой туалет и умывальник). Судя какой там район, то я буду двумя руками ЗА консьержа, который следил бы за порядком и чистотой, а так же не впускал бомжей, наркоманов и рекламщиков.
Ну и на последок скажу так, на том этапе что я увидел, меня всё устроило.

37000 в зависимости от этажа. В марте были скидки. Мне сделали скидку на 56000 рублей. Может ещё будут.

У Вас цены 14 года) 3-комн. кв-ры на первом и последнем этажах )

Он про вторую очерядь имеет ввиду, я так понял

ДА-да ) вторая очередь ) четвертый дом)

Четвертого не будет, будет только третий.
А про 37 т.р. это какая то не реальная цена, даже на вторую очередь по моему сейчас таких цен нет

Я пишу лишь то что мне говорил манагер, но счас сам понимаю что 37000 там не пахнет. Мне моя на 12 этаже 1 комнатная обошлась 1млн.863тыс.186рублей соответственно по 41тыс.710рублей за 1кв.м.

Откуда такая осведомленность? Да еще и в сравнении с Зеленой?

На Зелёной живёт моя сестра, поэтому я знаю их беды в этих домах. Ну а если интересно и Вы являетесь дольщиком купленной Вами квартиры, то можете сами сходить и поглядеть на свои владения.

В договоре ничего не сказано.Сходить можно только по знакомству.

Кто нибудь знает, сетки москитные на всех окнах будут?

29-го марта позвонила, спросила про цены. Ответ таков: 1-комн.кв - 43500 -44500 . Причем в первой очереди осталось три забронированные квартиры ( 1, 11, 12 этажи). 2-комн.кв - 40500-42500 руб/кв.м.

То бишь мы без "зимы" остаемся.... Может, в перспективе третья очередь будет? Невозможно ведь так легко изменить проект и все, что с ним связано !? Или я ошибаюсь?

А в связи с чем,простите, четвертый корпус строить не будут?