Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Четвертый корпус будут строить в следующем году.Даже пока третий корпус строят неполностью.

Строить будут в этом году и 3 и 4 корпус,когда отключат отопление,чтобы трубу можно было перенести газовую,которая мешает строительству

Труба близко расположена к 1 под 3 кор,вот поэтому первый подьезд пока не строят.

Есть кто с 5 подъезда 3 корпуса 11 этаж?

Cпасибо Pux!За такое подробное описание и самое главное позетивное. Несмотря на то что,мы не с 1-го подъезда.Живём не в Астрахани,поэтому посмотреть даже из далека не имеем возможности.Только отслеживаем кто-что посмотрит и сообщит.И я двумя руками за консьержку. Всего Вам доброго.

Да, консьерж необходим

И Вам всего доброго :).
Думаю, что всё будет хорошо и мы все вместе заселимся в чистый, комфортный, светлый, уютный и тёплый дом. Каждую неделю я ходить туда не буду, но может в конце или в середине апреля схожу и если будут изменения то сообщу.

Насколько я знаю (как показывает практика с ул.Зелёной) при выдачи ключей и подписании всех документов, в этом же помещении сидит единственный представитель Управляющей компании "ООО КонсалтингПроф", с которым хош не хош а подписывать договор нужно на обслуживание дома :). То есть РКС на свой выбор впихивает единственную компанию которая по их мнению будет наш дом качественно обслуживать. По словам моей сестры с Зелёной, претензий к этой компании нет, но есть такие неприятные косячки которые начинают выявляться по мере проживания:
- Уборка подъезда пожалуй самый главный косяк. Складывается такое ощущение что уборщица просто не замечает грязные углы в лифтах. А ведь нам устанавливают совершенно новые лифты, что тут сложного следить за их чистотой. Ну и влажная уборка уборщице даётся сложно так как в подъездах полы без какой либо стяжки, просто голый бетон (причём шершавый). На мой вопрос РКСу что у нас будет подъездах, они сказали скорее всего будет плитка, ну или просто гладкая стяжка.
- Кривой или не совсем вменяемый электрик, который на днях отключил оборудование Интернет провайдеров, на протяжении 3 дней полдома сидела без Интернета и Телевидения (а согласитесь, мы сейчас не можем без инета это практически воздух которым мы дышим :) ). Поэтому я считаю что компании нужно заранее думать о том кого они отключают и как это скажется на владельцев квартир которые им платят деньги за обслуживание.
Читая их прайс лист я не нашел такого пункта как консьерж, поэтому я думаю что мы на него будем скидывается подъездом или УК предоставит на своего за умеренные деньги.

Вы считаете, что у нас однозначно будет УК? Причем та, которую нам сосватает РКС!? А ТСЖ нам не может светить? Как вообще происходит выбор?

Обанкротимся в первый же год) Потом на торги проадминистративная компания с тарифом в 30р нам в помощь врт вам перспектива с ТСЖ

Как происходит "выбор" я Вам уже написал. РКС Вам не торговая площадка на которой выставляются "Управляющие Компании" и с кем они "вась вась" с тем и нам придётся :).
На первых этапах мы не сможем создать ТСЖ - даже потому что у нас будет не полное заселение дома и мы просто на просто не сможем собрать весь дом на собрание. Хотя нам создать ТСЖ было бы большим преимуществом даже потому что дом абсолютно новый содержать и ухаживать за ним будет намного проще, устранять неисправности на первых парах и пользоваться услугами качественных работников ЖКХ, а не таких как я описывал выше. У нас выбор один согласится с тем что нам предложен РКС и через год когда мы узнаем друг о друге (подружимся :) ), собрать собрание и предложить свои идеи. Ведь как заметил участник форума "2", в первый же год могут появится крупные долги (опять же потому что у нас не будет полным заселением дома) и созданное таким трудом ТСЖ не сможет само себя прокормить, и нас отдадут на торги, где нас захватит УК за 30 рублей 2метр.
Ладно не будем сгущать тучи, до ноября месяца ещё много времени, за которое наше "правительство" может ещё таких палок наломать, что нас может и спрашивать будут, а просто поставят перед фактом. Ведь как показала последняя практика о людях в государстве не думают.

В договорах указано, что после сдачи дома, мы обязуемся оплачивать за услуги РКС, пока не будет УК или еще что нами принято на собрании. Но этот пункт по факту будет не работоспособен, т.к. тариф с нами никто не утверждал и объем этих услуг не согласовывал. Да обязуемся, но что?. Все обязательства сторон, их предмет, стоимость, сроки д.б. отдельно согласованы. Этого в договорах сейчас нет и не может быть.

Я дольщик здесь и на Зеленой...так, что меньше читайте, что написана. Эта УК Консалтинг Проф объявится тут же и будет "сувать" в прямом смысле договор.Если будете задавать вопросы Вам будут угрожать, что если не подпишите, дом выставят на аукцион...и там тариф будет гораздо выше, чем у них...А про их "трезвый" и хамский персонал ходят легенды.Ходила как-то к Ескину говорила, что зам. его просто хамил и отказывался выдать документы на счетчик.Он нас конечно выслужил, но видимо он ничего не решает...так как выходя этот зам. сказал, что ему все ровно.. на наши претензии! Их напугало только одно, когда женщина пришла платить и говорить, что за эти деньги они практически ничего не делают, нужно ТСЖ создать, вот здесь нужно было видеть, как все начали говорить, что они и то будут делать и сё...а ТСЖ воровать будут!ИХ ТОЛЬКО ЭТО ПУГАЕТ!

А с ТСЖ я полностью согласна!бухгалтерию вести нечего делать-сама бухгалтер. Несколько раз им говорила, что с Зеленой у них остается многовато, давайте делайте... на, что они сказали мы работаем на Прибыль!Вот и все! Самое обидное, что платим им они хотя бы относились по-человечески.

Ну так может нам сразу создать ТСЖ? Только вот как нам найти всех собственников квартир и убедить их а этом. Причём я понимаю это надо будет делать до заселения кабы избежать захвата.

Полностью с Вами согласен. Грамотный юрист и бухгалтер нужен.

Ну вот как я понял один из Дольщиков бухгалтер (цитирую: бухгалтерию вести нечего делать-сама бухгалтер) :) можно будет скооперироваться, ну я думаю из 240 квартир найдётся толковый юрист ну или можно будет воспользоваться услугой "всё сделаю за Вас" :). Просто отдавать новый дом, причём ни какая там нибудь панелька, а капитальный, какой то УК думаю не стоит.

я тоже не против...самое главное толковых людей подобрать!

Я - ЗА ! За ТСЖ !

Вы думаете, что заселение затянется ? Но дом ведь с ремонтом! Заходи и живи! А те, кто просто вложил свои сбережения, будут искать квартиросъемщиков. Это же логично!

Обслуживанием могу заняться я. Нам нужен то электрик и сантехник, всё это не проблема. Консьержи, дворники и уборщицы нанимаются и следят за чистотой. Там где я сейчас живу, мы сложились всем подъездом и установили видеонаблюдение. Можно будет и у нас сделать. Монтаж и наладку то же сделаю сам.

Помимо этого нужна ревизионная группа, которая по Уставу не реже, чем 1 раз в год делает ревизию. Также совет дома, про это не нужно забывать, единственное эти люди на добровольных началах (без оплаты), чтобы следить и принимать участие в управлении домом.

Цены нет таким соседям! Главное жить дружно и уважать друг друга, вместе все решаемо.

В 1997 году мы получили новую квартиру и в те времена были ЖЭКи. Вы наверное поняли что они сотворили с нашим домом. Потом государство уничтожило ЖЭКи и решила отдать собственникам то что разбомбили ЖЭКи. Мы взяли непосредственное управление и наняли обслуживающую организацию. Она в свою очередь не смогла наладить порядок в нашем доме (подвалы сырые, на чердаках хлам и бордак, про дизинфекцию мусоропровода вообще не слышали). Сейчас государстао уничтожила форму Непосредственного управления и решила вернуть ЖЭКи только называются они Управляющая Компания и имеет частную форму правления. Единственное чего ещё не уничтожила государство это ТСЖ. Поэтому я буду за ТСЖ и хотелось бы не допустить беспорядка и разрухи в подъездах и в доме.

Вообще было бы в идеале до того как РКС сдаст нам дом, получить списки всех собственников, обзвонить их и собрать общее собрание для решения таких вопросов. И если мы решим создать ТСЖ, то поставить РКС перед фактом, что у нас будет ТСЖ. А там к нам и первый корпус присоединится :)

Поддерживаю! главное собраться вместе, найти контакты.

А вы с какого подъезда?

я со второго корпуса, 2 подъезд

Я то же Лето (2 корпус) 1 подъезд 12 этаж. Меня зовут Сергеем и очень рад познакомится

Объединяться надо 2м корпусам, а в дальнейшем и всем комплексом