Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

И я за ТСЖ! я с 3 под.11 этаж.

к стати помогу с открытием расчетного счета для ТСЖ) у нас в банке низкие тарифы на обслуживание

:) а какой у Вас банк?

Я с Вами полностью согласен. Тем более если нам в дальнейшем позволит территория то можно себя огородить забором от других непрошенных гостей :) Ну это скорее всего сказка и вряд ли так будет. А вот создавать ТСЖ и сажать в каждый подъезд консьержку я считаю нужно так как именно на этом будет строится чистота и порядок в наших подъездах.

видимо как единственный представитель первого корпуса, целиком поддерживаю все сказанное выше, и готов участвовать в организации ТСЖ

Я думаю ближе к августу надо будет уже узнавать что да как это всё создаётся и делается. Так как сейчас чёрт знает что в этой системе творится. Я так понимаю в лучшем случае нам дом должны сдать в ноябре месяце (если как подметили менеджеры не будет много замечаний). На мой вопрос, "а может так быть" - она ответила "да нет нет мы идём срок в срок и всё делается качественно и замечаний быть недолжно". Так же она отметила что единственным кто может затянуть сдачу дома это Энергетики, так как они не успевают за РКС, типа РКС быстро строит, а они так не могу быстро свои линии подводить. Но потом была улыбка и она сказала что всё будет в срок. Все надеются что Новый год мы будем встречать в тёплом, чистом и уютном доме.

Я тоже за ТСЖ. У меня квартира во 2 корпусе, 3 подъезд, 8 этаж.

лето, 3 подъезд, 12этаж за тсж )

Примерно какой тариф будет,если тсж?

я тоже с первого корпуса 77 кв.,я за ТСЖ полностью,хотя сразу заселяться в квартиру не буду.

Я как и писала за!Помогу с бухгалтерией, если потребуется помощь.Дам готовую учетную политика по бух.учету и налоговому учету.Открывать нужно ОКВЭД 70.32 (пониженный тариф будет для ПФР,ФСС). Налогообложение УСН, правда нужно посчитать на доходы минус расходы или просто доходы.Дадите данные я все рассчитаю (я 2 корпус). Устав есть, решение я вам сброшу, могу шаблоны претензий и исковые...

Я знаю что на Зелёной, Управляющая компания берёт 10 рублей за квадрат. Но перед тем как нам решать какой у нас будет тариф, надо понять и рассчитать на что мы будем стабильно тратит деньги в течении года. Это я про з/п. В основном это единственная весомая статья расходов. На момент решения мы должны иметь бухгалтера и председателя (это те люди которые 100: будут получать з/п), электрика и сантехника можно не нанимать, а пользоваться аутсорсингом. Осталось лишь определится будет ли у нас консьерж который будет следить за порядком и чистотой в подъезде, так как именно от этого и будет плясать тариф. Я предлагаю встретиться с кем нибудь кто хоть что-то знает про расчёты и з/п и обговорить это.

ФОТ*30% (ПФР)*2,9(ФСС материнстро)*0,9(может быть установлен меньше нетрудоспособность)
У сотрудника ТСЖ удерживает 13%  и перечисляет в ИФНС

Чтобы составить расчет нужно знать расходы (ФОТ+расходы на обслуживание дома.Скиньте я Вам рассчитаю все..сейчас правда отчетный период, так что как все отчеты сдам..напишу.

Пример:Председатель оклад-5000 руб.(Стандартный расчет, если откроете пониженный тариф и сдадите документы подтверждающие, будет гораздо меньше.)
Налоги платит ТСЖ за сотрудника:
5000*27,1% (ПФР 22%  ФФОМС 5,1% ) = 1355
ФСС*2,9% = 145 материнство
ФСС*0,9% =  45 нетруд.
Итого ТСЖ платит за сотрудника:1545 = 
650 руб. НДФЛ (13% ) удерживаете и перечисляете в ИФНС.
*Еще раз говорю этот стандартный расчет, Ваши тарифы могут быть меньше, но лучше рассчитать из этих мах тарифов.
Обслуживание счета в месяц 490+400 = 990руб.(СБОЛ) это в Сбере
За перечисление по п/п внутри Сбера 24, другие банки 30.
Потом учитывайте сразу налог УСН:
доходы-6% 
доходы минус расходы 15% 
Это тоже ощутимые затраты.
Если еще какие-то вопросы задавайте?

Пример от ООО УК Консалтинг Проф (Зеленая 1)

* Савушкина 6

Я Вам подскажу не переживайте просто я главбух и сейчас отчеты.

Очень приятно что у нас в доме будет жить такой классный бухгалтер. Только вот Вам всё это просто и легко, а я в этом мало волоку, я больше силён за обслуживания чем в подсчетах. Но например встретится и пообщаться в живую я был бы не прочь. Можно было бы на базе созданного ТСЖ подставить свои цифры и хотя бы приблизительно выйти на тариф. Но думаю он будет не маленьким если в каждом подъезде сажать консьержку.

Всем привет. Был на стройке.

Я с дома «лето» 9 этаж 5 подъезд.

Извините 3-й подъезд

Да 28 апреля там было так же во всех подъездах 9 этажа. Я на 12-ом у меня только разводка. Шпаклёвки ещё нет

Я тоже 1й корпус, 1й подъезд. За ТСЖ!

Да, консьерж это затраты, но себе дороже не иметь его, особенном в этом районе, думаю все хотят жить спокойно, в чистых подъездах и порядке.

РСКБ. за ежемес.обслуж.счета ничего не берем только по факту проведения операций.за налоги комиссия не взимается.

Всех устраивает матовые потолки?

Да именно это я и хочу подчеркнуть - спокойствие, чистота и контроль над всеми работами в подъездах. Управляющие компании не хотят контролировать и пускают на самотёк. Возьмите даже интернет и ТВ провайдеров, они такие беспорядки устраиваю на чердаках, оставляя за собой мусор, так же я против того что бы они заводили свои кабеля через крыши так как за ремонт крыши они не отвечают и если она потечёт то это ляжет на наши плечи а не на их. А если бы с ними ходил хотя бы электрик который отвечает за кабельные сети в доме, и следил за ними, то поверьте порядка намного больше было бы. Если нам положат плитку от квартир до лифтового тамбура, то и влажная уборка для консьержки будет не в тягость. Главное создать для этого условия, определить время, сроки и поверьте всё наладится.

А если не устраивают, то что с этим поделаешь? Вы подписывали договор долевого участия, там как была строка "Линолеум или ламинат" так и осталась и никто Вам её не собирается менять. Я звонил и задавал вопросы РКС почему существует "ИЛИ", Вы же утверждаете что будет точь-в-точь как в показательной квартире. На что они мне ответили: "Не переживайте будет ламинат, мы его заказали, ну а если будет линолеум то мы юридически защищены". Насчёт всего остального они не обязаны Вам клеить обои и класть плитку в ванной только того цвета который представлен в показательной квартире, так е ничего не сказано про натяжные потолки, там просто написано "натяжной потолок" а глянцевый или матовый это уж как повезёт.

У меня будет глянец