ЖК «Времена года». РКС-Астрахань.
Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.
|
07-04-2015 10:31
|
||
|
Я бы тоже хотела в ванной глянцевый потолок и в зале...
|
||
|
07-04-2015 14:15
Ответ на Значит можно через вас связаться с ними? |
||
|
Я могу с ним переговорить, если согласится то я дам знать тогда вы свяжетесь с ним и сами будете договариваться.
|
||
|
07-04-2015 15:11
Ответ на Я могу с ним переговорить, если согласится то я дам знать |
||
|
Я бы тоже не против был глянец в ванне и на кухне и не стандартного цвета. Если Ваш друг согласиться, дайте ,пожалуйста, знать. В каком корпусе его фирма делает?
|
||
|
07-04-2015 15:57
Ответ на Я бы тоже не против был глянец в ванне и на кухне и не |
||
|
В лето.
|
||
|
07-04-2015 16:01
Ответ на Я могу с ним переговорить, если согласится то я дам знать |
||
|
Интересно какая доплата будет за пожелания глянца)
|
||
|
07-04-2015 16:23
Ответ на Интересно какая доплата будет за пожелания глянца) |
||
|
Это сами будете договариваться
|
||
|
07-04-2015 17:21
Ответ на Мне осталось 2 показателя, чтобы вы сказали: общая |
||
|
Мне осталось 2 показателя, чтобы вы сказали:
общая площадь ФОТ
Общая площадь чего, дома или квартиры?
И ФОТ это значит надо знать кто сколько будет получать :), а как я счас могу об этом рассуждать если не знаю что будет входить в должность консьержа и иных сотрудников. Это уже надо бы встретиться и обсудить. Надо точно понимать кто за что будет получать. |
||
|
08-04-2015 01:13
|
||
|
Рих,а Вы не пробовали открыть статью.Как создать ТСЖ? Пошаговая инструкция.Там много интересного и поучительного,для начинающих.Всего ВАМ доброго.
|
||
|
08-04-2015 09:40
Ответ на В лето. |
||
|
И меня имейте ввиду,я тоже с корпуса лето,была бы не против глянца
|
||
|
08-04-2015 09:57
Ответ на Вы читайте внимательней Устав, решение, регистрация в |
||
|
Вы читайте внимательней Устав, решение, регистрация в ИФНС,ПФ,ФСС.
Расчетный счет будет, а у непосредственного даже р/счета нет...вы о чем, ладно юридического у Вас по-моему логического мышления нет? ИЛИ ВЫ ОТ УК(
Непосредственное управление - это не УК и не ТСЖ. Это когда нет ничего
Все за ТСЖ, т.к. это будет на 100% лучше чем УК. Уборку сами контролируем и что сделать надо решаем сами и когда надо, а не когда УК соизволит скачать, что вашу заявку годичной давности поставили в очередь на след.год, т.к. денег у нас Ваших уже нет, а куда потратили не знаем и не узнаете. Главное в другом: 1. Нужен организатор этого процесса (мы все горазды на написание в форуме, а как дойдет до дела, то увидите - желающих будет "хоть отбавляй" (0% ). 2. Позже обязательно необходимо, хотя бы в форуме указать собственников квартир (их площадь) - это обязательно указывается в протоколе собрания. Надо телефоны указать, т.к. не все собственники будут проживать в квартирах и искать их будет проблематично. 3. Решить кто будет председателем и будет заниматься вопросами собирания средств с жильцов или оплатой на р/счет ТСЖ и оплаты с него ресурсоснабжающим компаниям + решать вопрос с территорией домов. 4. Сначала надо создавать ТСЖ на первые два дома, т.к. они только вводиться будут сразу. По одному дому не выгодно. 5. Ориентировочно посмотреть и рассчитать расходы ТСЖ на год (налоги + фонд оплаты труда + расходы на платежные поручения - обслуживание счета + на регистрацию ТСЖ). 6. Передача документов от Застройщика в ТСЖ (возможно придется судиться, чтобы ее забрать, т.к. Застройщик хочет и дальше получать денег, через УК и передача в ТСЖ не в его интересах). |
||
|
08-04-2015 12:18
Ответ на Общая площадь чего, дома или квартиры? И ФОТ это значит |
||
|
Общая площадь квартир.
А по ФОТ, составьте хотя бы прогноз: 1.Без консьержа 2.с консьержем И будут 2 варианта, жильцы сами решат, какой тариф им нужен! |
||
|
08-04-2015 12:24
Ответ на Непосредственное управление - это не УК и не ТСЖ. Это когда |
||
|
Имя изменила на покупателя,чтобы с другим дольщиком не путали. А по поводу помочь.. лично я помогу, ну и другие девушки нужны.Нужно решить, как я и писала про совет дома и про ревизионную группу..пишите кто куда сможет) А контакты на все квартиры нужно взять у Александра. Спрашивала у них кому нас передать хотят, какой Ук, сказали все равно..сделайте ТСЖ ради бога)
|
||
|
08-04-2015 12:37
|
||
|
А про банк...помимо дешевле-НУЖНО НАДЕЖНО! Сбер может не самый дешевый, но при нашей экономике более чем стабильный...И кстати, по платежкам по налогам, там тоже комиссия не берется..А разность с другими мы считали, не намного.Решать конечно всем...А взносы на р/счет ничем не дешевле.
|
||
|
08-04-2015 14:41
|
||
|
Желательно досрочно определить кто будет председатель ТСЖ и инициативную группу,и собрать данные согласных на ТСЖ, чтобы можно было уже решать некоторые организационные вопросы. Я например незнаю всех организационные вопросов, но буду благодарна, если кто то захочет быть председателем ТСЖ. Это слишком ответственно.
|
||
|
08-04-2015 22:06
|
||
|
Это не ответственно а замечательно - сколько денег можно наворовать, эх
|
||
|
09-04-2015 02:44
|
||
|
Уважаемые соседи,т.к мы пока друг,друга не знаем,нам очень трудно определиться,с этой не простой задачей.Как я поняла по переписке один из наших соседей, не против взять на себя эту труднейшею миссию. Это Рuх и у него есть группа поддержки,как мне показалось.А вот сразу обвенять кого либо в воровстве,это не корректно.Прежде всего надо переживать,о том чтобы добросовестно все мы оплачивали коммунальные услуги.Вот это важно для того,чтоб нашему дому жилось хорошо и комфортно. Если мы за ТСЖ.
|
||
|
09-04-2015 04:18
Ответ на Это не ответственно а замечательно - сколько денег можно |
||
|
уважаемый Лол!Я не против, чтобы Вы смету составляли, если вам везде что-то мерещится... Я совершенно бесплатно помогала составить смету другому дому)Так, что по себе людей не судят!
|
||
|
09-04-2015 07:42
|
||
|
Кто знает почему не работает сайт ркс?
|
||
|
09-04-2015 08:06
|
||
|
работает
|
||
|
09-04-2015 09:07
Ответ на Это не ответственно а замечательно - сколько денег можно |
||
|
Это не ответственно а замечательно - сколько денег можно наворовать, эх
Нельзя начинать общение с недоверия. Если Вы боитесь, что кто то будет воровать, то встаньте во главе дома и возьмите бразды правления в свои руки. Я сразу сказала, что ничего в этом деле не смыслю,но буду доверять человеку который будет председателем ТСЖ. Как сказала ранее Татьяна нужно главное вовремя всем домом оплачивать коммунальные услуги и тогда ТСЖ будет работать в нормальном режиме, а начинать общение соседей с недоверия это очень неправильно, чтобы кого-то обвинять нужны доказательства.
|
||
|
09-04-2015 18:58
Ответ на Непосредственное управление - это не УК и не ТСЖ. Это когда |
||
|
Непосредственное управление - это не УК и не ТСЖ. Это когда нет ничего
Все за ТСЖ, т.к. это будет на 100% лучше чем УК. Уборку сами контролируем и что сделать надо решаем сами и когда надо, а не когда УК соизволит скачать, что вашу заявку годичной давности поставили в очередь на след.год, т.к. денег у нас Ваших уже нет, а куда потратили не знаем и не узнаете. Главное в другом: 1. Нужен организатор этого процесса (мы все горазды на написание в форуме, а как дойдет до дела, то увидите - желающих будет "хоть отбавляй" (0% ). 2. Позже обязательно необходимо, хотя бы в форуме указать собственников квартир (их площадь) - это обязательно указывается в протоколе собрания. Надо телефоны указать, т.к. не все собственники будут проживать в квартирах и искать их будет проблематично. 3. Решить кто будет председателем и будет заниматься вопросами собирания средств с жильцов или оплатой на р/счет ТСЖ и оплаты с него ресурсоснабжающим компаниям + решать вопрос с территорией домов. 4. Сначала надо создавать ТСЖ на первые два дома, т.к. они только вводиться будут сразу. По одному дому не выгодно. 5. Ориентировочно посмотреть и рассчитать расходы ТСЖ на год (налоги + фонд оплаты труда + расходы на платежные поручения - обслуживание счета + на регистрацию ТСЖ). 6. Передача документов от Застройщика в ТСЖ (возможно придется судиться, чтобы ее забрать, т.к. Застройщик хочет и дальше получать денег, через УК и передача в ТСЖ не в его интересах).
Я с Вами полностью согласен. Ведь тему ТСЖ на этом форуме начал именно я, так как не хочу, что бы наш новый дом превратился в хаос. Теперь процитирую Ваши 6 пунктов:
1. Организатор должен быть не один. Я могу им быть, но не в одиночку. ТСЖ нужно всем и кто как может тем и помогает. 2. Видно на форуме никто не даст Вам разместить Ф.И.О. собственников и тем более их данные. Поэтому надо выяснить кто нам сможет дать список всех собственников и их телефоны, что бы можно было бы созвонится и назначить дату и время собрания. 3. Самый главный вопрос :). Надо будет определится с председателем так как именно он будет решать судьбу дома. А выбрать его мы сможем только на собрании. И что самое интересное, то что мы на собрании впервые увидим друг друга и нам придётся решать кого выбирать :) :) :) 4. Почему не выгодно. Если говорить про "ЛЕТО" (второй корпус), то довольно выгодно получается. Чего не скажешь про "ОСЕНЬ" (первый корпус) у них 2 подъезда и им лучше организовывается с нами или нам с ними, это уж кого как попрёт :) 5. Эти расходы нам подсчитала участница форума "дольщик", а сейчас она переименовалась в "покупатель". Здесь главным вопросом стала зарплата обслуживающего персонала. Это я думаю надо решать на собрании. 6. По поводу передачи нам так же писала "покупатель", что проблем с передачей дома быть не должно. |
||
|
09-04-2015 19:05
Ответ на Общая площадь квартир. А по ФОТ, составьте хотя бы |
||
|
Общая площадь квартир.
А по ФОТ, составьте хотя бы прогноз: 1.Без консьержа 2.с консьержем И будут 2 варианта, жильцы сами решат, какой тариф им нужен!
Откуда мне эти данные знать. Я так понимаю Вы очень активно ведёте разговоры с РКС. У меня все разговоры ведутся с менеджером который не особо общительный. Я так понимаю что списки жильцов и полные данные по квартирам мы вряд ли сможем получить о сдачи дома. Вряд ли кто из представителе РКС будет раздавать такого рода информацию незнакомым людям. А насчёт З/П консьержа и другого обслуживающего персонала я попытаюсь узнать у других аналогичных ТСЖ. Я хочу в субботу встретится с председателем другого дома и узнать как у них обстоят дела. Они так же организовывали ТСЖ после постройки дома.
|
||
|
09-04-2015 19:07
Ответ на А про банк...помимо дешевле-НУЖНО НАДЕЖНО! Сбер может не |
||
|
А про банк...помимо дешевле-НУЖНО НАДЕЖНО! Сбер может не самый дешевый, но при нашей экономике более чем стабильный...И кстати, по платежкам по налогам, там тоже комиссия не берется..А разность с другими мы считали, не намного.Решать конечно всем...А взносы на р/счет ничем не дешевле.
СБЕР я с Вами соглашусь, так как я сам являюсь клиентом Сбербанка и подрядчиком в строительстве. С ними многие работают и у них легко оплачивать Квартплату через терминалы, Мобильный банк и Сбербанк Онлайн без комиссий.
|
||
|
09-04-2015 19:15
Ответ на Желательно досрочно определить кто будет председатель ТСЖ и |
||
|
Желательно досрочно определить кто будет председатель ТСЖ и инициативную группу,и собрать данные согласных на ТСЖ, чтобы можно было уже решать некоторые организационные вопросы. Я например незнаю всех организационные вопросов, но буду благодарна, если кто то захочет быть председателем ТСЖ. Это слишком ответственно.
Как можно определить председателя, да и вообще решить что у нас будет и по каким тарифам, если мы не видели друг друга. Насчёт организационных вопросов я с Вами согласен. Я та понимаю что создать ТСЖ не бесплатно, для этого явно нужны деньги, как бы "стартовый каптал". Я бы предложил в июне или в июле собрать первое собрание и посмотреть сколько придёт человек и в чему мы на нём придём. Может оно будет первым и последним до сдачи дома. Может на него придёт 90% дома и мы единогласно решим кого мы выбираем, сколько платим, как получаем дом и кого сажаем на первый этаж, что бы с первых дней заселения вести контроль за чистотой и порядком в подъездах. А может наоборот ничему не придём и все плюнут на это уйдём в УК. Тут не угадаешь. Естественно хочется всего и сразу :)
|
||
|
09-04-2015 20:57
|
||
|
240 квартир как оповестить ? Через форум не реально.
|
||
|
09-04-2015 21:10
Ответ на Это столярный цех,хозяин с частного сектора.Интересно,так и |
||
|
Это столярный цех,хозяин с частного сектора.
А на этом месте по плану д.б. придомовая территория с гостевой парковкой. Скорее всего цех находится на законных основаниях, иначе хозяин не стал бы срочно строить капитальный корпус. Ведь осенью строения не было, стоял вагончик и склад.
|
||
|
09-04-2015 21:39
Ответ на А на этом месте по плану д.б. придомовая территория с |
||
|
Скорее всего цех находится на законных основаниях, иначе хозяин не стал бы срочно строить капитальный корпус. Ведь осенью строения не было, стоял вагончик и склад.
Как раз наоборот, он срочно стал строить, чтобы потом узаконить через суд, очень распространенная схема в Астрахани, нужно про этого "соседа" спросить у застройщика.
|
||
|
10-04-2015 04:01
Ответ на 240 квартир как оповестить ? Через форум не реально. |
||
|
240 квартир как оповестить ? Через форум не реально.
И я об этом же. Да никто и не даст оповестить. Я же говорю создатели форума удаляют сообщения с именами и адресами. Я постараюсь узнать как это сделать. Вот Вы купили квартиру в Лето или Осени? Вы за ТСЖ?
|
||
|
10-04-2015 06:24
Ответ на И я об этом же. Да никто и не даст оповестить. Я же говорю |
||
|
Вот Вы купили квартиру в Лето или Осени? Вы за ТСЖ?
Я уже писала выше и фотки выкладывала- "Лето",за ТСЖ. Но до сдачи дома, мне кажется, организоваться не получится. Очень нас много, все разрознены, никто никого не знает, есть иногородние, есть кому всё равно...Только прожив какое-то время и узнав лично претендентов в правление можно сделать выбор.Единственное,что смущает в этой форме - это коллективная ответственность. Консьерж и всякие навороты в виде ограждения тоже вопрос. Всё это хочется иметь, но среди дольщиков много ипотечников +декретников и т.д. плюс расходы на первоначальное обустройство и оформление документов, кризис, рост тарифов и др., а тут ещё и доп. расход. Пусть небольшой, но расход. Людям,которые организуют ТСЖ в нашем доме, нужно ставить памятник уже сейчас.
|
||
|
10-04-2015 06:29
Ответ на Как раз наоборот, он срочно стал строить, чтобы потом |
||
|
То есть наша будущая парковка уже занята каким то цехом? И всё так спокойны? Ни у кого машин чтоли нет? Как срочно узнать что это за "сосед"? И пока не поздно избавиться от него!
|
Добавить комментарий
Еще темы по этой новостройке:Опрос. Обережем от произвола наш ЖК Времена года.
Дольщики. Времена года.
Получение права собственности.
Подать объявление «продам квартиру» в ЖК «Времена года» (РКС-Астрахань)
Другие новостройки РКС-Астрахань в «отзывах»