Недвижимость Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
ЖК Атмосфера
Спецпредложения (2)
ЖК «Коттеджный поселок Биография». Застройщик Олимпийский.
ЖК «Коттеджный поселок Биография». Застройщик Олимпийский. Адрес: Астрахань, п. Кирпичного завода №1 на карте
Ориентир: 6 км от Астрахани
Застройщик: Застройщик Олимпийский
Проектные фото 23добавить
Планировки 6добавить
Ход строительства 0добавить

Коттеджный поселок «Биография».

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Добавить еще тему по этой новостройке
Страницы: 1 2 3 4 5
6
7 8 9 10 11
Маша
01-07-2021 21:20
А есть новости по поводу садика? Откроют ли его? И что с пятерочкой?
Петр
01-07-2021 21:26
Какое отношение застройщик имеет к садику и пятерочке?
Валера 1984
02-07-2021 14:17
Мне вот непонятно зачем обманывать с сельской ипотекой. На сайте пишут и делают расчет. По факту вот одобрили сельскую ипотеку, но ты не можешь ей воспользоваться, потому что дом не готов. В итоге с их стороны это обман. В идеале им надо было сделать юр лицо, получить аккредитацию банков, и можно было пользоваться разными плюшками и сельской ипотекой до сдачи дома и льготной ипотекой под 6 или 7% и семейной ипотекой. Было бы клиентов масса.
сергей
02-07-2021 15:10
Сельскую ипотеку вообще не дают сейчас, одобрить могут, но потом ответят квоты закончились, финансирование отменено.
Вероника
06-07-2021 11:42
Ребят, кто пишет что ничего не делается, да вы что слепые, каждую неделю езжу смотрю дом, и поселок, стройка идет, все кипит. Кто писал выше что нет магазинов рядом, маршруток, в моем понятии загородный дом это значит у тебя должна быть машина!
Мне не нравится это точно с ипотекой какие-то мутки, правда.
Владимир
09-07-2021 14:39
Всё нормально, продажи второй очереди начали!
Елена
11-07-2021 09:56
фотоКаждую неделю ездим наблюдаем за стройкой, у нашего дома изменения есть. Хотелось бы быстрее, но процесс идет, чему очень рады. Верим и надеемся, что у застройщика все получится.
Гость
17-07-2021 09:24
Нормальный коттеджный поселок сельского типа, со стороны фермы доносились «потрясающие» запахи!
Но Наме
Ответ на сообщение Тут весь вопрос в том, построят ли все дома? Слишком уж 27-07-2021 05:59
Всё получат... вопрос в другом, во сколько это будет обходиться, коммуналка и все прочее... почитайте форумы, где в поселках под Москвой все коммуникации в руках управляющей компании и никогда не перейдут во владение жильцов, полностью зависимые, от дудки УК, будут установлены свои правила проживания.
Но Наме
27-07-2021 06:03
Еще интересен момент ливнестоковых коммуникаций, т.к. город в низине и в принципе некуда стоку воды деться, на фото красиво так всё в Астрахани, дожди бывают редко, но вот если пройдут (раз в два года) ливни, она просто тонет и сохнет неделю, летом... а посёлок?
Петр ТТ
27-07-2021 06:53
Возможно и будет в руках управляющей компании, но есть один момент. Все лицевые счета и все подключение будет проходить под конкретного человека, то есть когда будет оформлен дом и земля, то и все коммуникации под хозяина дома. Если бы управляющая компания всем владела, то по-моему мнению сделан был бы один лицевой счет и все платили на него. Но я могу ошибаться.
сергей
27-07-2021 10:18
Говорили, что УК 2000 в месяц: обслуживание парка, уборка территории, вывоз мусора охрана и т.п.
Сам дом передают по договору купли-продажи и дальше хозяин сам все договора оформляет на ком. услуги.
Единственное что сильно беспокоит - это вода. Знакомые в кирпичном живут, жалуются, что летом с водой очень плохо дело обстоит, ее больше нет, чем есть, и она из речки, желтая.
То есть техническая вода это и есть вода из речки?
Майя
Ответ на сообщение Говорили, что УК 2000 в месяц: обслуживание парка, уборка 28-07-2021 15:42
Да техническая вода это и есть вода из речки. Застройщик сказал, что построит очистные и вода будет «приближена» к питьевой. Но техническая и питьевая это не одно и тоже. Так что не тешу себя надеждой, что вода будет как в городе.
Игорь
29-07-2021 17:28
Да, товарищи, пока посадится парк в данном поселке и появится обещанное озеро, пройдет лет 10. А потом года через 2 затухнет и то и другое, пруд содержать достаточно дорого, и деревья поливать не один и не два садовника нужны, чтоб охватить территорию. А на чьи плечи ляжет финансовая сторона? На вас, собственников, соответственно дань в УК взлетит до небес. И, кстати, отказаться вы от нее сможете только через суд. Вопрос в другом, кто захочет этим заниматься?! "Олимпийскому", похоже очень повезло, в каком-то смысле. И еще, будьте готовы, что дома вовремя не сдадутся, поверьте...
Геннадий 123
30-07-2021 13:12
Хотел узнать никто не в курсе под теплые полы какой будет утеплитель?
Гость
Ответ на сообщение Говорили, что УК 2000 в месяц: обслуживание парка, уборка 30-07-2021 17:19
Что насчет дороги? С водой ясно, может быть, но техническая и из речки.
Сергей
31-07-2021 11:25
В Олимпийском и дорогу до сих пор не сделали до поселка, 3 год пошёл... и вообще много что обещали - автополив, озеленение. Детская площадка и та с ограждения ржавыми. Мусорников даже нет! Так что вся эта идея с Биографией очень сомнительная.
Инокентий
02-08-2021 02:01
Всем привет.
Не так давно узнали об КП Биография, лично нас заинтересовала эта гибридность своего дома и участка, и в то же время инфраструктуры похожей на современные городские Жилые Комплексы, а также показался очень привлекательным проект «заходи и живи», 16000 ₽/м2 на наш взгляд современный красивый дизайнерский ремонт, который обойдется не дороже, чем если делать нанимая самостоятельно рабочих и в самостоятельном поиске материалов.
Но возникает очень большое количество вопросов, на самом деле учитывая то, что Олимпийский до конца не благоустроен, не сделана дорога, и в домах есть косяки от мала до велика, которые устраняют или обещают устранять, но с затягиванием сроков и тратой нервов (спрашивали у жильцов и собственников в процессе ремонта), то конечно очень хочется верить что купишь дом в Биографии и все будет как на картинке, но есть но...
Вопрос, если собираемся брать ипотеку, бронируем, платим 30% ждем законченный дом и документы, на данный момент конец октября, по факту скорее всего минимум начало 2022 года, и пробуем ипотеку - что в случае, если ипотеку не одобрят, или вместо предложат вместо сельской (как заявлено 2.7%, менеджеры рассуждают о 3.4%) обычную ипотеку 9+ % с разными пакетами страхования.

Какое будет качество исполнения внутренней отделки по программе «заходи и живи», если на данный момент подход к работе не самый серьезный.

Возможно настрой чересчур пессимистичный, интересно услышать различные мнения.
Петр ТТ
Ответ на сообщение Всем привет. Не так давно узнали об КП Биография, 02-08-2021 07:41
Если ипотеку не одобрят, то никаких неустоек не будет. Это прописано в предварительном договоре. А так предложить могут дорогую ипотеку. По сельской ипотеке вероятность 0.1% ее получить. Скорее всего будет обычная, но сколько она будет непонятно, ввиду повышения ставки рефинансирования почти ежемесячно. По сути из-за смещения сроков потенциальные покупатели упускают выгодные ипотеки. Во-первых в июле можно было взять сельскую (позже уже лимиты закончились). Во-вторых обычная ипотека была дешевле. Много рекламных ходов, им бы с банками надо работать и выбивать льготные ипотеки на новостройки, так и разного рода семейные ипотеки. В этой ситуации лучше быть пессимистом и рассчитывать на худший расклад, тем самым взвесив все риски и самое главное настрой на ипотеку по пессимистичному сценарию.
Инокентий
02-08-2021 12:39
Спасибо за ваше мнение).
Алина
Ответ на сообщение Что насчет дороги? С водой ясно, может быть, но техническая 02-08-2021 13:41
фотоДорога будет не скоро. Застройщик хочет при повороте с трассы на улицу расширить дорогу, тем самым нужно выпилить деревья, а жильцы разрешения не дают. Кому охота слушать вечно проезжающие машины и их музыку. Хотя изначально дорога должна была быть за школой, но и там видимо что-то не срослось. Сегодня еще в инстраграмм в сториз опубликовали проданные и забронированные дома, ну что сказать, совсем не густо. В наполеоновские планы народ особо не верит.
Петр ТТ
03-08-2021 07:15
Продажи будут зависеть от фактической реализации задуманного. Как только будет сделана первая улица (дома, асфальт, освещение в идеале парк), то следующие очереди будут более продаваемые так как многие только присматриваются. Опять же негативно на темпы сыграл рост цен на стройматериалы, но ситуация вроде выравнивается. Сейчас тренд на одно-этажники поэтому 2х этажные будут долго продаваться. И конечно самое главное стоимость дома она очень сильно выросла. Возможно сейчас они будут держать цены на 1-этажники на высоком уровне по причине того, что практически все они проданы и до реализации 2-й очереди есть минимум полгода. Изначально они и хотели строить на свои деньги и по сути реализовывать по факту.
По дороге там будут проблемы. Местные вряд ли будут рады такому соседству. Поэтому будут препятствовать строительству дороги. Зачем им такой поток машин, но с другой стороны они тоже смогут пользоваться хорошей новой дорогой.
Володя
04-08-2021 15:29
Всем доброго времени. Рассматривал вопрос приобретения домовладения в данном КП, но после осмотра одного из домов в натуре, беседой со строителями (не прорабом или мастером), решение было отрицательно. Очень смутило проектное решение ограждающих конструкций, иными словами стен. Полкирпича керамзито- или шлакоблока, заполняемый пеноизолом зазор и также в полкирпича облицовка?! Наткнулся на эту ветку, думал тут хоть кто-то этот вопрос обсуждает, а нет... не интересна нашим людям тема энергоэффективности... Вопрос решения проблем с питьевой водой обсуждался в офисе продаж, около полугода назад, решения также нет до сих пор? Дорогу тоже обещали к началу лета, все было согласовано). Ладно, всем купившим недвижку здесь удачи! Видимо она пригодится...
Геннадий 123
Ответ на сообщение Всем доброго времени. Рассматривал вопрос приобретения 05-08-2021 09:12
А сколько Вам надо? Значение данного стенового пирога: Сопротивление теплопередаче: 2.58 (м²•˚С)/Вт при Санитарно-гигиенических требованиях [Rс] 1.18, а Нормируемое значение поэлементных требований [Rэ] 1.63. Чем выше циферки тем лучше. Это касаемо энергоэффективности и тема эта очень интересна. Просто надо же сумничать Вам ссылаясь на...? на что действительно Вы ссылаетесь? По несущей способности для 1 этажа это с лихвой. Качество бетона в фундаменте визуально нормальное. Точно определит специальный эксперт специальными приборами.
Газобетон теплее конечно же, но честно когда хотел строиться, я выбирал бы керамзитобетон из-за прочностных характеристик и отсутствия трещин.
Володя
Ответ на сообщение А сколько Вам надо? Значение данного стенового пирога: 05-08-2021 12:02
фотоСсылаясь на... элементарно теплотехнический калькулятор ограждающих конструкций, доступный онлайн, здесь для примера. Никто тут не пытался умничать) в отличии от вас, а поддерживать задушевные беседы о добрососедстве и бла-бла, оставим бабушкам на лавочках! На фото кстати идеальный фундамент, рассчитанный на один этаж. Фото сделал сам, на площадке КП Биография). Трещину я думаю видно, или уважаемый Геннадий 123 это нормально?)
Геннадий 123
Ответ на сообщение Ссылаясь на... элементарно теплотехнический калькулятор 05-08-2021 13:29
Так в этом же калькуляторе и получены данные по стеновому пирогу. И если вы в нем считали тогда в чем смысл вашего высказывания про энергоэффективность. Энергоэффективность сопоставима с газоблоком шириной 300 мм марки D400. Про идеальный фундамент слова и не было было про визуальное качество бетона. Вопрос, а какой это дом?
Володя
Ответ на сообщение Так в этом же калькуляторе и получены данные по стеновому 05-08-2021 18:26
Не нужно сравнивать характеристики газобетонного блока с этой петрушкой). Это первая очередь, один предпоследних домов 144 м2 (35 по схеме вроде). Растрескивание кирпича второго ряда это не норма! После такого все желание отпало честно говоря. Мнение не одного грамотного строителя по поводу пеноизола отрицательно, хотя-бы в части его паропроницаемости, накоплении влаги (вряд ли облицовка уложена качественно) растрескивании. Да и вообще, срок его годности ограничен. Ну а то что во многих странах (США и Канада) от него отказались по соображениям экологичности тоже не просто так... Так вот, зачем такая стена?
Анна
Ответ на сообщение Каждую неделю ездим наблюдаем за стройкой, у нашего дома 06-08-2021 00:05
Здравствуйте, Елена, Вы уже купили дом в поселке, 89996458262 - позвоните мне или написать, пожалуйста? Мы планируем купить дом там же, хотели бы с Вами поговорить детально и посоветоваться:)
Анатолий житель пос. кирпичного завода
16-08-2021 20:46
Скотная ферма ЕСТЬ на бугре, справа от новостроящегося поселка, когда ветер в сторону домов, без преувеличения, несет мочой и навозом - романтика.
Мирон Романовч
20-08-2021 01:56
Есть у кого какие новости?
Кто приобретал или собирается, какие соображения по поводу договора?
Кого-нибудь смущает что не прописаны сроки постройки дома и нет санкций за задержку, а есть только санкции за просрочку остаточного платежа у покупателя?
А также другие моменты.
Страницы: 1 2 3 4 5
6
7 8 9 10 11
Подать объявление «продам коттедж» в Коттеджный поселок «Биография»
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийДобавить коммерческое объявление здесь 5 рубПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Коттеджный поселок «Биография».
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки Застройщик Олимпийский в «отзывах»




ЖК Панорама
ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (107)ФОРУМ (457)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка