Коттеджный поселок «Биография».

Не только про условия предварительного договора... мы хотели внести небольшие изменения в ходе строительства, они этого сделать не могли и нас предупредили, если вы не успеете в наши сроки, будут штрафные санкции.

Мне кажется они слишком много денег потратили на всякую мишуру, типа крутого офиса, и вначале все представляли в розовых очках, все сделаем быстро и на наших условиях. Но потом столкнулись с реалиями, такими как рост цен на стройматериалы и бюрократию государственных учреждений. Им надо было сначала построить одну линию домов, их сдать, а потом ловить хайп и на этом зарабатывать, строить шикарный офис, проводить экскурсии. И в этом случае клиентов в итоге было бы больше.

Согласна, но вообще нужно было изначально перевести земли в ИЖС, получить разрешение на строительство, а потом уже начинать стройку.

Поэтому перед тем, как давать задаток, берут юриста, и выискивают потенциальные косяки, чтобы потом не жалеть о потерянном времени и деньгах.

Как обстановка? Никто пока не передумал / не пожалел? А то как-то небыстро они распродают, не особо у них раскупают... Народ, видимо, немного перехотел жить на элитном поселке, или выжидают результатов по воде / газу / канализации...
Но домики, объективно, хорошенькие.

Внес задаток за дом на 2 линии. Крутой проект.

А вас не смущают земли сельхоз-назначения? С адресом поле 4 прилегает к восточной границе поселка Кирпичного Завода 1!

Смущает, но не останавливает. Лучшего предложения на рынке я не увидел.

1) Дороги и подъездные пути до каждого участка и места общего пользования в чьей будут собственности?
2) Предусмотрено ли у вас составление доп. соглашения касательно вопроса номер 1?
3) Какой в данный момент статус у земли?

1) Хороший вопрос. Думаю, что нужно это и правила пользования отразить в сервисном договоре. Ссылка на него есть в предварительном договоре.
2) Нет. В предварительном договоре сдача в статусе земли ИЖС.
3) Земли сельхоз назначения для дачного некоммерческого товарищества.

Что нового какие новости?

Идет оформление сделок. Все недоделки будут отражены в отдельном акте гарантии, в котором будут указаны сроки их выполнения. Возводят 2-ю очередь. В одноэтажниках делают штукатурку. Процесс идет.

Можно покупать, или не стоит? Коммуникации когда?

Покупать или не покупать дело каждого. Внешне дома прикольные. Фундамент визуально хороший (качество бетона видно что не кустарный и они говорили, что поставщик бетона тот же что и у крупных застройщиков в Астрахани). Кровля гибкая. Штукатурка механическая (говорят что ровная). Теплые полы по всему дому. Коммуникации: свет столбы стоят (ночью улицу освещают), воду трубы подведены (наличие врезки в систему не знаю). Газ обещали в следующем году (оформляют документы, сроки сместились из-за постановления правительства по общей газификации). Улицу будут асфальтировать. Строят 2 очередь.

А где цены узнать можно?

Цены на сайте, в инстаграмме можно написать и позвонить по телефону.

Они много что говорят! Тем не менее газа нет как год, воды тоже, одни слова и не более! Предоплата на 2-ю очередь 10% от стоимости дома, за первую было 30%, это говорит что продажи устремились к нулю.

Прежде чем покупать там дом, пообщайтесь с людьми из первого проекта "Олимпийский" и вы узнаете всю правду.

Если не секрет поделитесь вкратце какую правду имеете ввиду.

Сельскохозяйственные угодья не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.

Что за ересь вы несете?
Прежде чем умничать хоть гуглом воспользуйтесь.

Опровергни, назови законы!

Да уж... за 5.5 млн покупать коробку без коммуникаций, воды, газа, в чистом поле - надо быть супер оптимистом. Хорошо конечно, что поставщик бетона как и у крупных застройщиков. А сколько стоит прокинуть и подключить газ воду электричество на целый поселок? Такие деньги есть у застройщика? Почему больше года сидите без коммуникаций?

За застройщика конечно говорить не могу, но чисто мое мнение, на задержку в строительстве повлиял рост цен на стройматериалы и их ограниченное количество. Сейчас активизировались возможно из-за снижения стоимости материалов (повлияло сезонность и уменьшение ажиотажа), а также по причине заключения сделок. Ранее покупатели оставляли 30% залога. По коммуникациям свет столбы стоят, по воде тоже проложены. Газ коммуникации будут сейчас прокладывать (согласовали подземную прокладку).

За 5.5 коробка с отделкой и всеми коммуникациями в красивом закрытом коттеджном поселке).
Больше года сидим бедные несчастные в своей коробке, в темноте, холоде, без воды и ждем чуда).
Только вот стройка в феврале началась, уточните с какого именно момента вы отсчитали "больше года"? С момента когда застройщику впервые пришла идея построить Биографию? Или когда впервые приехал посмотрел на чистое поле и сказал строить будем здесь?

Я рад, что буду жить в своем поселке в окружении оптимистов. Депресняк не пройдет и не пойдет).
Это приятное ощущение!

6 человек вышли из проекта, выводы делайте сами...

Откуда инфа?

Информация от застройщика, поэтому он так упорно продаёт дома из первой очереди.

Вывод: каждый человек вправе решать идти ему на сделку или нет. За последний месяц много чего проделано. Возможно из-за заключающихся сделок и поступления денег, а может быть из-за снижения стоимости на материалы. Но движуха большая. Прокладка газа под землей и на многих домах уже стоят счетчики на газ. Водопровод прокладывают. Свет оформляют заявки на подключение (после регистрации права собственности сам владелец оставляют заявку, а остальное они уже сами делают). Если по-честному, дома очень прикольные и поселок вырисовывается суперский.