Новостройка на Куликова, 65. АстраханьМонтажСтрой.

Что нового?Что то все молчат,собрание не намечается?

Что всё хорошо? все молчат.

наверное все уже заплатили дополнительно за лоджии вот и молчат

Я заплатил за лоджию. Зачем шум поднимать. Дом строится да и ладно.

либо глупый,либо агитатор из "своих"

Я никого не агитирую). Заплатить всегда проще, чем тратить себе нервы и деньги.

Проще - но глупее и бессмысленно! Дом от этого быстрее не сдадут! И не у всех есть куча денег, которые девать некуда, или точнее набивать карманы и кормить мошенников.

Согласен, это застройщик дольщикам должен выплатить за то, что дом не сдал в срок

у кого есть фото на разных этапах стройки прошу выложить

посмотрите на сайте застройщика. стройка идет так долго что отслеживать нервов не хватит)

Застройщик должен по ДДУ взять уточненные обмеры БТИ, применить к ним понижающий коэффициент, как указано в договоре и после этого уже ипользовать эти результаты для взаимных расчетов с дольшиками, как это и было сделано изначально на стадии заключения ДДУ.

а будет он это делать или нет вот в чем вопрос, только я платить за воздух не собираюсь

Уважаемые дольщики.
Отпишитесь,есть ли сдвиги в нашем общем деле. Есть ли смысл организовать собрание в пятницу вечером?

Сегодня была на стройке. 12 человек на выходе. Занимаются обустройством. Работа идет, но медленно. Про какие сдвиги вы спрашиваете? Если про коллективное письмо? Ответ получен от застройщика. Отвечает, что мы должны за лоджии. На другие вопросы не ответил. Дольщики разбились по кучкам. Нас 6 человек подает в суд за неустойку, исковое заявление готово. Смысла от собраний не вижу. Если у кого то есть другие предложения напишите.

Какие новости друзья? какие прогнозы?

Ну и зря! Если все начнут подавать в суд, то он никогда не достроится! У них и так денег нет, а вы неустойку хотите! Так и будем с такими как вы постоянно за что нить доплачивать!

Завтра 10 сентября в 19-00 состоится собрание дольщиков возле дома. Явка обязательна. Тема: форма управления домом Управляющей компанией.На собрании будет директор УК. Можно задать все интересующие вопросы,в том числе решить вопрос с отоплением с вводом на 2014 год. Уважаемые дольщики! Убедительная просьба если кто не дружит с инетом сообщить таковым. Наша задача собраться всем, чтобы несколько раз не собираться по одному вопросу.

Дольщики!

Однозначно - застройщик не законно требует с Дольщиков дополнительную оплату за разницу в метраже холодных помещений, которая возникла якобы ввиду изменения правил или методики определения площади помещений, потому как:
1. Закон обратной силы не имеет!, а следовательно никакие изменения в законе, не могут повлиять на отношения сторон, возникшие ранее. Проще говоря, если застройщик считал площадь по утвержденным правилам, действующим на момент заключения договора, с применением понижающего коэфф. для холодных помещений, он не может сейчас сделать перерасчет ссыллаясь на изменение этих правил, методик и т.д.
2. И главное, сам закон в отношении применения понижающих коээфициентов для ХП при определении площадей жилых помещений не поменялся. Более того, нормативные документы, на которые ссылается застройщик, никоим образом не являются основанием для перерасчета. Идет явная подмена понятий. Существует многочисленная судебная практика в подобных делах, в том числе и 2014 года, где суды принимают сторону дольщиков и обязывают брать в расчет понижающие коэффициенты при определении площади квартиры.

Любой, более менее грамотный юрист подтвердит это, да и суд полагаю убедить будет не сложно.

Вы пойдете в суд подавать?

А почему бы и нет? То с коэффициентом, то без. Все считают с ними. Конечно застройщика понять можно, хочется на елку залезть и колготки не порвать. А платить должны почему-то мы.

политика этих мошенников рассчитана на запугивание,на юридич.неграмотность и наивность дольщиков,некот.из которых поспешили пойти на поводу прямого вымогательства,выложив им на стол свои "лишние"деньги.До последнего дня они будут ВСЯЧЕСКИ вымогать незаконные платежи,а потом,скрипя зубами,самым "несговорчивым"дольщикам выдадут все необходимые для регистрации собственности бумаги(а куда же деваться?). "Вор должен сидеть в тюрьме"-(Шарапов)...

в бти утвердили еще в мае наш дом , и там нет понижающих коэф. , мне сказали что уже как 2 года нет понижающих коэф. и просто напросто договор не верен, и в любом случае придется заплатить !

Глупости, у меня квартира в недавно сданном доме на Минусинской у котов, так нам и коэффициент 50%  посчитали , и еще возврат денег сделали после замеров БТИ, так что закон никто не отменял, требуйте свое!

верен договор не верен, не имеет значения. Написано в договоре что лоджия с коэффициентом 0,5 так будьте любезны применить этот коэффициент сейчас при расчете с дольщиками господин Сармин (еще один). Знал бы что квартира во столько мне обойдется, купил бы 3 года назад другую.

Сегодня 15.09 были в офисе ООО "СК Монтажстрой ". Руководство: Борис Борисович и Александра Васильевна стоят на своем - оплатить долги за лоджии. Мы сказали, что платить не собираемся и собираемся подавать в суд. Они говорят подавайте в суд - это Ваше право. Не хотят с нами заключать договор по взаиморасчету. Они нам неустойку - мы им оплату за лоджии. Наши документы готовы ( 9 дольщиков) для суда, завтра 16.09 идем подавать.
Говорят, что покрасили 5,6, подъезд. Кто из дольщиков был там? Это правда?
Говорят, что дом сдадут в сентябре.
Говорят, что трубу для горячей воды подвезли (из Екатеринбурга) и будут монтировать завтра т.е. 16.09.(Это за домом которую).
Говорят, что работы по монтажу газа по их словам осталось на 2-3 дня.

ТЕПЕРЬ ЧТО НАДО СДЕЛАТЬ НАМ!
Для ввода газа, необходимо каждому будущему жителю по каждой квартире, включая каждого члена семьи, (по договору ДДУ) обратиться лично на Боевую 21, "Газсервис" пройти техминимум и оплатить. Это можно сделать уже сейчас. Телефон для информации 89086118839 каб.101 Николай Сергеевич.
Пока все жильцы дома не пройдут этот минимум, газа в доме не будет! После чего нам будет дано разрешение на ввод газа в дом. Нам надо всем туда обратиться как можно раньше.

требовать в суде будите неустойку за срок сдачи или оспаривать требования по долгам за лоджии?

Подаем на неустойку. Судебной практики по лоджиям в астрахани пока нет. Рисковать не хочется. Хотим разойтись - они нам, мы им, тем самым решить взаиморасчетом. Понятно, что они нам больше должны, чем мы им. Но мы готовы им простить остаток суммы, лишь бы отстали от нас с оплатой за лоджии.

как примкнуть к вашей группе?

Спрошу у адвоката. Может возьмет только в следующий заход.

Не читать "телефон для информации 89086118839 каб.101" Информация ошибочная. Прошу прощения.