Новостройка на Куликова, 65. АстраханьМонтажСтрой.

Да не наводите вы панику такую. Ничего там не течет. Далеко не первый дом строят. И достроят. Ремонт все равно делать не сможете пока БТИ не обмерит площади квартир, а это только после 100%  постройки. Проблемы с поставками ж/б плит, вот и строят непонятно. вставляют окна в еще неподнятый этаж))))) Вопрос в другом: куда потрачены наши деньги? На достройку предыдущего дома???? на решение финансовых проблем в прошлом??? Откуда планируется привлечение на достройку нашего??? Хорошо бы задать вопрос поставщику ж/б плит. Почему не идет поставка в адрес застройщика и как вообще обстоят финансовые дела у Монтажстроя. Тогда всё будет ясно и понятно

А у меня другие вопросы : почему на сегодняшний день там квартиры в дешевле, чем такие же у Строителя Астрахани(Куликова 4 к примеру). Отличные этажи кто то явно брал из первых. Ведь можно дождаться декабря( монтажстрой клянется что в декабре сдаст) и продать дороже как в готовом доме. Может быть собственник этих квартир отчаялся ждать или знает больше нас вот и скидывает их быстрее дешевле, что б не увязнуть в долгострое? Как же в этом разобраться? Некоторым уже 2 года назад обещали сдать дом. Вот у людей терпения!

монтажстрой заключил несколько договоров со своими подрядчиками на выполнения работ, а так как у Сармина нет "финансов", то идет расплата квартирами, разумеется подрядчикам нужны деньги для приобретения материалов и т.д. вот они и продают дешевле чтобы работа не стояла...
насчет сдачи дома в декабре это неправда...
Будем рассуждать логически:
Чтобы сдать дом должны быть подведены все сети:
1. Канализация (наружная)- чтобы ее сделать на стройке не должно остаться башенных кранов,
2. Водопровод - вроде бы подведен,
3. Электроснабжение - опять же нужно убирать краны башенные,
4. газоснабжение - есть
5. Тепловая сеть - я так понимаю в доме сделана внутрянка - а как насчет наружной сети ? я не видел новой трассы, а щас скоро начало отопительного сезона...и никто не даст проводить данные работы...
6. Соответственно делаю вывод, что раньше лета 2014 года дом не сдадут...
Опять все будет зависть от финансового состояния Монтажстроя...Однако дом сдадут, а его сдадут я не сомневаюсь,также уважаемые дольщики наберитесь терпения, оно нам понадобится...

Предлагаю собраться всем дольщикам и навестить офис Монтажстроя (провести у них там собрание дольщиков) с целью получения разъяснений по поводу сроков сдачи дома и существующих препятствий. Мы имеем право знать, как обстоят дела с нашим строящимся домом.

Верная идея. давайте посетим офис?

Для начала надо получить список реальных дольщиков с телефонами. Затем согласовать с директором Монтажстроя дату и время сбора и далее всех обзванивать и уведомлять.

Хорошее предложение.У кого есть желание стать организатором данного мероприятия???

Заводы-поставщики не отпускают железобетон в счет взаиморасчетов за квартиры в 135 кв. жилом доме по ул.Куликова, а готовы его отпускать только за деньги.
Остальные поставщики и подрядчики работают в счет взаиморасчетов за квартиры в этом доме (сантехники, газовики, электрики, связисты, лифтеры, поставщики окон, работы по инженерным сетям и т.д.). Каждый второй участник долевого строительства имеет задолженность перед застройщиком ООО "Монтажстрой" по 60-120 тыс. руб., это около 6 млн. руб. (на достройку коробки дома необходимо 4,5 млн.руб.). Эти деньги дольщики планируют сдать после ввода дома в эксплуатацию. Вот она и коробка дома.

Ну и? может им занять 5млн., чтобы они наконец достроили этот дом?

Наконец-то дождались хоть какой-то официальной информации. Для строительной компании 4,5 млн.руб.))))) Бред, копейки. Это продажа 2-х квартир на Белгородской. И всё. Либо кредитование. Я уверен закредитоваться под ваши объекты на сумму 4,5 млн.руб.вообще не проблема.Даже если у вас плохая кредитная история в крупных банках - есть более мелкие, которые с удовольствием предоставят вам эту услугу. Либо оповестить дольщиков официально о внесении оставшейся задолженности. Я считаю, что для дольщиков 60-120 тыс. руб. - небольшая нагрузка, тем более, что это в их же интересах. Наконец, вы же просчитывали, планировали все расходы на этапе проектирования.

Предложение для дольщиков. Инициировать оформление официального запроса застройщику от дольщиков. Далее получение официального ответа от застройщика. Написать на форуме можно что хочешь.

Уважаемый застройщик,предоставьте нам реальную информацию о сроке сдачи дома. Мы должны знать когда достроится наш дом.

Получается, что на панели денег нет. Но застройщик не может же без своей маржи строить, значит деньги с маржи ушли в другие цели. И теперь возможно долго придется ждать пока они появятся из других источников.

замкнутый круг...

А что толку от официального ответа застройщика? Ну получим его, дальше что? В суд же пойдет каждый дольщик в отдельности и по решению суда застройщика обяжут сдать до какого-то срока и/или выплатить неустойку по пункту 2 статьи 6 ФЗ №214 .
Кстати, все дольщики получили доп.соглашение в этом году, в котором указан новый срок 4 квартал 2013 года. Так и будут допики писать. Предлагаю отказывать застройщику в подписании таких допиков в дальнейшем. И в случае просрачки сроков сдачи просто поступать по условиям договора, т.е. по ФЗ №214.

Надо организовывать общий сбор дольщиков и в особенности дольщиков-должников и требовать от них внесения застройщику долгов за квартиры. Я так считаю!

а кто заключал доп.соглашение? Я не заключал.

Тоже впервые слышу

а что за задолженности 60-120 т.р.? ведь дольщики расплатились за квартиры???

На форуме можно написать что хочешь. Ну что будем организовывать сбор дольщиков и встречу с застройщиком?

Надо от них план график строительства, чтобы знать когда что будет строится и требовать соблюдения, а так вообще непонятно когда достроят этот дом.

Надо собраться и договориться о дальнейших действиях. Общение на форуме ничего не даст, так просто "флуд"

А по итогам собрания создать ТСЖ уже сейчас, которе будет контролировать всю деятельность застройщика на объекте и спрашивать с него по "Закону"

Я заключал в мае такое допсоглашение. Его юрист Монтажстроя сделал по инициативе руководства. Странно, что не всем дольщикам, может только тем, кто полностью оплатил. Хотя...???
Насчет общего сбора, я поддерживаю, Надо номера телефонов всех дольщиков где-то раздобыть. Предполагаю, что все контакты есть у юриста Монтажстроя. У него же должна быть информация о дольщиках-должниках.
ТСЖ создается за 2 мес. до сдачи дома, на данный момент только инициативную группу можно создать но из менее занятых на основной работе дольщиков. Предлагаю назначить ориентировочную дату сбора 18.09.2013.

Доп.соглашение заключается как соглашение о продление сроков т.е. дольщик соглашается с продлением сроков и в дальнейшем не может требовать неустойку. я ничего не заключал хоть письмо и приходило. В дальнейшем хочу требовать с них неустойку в судебном порядке,а там как получится.

Денис М. Пиши адрес своей почты, на неё будут скидывать свои координаты все заинтересованные дольщики. Это будет лучше, так как многие в общий форум скидывать не будут, да и зачем, а далее скоординируемся. 18.09.2013 - "ЗА"

Уважаемые дольщики 135 квартирного строящегося жилого дома по ул. Куликова 65 прошу сообщить свои номера телефонов и номер квартиры по E-mail: denimost@mail.ru
Информация нужна для организации общего сбора дольщиков на собрание по вопросу о сроках сдачи нашего дома. Пора уже собираться и решать этот вопрос иначе так и будем ждать и ждать...

c 05.09 до сегодняшнего дня отписались всего 3 дольщика. Очень активно:))) стало быть надо по другому всех собирать.

По всей видимости многие о форуме даже и не знают

а никто внимания не обращал, что не до конца собраная секция отличается по уровню от кирпичной вставки и уже покрашеной секции, ???
что эт они настроили?

Так предусмотрено проектом, не переживайте.Здесь все нормально))) Уровни земель под постройкой разные, подъем в горку. Надо было либо снимать слой земли, либо использовать решение строить секции на подъем.

был на объекте в четверг, работяги сидят курят, спросил как идет стройка, ответили что никак!!!!
бетонных изделий нет и когда будут не знают, даже если их установят, делов еще говорят навалом, готовы-и то на 50%  только 5 и 6 подъезды...
поэтому посоветовавшись с ними пришли к выводу, что сдача дома будет лето-осень 2014 года...как то так