Новостройка на Куликова, 65. АстраханьМонтажСтрой.

На счет газсервиса.Сегодня нам ответили, что сдавать минимум еще рано,т.к. мы еще не собственники. Как только получим документы о государственной регистрации права сразу можем сдавать на этот минимум. Еще раз убедилась, что верить администрации "СК Монтажстрой" не надо. Каждое их слово надо проверять. В связи с эти приношу извинения за дачу неправильной информации.
Сегодня была на стройке, покрасили лестничные пролеты в 5,6 подъезде. За домом копают яму под новую теплотрассу. Продолжают обустраивать площадку около 4 подъезда. Построили вход в четвертый подъезд.
Говорят, что сдача дома будет в конце октября?
Кому звонили и приглашали подписать доп.соглашения о мусоропроводе? Опять получается, что мы должны идти на их уступки. По проекту мусоропровод должен находиться в самих подъездах. С одной стороны это может хорошо,что его не будет. Не будет неприятных запахов в подъездах. Но с другой стороны - это удешевление проекта, идет экономия на трубы (6 шт) под мусоропроводы + монтаж. Опять от нас хотят, чтобы подписали доп соглашение. А идти на компромисс с лоджиями не хотят. Уже многие подписали доп.соглашения о переносе срока сдачи дома, о перетирке железобетонных стен цементными растворами, теперь о мусоропроводе. Как много мы им простили уже. Не хотят ли они нам простить эти несчастные лоджии. Ответ. Не хотят. Только в суд. Что думаете по этому поводу?

Как только будет предъявлено официальное требование об уплате в установленной Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ п.4 ст.8 и п.3 ст9 форме, тогда в суд и желательно всем вместе. Но я сомневаюсь что до этого дойдет.

Вы абсолютно правы!Люди,не повторяйте чужих ошибок-когда запуганные дольщики отдавали деньги,потом судились с такими же застройщиками-затейниками на предмет возврата .Будьте же благоразумны!

В монтажстрое говорят,что неустойка спорный вопрос,некоторые дольщики не вовремя оплатили по ДДУ,поэтому сдвинулись сроки строительства,даже на сегодняшний день есть долги по оплате.

Подписывая дополнительное соглашения о переносе сроков сдачи дома дольщики лишают себя последней возможности выправить ситуацию в свою пользу с таким застройщиком, даже через суд. Это очень, очень глупо.

А то, что касается мусоропроводов - всегда проще по обоюдному решению жильцов заварить люки на мусоропроводах и организовать общий мусорник. В таком маленьком дворе как наш, грязи и вони от общих мусорников будет намного больше чем от мусоропроводов. Мусоропроводы ставить надо. Если сейчас от них отказаться, все мы будем очень жалеть об этом, но уже не в состоянии что либо поменять. При хорошей управляющей компании в новых домах проблем с мусоропроводами нет (не путайте со старым фондом).

Что касается неустойки - мало ли что говорит застройщик, есть закон. Если вы заплатили за то, что не получили во время, имеете право требовать неустойку, а те кто не заплатил - не могут требовать, но вас это уже не интересует. Те, кто не читал, советую ознакомиться:
здесь

В данной ситуации застройщику следовало бы быть более благоразумным и обратиться к дольщикам с просьбой подписать дополнительные соглашения с новыми сроками сдачи дома, а взамен снять абсолютно все претензии к пострадавшим от просрочки дольщикам не только касательно надуманных увеличений площадей холодных помещений, но и вследствие фактически увеличенного метража, если таковое имеет место быть, и дополнительно предложить какие либо дополнительные улучшения дома или придомовой территории. Но увы с данным застройщиком можно только через суд.

Все правильно!Кстати,"Монтажстрой" еще ни один обьект не сдал без каких либо махинаций и разбирательств в судах.

полный бред несет монтажстрой, многие компании сдают дома в срок с не проданными квартирами. Это очередная тупая отмазка монтажстроя, я сомневаюсь что получим свои квартиры в этом году.

А компания Строитель Астрахани начинают продавать квартиры только после 50% построенного дома,т,е начинают стройку с кредитов,чтобы быстрее расплатится с банками -привлекают дольщиков,а чтобы не было неустоек-быстрее сдают дома,а наш застройщик не уважает своих кормящих его дольщиков,а сама стройка-вяло текущая тягомотина.

В договоре ДДУ от 18.02.2011 г. написано: - исключение внутридомового мусоропровода с заменой на контейнерные площадки для мусора.
Вопрос: зачем "СК Монтажстрой" обращается к нам, подписать еще доп.соглашение? По проекту должны быть внутридомовые мусоропроводы. Значит идет отклонение и удешевление проекта и нам навязывают подписать еще одно соглашение, чтобы прикрыть их неправильно оформленный договор ДУ. Сегодня поедем и зададим этот вопрос. Что ответят выложу в комментарий. Давайте попробуем подписать доп.соглашение только в том случае, если "простят" оплату за лоджии.

Если кто не знает.
Инициативная группа обращалась к Шеину О.В. сделать депутатский запрос по вопросу лоджий и получения свидетельства гос.регистрации права. На что БТИ отвечает:
- согласно ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Таким образом, государственной регистрации подлежит общая площадь жилого помещения.
Также отмечаем, в соответствии с ФЗ №122 от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с 1998 г. полномочия по осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним возложены на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. В связи с чем, что по вопросу является ли отказом в регистрации права собственности отсутствие дополнительного соглашения рекомендуем заявителям обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.
ВЫВОД:
Значит площади лоджии в свидетельстве о гос.регистрации права учитываться не будут. Значит в собственность они к нам не передаются.Правильно? За что платить? Пусть они на нас подают в суд.
А по поводу получения свидетельств необходимо узнать в фед.службе гос.регистраци кадастра и картографии.

Я оплатил лоджию уже давно. Ну сколько там денег на нее нужно то. 40-50 тысяч.? Из-за этого столько шуму. Скорее бы дом сдали, а остальное все мелочи.

Неправильно вы полагаете. Лоджии и балконы должны оплачиваться, но с коэффициентами. Так раньше было я точно знаю. А как сейчас никто мне толком еще не сказал. Даже в разных филиалах БТИ одни считают с 0,5 коэфф., другие без. Как такое может быть не понимаю.

Какие 40 тысяч,а 114 не хотите? Интересно- из какого Вы подъезда,что Вам 40 т насчитали?у Вас какие то особенные лоджии?

Если бы цена вопроса была именно 40-50,наша семья тоже бы плюнула на все и заплатила!Почему я должна отрывать эти деньги от своих детей и нести покормить Сармина?А поперек глотки такие деньги не встанут?

В свидетельстве о праве собственности холодные помещения (лоджии) не учитываются. В техническом паспорте на ваши квартиры холодные помещения (лоджии) будут учитыаться, с тем коэффициентом, которое померело БТИ.

БТИ никакого отношения к взаиморасчетам между дольщиками и застройщиками не имеет.Из официального ответа БТИ на этот счет отвечает так-если лоджии были в договоре с К 0,5,то несмотря ни на какие цифры БТИ лоджии также и считаются в конце,как и подписывался договор(конечно,возможны небольшие расхождения ПО ФАКТУ)А Владимиру должно быть понятно,что его деньги с "широкого плеча"никоим образом не пошли на строительство.Очень глупо и "без шума".

БТИ может хоть каждую неделю менять инструкции,главное для взаиморасчетов,кот.уже сейчас хотят произвести застройщики(до сдачи дома)-ДОГОВОР!

Я так и буду делать. Больше никакой подписи от меня не добьются, ни за мусоропроводы ни за лоджии. Буду расписываться только в акте приема-передачи квартиры, в котором будет прописано что все финансовые расчеты произведены и претензий ко мне нет.

В Федеральном законе от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ прописано что я только обязан принять квартиру в установленном порядке и сроки и никакие доп.соглашения по мусоропроводам подписывать не обязан, а как я понимаю, если они не соберут со всех подписи по этому мусоропроводу, то сдать дом городу не смогут, если конечно не подделают их.

Сегодня ездили в "СК Монтажстрой". Подписали заявление о том, что вместо мусоропровода будут контейнерные баки. Читайте договор ДДУ. Заявление нужно для того, чтобы администрация города выделила землю под площадку для мусоропровода. Больше ничего. Если не соберем подписи, то не получим разрешения вот и все. Подвоха нет, я считаю.
Что касается лоджий. Потребовали показать проект дома. Так вот по проекту наши лоджии 4,3., и 4,2. Фото снято если что. В проектной планировке 2,11., 2,12. Почему идет расхождение с проектом ? Должны были в ДДУ прописать" к площадям лоджий применяется коэффициент - 0,5". Не правильно составлен договор. Сказали, что оплачивать не собираемся, так как за все уплачено. Предложили им подать на нас в суд. Они сказали дом сдадим, в суд подавать не будем. Вывод. Оснований нет. Налоги берутся с проекта дома. Так что будьте спокойны господа.

Значит за лоджии платить ничего не надо?

Каждый для себя должен решить сам.

договор дороже денег!Расчетная площадь квартиры получилась именно с общей площади ,которую обмерило БТИ,она просто спрятана в расчёте,поэтому ее используют в маркетинговых целях,для получения лишних денег,а должны просто выделить ещё в дополнительном соглашении и все,а деньги уже всеми уплачены.

напишите пожалуйста кто доплачивал нам сказали 40 человек правда это?

глав бух данной организации охиревшая тётя ведёт себя так огресивно есть записи в телефонным разговором который планирую отнести в прокуратуру. оферистка ещё та

Не поняла ваш комментарий. Все что написано в моем комментарии идет не от меня. Это официальный ответ БТИ.Читайте внимательно.

Были сегодня на стройке, работа кипит.

монтируют тубы под отопление

вид с 9 этажа. Интересно, поверхность так и останется в таком состоянии? Не будут класть нормальный асфальт?

перепутала фото и подписи. привезли на стройку меленькую карусель для детей

Когда сдадут?